АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-17880/2017

г. Владивосток

04 декабря 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2017 года. 

Полный текст решения изготовлен 04 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Приморского края  в составе судьи  Карандашовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем  ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,  дата государственной регистрации:  19.12.2005

к  обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Советского района – 10»  ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 14.04.2008

о  взыскании 122 870 руб.  44  коп.,

при участии в заседании представителя истца ФИО2 по доверенности № 51/407 от 18.06.2017, ФИО3 (без полномочий), представителя ответчика ФИО4 по доверенности от 09.01.2017, 

установил:

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (АО «ДГК») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Советского района – 10» (ООО «УК Советского района - 10») задолженности за поставку тепловой энергии (горячая вода)  на ОДН по договору теплоснабжения жилого фонда Управляющей организации № 5/1/07314/8032  от 01.09.2013 за период с августа по декабрь 2016.

          Ответчик не признает предъявленный иск, поскольку считает, что истец не подтвердил размер образовавшейся у ООО «УК Советского района - 10» задолженности, отсутствуют сведения о показаниях индивидуальных приборов учета.

При рассмотрении материалов дела, суд установил, что между истцом (Ресурсоснабжающей организацией) и ответчиком (Исполнитель) заключен договор № 5/1/073/14/8032 теплоснабжения жилого фонда Управляющей организации, в соответствии с предметом которого, истец обязуется подавать через присоединенную сеть тепловой энергии и (или) горячей воды, а ответчик принять в объеме необходимом для предоставления коммунальных услуг по отоплению и(или) горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений жилого фонда, находящегося в управлении ответчика.

Согласно протоколам общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: 

<

...>, 19/2, ул.Руссая,9 от 31.10.2009, 25.11.2009, 30.11.2009 (соответственно), в качестве способа управления избрано ООО «УК Советского района - 9», которое 01.06.2016 прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Управляющая компания Советского района - 10».

Согласно протоколам общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: 

<

...>/5, 79, 51 «а», 73 Б, от 28.03.2009, 30.11.2009, 31.05.2009, 07.05.2009, 30.11.2009 (соответственно), в качестве способа управления избрано        ООО «Управляющая компания Советского района - 10».

На основании пункта 1.3. указанного договора, Исполнитель оплачивает горячую воду, потребленную в процессе использования общедомового имущества МКД (ОДН), находящихся в управлении Исполнителя.

К указанному договору теплоснабжения сторонами заключен агентский договор № 1 от 01.09.2013, по условиям которого, АО «ДГК» (агент) приняло на себя обязательство осуществлять от имени                  ООО «Управляющая компания Советского района - 10» (принципала) все необходимые юридические и фактические действия по начислению и получению платы за коммунальную услугу - горячее водоснабжение, потреблённую для использования общего имущества многоквартирного дома, находящегося в управлении принципала, за исключением объемов ОДН, превышающих нормативное потребление,

В период с августа по декабрь 2016 года истец произвел отпуск на указанные объекты ответчика тепловой энергии (горячая вода) на ОДН на общую сумму  122 870 руб. 44 коп., что подтверждено материалами дела.

Отпущенная ответчику с августа по декабрь 2016 года тепловая энергия (горячая вода) на ОДН не оплачена, что послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании основного долга.

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 548 ГК РФ).

Оплата потребленной энергии является одной из основных обязанностей абонента. По общему правилу оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (статьи 539, 544 ГК РФ, пункт 2 статьи 13, пункт 9 статьи 15 Закона о теплоснабжении).

Согласно правовой позиции, изложенной Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 30.10.2012 № 8714/12, в это элементарное правоотношение жилищное законодательство вводит дополнительного субъекта – исполнителя коммунальных услуг, который, с одной стороны, приобретает у ресурсоснабжающей организации перечисленные коммунальные ресурсы, а с другой стороны, оказывает проживающим в многоквартирных жилых домах гражданам коммунальные услуги, в том числе холодное водоснабжение.

Соответственно, такой исполнитель оплачивает поставленные ресурсоснабжающими организациями коммунальные ресурсы. По смыслу параграфа 6 главы 30 ГК РФ исполнитель выступает абонентом                            по отношению к ресурсоснабжающей организации. Потребители, в свою очередь, оплачивают коммунальные услуги исполнителям коммунальных услуг.

Порядок оплаты указанных услуг в зависимости от способа управления многоквартирным жилым домом и вида исполнителя коммунальных услуг (ТСЖ, управляющая компания и т.п.) урегулирован в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Исходя из пункта 2 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ                         от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354), под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях. Исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.

Соответственно, исполнителем может быть, в том числе, управляющая компания.

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Согласно статье 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Следовательно, собственники помещений в многоквартирных домах, выбрав способ управления домом, в силу закона обязаны передать весь комплекс полномочий по управлению домом, в том числе по предоставлению коммунальных услуг, управляющей организации.

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил №354, по общему правилу, потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Таким образом, из названных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания. 

В силу абзаца 2 пункта 44 Правил № 354, распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема, определяемого исходя из норматива потребления. Если имеет место превышение расчетного объема над нормативным, исполнитель коммунальных услуг (кроме тех случаев, когда таковым является РСО) оплачивает образовавшуюся разницу за счет собственных средств.

Как установлено судом, по условиям агентского договора № 1 от 01.09.2013, заключенного к указанному договору теплоснабжения,           ООО «УК Советского района - 10» поручило АО «ДГК» осуществлять от имени ООО «Управляющая компания Советского района - 10» (принципала) все необходимые юридические и фактические действия по начислению и получению платы за коммунальную услугу - горячее водоснабжение, потреблённую для использования общего имущества многоквартирного дома, находящегося в управлении принципала, за исключением объемов ОДН, превышающих нормативное потребление.

Материалами дела подтверждено, что в исковой период многоквартирные дома по ул.Кирова, 19/1, 19/2, ул.Руссая,9, 37, 59/5, 79, 51 «а», 73 Б, находились под управлением ООО «УК Советского района - 10», тепловая энергия (горячая вода) была поставлена в МКД, оплата за спорный отпущенный коммунальный ресурс не производилась. 

Расчет объема подлежащей оплате ответчиком задолженности за ОДН по горячей воде, использованной на общедомовые нужды, превышающего нормативное потребление, определен в виде разницы между количеством отпущенной в МКД горячей воды (установленной по показаниям общедомового прибора учета) и суммарным количеством горячей воды, потребленной собственниками и нанимателями жилых помещений в МКД (по индивидуальным приборам учета и по нормативу).

Расчеты объемов, подлежащих оплате исполнителем коммунальных услуг, подтверждены материалами дела. Проверив расчет истца, все составляющие которого подтверждены надлежащими документами, суд признал его верным.

Ссылка ответчика на отсутствие сведений о показаниях индивидуальных приборов учета, противоречит материалам дела, поскольку  истец представил  сведения о фактическом потреблении  горячей воды,  которые ответчиком не опровергнуты, вопреки положениям статьи 65 АПК РФ.

Расходы истца по уплаченной госпошлине суд относит на ответчика, в силу статьи 110 АПК РФ.

Суд, руководствуясь статьями  102, 110, 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

                                             р е ш и л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Советского района – 10» в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» 122 870 рублей       44 копейки  основного долга,  государственную  пошлину  по  иску на 4 686 рублей.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                   Карандашова Е.В.