АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

04 июля 2017 года

Дело № А33-6181/2017

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 28 июня 2017 года.

В полном объёме решение изготовлено 04 июля 2017 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Яковенко И.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия "Жилищный комплекс" (ИНН 2443045149, ОГРН 1152443000148, г. Ачинск)

к Муниципальному образованию города Ачинска в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска (ИНН 2443005530, ОГРН 

<

***>, г. Ачинск)

о взыскании задолженности по жилищным услугам в размере 188 155,21 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 645 руб.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Алексеевой О.В., 

установил:

муниципальное унитарное предприятие "Жилищный комплекс"  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Муниципальному образованию города Ачинска в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска (далее – ответчик) о взыскании задолженности по жилищным услугам в размере 188 155,21 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 645 руб.

Определением от 04.04.2017 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

27.04.2017 в материалы дела от ответчика поступили возражения на исковое заявление.

Определением от 28.04.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначены предварительное судебное заседание и судебное заседание. 

Протокольным определением от 07.06.2017 предварительное судебное заседание отложено на 23.06.2017.

В предварительное судебное заседание 23.06.2017 лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания, для участия в предварительное судебное заседание не явились. Истец представил в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец представил в материалы дела заявление об уточнении исковых требований и уменьшении суммы иска.

В предварительном судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 10 час. 30 мин. 28 июня 2017 года.

После перерыва лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания, для участия в предварительное судебное заседание не явились. 

Учитывая, что определением суда дело назначено к судебному разбирательству, лица, участвующие в деле, возражений против рассмотрения дела по существу не представили, руководствуясь статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в судебном заседании.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации заявление об уменьшении размера заявленных исковых требований принято  арбитражным судом. Дело рассматривается по уточненным требованиям.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно договорам управления многоквартирным домом от 04.05.2016 № 861, от 10.05.2016 № 875, от 10.05.2016 № 889, от 25.04.2016 № 832, от 25.04.2016 № 837, от 25.04.2016 № 839, от 24.03.2015 № 671, от 04.05.2016 № 849, от 04.05.2016 № 851, от 04.05.2016 № 847, от 01.04.2016 № 805, от 10.05.2016 № 894, от 24.05.2016, от 24.05.2016 № 913от 24.05.2016 № 914, от 07.06.2016 № 958, от 07.06.2016 № 960, от 24.05.2016 № 921, от 07.06.2016 № 963, от 07.06.2016 № 964, от 07.06.2016 № 965, от 24.05.2016 № 931, от 01.06.2016 № 942, от 01.04.2016 № 800, от 26.09.2016 № 1018, от 02.03.2015 № 668, от 10.05.2016 № 884, от 10.05.2016 № 882, от 01.04.2016 № 798, от 10.05.2016 № 890, от 10.05.2016 № 883, от 07.06.2016 № 966, от 07.06.2016 № 967, от 07.06.2016 № 969, от 07.06.2016 № 972, от 01.06.2016 № 940, от 01.06.2016 № 948, от 07.06.2016 № 956, от 25.04.2016 № 808, от 01.06.2016 № 944, от 04.05.2016 № 863, от 10.05.2006 № 874, от 10.05.2016 № 877, от 10.05.2016 № 880, от 20.06.2016 № 1002, от 10.05.2016 № 898, от 10.05.2016 № 873, от 26.09.2016 № 1023 муниципальное унитарное предприятие "Жилищный комплекс" является управляющей организацией в отношении многоквартирных домов по адресам: 

<

...> км, д. 5, 

<

...> ВЛКСМ, д. 14, 

<

...> ВЛКСМ, д. 17, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>,

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> д. МПС 9, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>,

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

г. Ачинск, 

<

...>, 

г. Ачинск, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>,

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>,

<

...>, 

г. Ачинск, 

<

...>, 

г. Ачинск, 

<

...> 

<

...>, 

г. Ачинск, 

<

...>, 

г. Ачинск, 

<

...>, 

г. Ачинск, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

г. Ачинск, 

<

...>,

г. Ачинск, 

<

...>,

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> ВЛКСМ, д. 12, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> ВЛКСМ, д.23,

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> ВЛКСМ, д.2А, 

<

...> ВЛКСМ, д. 12А, 

<

...>, 

<

...> д. ЗА, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> ВЛКСМ, д.2Б, 

<

...>, 

<

...> ВЛКСМ, д.4А, 

<

...>.

Между собственниками указанных жилых помещений и управляющей организацией заключены договоры на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов № 40/14 от 01.11.2015, № ГЛ/105 от 01.11.2015, № ГО/12 от 01.11.2016, № ГЛ/21 от 01.11.2015, № Д/48А от 01.02.2016, № Д/52 от 01.11.2015, № Д/10 от 01.11.2015, № ДГ/4 от 01.12.2015, № КО/МПС 9 от 01.12.2015, № КР/ЗВ-16 от 01.12.2015, № КУ/25 от 01.02.2016, № ЛТ/57 от 01.11.2015, № ПТ/11 от 01.12.2015, № ПР/11 от 01.11.2015, № ТИ/7 от 01.02.2016, № ФК/5А от 01.11.2015, № 40/12 от 01.02.2016, № 40/23 от 01.02.2016, № ЛЕ/27 от 01.12.2015, № ПРФ/11 от 01.07.2016, № ТИ/8 от 01.02.2016, № Д/50 от 01.02.2016, № 40/2А от 01.02.2016, № СЛ/11 от 01.12.2015, № ТИ/5 от 01.12.2015, № 40/4А от 01.11.2015.

На основании пунктов 2.2.1. указанных договоров собственники обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за работу и услуги по договору. 

Согласно представленным в материалы дела Выпискам из реестра муниципальной собственности, свидетельств о государственной регистрации права собственности Муниципальное   образование   город   Ачинск   в   лице   комитета   по   управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска является собственником помещений по следующим адресам:

<

...> км, д. 5, кв. 3, 8, 9, 12;

<

...> ВЛКСМ, д. 14, кв. 1;

<

...> ВЛКСМ, д. 17, кв. 1,3,5, 6, 7;

<

...>, кв.1, 2;

<

...>, кв.10, 18;

<

...>, кв. 20;

<

...>, кв.1, 17;

<

...>, 8, 9, 13, 15А, 20; .

<

...>, кв.20;

<

...>, кв. 2, 3;

<

...>, кв.2;

<

...> д. МПС 9, кв. 6, 7;

<

...>, кв. 3, 4, 6, 7, 8, 16;

<

...>, кв.13;

<

...>, кв. 12;

<

...>, кв. 3;

<

...>, кв. 5;

<

...>, кв. 1;

г. Ачинск, ул. Партизанская, д.] 1, кв.8; 

<

...>, 32;

<

...>, кв.5;

г. Ачинск, 

<

...>, кв.1;

г. Ачинск, 

<

...>, кв. 4;

<

...>, кв.3,.

<

...>, 12, 16;

<

...>, кв. 12;

<

...>, кв.4;

<

...>, кв.2, 4;

<

...>, кв. 1, 4;

<

...>/2; 

<

...>;

г. Ачинск, 

<

...>, кв. 3;

г. Ачинск, 

<

...>, кв.17;

<

...>;

г. Ачинск, 

<

...>, кв. 1;

г. Ачинск, 

<

...>, кв.5;

г. Ачинск, 

<

...>, 6, 13, 16;

<

...>, кв. 1;

<

...>, кв. 4;

г. Ачинск, 

<

...>, 3, 4, 5, 7, 8;

г. Ачинск, 

<

...>, кв.1;

<

...>, кв. 1, 2;

<

...>, 4;

<

...>;

<

...>;

<

...>, 5;

<

...>, кв.5;

<

...>, кв.1, 5;

<

...>, кв.4;

<

...>, кв.2;

<

...> ВЛКСМ, д. 12, кв.11, 12;

<

...>, кв. 6;

<

...>, кв. 2, 4, 6;

<

...>, кв. 2;

<

...> ВЛКСМ, д.23, кв.2;

<

...>, кв. 3;

<

...>, кв. 3;

<

...>, кв. 2, 5, 6;

<

...>, кв. 1;

<

...>, кв. 31;

<

...>, кв. 1;

<

...>, кв. 2, 16;

<

...>, кв. 1;

<

...> ВЛКСМ, д.2А, кв. 1, 5, 7, 13, 15;

<

...> ВЛКСМ, д. 12А, кв. 1, 10, 16;

<

...>, кв. 3, 16;

<

...> д. ЗА, кв. 2;

<

...>, кв. 7;

<

...>;

<

...>, кв. 2;

<

...>, кв. 15;

<

...> ВЛКСМ, д.2Б, кв. 2;

<

...>, кв. 11;

<

...> ВЛКСМ, д.4А, кв. 5;

<

...>, кв. 2.

Согласно пояснениям истца расчет стоимости по содержанию и техническому обслуживанию  рассчитывается в соответствии  со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации по формуле: Sм2 * Т, где Т- тариф, руб.; S – площадь помещения, кв.м.

За период обслуживания у ответчика образовалась задолженность перед МУП «Жилищный комплекс» за предоставленные услуги по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества дома по жилым помещениям в общем размере 164 046,90 руб. исходя из расчета:

№ п/п

Адрес помещения

Период

Кол-во дней

Площадь, кв.м

Стоимость

работ по

содержанию

и ремонту

ОИД, 1

кв.м/руб.

Сумма выплат (руб.)

1

<

...>

01.06.2016-31.10.2016

153

28,1

19,81

2783,30

2

г. Ачинск, 

<

...>. кв.З

01.06.2016-31.10.2016

153

40,2

19,81

3981,78

1

г. Ачинск, 

<

...>. кв.17

01.06.2016-31.10.2016

153

25,0

14,69

1836,25

4

<

...>

01.06.2016-31.10.2016

153

28,1

19,81

2783,30

5

г. Ачинск, 

<

...>

01.06.2016-31.10.2016

153

24,5

19,81

2426.80

6

г. Ачинск, 

<

...>. кв.6

01.06.2016-31.10.2016

153

19.81

3288,45

7

г. Ачинск, 

<

...>

01.06.2016-31.10.2016

153

35,5

19,81

3516,35

8

г. Ачинск, ул.Р. Люксембург, д.74, кв.1

01.06.2016-31.10.2016

153

28,2

19,81

2793,20

9

<

...> д.З, кв.4

01.06.2016-31.10.2016

153

14,9

19,81

1475,85

10

г. Ачинск, 

<

...>

д.1, кв.2

01.06.2016-31.10.2016

153

44,1

19,81

4368,10

11

г.  Ачинск, 

<

...>

д. 1. кв.З

01.06.2016-31.10.2016

1 53

52,0

19,81

5150,60

12

г. Ачинск, 

<

...>. Л.1. кв.4

01.06.2016-31.10.2016

153

45.1

19,81

4467,15

13

г'. Ачинск, р.17. Мазульский , ул.Советская, д.1, кв.5

01.06.2016-31.10.2016

153

50.2

19,81

4972,30

14

г. Ачинск, 

<

...>

01.06.2016-31.10.2016

153

43.9

19,81

4348,30

15

г. Ачинск, 

<

...>

01.06.2016-31.10.2016

153

43,6

19,81

4318,60

16

т. Ачинск, 

<

...>

01.06.2016-31.10.2016

153

19,6

19,81

1941,40

17

<

...>

01.06.2016-31.10.2016

153

32,2

19,81

3189,40

18

<

...>

01.06.2016-31.10.2016

153

31,3

19,81

3100,30

19

<

...>

01.06.2016-31.10.2016

153

56.0

19,81

5546,80

20

<

...>

01.06.2016-31.10.2016

153

28.0

19,81

2773,40

21

<

...>

01.06.2016-31.10.2016

153

27.9

19,81

2763,50

22

<

...>, кв. 1

06.07.2016-31.10.2016

148

46,8

28,61

5139,84

23

<

...>

09.07.2016-31.10.2016

145

23,9

24,39

2181,29

24

<

...>

06.07.2016-31.10.2016

148

15,8

19,81

1201,51

25

<

...> д 84, кв.10

01.09.2016-04.09.2016

4

51,4

25,34

173,66

26

<

...> ВЛКСМ, д.17, кв.6

01.09.2016-31.10.2016

61

57,8

19,89

2299,28

27

<

...>

01.06.2016-31.10.2016

153

26.5

14.69

1 946,5

28

<

...>. кв.1

01.06.2016-31.10.2016

153

28.9

14,69

2122,70

ИТОГО:

86889,91

Расчет задолженности МО г. Ачинска в лице КУМИ Администрации г. Ачинска за ноябрь 2016 года. 

№ п/п

Пустующие жилые помещения:

Период

Площадь,

кв.м

Стоимость работ по содержанию и ремонту ОИД.

1 кв.м/руб.

Сумма выплат

(руб.)

1

3912 км, 5-12

01.11.2016-30.11.2016

19,1

19,81

378,37

2

3912 км, 5-3

01.11.2016-30.11.2016

36,3

19,81

719,11

3912 км, 5-8

01.11.2016-30.11.2016

21,1

19,81

417,99

4

3912 км, 5-9

01.11.2016-30.11.2016

28,8

19,81

570,53

5

40 лет ВЛКСМ, 14-1

01.11.2016-30.11.2016

23,3

23,94

557,80

6

40 лет ВЛКСМ, 17-1

01.11.2016-30.11.2016

46,1

19,89

916,94

7

40 лет ВЛКСМ, 17-5

01.11.2016-30.11.2016

46,1

19,89

916,94

8

Главная, 105-1

01.11.2016-30.1 1.2016

28,6

4,96

141,86

9

Главная, 105-2

01.11.2016-30.11.2016

29,0

4,96

143,84

10

ФИО1, 12-10

01.11.2016-30.1 1.2016

50,5

24,87

1255,94

11

ФИО1, 12-18

01.11.2016-30.11.2016

50,6

24,87

1258,42

12

ФИО1, 21-20

01.11.2016-30.11.2016

20,5

28,08

575,67

13

Декабристов, 48 А-1 7

01.11.2016-30.11.2016

11,2

28,08

314,49

14

Декабристов, 52А-20

01.11.2016-30.11.2016

14,6

25,01

365,15

15

Декабристов, 52-20

01.11.2016-30.11.2016

14,1

22,96

323,74

16

Декабристов, 10-2

01.11.2016-30.11.2016

27,4

15,58

426,89

17

ФИО2, 4-2

01.11.2016-30.11.2016

46,2

23,71

1095,40

18

Коминтерна, МПС 9-6

01.11.2016-30.11.2016

28,2

20,01

564,28

19

Красной Звезды, 16-16

01.11.2016-30.11.2016

26,5

27,10

718,18

20

Красной Звезды, 16-3

01.11.2016-30.11.2016

37,0

27,10

1002,70

21

Красной Звезды, 16-4

01.11.2016-30.11.2016

36,4

27,10

986,44

22

Красной Звезды. 16-6

01.11.2016-30.11.2016

36,7

27,10

994,56

23

Красной Звезды. 16-8

01.11.2016-30.11.2016

36,4

27,10

986,44

24

Крупской,25-13

01.11.2016-30.11.2016

29,4

23,86

701,48

25

Льва Толстого, 57-12

01.11.2016-30.11.2016

15,4

27,48

423,19

26

Ленина. 3-3

01.11.2016-30.11.2016

33,9

20.19

684.44

27

Орджоникидзе, 15-5

01.11.2016-30.11.2016

25,4

19,81

503.17

28

Партизанская, 1-1

01.11.2016-30.11.2016

57,3

19.81

1135,12

29

Партизанская, 11-8

01.11.2016-30.11.2016

39,7

23.86

947,23

30

Полевая, 84-32

01.11.2016-30.11. 2016

22.9

25,34

580,29

31

Привокзальная, 1 1-5

01.11.2016-30.11.2016

34,6

19,62

678,86

32

<

...>

01.11.2016-30.11.2016

23,8

19,81

471,48

33

<

...>

01.11.2016-30.11.2016

35,7

19,81

707,21

34

Саянская, 14-3

01.11.2016-30.11.2016

26,1

19,81

517.04

35

ФИО3. 7-16

01.11.2016-30.11.2016

25,7

23,94

615,26

36

Ференца Киш, 5А-12

01.11.2016-30.11.2016

37,9

27,48

1041,49

37

ФИО4, 9-4

01.11.2016-30.11.2016

28,2

2,46

69,38

38

Молодежная, 10-2

01.11.2016-30.11.2016

20,0

19,81

396.20

39

Главная, 103-1

01.11.2016-30.11.2016

28,4

19,81

562,60

40

Главная, 103-4

01.11.2016-30.11.2016

28,2

19,81

558.64

41

Коминтерна, 78-4

01.11.2016-30.11.2016

28,1

19,81

556.66

42

<

...>

01.11.2016-30.11.2016

40,2

19,81

796,36

43

<

...> ( - ЖБО)

01.11.2016-30.11.2016

25,0

14,69

367.25

44

Перевальная, 44-1

01.11.2016-30.11.2016

28,1

19,81

556,66

45

<

...>

01.11.2016-30.11.2016

24,5

19,81

485.36

46

<

...>

01.11.2016-30.11.2016

33.2

19,81

657.69

47

<

...>

01.11.2016-30.11.2016

35,5

19,81

703,27

48

Розы Люксембург, 74-1

01.11.2016-30.11.2016

28,2

19,81

558,64

49

Саянская, 3-4

01.11.2016-30.11.2016

14,9

19,81

295.17

50

<

...>

01.11.2016-30.11.2016

44,1

19,81

873,62

51

<

...>

01.11.2016-30.11.2016

52,0

19,81

1030,12

52

р.п. Мазульский, Советская. 1-4

01.11.2016-30.11.2016

45,1

19,81

893,43

53

<

...>

01.11.2016-30.11.2016

50.2

19,81

994,46

54

<

...>

01.11.2016-30.11.2016

43,9

19,81

869,66

55

<

...>

01.11.2016-30.11.2016

43,6

19,81

863,72

56

<

...>

01.11.2016-30.11.2016

19,6

19,81

388,28

57

ФИО5, 39-1

01.11.2016-30.11.2016

32,2

19,81

637,88

58

ФИО5, 39-2

01.11.2016-30.11.2016

31,3

19,81

620,06

59

Шахтерская, 65-1

01.11.2016-30.11.2016

56.0

19.81

1109,36

60

Шахтерская, 65-4

01.11.2016-30.11.2016

28.0

19.81

554.68

61

Шахтерская, 86-2

01.11.2016-30.11.2016

27,9

19,81

552.70

62

Декабристов, 48А-1

01.11.2016-30.11.2016

46.8

28,08

1314,15

63

Ленина, 27-1 1

01.11.2016-30.11.2016

23,9

23,86

570,26

64

Ленина, 85-1

01.11.2016-30.11.2016

15,8

19,81

313,00

65

Коминтерна, МПС 9-7

01.11.2016-30.11.2016

50,7

20,01

1014,50

66

ФИО1, 7-1

01.11.2016-30.11.2016

29,6

21,78

644,69

67

Декабристов, 52А-8

01.11.2016-30.11.2016

19,8

25,01

495,20

68

40 лет ВЛКСМ, 1 7-6

01.11.2016-30.11.2016

57,8

19.89

1149,64

69

Ленина, 85-5

01.11.2016-30.11.2016

45,8

19,81

907,30

70

ФИО6, 20-4

01.11.2016-30.11.2016

26,5

14,69

389,30

71

Молодежная, 2-2

01.11.2016-30.11.2016

37,6

19,81

744,86

72

40 лет ВЛКСМ. 12-11

01.11.2016-30.11.2016

35,3

23,94

845,08

73

Строителей, 23-6

01.11.2016-30.11.2016

58.4

28,08

1639,87

74

Строителей, 24-2

01.11.2016-30.11.2016

57,8

19.81

1145,02

75

Строителей, 16-2

01.11.2016-30.11.2016

56.3

19,81

1115,31

76

40 лет ВЛКСМ, 23-2

01.11.2016-30.11.2016

58,4

23,94

1398,09

77

ФИО1, 7-5

01.11.2016-30.11.2016

56,6

21,78

1232,75

78

Молодежная, 10-4

01.11.2016-30.11.2016

39,5

19,81

782,51

79

Молодежная, 3-3

01.11.2016-30.11.2016

20.0

14.69

293,80

80

Декабристов, 12-3

01.11.2016-30.11.2016

27,2

19,81

538,83

81

Декабристов, 52А-15А

01.11.2016-30.11.2016

14,7

25,01

367,65

82

40 лет ВЛКСМ. 17-3

01.11.2016-30.11.2016

47,1

19,89

936,83

83

Строителей, 21-2

01.11.2016-30.11.2016

58,4

24,03

1403,35

84

Строителей, 21-6

01.11.2016-30.11.2016

58,4

24,03

1403,35

85

Норильская, 77-1

01.11.2016-30.11.2016

28,9

14,69

424,54

86

ФИО6, 2Б-3 1

01.11.2016-30.11.2016

20,5

19,81

406,12

87

ФИО6, 9-1

01.11.2016-30.11.2016

37.4

20.19

755,1

88

Декабристов, 52А-7

07.11.2016-30.11.2016

20,3

25,01

406,16

89

ФИО3, 8-16

09.11.2016-30.11.2016

25,4

23,94

445,92

90

Декабристов, 50-1

04.11.2016-30.1 1.2016

32,4

22,96

669,5 1

91

40 лет ВЛКСМ, 2А-7

10.11.2016-30.11.2016

37,5

23,82

625,3

92

40 лет ВЛКСМ 12А-16

16.11.2016-30.11 2016

25.6

19.89

254,59

93

ФИО3, 7-2

13.11.2016-30.11.2016

35.0

23,94

502.74

94

40 лет ВЛКСМ, 17-7

13.11.2016-30.11.2016

46,4

19.89

553.73

95

ФИО3, 8-2

13.11.2016-30.11.2016

35.4

23,94

508,48

96

40 лет ВЛКСМ, 2А-1

13.11.2016-30.1 1.2016

26,1

23,82

3 73,03

97

ФИО3 4-16

13.11.2016-30.1 1.2016

25,6

16,66

255,90

98

ФИО7, ЗА-2

13.11.2016-30.11.2016

33,8

16,66

337,80

99

ФИО6, 1 1-7

01.11.2016-30.11.2016

41

25,13

1030,33

100

40 лет ВЛКСМ, 12-12

01.11.2016-30.11.2016

26

23,94

622,44

10!

Строителей, 24-6

01.11.2016-30.1 1.2016

57.8

19,81

1145,02

102

Профсоюзная, 5-3

03.11.2016-30.11.2016

24.9

19,81

460,38

103

ФИО3, 7-12

14.11.2016-30.11.2016

26

23,94

352,72

104

40 лет ВЛКСМ, 2А-5

10.11.2016-30.11.2016

26Л

23.82

445,20

105

Красной Звезды. 16-7

16.11.2016-30.11.2016

3 7,4

27,1

506,77

106

Назаровская, 12-2

17.11.2016-30.11.2016

28.2

19,81

261,00

107

Строителей, 24-4

17.11.2016-30.11.2016

46.1

19,81

426,18

108

ФИО3, 5-15

17.11.2016-30.11.2016

33,9

23,94

378,73

109

ФИО3, 4-3

23.11.2016-30.11.2016

37,4

16,66

166,15

110

ФИО3, 7-5

17.11.2016-30.11.2016

25,6

23,94

286,01

111

40 лет ВЛКСМ, 2Б-2

23.11.2016-30.11.2016

35,9

19,89

190,41

112

40 лет ВЛКСМ, 2А-15

23.11.2016-30.11.2016

35,4

23,82

224,86

113

Декабристов, 52А-13

23.11.2016-30.11.2016

25

25,01

166,74

114

Строителей, 21 -5

23.11.2016-30.11.2016

45,7

24,03

292,85

115

40 лет ВЛКСМ. 12А-10

23.11.2016-30.11.2016

36,4

19,89

193.06

116

ФИО3, 3-1 1

16.11.2016-30.11.2016

34,3

23,94

410,57

117

40 лет ВЛКСМ, 12А-1

16.11.2016-30.11.2016

15,6

19,89

254,60

118

40 лет ВЛКСМ, 2А-13

17.11.2016-30.11.2016

36.9

23,82

410,18

119

40 лет ВЛКСМ, 4А-5

11.11.2016-30.11.2016

27,1

23,94

432,52

120

Декабристов, 10-3

14.11.2016-30Л1.2016

26.7

15,58

235,73

121

Декабристов, 52А-9

07.11.2016-30.11.2016

12

25,01

240,10

122

Назаровская, 7-2

01.11.2016-30.11.2016

51,8

5,22

270,40

ИТОГО:

77156,99

17.06.2016, 11.07.2016 в адрес ответчика направлены письма о направлении расчетов на оплату жилищных услуг в отношении пустующих муниципальных помещений. В указанных письмах ответчику сообщено о возвращении расчетов обратно в МУП «Жилищный комплекс» и о том, что муниципальный контракт заключен не будет, поскольку лимиты для оплаты расходов на 2016 год израсходованы.

Согласно пояснениям истца ежегодный отчет о проделанной работе составляется в первом квартале следующего финансового года.

18.11.2016 и 10.01.2017 в адрес ответчика были направлены претензии с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Указанные претензии оставлены ответчиком без ответа, оплата задолженности не произведена.

Услуги оказаны в полном объеме, претензий по качеству услуг не заявлялось.

Ответчиком не исполнена обязанность по оплате оказанных истцом услуг, в результате чего задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов составила 164 046,90 руб. 

Поскольку ответчик не исполнил обязательства по оплате стоимости оказываемых услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, истец обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с Муниципального образования города Ачинска в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска 164 046,90 руб. задолженности.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывает следующее:

- в заявленный истцом перечень многоквартирных домов не должно включатся жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, кв. 5, поскольку оно не является муниципальной собственностью, что подтверждается справкой от 20.01.2017.

- из расчета задолженности МУП «Жилищный комплекс» следует, что при расчете оплаты услуг учитывается жилой дом, состоящий из двух квартир по адресу: 

<

...>/2. Однако, следует учитывать, что одна из квартир снесена и не   должна учитываться при расчете. Данное обстоятельство подтверждается фототаблицами.

- согласно расчета истца при начислении услуг учитывается жилое помещение по 1 адресу: г. Ачинск, 

<

...>. Однако, в указанной квартире проживает   ФИО8 с 25.06.1990.

- согласно расчета истца при начислении услуг учитывается жилое помещение по адресу: г. Ачинск, 

<

...>. Однако, в указанной квартире проживают ФИО9, ФИО10, ФИО11 с 14.06.1980.

- согласно расчету истца при начислении услуг учитывается жилое помещение по адресу: 

<

...> за период с 01.11.2016 - 30.11.2016. Однако, указанной квартира в муниципальной собственности находится с 07.11.2016 года.

- согласно расчету истца при начислении услуг учитывается жилое помещение по адресу: 

<

...> за период с 10.11.2016 - 30.11.2016. Однако, указанной квартира в муниципальной собственности находится с 14.11.2016 года.

- согласно расчету истца при начислении услуг учитывается жилое помещение по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, д.2а, кв.5 за период с 01.11.2016 - 30.11.2016. Однако, указанной квартира в муниципальной собственности находится с 10.11.2016 года.

- согласно расчету истца при начислении услуг учитывается жилое помещение по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, д. 12а, кв.1 за период с 10.11.2016 - 30.11.2016. Однако, указанной квартира в муниципальной собственности находится с 16.11.2016 года.

- согласно расчету истца при начислении услуг учитывается жилое помещение по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, д.4а, кв.5 за период с 01.11.2016-30.11.2016. Однако, указанной квартира в муниципальной собственности находится с 11.11.2016 года.

- согласно расчету истца при начислении услуг учитывается жилое помещение по адресу: 

<

...> д.Ю, кв.3 за период с 01.11.2016 - 30.11.2016. Однако, указанной квартира в муниципальной собственности находится с 14.11.2016 года.

- согласно расчету истца при начислении услуг учитывается жилое помещение по адресу: 

<

...> за период с 01.11.2016 - 31.10.2016, Однако, указанной квартира в муниципальной собственности находится с 07.11.2016 года.

- согласно расчету истца при начислении услуг на жилое помещение по адресу: 

<

...> за период с 01.09.2016-30.11.2016. Однако, в указанной квартире с 05.09.2016 проживает ФИО12, что подтверждается договором найма № 18.

- согласно расчета истца при начислении услуг учитывается жилое помещение по адресу: 

<

...> за период с 01.11.2016 по 30.11.2016. Однако, в указанной квартире проживал ФИО13 на основании договора найма от 24.09.2015 №43. 03.11.2016 договор расторгнут, что подтверждается соглашением о расторжении.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статьями 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положением статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, из содержания статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Системное толкование вышеприведенных норм, закрепленных в статьях 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьях 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, позволяет суду сделать вывод о том, что законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Поскольку плата за содержание и ремонт общего имущества подлежит расчету как произведение площади помещения и соответствующего тарифа, то сумма расходов управляющей организации на содержание и ремонт общего имущества в предмет доказывания по настоящему делу не входит (указанный правовой подход изложен в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10).

В процессе рассмотрения настоящего спора судом установлено, что собственником жилых помещений по указанным в расчете адресам в спорный период являлось Муниципальное образование города Ачинска в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска.

Учитывая данное обстоятельство, а также наличие у собственника установленной законом обязанности по несению бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, суд приходит к выводу о том, что истцом в качестве лица, обязанного нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме правомерно определено Муниципальное образование города Ачинска в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска.

В спорный период многоквартирные дома по указанным адресам находились под управлением муниципального унитарного предприятия "Жилищный комплекс" (сведения с сайта «реформа ЖКХ»).

Из материалов дела следует, что в рассматриваемый период услуги по содержанию и ремонту общего имущества оказывались, доказательств некачественного оказания услуг в материалы дела не представлено, однако в спорные периоды собственник не вносил плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, вследствие чего у ответчика образовалась задолженность в размере 164 046,90 руб. 

Частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Согласно пояснениям истца расчет стоимости по содержанию и техническому обслуживанию  рассчитывается в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации по формуле: Sм2 * Т, где Т- тариф, руб.; S – площадь помещения, кв.м.

При таких обстоятельствах начисление ответчику платы за содержание и ремонт общего имущества спорных домов исходя из размера общей площади всех помещений и с учетом установленных тарифов, суд признает обоснованным.

Доказательств исполнения ответчиком указанной обязанности по оплате содержания и ремонта спорных нежилых помещений Муниципальное образование города Ачинска в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска в материалы дела не представило. 

Представленные возражения ответчика отклоняются судом на основании следующего.

Согласно ходатайству об уточнении исковых требований и уменьшении суммы иска исх. № 02-19/106 от 04 мая  2017 года: 

- задолженность за жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...>. кв.5; 

<

...> д, 76, кв. 1/2; г. Ачинск, 

<

...>. кв. 1; г. Ачинск, 

<

...>. кв. 16; г. Ачинск, рп. Мазульский, ул, Победы, д. 11, кв. 1 указана ошибочно;

- задолженность за период обслуживания с 01.11.2016 по 30.11.2016 по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>. кв.7 указана ошибочно. Задолженность возникает за период с 07.11.2016 по 30.11.2016 и составляет 406,16 рублей;

- задолженность за период обслуживания с 10.11.2016 по 30.11.2016 по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...> указана ошибочно. Задолженность возникает за период с 14.11.2016 по 30.11.2016 и составляет 352.72 рублей;

- задолженность за период обслуживания с 01.11.2016 по 30.11.2016 по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, Д.2А, кв.5 указана ошибочно. Задолженность возникает за период с 10.11.2016 по 30.11.2016 и составляет 445.20 рублей;

- задолженность за период обслуживания с 10.11.2016 по 30.11.2016 по жилому  помещению, расположенному по адресу: 

<

...> ВЛКСМ. Д.12А, кв.1 указана ошибочно. Задолженность возникает за период с 16.11.2016 по 30.11.2016 и составляет 254.60 рублей;

- задолженность за период обслуживания с 01.11.2016 по 30.11.2016 по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Ачинск, ул. 40 лег ВЛКСМ, д.4А, кв.5 укачана ошибочно. Задолженность возникает за период с 11.11.2016 ио 30.11.2016 и составляет 432.52 рублей;

- задолженность за период обслуживания с 01.11.2016 по 30.11.2016 по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>. кв. 3 указана ошибочно. Задолженность возникает за период с 14.11.2016 по 30.11.2016 и составляет 235,73 рублей;

- задолженность за период обслуживания с 01.11.2016 по 30.11.2016 по жилому помещению, расположенному но адресу: 

<

...> указана ошибочно. Задолженность возникает за период с,07.11.2016 по 30.11.2016 и составляет 240, 10 рублей;

- задолженность за  период обслуживания  с  01.09.2016  по  30.11.2016  по  жилому   помещению, расположенному но адресу:  

<

...>. кв.10    указана ошибочно. Задолженность возникает за период с 01.09.2016 по 04.09.2016 и составляет 173,66 рублей;

- задолженность за период обслуживания с 01.11.2016 по 30.11.2016 но жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>. кв. 3 указана ошибочно. Задолженность возникает за период с 03.11.2016 но 30.11.2016 п составляет 460.38 рублей.

Таким образом, в отношении части жилых помещений в многоквартирных домах истцом уточнены размер задолженности и периоды ее образования, истец уменьшил требования, остальная часть исковых требований ответчиком не оспорена.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений

 В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Протокольным определением от 07.06.2017 предварительное судебное заседание отложено на 23.06.2017, ответчику предложено представить в материалы дела:

- отзыв на заявление об уточнении исковых требований и уменьшении суммы иска;

- заверенные копии документов в обоснование возражений, изложенных в отзыве, относительно заявленных истцом требований.

Истребуемые судом документы в материалы дела не представлены. 

В предварительном судебном заседании 23.06.2017 объявлен перерыв до 28.06.2017, ответчику повторно предложено представить в материалы дела указанные документы.

Протокольные определения от 07.06.2017, от 23.06.2017 ответчиком не исполнены.

На уточненное исковое требование ответчиком отзыв и контррасчет задолженности в материалы дела не представлены, размер задолженности и периоды ее задолженности не оспорены. 

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу о доказанности истцом факта наличия у ответчика задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов, в связи с чем, задолженность в размере 164 046,90 руб. подлежит взысканию с ответчика, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.  

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего искового заявления составляет 5 921 руб. 

В подтверждение факта уплаты государственной пошлины истец представил  платежное поручение № 280 от 10.03.2017 на сумму 6 645 руб. 

Фактически истцом с учетом уменьшения им первоначально заявленных требований уплачена государственная пошлина в большем размере, чем это необходимо. Учитывая результат рассмотрения настоящего спора, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 921 руб.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 724 руб. подлежит возвращению муниципальному унитарному предприятию "Жилищный комплекс" из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Муниципального образования города Ачинска в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска в пользу муниципального унитарного предприятия "Жилищный комплекс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 164 046,90 руб. задолженности, 5 921 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить муниципальному унитарному предприятию "Жилищный комплекс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 724 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

И.В. Яковенко