039/2023-27427(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА 

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000 http://fasszo.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

20 апреля 2023 года Дело № А56-54320/2022  

Резолютивная часть постановления объявлена 18 апреля 2023 года. Полный текст постановления изготовлен 20 апреля 2023 года. 

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе  председательствующего Сергеевой И.В., судей Захаровой М.В., Кадулина А.В.,  

при участии от общества с ограниченной ответственностью «Асгард»  ФИО1 (доверенность от 11.07.2022),  

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу  общества с ограниченной ответственностью «Асгард» на решение  Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от  19.08.2022 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда  от 02.12.2022 по делу № А56-54320/2022,  

у с т а н о в и л:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, адрес: 191144,  Санкт-Петербург, Новгородская ул., д. 20, лит. А, пом. 2-Н, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Комитет), обратился в Арбитражный  суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с  ограниченной ответственностью «Асгард», адрес: 197022, Санкт-Петербург,  вн.тер.г. мун. округ Аптекарский остров, ул. Профессора Попова, д. 23, лит. А,  пом. 5-Н, ком. 406А, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее –  Общество), о взыскании 4 000 557 руб. 81 коп., в том числе 2 724 870 руб. 28  коп. задолженности по арендной плате по договору от 09.03.2021 № 15/ЗК-10823  аренды земельного участка за период с 23.04.2020 по 31.03.2021 и 1 275 687  руб. 53 коп. пеней по состоянию на 27.04.2022, а также пеней, начиная с  28.04.2022, начисленных по ставке 0,15% от просроченной суммы за каждый  день просрочки, по день фактического исполнения обязательств по оплате  арендной платы.  

Решением от 19.08.2022 с Общества в пользу Комитета взыскано 

2 724 870 руб. 28 коп. задолженности, 1 124 384 руб. 86 коп. пеней по состоянию  на 31.03.2022; в остальной части во взыскании неустойки отказано в связи с  применением моратория, введенного постановлением Правительства  Российской Федерации от 28.03.2022 № 497.  

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от  02.12.2022 данное решение оставлено без изменения.  

Общество в кассационной жалобе просит отменить названные судебные  акты в части взыскания с Общества в пользу Комитета пеней по состоянию на  31.03.2022, ссылаясь на неправильное применение судами в этой части норм  права, несоответствие выводов судов обстоятельствам дела и имеющимся в  

деле доказательствам. По мнению подателя жалобы, неправомерно начисление  договорной неустойки за невнесение платежей за период до заключения  договора; суды не дали оценку чрезмерности начисленной неустойки, ставка  которой в пересчете составляет 54,75% годовых.  

В судебном заседании представитель Общества поддержал  кассационную жалобу, подтвердив приведенные в ней доводы.  

Комитет о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим  образом, однако в суд своего представителя не направил, что в соответствии со  статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее – АПК РФ) не может служить препятствием для рассмотрения дела в его  отсутствие.  

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном  порядке в пределах, установленных статьей 286 АПК РФ, с учетом доводов  кассационной жалобы.  

Как следует из материалов дела, Комитет (арендодатель) и Общество  (арендатор) заключили договор от 09.03.2021 № 15/ЗК-10823 аренды  земельного участка площадью 8294 кв. м с кадастровым номером  78:07:0320701:12, находящегося по адресу: Санкт-Петербург,  Каменноостровский пр., д. 58-60, лит. А, для осуществления деятельности,  предусмотренной концессионным соглашением от 06.02.2020 № 5-е, сроком до  27.01.2069.  

Согласно пункту 2.1 договора арендная плата за пользование участком  исчисляется с 23.04.2020 (даты подписания акта приема-передачи объекта  концессионного соглашения от концедента концессионеру).  

В соответствии с пунктом 2.3.4 договора арендатор перечисляет  арендную плату поквартально не позднее 10-го числа первого месяца  оплачиваемого квартала, за первый квартал календарного года – до 31 января.  

Пунктом 5.2 договора за просрочку перечисления арендной платы  установлена ответственность арендатора в виде пеней в размере 0,15% от  просроченной суммы за каждый день просрочки.  

Согласно пункту 6.1 договора он вступает в силу для сторон с момента  его подписания.  

Как указано в пункте 3.2.1 договора, на момент его подписания участок  фактически находится в пользовании арендатора.  

Объект концессионного соглашения передан от концедента  концессионеру по акту приема-передачи от 23.04.2020.  

Комитет, ссылаясь на ненадлежащее исполнение Обществом  обязательства по внесению арендной платы, обратился в арбитражный суд с  настоящим иском.  

Поскольку Общество не представило доказательства перечисления  арендной платы за период с 23.04.2020 в разумные сроки после подписания  сторонами договора, суды правомерно в соответствии со статьями 309, 314,  329, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)  удовлетворили исковые требования о взыскании основного долга и пеней за  период по 31.03.2022 с учетом действия моратория.  

Судебные акты в части взыскания основного долга и отказа в иске  лицами, участвующими в деле, не обжалованы, возражения в этой части от  участвующих в деле лиц не поступили.  

Довод ответчика о невозможности начисления договорной неустойки на  сумму арендной платы за период, предшествовавший заключению договора,  подлежит отклонению. В данном случае из пунктов 2.1, 2.3, 3.2.6, 6.1 договора в  совокупности следует, что стороны в договоре непосредственно установили  

обязанность арендатора уплатить арендную плату, начисленную за период с  23.04.2020, а не распространили условия договора на отношения сторон,  возникшие до заключения договора. Договор подписан сторонами, возражения и  замечания по данным условиям договора ответчик при подписании договора не  заявил. Неустойка на сумму арендной платы, подлежащей уплате за период с  23.04.2020 по дату заключения договора, начислена за период, начиная с  30.03.2021, то есть по истечении разумного срока с даты заключения договора.  Поскольку срок внесения арендной платы за первый квартал календарного года  установлен до 31 января (пункт 2.3.4), арендатор не мог не осознавать  необходимость уплатить арендную плату за период с 23.04.2020 в кратчайшие  сроки после подписания договора.  

Ссылка Общества на чрезмерность предъявленной истцом и взысканной  судом неустойки не принимается во внимание, поскольку при рассмотрении  дела в суде первой инстанции ответчик об уменьшении неустойки на основании  статьи 333 ГК РФ не заявлял. Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте  72 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  24.03.2016 № 7, заявление об уменьшении неустойки может быть сделано  исключительно при рассмотрении дела в суде первой инстанции или в суде  апелляционной инстанции в случае, если апелляционный суд перешел к  рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции; суд  кассационной инстанции проверяет только правильность применения судами  первой и апелляционной инстанций норм права при уменьшении неустойки по  правилам статьи 333 ГК РФ, но не полномочен рассматривать такое заявление.  

При таких обстоятельствах выводы судов в части взыскания неустойки  также являются правильными.  

Учитывая изложенное, суд кассационной инстанции находит решение и  постановление в обжалуемой части законными и не усматривает установленных  статьей 288 АПК РФ оснований для отмены (в части) или изменения данных  судебных актов.  

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа  

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 19.08.2022 и постановление Тринадцатого арбитражного  апелляционного суда от 02.12.2022 по делу № А56-54320/2022 оставить без  изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью  «Асгард» - без удовлетворения.  

Председательствующий И.В. Сергеева  

Судьи М. В. Захарова  

 А.В. Кадулин