Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-120523/2021

23 мая 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: 

судьи Судас Н.Е.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

Истец: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЛЕГЕНДА КОМФОРТ» (196210, Санкт-Петербург, Стартовая ул., д. 8, лит. А, оф. 305, каб. 4, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

Ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Образъ» (194223, Санкт-Петербург, ул. Курчатова, д. 9, лит.В, корп. 3 пом. 49, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 86 655 руб. 57 коп. долга по уплате жилищно-коммунальных платежей за период с января 2020 по сентябрь 2021 года и 13 475 руб. 40 коп. неустойки, начисленной за периоды с 11.02.2020 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 02.12.2021

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЛЕГЕНДА КОМФОРТ» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Образъ» о взыскании             86 655 руб. 57 коп. долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленного в отношении нежилого помещения 66-Н (далее – Нежилое помещение) в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Комендантский пр., д. 58, корп. 1, стр. 1 (далее – МКД) за январь 2020 - сентябрь 2021 года и 13 475 руб. 40 коп. неустойки, начисленной на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) за периоды с 11.02.2020 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 02.12.2021.

Арбитражным судом вынесено определение от 21.03.2022 о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Истец и ответчик извещены надлежащим образом о начавшемся судебном процессе.

До вынесения решения суда по настоящему делу от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика               47 675 руб. 49 коп. долга за май 2020 – сентябрь 2021 года и 30 558 руб. 01 коп. неустойки, начисленной за период с 01.01.2021 по 22.03.2022.

Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), удовлетворил ходатайство истца.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование исковых требований истец представил акт от 11.02.2029 приема-передачи Нежилого помещения от застройщика (общества с ограниченной ответственностью  «ЛЕГЕНДА КОМЕНДАНТСКОГО) ответчику (дольщику).

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Факт надлежащего исполнения истцом своих обязательств по управлению МКД в спорном периоде и в заявленном истцом объеме ответчиком не оспорен.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -             ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Определением от 21.03.2022 суд рекомендовал ответчику  сверить расчеты с истцом, а также представить отзыв на иск и контррасчет исковых требований.

Названное определение ответчиком не исполнено.

В нарушение статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования, а также отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований.

В силу статьи 9 АПК РФ ответчик несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

Согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного исковые требования  подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Излишне уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Образъ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЛЕГЕНДА КОМФОРТ»                   47 675 руб. 49 коп. долга, 30 558 руб. 01 коп. неустойки, а также 3 129 руб. в возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины по иску.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ЛЕГЕНДА КОМФОРТ» из федерального бюджета 875 руб. государственной пошлины, излишне уплаченных платежным поручением от 14.12.2021 № 3008.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия Решения.

Судья               Судас Н.Е.