АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ просп. Карла Маркса, 62, 

<

...>. Тел./факс: 

<

***> (пр.) Сайт: http://magadan.arbitr.ru («Мой арбитр» http://my.arbitr.ru)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № А37-2824/2025

г. Магадан

28 января 2026 г.

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Литвиновой Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ананьевой А.А., рассмотрев в помещении Арбитражного суда Магаданской области по адресу: 

<

...> зал № 204 в судебном заседании с использованием системы веб-конференции, дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта Магаданской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685000, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Импульс Строй» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680007, 

<

...>)

о взыскании 2 709 237 руб. 92 коп., без участия представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

Истец, некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта Магаданской области», обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «Импульс Строй», о взыскании неустойки в размере 2 709 237 руб. 92 коп., начисленной за просрочку исполнения обязанностей по договору подряда от 15.01.2024 № 35-КР-2023 на выполнение работ по оценке технического состояния, разработке проектной документации и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 330, 747 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, а также на представленные доказательства.

Суд, рассмотрев исковое заявление и приложенные к нему документы, определением от 21.10.2025 принял его к производству, назначил предварительное судебное заседание на 26.11.2025 в 11 час. 00 мин.

В соответствии со статьёй 121 АПК РФ информация о времени и месте предварительного судебного заседания в установленном порядке размещена на официальном сайте Арбитражного суда Магаданской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В материалы дела истцом представлен поступивший в адрес истца отзыв ответчика от 31.10.2025, согласно которому общество указывает на неверный расчет неустойки, считает правильным сумму неустойки 2 038 911 руб. 02 коп. и просит о её снижении.

От ответчика поступили отзыв по существу иска от 06.11.2025 и дополнение к нему от 25.11.2025, согласно которым общество полагает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку со стороны подрядчика отсутствовала просрочка. Указано на неоднократное уведомление заказчика о наличии препятствий для начала выполнения работ, в связи с чем, работы были приостановлены до устранения препятствий, о чем заказчик был уведомлен письмом от 04.10.2024 № 619/24.

В дополнение к отзыву ответчик указал, что в случае непринятия судом вышеизложенных доводов, просит применить положения статьи 333 ГК РФ.

В ходе предварительного судебного заседания представители сторон дали пояснения по существу иска. Представитель ответчика указал на утаивание истцом фактических обстоятельств и представление документов не в полном объеме.

Определением от 26.11.2025 суд продлил подготовку по делу, отложил предварительное судебное заседание на 25.12.2025. Данным определением суд предложил истцу представить письменные возражения на отзыв ответчика, в том числе на доводы об отсутствии вины подрядчика; обосновать начальный период начисления неустойки, учитывая уведомление подрядчика о приостановке работ до устранения препятствий; всю переписку с ответчиком по спорному вопросу; оригинал акта приема-передачи строительной площадки от 08.07.2024 (на обозрение); мнение о возможности применения положений статьи 333 ГК РФ.

24.12.2025 в материалы дела истцом представлены дополнительные документы., в том числе: Акты по форме КС- 2 и Справки по форме КС-3; Акты о приемки проектной документации и приемки в эксплуатацию; выписка операций по лицевому счету и платежное поручение об уплате государственной пошлины; платежные поручения об оплате выполненных работ; переписка с ответчиком. Также заявлено ходатайство об отложении предварительного судебного заседания в связи с командировкой представителя.

От ответчика 24.12.2025 поступило ходатайство об участии представителя в предварительном судебном заседании путем использования системы веб-конференции, данное ходатайство одобрено судом, доступ предоставлен, однако по техническим причинам подключение не состоялось.

Протокольным определением от 22.05.2024 по ходатайству ответчика предварительное заседание отложено на 13.06.2024.

Протокольным определением от 25.12.2025 по ходатайству истца предварительное заседание отложено на 28.01.2026.

Текст определения размещён на сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://magadan.arbitr.ru).

Стороны явку представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

До начала судебного заседания в материалы дела от Ассоциации Саморегулируемая организация «Региональное объединение строителей «СОЮЗ» поступило ходатайство о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, поскольку АСРО "РОС "СОЮЗ" является саморегулируемой организацией членом которой являлся ответчик – ООО "Импульс Строй". В силу положений Градостроительного кодекса Российской Федерации в зависимости от сути требований истца и при определенных обстоятельствах вынесенным по делу решением могут быть затронуты законные интересы АСРО "РОС "СОЮЗ".

Истцом в материалы дела представлено дополнение от 23.01.2026 к исковому заявлению.

От ответчика 28.01.2025 поступило ходатайство об участии представителя в предварительном судебном заседании путем использования системы веб-конференции, данное ходатайство одобрено судом, доступ предоставлен, однако по техническим причинам подключение не состоялось.

Рассмотрев доводы АСРО "РОС "СОЮЗ", суд считает ходатайство АСРО "РОС "СОЮЗ" о вступлении в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в

первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

О вступлении в дело третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований от

носительно предмета спора, либо о привлечении третьего лица к участию в деле или об отказе в этом арбитражным судом выносится определение (часть 3 статьи 51 АПК РФ).

В связи с тем, что судебный акт, которым заканчивается рассмотрение настоящего дела, может повлиять на права и охраняемые законом интересы АСРО "РОС "СОЮЗ", суд считает возможным привлечь данное лицо к участию в деле в качестве третьего лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на основании статьи 51 АПК РФ.

В соответствии с частью 5 статьи 158 АПК РФ, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании.

В связи с привлечением к участию в деле третьего лица, суд продляет подготовку по делу.

Изучив представленные в материалы дела документы, с учетом положений части 4 статьи 51 АПК РФ, суд пришёл к выводу о том, что предварительное судебное заседание подлежит отложению на основании статьи 158 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 51, 136, 158, 159, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Ходатайство Ассоциации Саморегулируемая организация «Региональное объединение строителей «СОЮЗ» удовлетворить. Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Ассоциацию Саморегулируемая организация «Региональное объединение строителей «СОЮЗ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 680000, 

<

...>).

2. Продлить подготовку по делу. Отложить предварительное судебное заседание на 02.03.2026 в 11 часов 00 минут в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...>, зал 204.

3. В срок до 25.10.2024 лицам, участвующим в деле:

Истцу – выполнить в полном объеме определения суда от 21.10.2025, 26.11.2025; в том числе: оригинал акта приема-передачи строительной площадки от 08.07.2024 (на обозрение); мнение о возможности применения положений статьи 333 ГК РФ;

Ответчику - иные доказательства, имеющие отношение к делу.

Третьему лицу – ознакомиться с материалами дела путем подачи соответствующего ходатайства; представить письменное мнение по существу спора; иные доказательства, имеющие отношение к делу.

5. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что в соответствии со статьёй 16 АПК РФ требования арбитражного суда о предоставлении доказательств, сведений и других материалов, даче объяснений, разъяснений, заключений и иные требования, связанные с рассматриваемым делом, являются обязательными и подлежат исполнению органами, организациями и лицами, которым они адресованы.

6. Документы в Арбитражный суд Магаданской области можно представить используя сервис «Мой арбитр», находящийся по адресу http://my.arbitr.ru или на сайте суда http://magadan.arbitr.ru, воспользовавшись разделом «Подать документ».

7. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что в соответствии со статьями 65 и 66 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

8. Разъяснить, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий (в том числе предусмотренные главой 11 АПК РФ).

9. Сторонам обеспечить явку представителей в судебное заседание для дачи пояснений по спорным пунктам мирового соглашения.

10. Суд обращает внимание лиц, участвующих в деле, на возможность участия в судебном заседании путём онлайн-заседания в режиме веб-конференции.

С информацией о назначении судебных заседаний по данному делу можно ознакомиться на сайте Арбитражного суда Магаданской области - http://magadan.arbitr.ru.

Судья Л.А. Литвинова