Арбитражный суд Волгоградской области

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

г. Волгоград                                                                                              Дело № А12-6035/2022

Резолютивная часть решения объявлена 25 мая 2022 года

Решение в полном объеме изготовлено 30 мая 2022 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Пильника С.Г. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лабутовой Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Петрол-Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании долга по арендной плате и неустойки

в отсутствии извещенных надлежащим образом лиц, участвующих в деле, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (далее – Департамент, Истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Петрол-Сервис» (далее – ООО «Петрол-Сервис», Ответчик) задолженности в размере 1 901 478 рублей 83 копейки, из которой по договору от 25.08.2010 № 9367 задолженность по арендной плате за период с 01.03.2020 по 24.11.2021 в сумме 1 096 887 рублей 52 копейки, неустойка за период с 01.03.2020 по 24.11.2021 в сумме 804 591 рубль 31 копейка.

ООО «Петрол-Сервис» не представлен письменный отзыв на исковое заявление.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела указанные лица извещены надлежащим образом путем направления почтовых извещений в порядке, предусмотренном статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и размещением информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с требованиями абзаца 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Изучив и исследовав материалы дела, арбитражный суд первой инстанции пришел к следующим выводам. 

Между администрацией Волгограда (арендодатель) и ООО «Петрол-Сервис» (арендатор) с учетом дополнительного соглашения от 08.10.2012 заключен договор аренды № 9367 от 25.08.2010 земельного участка (кад. №34:34:080063:2), площадью 2324 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, для эксплуатации кирпичного здания стационарной заправочной станции. 

Истец ссылается на то, что ответчик несвоевременно оплачивал арендные платежи, в связи с чем, по данным истца, у него образовалась задолженность по оплате арендных платежей и неустойке. Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендных платежей легло в основу настоящего иска. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. 

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу положений статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование. 

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Период взыскания задолженности по арендной плате по данному иску составляет с 01.03.2020 по 24.11.2021. 

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом. К договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений. Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется. 

Поскольку земельный участок находится в публичной собственности, установленная арендная плата является регулируемой. Постановлением администрации Волгоградской области от 22.08.2011 № 469-п утвержден Порядок расчета арендной платы за земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области (далее - постановление от 22.08.2011 № 469-п).

В расчетах размера арендной платы истец применяет постановление от 22.08.2011 № 469-п.

Расчет судом проверен, по существу не оспорен, признается законным и обоснованным, ввиду чего с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 1 096 887 рублей 52 копейки задолженности за период с 01.03.2020 по 24.11.2021. 

Истец также просит взыскать с ответчика неустойку за период с 01.03.2020 по 24.11.2021 в размере 804 591 рубль 31 копейка. 

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка является одним из способов защиты нарушенного права. 

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Пунктом 2.12 договора предусмотрена неустойка в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. 

Судом проверен также расчет подлежащей взысканию неустойки, который признается правильным.

При таких обстоятельствах, исковые требования департамента муниципального имущества администрации Волгограда о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Петрол-Сервис» задолженности в размере 1 901 478 рублей 83 копейки подлежат удовлетворению.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, регламентировано статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В силу пункта 1 данной статьи судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая удовлетворение искового заявления с общества с ограниченной ответственностью «Петрол-Сервис» в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 32 014 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление департамента муниципального имущества администрации Волгограда удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Петрол-Сервис» в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда задолженность в размере 1 901 478 рублей 83 копейки, из которой по договору от 25.08.2010 № 9367 задолженность по арендной плате за период с 01.03.2020 по 24.11.2021 в сумме 1 096 887 рублей 52 копейки, неустойка за период с 01.03.2020 по 24.11.2021 в сумме 804 591 рубль 31 копейка.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Петрол-Сервис» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 32 014 рублей. 

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в апелляционном порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  его принятия.

В соответствии с ч. 2 ст. 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба подается через арбитражный суд Волгоградской области.

Решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на сайте суда в сети «Интернет». 

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                             С.Г. Пильник