АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

30 июня 2022 года

Дело №

А56-988/2021

 

Резолютивная часть постановления объявлена 27 июня 2022 года. 

Полный текст постановления изготовлен 30 июня 2022 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Захаровой М.В., Кадулина А.В.,

при участии от государственного казенного учреждения Ленинградской области «Дирекция по сохранению объектов культурного наследия»             ФИО1 (доверенность от 10.01.2022), от Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом ФИО2 (доверенность от 02.02.2022),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества «Труд» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.09.2021 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2022 по делу               № А56-988/2021,

                                             у с т а н о в и л:

Открытое акционерное общество «Труд», адрес: Ленинградская обл., Волосовский р-он, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Ленинградскому областному комитету по управлению государственным имуществом (далее – Леноблкомимущество) и государственному казенному учреждению Ленинградской области «Дирекция по сохранению объектов культурного наследия» (далее – учреждение) о признании права собственности на нежилое здание почтовой станции площадью 290,1 кв.м с кадастровым номером 47:22:0000000:14292, распложенное по адресу: Ленинградская обл., Волосовский р-н, Зимитинское с.п., 

<

...>, а также о погашении в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) записи о государственной регистрации права собственности Ленинградской области от 01.04.2013 № 47-47-01/001/2013-079 и записи о государственной регистрации права оперативного управления учреждения от 11.08.2020 № 47:22:0000000:14292-47/009/2020-1 на указанный объект (с учётом уточнения).

 К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградская область, Комитет по культуре Ленинградской области, Комитет по сохранению культурного наследия Ленинградской области. 

Определением суда от 04.06.2021 изменено наименование истца на акционерное общество «Труд». 

Решением суда от 12.09.2021,оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 14.02.2022, в иске отказано.

В кассационной жалобе общество, считая обжалуемые судебные акты незаконными и необоснованными, принятыми с нарушением норм материального права при несоответствии выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, просит их отменить и дело направить на новое рассмотрение. Податель жалобы считает, что право собственности общества возникло в результате приватизации имущества совхоза «Труд», полагает, что различие в некоторых характеристиках здания в документах технической инвентаризации и в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) обусловлено различными периодами и инвентаризации объекта, что, по мнению подателя жалобы, не может служить основанием для отказа истцу в признании права собственности на объект.

В отзыве на кассационную жалобу Леноблкомимущество просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, соглашаясь с изложенными в них выводами.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке. 

В судебном заседании кассационной инстанции представители Леноблкомимущества и учреждения возражали против удовлетворения кассационной жалобы.

От общества поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Другие участвующие в деле лица о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, однако в суд своих представителей не направили, в связи с чем жалоб рассмотрена в их отсутствие.

Материалами дела подтверждается следующее.

Общество является правопреемником акционерного общества закрытого типа «Труд», созданного конференцией учредителей на основании учредительного договора о создании и деятельности АОЗТ «Труд» от 01.12.1992 в процессе реорганизации совхоза «Труд». 

Согласно положениям учредительного договора и устава АОЗТ «Труд», утвержденного учредительной конференцией представителей трудового коллектива от 01.12.1992, для обеспечения деятельности общества учредители образуют уставный капитал в размере 26 310 тыс. руб. за счет вкладов участников (пункт 6 учредительного договора, пункт 6.1 устава АОЗТ «Труд»). 

Учредителями общества являются физические лица – члены трудового коллектива реорганизованного коллективного сельскохозяйственного предприятия «Труд» (бывшего совхоза «Труд») и пенсионеры 740 человек, владельцы земельных и имущественных паев, поименно перечисленные в приложении №1 к учредительному договору (пункт 3.2 устава АОЗТ «Труд»). 

Общество является собственником зданий, сооружений, тракторов, автомобилей, других основных и оборотных средств, входящих в уставной капитал. Имущество общество образуется из паевых взносов его учредителей, продукции, произведенной в результате хозяйственной деятельности, полученных доходов, а также иного имущества, приобретенного им по другим основаниям, в соответствии с законодательством (пункты 9, 10 учредительного договора). 

На основании постановления главы администрации Волосовского района Ленинградской области № 137 от 18.03.1993 зарегистрировано АОЗТ «Труд», учрежденное членами трудового коллектива, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) № ХХХХХII Серия АО, выданным за регистрационным номером 57-АО, этим же актом постановлено считать АОЗТ «Труд» правопреемником совхоза «Труд». 

Согласно решению внутрихозяйственной комиссии по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственного предприятия «Труд» (бывшего совхоза «Труд») от 28.08.1992 в коллективно-долевую собственность трудовому коллективу передано имущество на сумму 26 310 тыс. руб. согласно акту оценки стоимости имущества коллективного сельскохозяйственного предприятия «Труд» по состоянию на 01.01.1992, объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, коммунальное хозяйство пос. Зимитицы на сумму 6744 тыс. руб. переданы в неделимый фонд АОЗТ «Труд».

Решение внутрихозяйственной комиссии от 28.08.1992 утверждено распоряжением Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 11.09.1992 № 149. 

Решением комиссии по согласованию условий деятельности, реализации имущества приватизируемых предприятий и по согласованию перечней зданий и сооружений совхозов, колхозов, утвержденным председателем Леноблкомимущества 20.04.2005, согласован перечень зданий и сооружений КСХП «Труд» по состоянию на 01.01.1992, переданных в коллективно-долевую собственность трудовому коллективу АОЗТ «Труд» и перечень объектов социальной сферы по состоянию на 01.01.1992 вошедших в неделимый фонд АОЗТ «Труд» (далее – решение комиссии от 15.04.2005, Перечень зданий и сооружений). 

На здание почтовой станции площадью 290,1 кв.м с кадастровым номером 47:22:0000000:14292, расположенное по адресу: Ленинградская обл., Волосовский р-н, Зимитицкое с.п., 

<

...>, являющееся объектом культурного наследия – «Здание почтовой станции 1806-1807 года, арх. Л.И.Руска», в ЕГРН 01.04.2013 зарегистрировано прав собственности Ленинградской области и 11.08.2020 - право оперативного управления учреждения. 

Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском,  ссылаясь на то, что содержащиеся в ЕГРН записи о праве собственности и праве оперативного управления в отношении названного здания, нарушают права общества как собственника здания, при этом указывая на то, что в части 1 Перечня зданий и сооружений, включено здание конторы совхоза, расположенное по адресу: 

<

...> года постройки, инвентарный № 1066, являющееся административным зданием (бывший комплекс почтовой станции. Центральный комплекс и флигель восточный) площадью 290,1 кв.м, распложенное по адресу: Ленинградская обл., Волосовский рн, Зимитинское с.п., 

<

...>, в отношении которого филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» составлен технический паспорт по состоянию на 23.05.2012, которое расположено на земельном участке площадью 691 кв.м с кадастровым номером 47:22:0146001:229, принадлежащем обществу на праве собственности (запись регистрации № 47-47/009-47/009/013/2015-724/1 от 22.10.2015). 

В обоснование иска общество ссылается также на то, оно непрерывно владеет данным зданием и использует его в качестве административного здания, в том числе в качестве адреса регистрации (место нахождения); учитывает его на своем балансе, что подтверждается инвентарной карточкой учета основных средств от 24.12.2020; несет расходы по его содержанию, что подтверждается договором энергоснабжения № 77103 от 01.01.2007, счет-фактурами № 43030315 от 31.12.2011, № 43030225 от 31.07.2012, № 430220298/43 от 31.07.2015, в отношении здания были оформлены охранные обязательства № 557 от 07.07.1981 и №557-1 от 29.03.1996. 

Отказывая в удовлетворении иска,  суды первой и апелляционной инстанций оценили представленные в дело доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовали фактические обстоятельства дела и правильно руководствовались положениями статей 8.1, 12, 131, 212 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 2, 33, 63 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Закон об объектах культурного наследия), статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». При этом суды исходили из того, что распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.03.2012 № 404-р утвержден перечень объектов культурного наследия федерального значения, которые до 27.12.1991 являлись недвижимыми памятниками истории и культуры государственного (общесоюзного и республиканского) значения и которые необходимы для обеспечения осуществления Ленинградской областью полномочий, установленных федеральными законами. Суды установили, что право собственности Ленинградской области на спорный объект культурного наследия федерального значения «Здание почтовой станции», 1806-1807 г., арх. Л.И.Руска» зарегистрировано на основании пунктов 3, 4 статьи 2, пункта 2 статьи 63 Закона об объектах культурного наследия как на имущество необходимое для обеспечения осуществления Ленинградской областью, установленных федеральными законами полномочий. Суды обоснованно сослались на то, что общество не представило достаточных доказательств, подтверждающих возникновение у него права собственности на спорное здание. При этом суды дали оценку представленным обществом документам с  указанием мотивов, по которым они отклонили доказательства.

Отказывая в удовлетворении исковых требований по заявленным в иске основаниям, суды исходили из установленных по делу обстоятельств и недоказанности материалами дела заявленных обществом требований. Обоснованная позиция судов базируется на действующих нормах права и их толковании, на оценке совокупности имеющих отношение к спору обстоятельств и представленных в дело доказательств.

При вынесении обжалуемых судебных актов суды правильно распределили бремя доказывания, установили все существенные для дела обстоятельства и дали им надлежащую правовую оценку. Выводы судов основаны на полном исследовании представленных по делу доказательств. Нормы материального права применены судами правильно. Нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения по существу спора, судами первой и апелляционной инстанций не допущено 

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции не усматривает оснований для отмены  обжалуемых судебных актов.

Руководствуясь статьями 286 - 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

                                            п о с т а н о в и л:

          решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.09.2021 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2022 по делу № А56-988/2021 оставить без изменения, а кассационную жалобу акционерного общества «Труд» – без удовлетворения.

 

Председательствующий

Т.И. Сапоткина

Судьи

М. В. Захарова

 А.В. Кадулин