Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-85248/2017

12 апреля 2018 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  06 апреля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  12 апреля 2018 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Коросташова А.А.

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 2 Калининского района" (адрес: 195257, Санкт-Петербург, ул. Вавиловых, д. 13/1, ОГРН: 

<

***>);

ответчик: Закрытое акционерное общество "Хлеб" (адрес: 195009, Санкт-Петербург, пр-кт Кондратьевский, д. 14/10, лит. А, ОГРН: 

<

***>);

о взыскании,

при участии:

- от истца: ФИО2 по доверенности от 28.03.2018;

       ФИО3 по доверенности от 04.12.2017;

- от ответчика: ФИО4 по доверенности от 14.02.2018;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 2 Калининского района" (далее – ООО "Жилкомсервис № 2 Калининского района") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением, уточенным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, к закрытому акционерному обществу "Хлеб" (далее – ЗАО "Хлеб") о взыскании 191 215 руб. 01 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению за период с 01.01.2014 по 31.08.2017.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объёме, представив расчет долга с учётом заявления ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, представитель ответчика возражала против удовлетворения иска.  

Исследовав материалы, выслушав объяснения представителей сторон, суд признал иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО "Жилкомсервис N 2 Калининского района" является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома N 39 по Тихорецкому пр. в Санкт-Петербурге и предоставляет коммунальные услуги ЗАО "Хлеб", имеющему в этом жилом доме нежилое помещение.

01.04.2009 между ООО "Жилкомсервис № 2 Калининского района" (Организация) и ЗАО "Хлеб" (Владелец) заключен договор на обеспечение предоставления коммунальных услуг № 266-К (далее – Договор), согласно условиям которого Организация обязуется предоставлять коммунальные услуги, а Владелец обязуется оплачивать полученные коммунальные услуги.

Порядок расчетов стороны согласовали в разделе 4 Договора.

Ссылаясь на наличие у ЗАО "Хлеб" задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению за период с 01.01.2014 по 31.08.2017 в размере 191 215 руб. 01 коп. ООО "Жилкомсервис № 2 Калининского района" обратилось  с настоящим иском в арбитражный суд.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик сослался на необоснованность расчета размера задолженности, поскольку последний произведен по договорной загрузке без учета индивидуальных приборов учета.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ Правительство Российской Федерации устанавливает правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Во исполнение предоставленных федеральным законодателем полномочий Правительство Российской Федерации 06.05.2011 издало Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).

Правила N 354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Пунктом 43 Правил N 354 предусмотрено, что при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии указанный объем определяется исходя из применяемого в таком многоквартирном доме норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Материалами дела подтвержден факт оказания ответчику заявленных услуг.

Расчет иска проверен судом и признан верным (по формуле 3 Приложения Правил N 354). 

Возражения ответчика исследованы арбитражным судом и отклонены, поскольку надлежащих доказательств ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета в порядке, предусмотренном Правилами № 354, ответчиком не представлено. Кроме того, в данном случае  расчет по показаниям индивидуального прибора учета тепловой энергии невозможен, поскольку доказательств того, что  все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, в материалах дела не имеется. 

Возражая против удовлетворения иска, ответчик заявил о частичном пропуске истцом срока исковой давности, в связи с чем суд требования о взыскании долга за период с января по август 2014 года на основании ст. 199 ГК РФ признал возможным оставить без удовлетворения.

Согласно расчету истца долга за период с 01.09.2014 по 31.08.2018 составляет 143.114 руб. 78 коп.

При таких обстоятельствах иск подлежит частичному удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с закрытого акционерного общества "Хлеб" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 2 Калининского района" 143.114 руб. 78 коп. долга, 5.042 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяКоросташов А.А.