МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-97970/24-26-812

г. Москва

12 июля 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 01 июля 2024года

Полный текст решения изготовлен 12 июля 2024 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи: Нечипоренко Н.В. (единолично), рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕГАПОЛИС" 143402, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. КРАСНОГОРСК, УЛ. ПИОНЕРСКАЯ, Д. 1, ОФИС 15, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.10.2017, ИНН: 

<

***> 

к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "РОССИЙСКАЯ АКАДЕМИЯ НАУК" 119071, Г.МОСКВА, ПР-КТ ЛЕНИНСКИЙ, Д.14, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: 

<

***> 

о взыскании 53 689 руб. 54 коп. 

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ООО "МЕГАПОЛИС" обратилось с исковым заявлением к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "РОССИЙСКАЯ АКАДЕМИЯ НАУК" о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 51 469 руб. 92 коп. за период с 01 августа 2023 года по 31 января 2024; пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ за период с 12.09.2023г. по 30.04.2024г. в размере 2 219 руб. 62 коп.

При решении вопроса о принятии искового заявления к производству судом установлены основания, предусмотренные статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 03.05.2024г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Копия определения Арбитражного суда г. Москвы направлена лицам, участвующим в деле, а также размещена на официальном сайте https://kad.arbitr.ru/.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

От ответчика в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит в иске отказать, по доводам указанным в нем. 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока.

Резолютивная часть судебного акта размещена на официальном сайте Арбитражного суда города Москвы.

В суд поступило ходатайство ответчика о составлении мотивированного решения суда. 

В силу ч. 2 ст. 229 АПК РФ, по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как указано истцом в исковом заявлении, ООО «Мегаполис» (далее по тексту - Истец) является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

...>, на основании решения общего собрания собственников, оформленного Протоколом от 22.06.2023г. №К25-1/2023.

Федеральное государственного бюджетного учреждение «Российская академия наук» (далее по тексту - Ответчик) является собственником жилых помещений № 254, 407 в указанном многоквартирном доме, что подтверждается выписками из ЕГРН, представленными в материалы дела.

Однако, в процессе предоставления услуг, собственником систематически не вносится плата за коммунальные услуги в вышеуказанных жилых домах.

Истец, заключив в свою очередь договора с ресурсоснабжающими организациями, добросовестно выполняет свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, ремонту и содержанию, в полном соответствии с ЖК РФ, претензий по качеству от ответчика не поступало.

Поскольку Ответчиком систематически, несвоевременно и не в полном объеме вносится плата за коммунальные услуги, по вышеуказанным квартирам образовалась задолженность в размере 51 469 руб. 92 коп., что подтверждается выпиской по лицевым счетам.

Истец в порядке досудебного урегулирования спора 02.02.2024 года направил в адрес ответчика претензию с просьбой погасить образовавшуюся задолженность, давало письменные разъяснения о необходимости оплаты, но денежные средства не поступили. Одновременно с этим, в случае если вышеуказанные квартиры были переданы в пользование или права собственности на них перешли к третьим лицам, просил сообщить в управляющую компанию, для дальнейшей корректировки лицевых счетов. В ответ на данную претензию ответчик сообщил об отсутствии правовых оснований для оплаты задолженности в связи с тем, квартира №254 не находится на их балансе. Что касается кв.№407, то она находится в оперативном управлении ответчика.

Не согласившись с доводами ответчика, истец обратился с данными исковыми требованиями в суд.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из п.1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Управляющая организация исполнила свои обязательства по содержанию, текущему ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в полном объеме и надлежащего качества.

Ответчик не исполнил свои обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в  300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за  ем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки,

Истцом начислены пени за просрочку внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 2 219 руб. 69 коп. за период с 12.09.2023г. по 30.04.2024г

Представленный расчет неустойки судом проверен, признан составленным верно в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Доводы отзыва ответчика, судом рассмотрены и отклонены как недоказанные и необоснованные, опровергаемы представленными истцом в материалы дела доказательствами и противоречащие обстоятельствам дела. 

На основании изложенного с учетом ч.1 ст.65 и ч.3.1 ст.70 АПК РФ суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 10 000 руб. судебных расходов в виде оплаты услуг представителя, в связи с заключенным Договором об оказании юридических услуг № М-1 от 04.04.2024.2024г., понесенных согласно платежному поручению №444 от 09.04.2024г.

Согласно статье 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении. Возможность рассмотрения арбитражным судом заявления о распределении судебных расходов в том же деле и тогда, когда оно подано, после принятия решения судом первой инстанции, постановлений судами апелляционной и кассационной инстанций АПК РФ не исключает.

В соответствии с ч. 2 ст. 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В соответствии с Информационным письмом ВАС РФ от 13.08.2004г. №82 при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами, стоимость экономных транспортных услуг, время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов, имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг, продолжительность рассмотрения и сложность дела. Доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов.

Суд считает, что в данном случае, исходя из сложности дела, объема участия в нем представителя, сложившейся судебной практики по вопросу возмещения судебных расходов на оплату услуг представителя, подлежит взысканию с ответчика в счет возмещения судебных расходов на оплату услуг представителя в пользу заявителя в размере 10 000 руб.

На основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Судебные расходы по уплате госпошлины распределяются в порядке ст.110 АПК РФ. Учитывая изложенное, расходы истца по госпошлине, понесенные в сумме 2 148 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 210, 249 ГК РФ, 153, 155, 156, 158 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 49, 65, 102, 106,110,112, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181,226-229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "РОССИЙСКАЯ АКАДЕМИЯ НАУК" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕГАПОЛИС" задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 51 469 (пятьдесят одна тысяча четыреста шестьдесят девять) руб. 92 коп. за период с 01 августа 2023 года по 31 января 2024; пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ за период с 12.09.2023г. по 30.04.2024г. в размере 2 219 (две -тысячи двести девятнадцать) руб. 62 коп.; расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 2 148 (две тысячи сто сорок восемь) руб. 

Решение подлежит немедленно исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме. 

Судья: Н.В. Нечипоренко