Арбитражный суд Краснодарского края 

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32 e-mail: a32.nchernyy@ARBITR.RU, сайт: http://krasnodar.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Резолютивная часть РЕШЕНИЯ

Дело № А32-51185/2023

г. Краснодар

12 марта 2024 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Черного Н.В., руководствуясь  ст. ст. 9, 65, 70, 71, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу отказать. 

В удовлетворении ходатайства ответчика об отложении судебного заседания отказать.  

Обязать ООО «УК «Красина» (ОГРН/ИНН 

<

***>/

<

***>) в течении 3  календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу передать ООО «УК ГМ»  (ОГРН/ИНН 

<

***>/

<

***>) а при отсутствии – восстановить за свой счет в  течение тридцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу и  передать по акту приема-передачи техническую документацию на многоквартирный дом,  расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, 

<

...>, корп. 4, корп. 5, а именно:  

- ключи и коды доступа от всех имеющихся технических и вспомогательных  помещений;  

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о  состоянии общего имущества;  

- документы (акты) о приемке результатов работ; 

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп  населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном  участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств  установленным требованиям;  

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке  государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере  строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.  Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по  содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей  общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков,  поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;  

- паспорта на приборы учета и иную документацию, связанную с эксплуатацией  многоквартирного дома;  

- инструкцию по эксплуатации тепловых пунктов; - паспорта тепловых пунктов; 

- наряд на подключение подачи тепловой энергии потребителю;  

- однолинейная схема электроснабжения жилого дома;  - акт согласования организации учета электроэнергии;  - паспорта счетчиков электрической энергии;  

- паспорта трансформаторов тока, в том числе свидетельства о поверке;  - инструкция по эксплуатации многоквартирного дома;  

- энергетический паспорт многоквартирного дома; 

- паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному сезону;  

- на бумажном носителе акты опломбировки и ввода в эксплуатацию индивидуальных  

приборов учета потребленных коммунальных ресурсов (холодного водоснабжения, горячего  

водоснабжения и электроэнергии); 

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом, в том  

числе: - раздел пояснительная записка; 

- раздел схема планировочной организации земельного участка;  - раздел конструктивные и объемно-планировочные решения;  

- раздел сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического  

обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, в том числе подраздел «Сети  

связи», подраздел «Технологические решения»; - раздел проект организации строительства; 

- раздел перечень мероприятий по охране окружающей среды;  - раздел мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;  - раздел мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;  

- раздел мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической  

эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами  

учета используемых энергетических ресурсов; 

- раздел смета на строительство объектов капитального строительства;  - протоколы измерения сопротивления электросетей;  

- исполнительные чертежи контуров заземления; - папка ИД № 1: акты скрытых работ; - папка ИД № 2: сертификаты паспорта качества; - папка ИД № 3: акты заделки отверстий, исполнительные, протоколы испытаний; - папка ИД по монтажу теплового пункта; 

- папка ИД по монтажу системы автоматической пожарной сигнализации оповещения  

при пожаре; - акты приемки жилых домов от строительных организаций; 

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому  

собственнику; 

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления  

тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для  

сведения); - паспорта котельного хозяйства, котловые книги; - паспорта лифтового хозяйства; - паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; - сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; - акты технических осмотров; - журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции; - документы учета регистрации граждан (Ф-9, Ф-10); 

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом  

осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; 

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты  недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия  градостроительного плана земельного участка по установленной форме;  

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или  иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом)  по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены  сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части  земельного участка (при наличии);  

- план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями  расположенными на нем;  

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:  Краснодарский край, г. Новороссийск, 

<

...>, корп. 4,  корп. 5;  

- протокол (протоколы общих собраний) собственников помещений в МКД со всеми  приложениями;  

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень  которых установлен решением общего собрания собственников помещений.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.  

Взыскать с ООО «УК «Красина» (ОГРН/ИНН 

<

***>/

<

***>) в пользу  ООО «УК ГМ» (ОГРН/ИНН 

<

***>/

<

***>) судебную неустойку в размере  3 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, со дня после вступления судебного  решения по делу № А32-51185/2023 в законную силу.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.  

Взыскать с ООО «УК «Красина» (ОГРН/ИНН 

<

***>/

<

***>) в пользу  ООО «УК ГМ» (ОГРН/ИНН 

<

***>/

<

***>) расходы по уплате госпошлины в  размере 6 000 руб.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления полного  текста судебного акта в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.  

Судья Н.В. Черный