Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-4193/2019

г. Хабаровск

19 июля 2019 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Е.Н. Серовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>, 682460,             г. Николаевск – на – Амуре, ул. Советская, д. 73)

к обществу с ограниченной ответственностью «Стройлес – ДВ» (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>, 682460, г. Николаевск – на – Амуре,        ул. Орлова, д. 13, оф. 14)  

о взыскании 3 559 563 руб. 68 коп.,

при участии:

от истца – не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ;

от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности от 09.11.2018.

Администрация Николаевского муниципального района Хабаровского края (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Стройлес – ДВ» (далее – ООО «Стройлес – ДВ»)  с требованием о взыскании неосновательного обогащения в размере 3 346 923 руб. 68 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 212 640 руб.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против заявленных требований в полном объеме. Ссылался на использование ответчиком только тех частей земельного участка, на которых находятся здания, являющиеся собственностью ответчика.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд

                                     У С Т А Н О В И Л:

На основании Уставов Николаевского муниципального района и городского поселения «Город Николаевск – на – Амуре» из структуры органов местного самоуправления городского поселения «Город     Николаевск – на – Амуре» исключена местная администрация. 

23 января 2019 года внесена запись в единый государственный реестр юридических лиц о реорганизации Администрации городского поселения «Город Николаевск – на – Амуре» путем присоединения к Администрации Николаевского муниципального района.

Правопреемником по всем правам и обязательствам администрации городского поселения «Город Николаевск – на – Амуре» в порядке универсального правопреемства, является администрация Николаевского муниципального района.

Таким образом, полномочия администрации городского поселения «Город Николаевск – на – Амуре» исполняются Администрацией       Николаевского муниципального района.

Комитет по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края (далее также – Комитет) является уполномоченным органом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края, осуществляющим проведение в пределах своих полномочий единой муниципальной политики в области имущества.

В соответствии с Положением «О комитете по управлению имуществом Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края», утвержденного решением Собрания депутатов Николаевского муниципального района от 26 июля 2011 г. № 66-373, Комитет является уполномоченным органом администрации Николаевского муниципального района, осуществляющим проведение в пределах своих полномочий единой муниципальной политики в области имущества, а также выступает в суде при рассмотрении споров, связанных, связанных с использованием и распоряжением муниципальной собственностью.

 

На основании выписок из Единого Государственного Реестра Недвижимого имущества в собственности  ООО «Стройлес – ДВ» находится  здание склада ОВК (кадастровый номер 27:20:0010147:103), площадью     2237, 6 кв. м., ремонтно – механический цех (кадастровый номер 27:20:0010147:153), площадью 1872, 1кв. м. и здание склада москатели и химикатов (кадастровый номер 27:20:0010147:105), площадью 1310, 2 кв. м. Указанные объекты находятся на земельном участке с кадастровым номером 27:20:0010147:330 площадью 96 086 кв. м. Право собственности на указанные объекты зарегистрировано за ответчиком 04.07.2017.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером 27:20:0010147:330 относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Земельный участок с 04.07.2017 используется ответчиком без правоустанавливающих документов, плата за использование земельного участка не осуществлялась.

05.06.2018 в адрес администрации городского поселения «Город Николаевск – на – Амуре» поступило заявление от ответчика с просьбой предоставить в аренду сроком на 10 лет земельный участок с кадастровым номером 27:20:0010147:330 площадью 96 086 кв. м.

Администрацией городского поселения «Город Николаевск – на – Амуре» было издано постановление от 27.07.2018 № 609 о выделении ответчику в аренду сроком на 10 лет земельного участка с кадастровым номером 27:20:0010147:330 площадью 96 086 кв. м. на основании пункта 9 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации и был подготовлен проект договора аренды земельного участка, однако позднее, 02.08.2018 ответчик от заключения договора отказался, сославшись на отсутствие ведения деятельности на участке.

Истцом была направлена претензия от 06.11.2018 № 54 - юр с требованием выплатить начисленное неосновательное обогащение в сумме 3 346 923 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 212 640 руб. Расчет выполнен исходя из суммы арендной платы за вышеуказанный земельный участок.

Ответчик претензионные требования не исполнил, что послужило основанием для обращения  с иском в арбитражный суд.

Суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации «Любое использование земли в РФ осуществляется за плату». 

В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

На основании пункта 2 статьи 1105 ГК РФ «Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования».

Представленными в материалы дела выписками из ЕГРН подтверждается нахождение объектов ответчика – здания склада ОВК (кадастровый номер 27:20:0010147:103), площадью 2237, 6 кв. м, ремонтно – механический цех (кадастровый номер 27:20:0010147:153), площадью 1872, 1 кв. м. и здание склада москатели и химикатов (кадастровый номер 27:20:0010147:105), площадью 1310, 2 кв. м. на земельном участке с кадастровым номером 27:20:0010147:330 площадью 96 086 кв. м. с 04.07.2017.

Довод ответчика об использовании лишь части земельного участка судом отклоняется. На данном земельном  участке проведено межевание, имеются координаты границ. Использование определенной части сформированного земельного участка действующим законодательством не допускается.

Расчет суммы неосновательного обогащения в сумме 3 346 923 руб. признан судом верным, арифметически проверен.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ   в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов на сумму 212 640 руб. арифметически верен.

Согласно статье 110 АПК РФ государственная пошлина относится судом на ответчика и подлежит взысканию с него в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                          Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройлес – ДВ» в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края основной долг в размере 3 346 923 руб. 68 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 212 640 руб., всего – 3 559 563 руб. 68 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройлес – ДВ» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 40 798 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                          Е.Н. Серова