Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-9320/2023

город Брянск

28 июня 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 18.06.2024

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Прокопенко Е.Н., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Калининой Т.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску судебного пристава-исполнителя Комаричского РОСП УФССП России по Брянской области ФИО1

к обществу с ограниченной ответственностью «Амтел-Сок»

об обращении взыскания на земельный участок 

третьи лица: 1) акционерное общество «Росагролизинг», 2) ФИО2, 3) ФИО3, 4) АО АКБ "НОВИКОМБАНК",

при участии:    

от истца: не явился,

от ответчика: ФИО4 – законный представитель,

от третьих лиц в режиме веб - конференции: 1) ФИО5 по доверенности №132/д от 29.12.2023, 2)-4) не явились,

установил:

судебный пристав-исполнитель Комаричского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Брянской области ФИО1 (далее – судебный пристав-исполнитель) обратился в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Амтел-Сок» (с.п. Аркинское Комаричского района Брянской области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее – ООО «Амтел-Сок», общество, должник), в котором просит суд:

обратить взыскание на принадлежащий обществу на праве собственности земельный участок общей площадью 6 000 +/135.6 кв.м, государственный кадастровый учётный номер 32:14:0030105:47, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для размещения цеха соковых концентратов, местоположение установлено относительно ориентира – Цех соковых концентратов,  (адрес ориентира): Брянская область, Комаричский район, п.Ивановский  (далее – земельный участок №32:14:0030105:47).

Определениями от 06.10.2023, 13.11.2023 и от 14.03.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены:

акционерное общество «Росагролизинг» (г.Москва, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее – АО «Росагролизинг»), ФИО2 (далее - ФИО2), акционерный кредитный банк «НовикомБанк» акционерное общество (г.Москва, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее – АО АКБ «НовикомБанк») и ФИО3 (далее – Рева Л.В.).

Рассмотрение дела назначено на 11 час. 30 мин. 18.06.2024.

Истец в судебное заседание не явился, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик исковые требования не признал, в обоснование возражений на иск представил отзыв, указав, что право аренды земельного участка 32:14:0030105:47, переданное в залог АО «Росагролизинг» по договору залога от 05.03.2009 №1з, прекратился – 13.06.2012, в связи с чем оснований для обращения на земельный участок не имеется (т. 1 л.д. 64-67).

Третье лицо (АО «Росагролизинг») выступило на стороне истца, указав, что является взыскателем по исполнительному производству от 22.10.2021 № 13264/21/32017-ИП, предметом исполнения по которому является обращение взыскания не предмет залога, представленный ответчиком по договору от 05.03.2009 №1з: здания цеха соковых концентратов, общей площадью 4203,30 кв.м. и права аренды земельного участка №32:14:0030105:47, реализация которого в части здания невозможна без обращения взыскания на земельный участок № 32:14:0030105:47 (т. 1 л.д. 51-54, 103-106).

Иные третьи лица, надлежащим образом уведомлённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились (явку своих представителей не обеспечили), отзывов на иск не представили, ходатайств не заявили. 

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся доказательствам в порядке статей 131, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Изучив материалы дела, заслушав доводы явившихся лиц, арбитражный суд установил следующее.

26.11.2008 между АО «Росагролизинг» (лизингодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Агрофирма Амтел» (п.Ивановский Комаричского района Брянской области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  далее – ООО «Агрофирма Амтел», агрофирма) заключен договор финансовой аренды (лизинга) № 2008/ГП-812.

05.03.2009 между ООО «Амтел-Сок» (залогодатель) и АО «Росагролизинг» (залогодержатель) в обеспечение исполнение обязательств агрофирмы по договору от 26.11.2008 № 2008/ГП-812 заключен договор залога, по условиям которого залогодатель передал в залог следующее имущество:

нежилое помещение – здание цеха соковых концентратов, общая площадь 4203,30 кв.м, расположенное по адресу: Брянская область, Комаричский район, поселок Ивановский, кадастровый номер 15-01/14-3-273 (далее – здание цеха соковых концентратов)

право аренды земельного участка № 32:14:030105:47, общая стоимость имущества передаваемого в залог определена сторонами в  42 497 000 руб. 00 коп. 

13.06.2012 в Единый государственный реестр недвижимости внесена регистрационная запись №32-32-11/002/2012-701 о государственной регистрации возникновения права собственности ООО «Амтел-Сок» на земельный участок №32:14:030105:47 (т. 1 л.д. 13-26).

24.12.2012 решением Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-48684/2012 с ООО «Агрофирма Амтел» в пользу АО «Росагролизинг» взыскано 41 010 782 руб. 94 коп. долга и неустойки по договору лизинга, а также 200 000 руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины. 

Судебным актом обращено взыскание на предмет залога по договору от 05.03.2009 № 1з в пользу АО «Росагролизинг» с установлением первоначальной цены в 42 497 000 руб. 00 коп.

22.05.2019 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена регистрационная запись № 2193256123510 о прекращении деятельности ООО «Агрофирма Амтел» на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (https://egrul.nalog.ru/). 

28.07.2021 АО «Росагролизинг» выдан исполнительный лист серии ФС № 037889420 на принудительное исполнение решения арбитражного суда по делу №А40-48684/2012 в части обращения взыскания на предмет залога.

04.10.2021 определением Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-48684/12 восстановлен срок для предъявления к исполнению указанного исполнительного документа (https://kad.arbitr.ru).  

22.10.2021 судебным приставом-исполнителем Комаричского РОСП УФССП России по Брянской области на основании исполнительного документа – исполнительного листа серии от 28.07.2021 серии  ФС № 037889420 в отношении ООО «Амтел-Сок» возбуждено исполнительное производство № 13264/21/32017-ИП (т. 1 л.д. 8-9).

Указанные фактические обстоятельства являлись основанием для обращения судебного пристава-исполнителя в арбитражный суд с настоящим иском. 

Требование истца подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Судебные акты арбитражных судов приводятся в исполнение после вступления их в законную силу на основании выдаваемого арбитражным судом исполнительного листа, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (ст. 318 АПК РФ).

В силу абз. 1 п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Законом об исполнительном производстве, принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Одной из мер принудительного исполнения судебных актов является – обращение взыскания на имущество должника. 

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ст.ст. 68-69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

В силу п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ, п. 26 постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11).

Как разъяснено в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", дела об обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В рамках рассмотрения заявления об обращении взыскания на земельный участок в предмет доказывания не входит исследование структуры задолженности должника.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) в РФ законодательно установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу объектов недвижимого имущества и земельных участков, расположенных под ним, применяется и при обращении взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (ч. 4 ст. 35 ЗК РФ, ст. 237 ГК РФ, п. 11 постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11).

Из приведённого следует, что отчуждение реализация предмета залога – здания цеха соковых концентратов возможно только при одновременном отчуждении земельного участка, на котором расположено это здание. 

Применительно к рассматриваемому делу судом установлено, что ответчик является должником в исполнительном производстве от 22.10.2021 №13264/21/32017-ИП, предметом которого является реализация предмета залога – нежилого здания цеха соковых концентратов.

Непосредственно здание цеха расположено на земельном участке №32:14:0030105:47, являющегося объектом права собственности ООО «Амтел-Сок» (т. 1 л.д. 13-26, https://egrp365.org/map). 

Доказательств прекращения залога здания цеха в результате погашения долга ООО «Агрофирма Амтел» перед АО «Росагролизинг» или иным основаниям, предусмотренным законом, ответчиком в материалы дела не представлено (ст.ст. 9, 65 АПК РФ). 

При таких обстоятельствах требование истца является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению судом. 

Довод ответчика о прекращении залога права аренды земельного участка №32:14:0030105:47 с даты государственной регистрации права собственности ответчика на спорный земельный участок – 13.06.2012, отклоняется судом как не имеющий правового значения для рассмотрения настоящего спора. 

Иные доводы ответчика основаны на неверном толковании норм действующего гражданского и земельного законодательства, а также законодательства об исполнении судебных актов, ввиду чего также подлежат отклонению.

Судебные расходы подлежат распределению в следующем порядке. 

Размер государственной пошлины по делу составляет – 6 000 руб. 00 коп (п.4 ч.1 ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, далее – НК РФ).

Истец освобождён от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым арбитражными судами с его участием (п. 1.1 ч. 1 ст. 333.37 НК РФ).

В силу ст.110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 6 000 руб. 00 коп. государственной пошлины  (п. 4 ч. 1 ст. 333.22 НК РФ, п. 16 постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46).

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Комаричского РОСП УФССП России по Брянской области ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий обществу с ограниченной ответственностью «Амтел-Сок» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) земельный участок по адресу: Брянская область, Комаричский район, п.Ивановский, кадастровый номер 32:14:030105:47, площадью 6 000 кв.м +/- 135,6, дата государственной регистрации 13.06.2012, номер государственной регистрации 32-32-11/002/2012-701, вид права: собственность.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Амтел-Сок» государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 6 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Судья      Прокопенко Е.Н.