АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-11541/2020

28 декабря 2020 года

город Саратов

Резолютивная часть решения оглашена 22.12.2020

Полный текст решения изготовлен 28.12.2020

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи И.М. Заграничного, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> арбитражное дело по исковому заявлению 

Комитета по управлению имуществом города Саратова, ОГРН 

<

***>

к Жилищно-строительному кооперативу «Стройком-2011», ИНН 

<

***>

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Комитет по архитектуре администрации МО «Город Саратов» 

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № А-11-534Ю-2 от 21.12.2011 за период с 01.01.2017 по 31.12.2019 в сумме 1 142 167,31 руб., неустойки в сумме 178 717,89 руб.;

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № А-11-534Ю-2 от 21.12.2011 за период с 01.01.2017 по 31.12.2019 в сумме 890 850,88 руб., неустойки в сумме 138 112,98 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности № 19-11/10079 от 28.05.2020,

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 26.06.2019,

от третьих лиц: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратился Комитет по управлению имуществом города Саратова, ОГРН 

<

***> с исковым заявлением к Жилищно-строительному кооперативу «Стройком-2011», ИНН 

<

***>, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Комитет по архитектуре администрации МО «Город Саратов», о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № А-11-534Ю-2 от 21.12.2011 за период с 01.01.2017 по 31.12.2019 в сумме 1 142 167,31 руб., неустойки в сумме 178 717,89 руб.

Кроме того, в Арбитражный суд Саратовской области обратился Комитет по управлению имуществом города Саратова, ОГРН 

<

***> с исковым заявлением к Жилищно-строительному кооперативу «Стройком-2011», ИНН 

<

***>, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Комитет по архитектуре администрации МО «Город Саратов», о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № А-11-534Ю-2 от 21.12.2011 за период с 01.01.2017 по 31.12.2019 в сумме 890 850,88 руб., неустойки в сумме 138 112,98 руб.

Определением суда от 22.12.2020 дела № А57-11541/2020 и № А57-11537/2020 объединены одно производство. Объединенному производству присвоен номер дела № А57-11541/2020.

Отводов суду не заявлено.

Сторонам разъяснены права в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в отзыве.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством.

В силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

На основании изложенного, суд считает, что все меры к извещению лиц, участвующих в деле, приняты.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.  

В соответствии со статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.   

Исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что Постановлением мэра города Саратова от 18.02.2003 № 77-146 ЗАО «СА.КО.ЗА» в аренду предоставлен земельный участок общей площадью 3 5610 га. Заключен договор аренды земельного участка № 569 от 15.05.2003.

Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 22.12.2010 № 3169  образованы земельные участки в результате раздела земельного участка площадью 35 610 кв.м из земель населенных пунктов, кадастровый номер земельного участка 64:48:020308:35, расположенного по адресу: 

<

...>:

- земельный участок площадью 25 866 кв.м с кадастровым номером 64:48:020308:155, расположенный по адресу: 

<

...>;

- земельный участок площадью 2 821 кв.м с кадастровым номером 64:48:020308:156, расположенный по адресу: 

<

...>;

- земельный участок площадью 6 923 кв.м с кадастровым номером 64:48:020308:157, расположенный по адресу: 

<

...>.

Во исполнение данного постановления между Администрацией муниципального образования «Город Саратов», именуемой в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ООО «КСД «Сакоза», именуемым в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, был заключен договор аренды земельного участка № А-11-534Ю-2 от 21.12.2011.

В соответствии с договором аренды арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 64:48:020308:155, находящийся по адресу: 

<

...> Н.Г., 1 в Заводском районе, площадью 25 866 кв.м, для размещения домов многоэтажной жилой застройки (многоквартирные многоэтажные жилые дома (от 6 этажей и выше), в том числе со встроенными и (или) встроено-пристроенными нежилыми помещениями.

Земельный участок передан на основании акта приема-передачи от 27.12.2011.

В соответствии с договором замены стороны в обязательстве № 1/155 от 18.01.2012 арендатором по договору аренды земельного участка № А-11-534Ю-2 от 21.12.2011 стал ЖСК «Стройком-2011».

В соответствии с соглашением от 19.08.2013 произведен раздел земельного участка общей площадью 25 866 кв.м с кадастровым номером 64:48:020308:155 с сохранением в измененных границах, с образованием следующих земельных участков:

- земельный участок площадью 4 912 кв.м с кадастровым номером 64:48:020308:364,

- земельный участок площадью 3 204 кв.м с кадастровым номером 64:48:020308:365,

- земельный участок площадью 3 103 кв.м с кадастровым номером 64:48:020308:366,

- земельный участок площадью 1 241 кв.м с кадастровым номером 64:48:020308:367,

- земельный участок площадью 1 036 кв.м с кадастровым номером 64:48:020308:368,

- земельный участок площадью 4 576 кв.м с кадастровым номером 64:48:020308:369,

- земельный участок площадью 3 612 кв.м с кадастровым номером 64:48:020308:370,

- земельный участок площадью 3 452 кв.м с кадастровым номером 64:48:020308:371,

- земельный участок площадью 200 кв.м с кадастровым номером 64:48:020308:372.

Пунктом 3.2 договора аренды земельного участка № А-11-534Ю-2 от 21.12.2011 определено, что арендная плата вносится арендатором с уплатой поквартально до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом.

Пунктом 6.2 договора аренды установлено, что в случае неоплаты арендных платежей в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате по договору аренды земельного участка № А-11-534Ю-2 от 21.12.2011 составляет:

- за земельный участок с кадастровым номером 64:48:020308:369 за период с 01.01.2017 по 31.12.2019 в сумме 1 142 167,31 руб., неустойка в сумме 178 717,89 руб.;

- за земельный участок с кадастровым номером 64:48:020308:370 за период с 01.01.2017 по 31.12.2019 в сумме 890 850,88 руб., неустойка в сумме 138 112,98 руб. 

Истцом в адрес ответчика были направлены претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которые остались без ответа, на основании чего истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Рассматривая требования истца о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и неустойки за просрочку платежа суд исходит из следующего.

В силу статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом; органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом; органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом; органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя в отношении земельных участков, расположенных в границах указанных субъектов, если законами указанных субъектов не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя; федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, в случае предоставления земельных участков для размещения автомобильных дорог федерального значения; федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, в случае, предусмотренном пунктом 12 статьи 3.4 настоящего Федерального закона; органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае предоставления земельных участков для размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения. 

Таким образом, органы местного самоуправления, осуществляют распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Статьей 66 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Исходя из пункта 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных этим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Свобода договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия.

В силу части 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Указанное правило в отношении аренды конкретизировано в части 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

С учетом положений статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации предмет, определенный сторонами в договоре, не вызывает у них сомнений относительно объекта аренды либо неопределенности по установлению имущества, подлежащего передаче арендатору в качестве объекта аренды. 

Дав оценку представленным доказательствам, суд пришел к выводу, что материалы дела в совокупности свидетельствуют об отсутствии у сторон разногласий либо заблуждений в отношении предмета и условий договора, неопределенности по указанным вопросам в ходе исполнения договора у сторон не имелось.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Применительно к статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование имуществом является платным. Арендная плата является формой оплаты собственнику за право пользования переданным в аренду имуществом.

Из указанной нормы следует, что основной обязанностью арендатора в силу возмездного характера договора является своевременное внесение платы за пользование имуществом. Эта обязанность возникает только после того, как арендодатель исполнит свою обязанность по предоставлению ему объекта аренды в пользование.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что стороны вступили в гражданско-правовые отношения по аренде имущества, которые подлежат регулированию нормами главы 34 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Передача арендодателем объекта найма (помещения) в пользование арендатора породила у последнего обязанность по встречному представлению в виде оплаты арендных платежей в размере, согласованном контрагентами.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия.

В соответствии со статьями  309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Постановлением Правительства Саратовской области от 27.11.2007 № 412-П «Об установлении размера арендной платы и сроков ее внесения», установлен «размер арендной платы на год за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена. Постановление Правительства Саратовской области от 27.11.2007 года № 412-П опубликовано в издании «Саратовская областная газета», официальное приложение, № 69, 10.12.2007.

Распоряжением комитета по управлению имуществом Саратовской области от 28.12.2012 № 989-р утвержден удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 64:48:020308:369 в размере 3 709,45 руб., земельного участка с кадастровым номером 64:48:020308:370 в размере 3 709,45 руб.

Учитывая положения постановления Правительства Саратовской области от 27.11.2007 № 412-П «Об установлении размера арендной платы за земельные участки и сроков ее внесения» размер годовой арендной платы с 01.01.2014 составляет 3709,45*4576*2% = 339 488,86 руб. за земельный участок с кадастровым номером 64:48:020308:369 и 3709,45*3612*2% = 267 970,67 руб. за земельный участок с кадастровым номером 64:48:020308:370.

Решением Саратовской городской Думы от 15.12.2016 № 9-66 «Об установлении коэффициента для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории муниципального образования «Город Саратов» установлен коэффициент для расчета арендной платы в размере 3% за земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки.

Таким образом, размер годовой арендной платы с 01.01.2017 составляет 3709,45*4576*3% = 509 233,30 руб. за земельный участок с кадастровым номером 64:48:020308:369 и 3709,45*3612*3% = 401 956 руб. за земельный участок с кадастровым номером 64:48:020308:370.

Решением комиссии установлен удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 64:48:020308:369 в размере 2 357,96 руб., земельного участка с кадастровым номером 64:48:020308:370 в размере 2 357,98 руб.

Таким образом, размер годовой арендной платы с 01.01.2019 составляет 2357,96*4576*3% = 323 700,75 руб. за земельный участок с кадастровым номером 64:48:020308:369 и 2357,98*3612*3% = 255 510,71 руб. за земельный участок с кадастровым номером 64:48:020308:370.

Проверяя представленный расчет истца, суд признает его не верным и произвел свой расчет с учетом применения 0,2 % от кадастровой стоимости в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка.

Расчет основан на следующем.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39.7 ЗК РФ, а также действовавших до 01.03.2015 положений пункта 3 статьи 65 ЗК РФ и пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Государственные органы, обладая необходимой дискрецией при определении размера арендной платы и порядка ее расчета, одновременно связаны требованиями федерального законодательства (статья 39.7 ЗК РФ и постановление Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 19.08.2011 № 697) установлены основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности: принцип экономической обоснованности, принцип предсказуемости расчета арендной платы, принцип предельно допустимой простоты расчета арендной платы, принцип учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности, принцип запрета необоснованных предпочтений.

Одним из основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, является принцип запрета необоснованных предпочтений, в соответствии с которым порядок расчета размера арендной платы за земельные участки, принадлежащие соответствующему публично-правовому образованию и отнесенные к одной категории земель, используемые или предназначенные для одних и тех же видов деятельности и предоставляемые по одним и тем же основаниям, не должен различаться (абзац 7 Основных принципов). К числу принципов определения арендной платы относится принцип экономической обоснованности.

К числу принципов определения арендной платы относится принцип экономической обоснованности. 

В определении Верховного Суда Российской Федерации от 05.04.2017 № 11-АПГ17-2 отмечено, что при принятии нормативного правового акта об установлении арендной платы за землю, помимо оценки категории земель и разрешенного использования земельных участков, должны проводиться анализ и оценка экономических факторов, влияющих на уровень их доходности, в связи с чем, введение нового правового регулирования размера арендной платы за пользование участком именно в период осуществления строительства объектов и установления коэффициентов также должно иметь экономическое обоснование отраженное в пояснительных документах к нормативному акту. 

Из писем Министерства экономического развития России от 01.09.2011, от 16.05.2011 № Д23-2026 следует, что при установлении порядка определения размера арендной платы органы местного самоуправления обязаны руководствоваться, в том числе, Основными принципами.

 Согласно пункту 2 статьи 7 ЗК РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. 

В соответствии с пунктом 1 части 6 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), виды разрешенного использования земельного участка определяются в градостроительном регламенте, входящем в состав правил землепользования и застройки. 

Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Саратовской области утвержден Правительством Саратовской области постановлением от 27.11.2007 № 412-П «Об установлении размера арендной платы и сроков ее внесении», согласно которому размер годовой арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области, а также за земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, для земельных участков, предназначенных для иных целей - установлен размер арендной платы 2%, а для земельных участков, предназначенных для размещения многоэтажных жилых домов – 0,2% от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков рассчитывается как произведение площади земельного участка, удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка и коэффициента в процентах от кадастровой стоимости по видам разрешенного использования земель. 

Таким образом, применительно к спорному случаю, осуществляя нормативное регулирование, Правительством Саратовской области было принято постановление, определяющее размер платы за использование земельных участков, находящихся в публичной собственности, однако в нормативном акте отсутствует размер платы, установленной за пользование участками в период строительства. При таких обстоятельствах, поскольку постановление Правительства Саратовской области от 27.11.2007 № 412-П не устанавливает каких-либо специальных коэффициентов за использование земельных участков в период строительства, по общим правилам их применение определяется в зависимости от предназначения земельного объекта.

Под размещением домов, согласно действующим строительным нормам и правил, относится процесс из нескольких этапов: территориальное планирование, проектирование, строительно-монтажные работы. Введение объекта в эксплуатацию является началом последнего, завершающего этапа размещения жилого дома.

Аналогичная позиция изложена в Постановлении арбитражного суда кассационной инстанции № Ф06-27045/2017 от 12.12.2017 по делу № А 57-4711/2017.

С учетом вышеизложенного, вывод истца о том, что до момента введения объекта в эксплуатацию, подлежит применению коэффициент 2%, не может быть признан правомерным.

С 01.01.2017 при расчете арендной платы применяется коэффициент 3 %, установленный Решением Саратовской Городской думы № 9-66 от 15.12.2016.

Ответчиком в материалы дела представлен контррасчет задолженности с учетом применения коэффициента в размере 0,2 %, согласно которому задолженность по арендной плате отсутствует, имеется переплата за земельный участок с кадастровым номером 64:48:020308:369 в размере 478 892,04 руб., за земельный участок с кадастровым номером 64:48:020308:370 в размере 395 463,41 руб. Контррасчет ответчика судом признается верным.

Таким образом, с учетом произведенного судом перерасчета, в связи с применением коэффициент 0,2 % и 3 %, у ответчика задолженность по договору аренды земельного участка № А-11-534Ю-2 от 21.12.2011 за земельный участок с кадастровым номером 64:48:020308:369 и за земельный участок с кадастровым номером 64:48:020308:370 отсутствует, имеется переплата.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № А-11-534Ю-2 от 21.12.2011 следует отказать.

Кроме того, истец на основании пункта 6.2. договора аренды просит взыскать с ответчика неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы недоимки за каждый день просрочки.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Учитывая применение судом коэффициента 0,2% при расчете задолженности суд признал неверным представленный истцом расчет неустойки и произвел расчет неустойки самостоятельно.

Согласно расчету суда, в связи с отсутствием задолженности у ответчика отсутствует неустойка по договору аренды земельного участка № А-11-534Ю-2 от 21.12.2011.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Согласно пункту 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Судья арбитражного суда                    

Саратовской области                                                                                   И.М. Заграничный