Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-1008/2019

г. Рязань

19 марта 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18 марта 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 19 марта 2019 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Шишкова Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации города Рязани (ОГРН  

<

***>, 

<

...>)

к открытому акционерному обществу "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>)

о взыскании задолженности по оплате арендной платы с 01.10.2017 по 31.12.2018 в размере 4371448 руб. 64 коп. и пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 01.10.2017 по 15.11.2018 в размере 873086 руб. 14 коп. по договору №А040-16 от 06.09.2016

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

установил:

администрация города Рязани (далее - истец, арендодатель) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" (далее - ответчик, арендатор) о взыскании задолженности по оплате арендной платы с 01.10.2017 по 31.12.2018 в размере 4371448 руб. 64 коп. и пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 01.10.2017 по 15.11.2018 в размере 873086 руб. 14 коп. по договору №А040-16 от 06.09.2016.

На основании ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при отсутствии возражений сторон арбитражный суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции.

Представители сторон в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей сторон, извещенных о месте и времени судебного заседания в порядке ст.ст. 121, 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом.

Ответчик исковые требования признает, в материалы дела представлен мотивированный отзыв. 

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Между Администрацией Рязанской области и открытым акционерным обществом "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" 06.09.2016 был подписан договор № А040-16 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0100004:746 (далее - Договор).

Согласно пункту 1.1 договора на основании пункта 4 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-Ф3 Арендодатель передает, а Арендатор принимает по акту приема-передачи (приложение №1) в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 62:29:0100004:746 площадью 47302 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: 

<

...> (Октябрьский район) (далее - Участок). Земельный участок предоставляется для размещения и эксплуатации административно-производственных зданий и сооружений (пункт 1.3. договора). Срок окончания аренды 26 октября 2041года (пункт 2.1. договора).

Разделом 4 договора определен порядок расчетов. Годовая арендная плата за Участок начисляется согласно Приложению №3 к Договору "Расчет арендной платы", являющемуся неотъемлемой частью Договора. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи участка и вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период.

По акту приема - передачи земельного участка от 06.09.2016 Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 62:29:0100004:746.

В период с 01 октября 2017 года по 31 декабря 2018 года арендная плата по договору № А040-16 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0100004:746 не поступала, в связи с чем, за ответчиком сложилась задолженность в сумме 4371448 руб. 64 коп.

11 декабря 2018 года истцом было направлено требование №2639 об уплате неналогового платежа по состоянию на 30.11.2018 по договору № А040-16 от 06.09.2016 с указанием общей суммы задолженности 9065063 руб. 76 коп.

Претензия оставлена ответчиком без ответа.

Ссылаясь на нарушение арендатором обязательств по перечислению арендной платы в установленные договором сроки, Администрация города Рязани обратилась в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора №А040-16 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0100004:746, подписанного сторонами, который является договором аренды и регулируется нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Истец исполнил обязательства по вышеуказанному договору надлежащим образом, передав ответчику в аренду земельный участок с кадастровым номером 62:29:0100004:746 по акту приема - передачи земельного участка от 06.09.2016.

Ответчик не исполнил обязательства по договору надлежащим образом, не вносил арендные платежи в установленные сроки за период с 01.10.2017 по 31.12.2018, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 4371448 руб. 64 коп. Размер задолженности в указанной сумме подтвержден расчетом истца.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как основание своих требований или возражений. Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой, если ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая вышеуказанное, а также то, что ответчиком размер задолженности не оспаривается и фактически признается, возражения относительно расчета истца ответчик не заявлял, суд находит требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 4371448 руб. 64 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Ответчик обязательства по договору в части своевременного внесения арендной платы надлежащим образом не исполнил.

Пунктом 5.1 договора закрепляется, что за неуплату арендной платы в установленный договором срок начисляется пеня в размере 0,04 % от суммы недоимки за каждый день просрочки. 

Статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истец просит взыскать с ответчика пени за период  с 01.10.2017 по 15.11.2018 в размере 873086 руб. 14 коп.     

Размер пени, подлежащих взысканию, подтвержден расчетом истца, который ответчиком не опровергнут. Поскольку нарушение сроков оплаты арендных платежей со стороны ответчика имеет место быть; в отзыве с расчетом начисленной неустойки ответчик согласился, указав, что расчет верный и соответствует условиям договора, суд считает исковое требование о взыскании с ответчика пени в сумме 873086 руб. 14 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Обстоятельства введения в отношения ответчика процедуры банкротства - конкурсного производства, не могут служить основанием для освобождения от уплаты текущих обязательств.

В соответствии с положениями статьи 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, поступают в бюджеты городских округов  по нормативу 100 процентов.

Учитывая изложенное, задолженность и неустойка подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования - городской округ г. Рязани. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса  Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с открытого акционерного общества "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 390047, 

<

...>) в доход бюджета муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области задолженность по договору от 06.09.2016 №А040-16 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0100004:746 по арендной плате в размере 4371448 руб. 64 коп., пени в размере 873086 руб. 14 коп.

2. Взыскать с открытого акционерного общества "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 390047, 

<

...>)  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 49223 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. 

Судья Ю.М. Шишков