АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, 14

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

г. Владимир                                                                                                      Дело № А11-16744/2018

«18» ноября 2019 года

 

Резолютивная часть объявлена 11.11.2019. В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изготовление полного текста мотивированного решения было отложено до 18.11.2019.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Холминой Ирины Юрьевны, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, помощником судьи Рябовым Павлом Ричардовичем рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску колхоза им. Кирова (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юридический адрес: 601024, Владимирская область, Киржачский район, с. Филипповское, почтовый адрес: ул. Гагарина, д. 23, оф. 20, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Центр-Депозитъ-Резерв" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: ул. Электродная, д. 2, строение 12-13-14, помещ. V, 

<

...>), 

третье лицо: временный управляющий колхоза им. Кирова Шелуха Александр Кузьмич (ИНН 

<

***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих № 7570, адрес для направления корреспонденции: 600005,                      

<

...>),

о признании отсутствующим права залога недвижимого имущества,

в судебном заседании приняли участие: от истца – ФИО2 – представитель (доверенность от 03.09.2019 сроком действия один год) – до перерыва;

от ответчика – ФИО3 – представитель (доверенность от 14.12.2018 № 1/12В сроком действия три года) – после перерыва;

 и третьего лица – не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Владимирской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет;

установил:

колхоз им. Кирова (далее по тексту – колхоз им. Кирова, истец, залогодатель), Владимирская область, Киржачский район, с. Филипповское, обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью  "ЦЕНТР-ДЕПОЗИТЪ-РЕЗЕРВ" (далее – ООО "ЦЕНТР-ДЕПОЗИТЪ-РЕЗЕРВ", ответчик, залогодержатель), г. Москва, о признании отсутствующим права залога недвижимого имущества, зарегистрированного в пользу ООО "ЦЕНТР-ДЕПОЗИТЪ-РЕЗЕРВ" по договору № 

<

***>-7.3 об ипотеке (залоге недвижимости) от 13.09.2008 в отношении здания кормоцеха общей площадью 513,7 м2, инвентарный номер 7900-Д, расположенного по адресу: 

<

...>, и по договору № 

<

***>-7.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от 05.02.2008, в отношении здания телятника общей площадью 1082,3 м2, инвентарный номер 7900-В,  расположенного по адресу: 

<

...>.

В обоснование поданного иска истец указал, что определением Арбитражного суда Владимирской области от 16.01.2019 по делу № А11-10180/2018 в отношении колхоза им. Кирова ведена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Шелуха Александр Кузьмич; залог (ипотека) объектов недвижимости, предоставленный в счет обеспечения исполнения обязательств по кредитным договорам, прекратился в связи с прекращением обеспеченного залогом основного обязательства по причине исключения заемщиков (общества с ограниченной ответственностью "Компания "МикНедвижимость" и крестьянского хозяйства "Возрождение") из Единого государственного реестра юридических лиц, и зарегистрированное обременение в виде залога недвижимого имущества нарушает права залогодателя как собственника имущества, а также права кредиторов в деле о банкротстве должника.

В качестве правовых оснований иска колхоз им. Кирова указал пункт 1 статьи 335, подпункт 1 пункта 1 статьи 352, пункт 6 статьи 367, статью 419 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением от 04.02.2019 суд в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, временного управляющего колхоза им. Кирова Шелуху Александра Кузьмича (далее – временный управляющий Шелуха А.К., третье лицо).

Ответчик в письменном отзыве на исковое заявление и дополнении к отзыву пояснил, что требования истца считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению; несмотря на то, что общество с ограниченной ответственностью "Компания "МикНедвижимость" (далее по тексту – ООО "Компания "МикНедвижимость") исключено из Единого государственного реестра юридических лиц  как фактически прекратившее свою деятельность, а крестьянское хозяйство "Возрождение" (далее – КХ "Возрождение") ликвидировано на основании определения Арбитражного суда Владимирской области от 06.02.2017 о завершении конкурсного производства по делу № А11-9217/2010, залог не является прекратившимся; сослался на положения пункта 21 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" (далее – Пленум № 58) .

Колхоз им. Кирова в письменных возражениях на отзыв ответчика с доводами ООО "ЦЕНТР-ДЕПОЗИТЪ-РЕЗЕРВ" не согласился, заявил, что положения пункта 21 постановления Пленума № 58 не подлежат применению в рассматриваемой ситуации; указал, что залогом принадлежащего колхозу им. Кирова недвижимого имущества действительно были обеспечены обязательства ООО "Компания "МикНедвижимость" и КХ "Возрождение" перед ООО "ЦЕНТР-ДЕПОЗИТЪ-РЕЗЕРВ". Вместе с тем дело о банкротстве ООО "Компания "МикНедвижимость" не возбуждалось, а 13.03.2014 налоговым органом внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц за номером 2143316005545 об исключении ООО "Компания МикНедвижимость" как фактически прекратившего свою деятельность на основании решения о предстоящем исключении недействующего юридического лица. Дело о банкротстве должника по основному обязательству КХ "Возрождение" № А11-9217/2010, участником по которому был ответчик, завершено 06.02.2017, запись о ликвидации внесена в ЕГРЮЛ 31.03.2017 за номером 2173328131777. Требования ответчика также были включены в реестр требований кредиторов должника (залогодателя) в рамках дела о банкротстве (несостоятельности) колхоза им. Кирова № А11-4406/2010, однако определением от 21.08.2014 производство по делу А11-4406/2010 было прекращено.  

В обоснование своих возражений истец дополнительно сообщил, что ответчиком не подавался в суд иск об обращении взыскания на заложенное имущество; ООО "ЦЕНТР-ДЕПОЗИТЪ-РЕЗЕРВ" обращалось в Арбитражный суд Владимирской области в рамках дела № А11-12784/2015 с требованием о включении в реестр требований кредиторов колхоза им. Кирова, но определением от 21.06.2016 производство по требованию также прекращено. 

Истец полагает, что обязательства, вытекающие из договоров залога, заключенных в  обеспечение обязательств ООО "Компания МикНедвижимость" и КХ "Возрождение", следует считать прекращенными, данное обстоятельство влечет за собой признание права залога недвижимого имущества отсутствующим.

 Временный управляющий колхоза им. Кирова Шелуха А.К. в письменном отзыве на иск от 25.03.2019 и дополнении к отзыву от 27.05.2019 поддержал доводы и возражения истца, указал, что ответчик не реализовал в установленном порядке свое право обращения взыскания на заложенное имущество до момента прекращения основного обязательства, иск просил удовлетворить.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечило.

Спор рассматривается в отсутствие представителей третьего лица на основании части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании был объявлен перерыв до 11.11.2019.

Изучив материалы дела, заслушав доводы и пояснения лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующее.

28.01.2008 между открытым акционерным обществом "Россельхозбанк" (кредитором) и ООО "Компания "МикНедвижимость" (заемщиком) заключен кредитный договор № 

<

***>, по которому кредитор обязался предоставить кредит в размере      7 600 000 рублей, а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных кредитным договором (пункт 1.1. кредитного договора). Плата за пользование кредитом установлена в размере 16 % годовых (пункт 1.4 кредитного договора). В соответствии с пунктом 1.6 кредитного договора погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в приложении 1 к кредитному договору, окончательный срок возврата кредита 26.01.2009. Пунктом 7.1 кредитного договора предусмотрена ответственность заемщика

05.02.2008 между открытым акционерным обществом "Российский сельскохозяйственный банк" (кредитором, залогодержателем) и колхозом им. Кирова (залогодателем) заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № 

<

***>-7.1, в соответствии с которым залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору № 

<

***>, заключенному 28 января 2008 года между залогодержателем и ООО "Компания "МикНедвижимость", передает залогодержателю в залог недвижимое имущество и имущественные права: объект недвижимости (здание телятника), расположенный на земельном участке, функционально обеспечивающем закладываемое здание телятника, принадлежащем залогодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, конкретный перечень, характеристики и залоговая стоимость которого определены в статье 3 настоящего договора и приложения № 1 к нему (пункт 1.1 договора).

Пунктом 2.1 договора определено, что ипотека обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

Согласно пункту 3.1 договора предмет ипотеки: здание телятника, расположенное на земельном участке, функционально обеспечивающем закладываемое здание телятника, принадлежащем залогодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования; характеристика здания телятника согласно свидетельству о государственной регистрации права и выписке из технического паспорта архива технической инвентаризации для представления в учреждение юстиции по государственной регистрации прав и нотариальные органы, передаваемого в залог: кадастровый номер 33:36:000000:0000:7900-В:1000, инвентарный номер 7900-В, литер В, общая площадь 1 082,3 м2, этажность 1.

Договор об ипотеке (залоге недвижимости) от 05.02.2008 № 

<

***>-7.1 зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Владимирской области 12.02.2008 за № 33-07/001/2008-247. 

По договору уступки прав (требований) от 30.03.2009 № 

<

***>-16/1, заключенному между ОАО "Россельхозбанк" и ОАО "Центр-Депозитъ-Резерв" (в настоящее время – ООО "ЦЕНТР-ДЕПОЗИТЪ-РЕЗЕРВ") (новым кредитором), банк передал в полном объеме права требования с ООО "МикНедвижимость" по кредитному договору в размере 8 368 056 руб. 09 коп., в том числе 7 600 000 руб. - задолженность по кредиту; 415 905 руб. 38 коп. - проценты за пользование кредитом; 341 063 руб. 01 коп. - неустойка на задолженность по кредиту; 11 087 руб. 70 коп. - неустойка на просроченные проценты, а также права (требования) по договорам (соглашениям), заключенным в обеспечение исполнения обязательств должника перед кредитором по кредитному договору и перечисленным в пункте 1.3 настоящего договора. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.04.2011 № 07/006/2011-088, выданной Управлением Росреестра по Владимирской области, заложенное имущество (телятник) принадлежит на праве собственности колхозу и в отношении него 06.04.2011 зарегистрировано обременение права – ипотека в пользу ОАО "Центр-Депозитъ-Резерв".

30.07.2008 между открытым акционерным обществом "Российский сельскохозяйственный банк" (кредитором) и крестьянским хозяйством "Возрождение" (заемщиком) заключен кредитный договор № 

<

***>, в соответствии с которым кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в размере и на условиях настоящего договора, а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора; размер кредита 2 300 000 (два миллиона триста тысяч) рублей (пункты 1.1, 1.2 договора). 

Плата за пользование кредитом установлена в размере 16 % годовых (пункт 1.4 кредитного договора). 

В соответствии с пунктом 1.6 кредитного договора погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в приложении 1 к кредитному договору, окончательный срок возврата кредита 29.07.2009. 

ОАО "Россельхозбанк" перечислило на счет заемщика сумму кредита, о чем свидетельствует мемориальный ордер от 30.07.2008.

Надлежащее исполнение обязательств  обеспечивалось залогом имущества.

30.09.2008 между открытым акционерным обществом "Российский сельскохозяйственный банк" (кредитором, залогодержателем) и колхозом им. Кирова  (залогодателем) заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № 

<

***>-7.3, в силу которого залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору № 

<

***>, заключенному 30 июля 2008 года между залогодержателем и крестьянским хозяйством "Возрождение",  передает залогодержателю в залог недвижимое имущество и имущественные права (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 3.1 договора предмет ипотеки: кормоцех, расположенный на земельном участке, функционально обеспечивающем закладываемый кормоцех, принадлежащем залогодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования; характеристика здания кормоцеха, согласно свидетельству о государственной регистрации права и выписке из технического паспорта архива технической инвентаризации для представления в учреждение юстиции по государственной регистрации прав и нотариальные органы, передаваемого в залог: кадастровый номер 33:36:000000:0000:7900-Д:1000, инвентарный номер 7900-Д, литер Д, общая площадь 513,7 м2, этажность 1.

Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации (пункт 7.1 договора).

Договор об ипотеке (залоге недвижимости) от 30.09.2008 № 

<

***>-7.3 зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Владимирской области 08.10.2008 за № 33-33-07/020/2008-455.

30.07.2009 между открытым акционерным обществом "Российский сельскохозяйственный банк"  (кредитором) и  открытым акционерным обществом "Центр-Депозитъ-Резерв" (в настоящее время – ООО "ЦЕНТР-ДЕПОЗИТЪ-РЕЗЕРВ") (новым кредитором) заключен договор уступки прав (требований) № 

<

***>-16/1.

В силу настоящего договора и в соответствии со статьями 382 – 390 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор передает (уступает), а новый кредитор принимает в полном объеме права (требования) к крестьянскому хозяйству "Возрождение" (далее – должник) по кредитному договору № 

<

***> от 30 июля 2008 года (далее – кредитный договор), заключенному между кредитором и должником в размере 2 568 510 руб. 74 коп., в том числе 2 300 000 руб. - задолженность по кредиту; 248 930 руб. 97 коп. - проценты за пользованием кредитом; 1 386 руб. 30 коп. – неустойка, начисленная на задолженность по кредиту; 18 193 руб. 47 коп. – неустойка, начисленная на задолженность по процентам за пользование кредитом, а также права (требования) по договорам (соглашениям), заключенным в обеспечение исполнения обязательств должника перед кредитором по кредитному договору и перечисленным в пункте 1.3 настоящего договора. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.04.2011 № 07/006/2011-089, выданной Управлением Росреестра по Владимирской области, заложенное имущество (кормоцех) принадлежит на праве собственности колхозу им. Кирова и в отношении него 06.04.2011 зарегистрировано обременение права – ипотека в пользу ОАО "Центр-Депозитъ-Резерв" (в настоящее время – ООО "ЦЕНТР-ДЕПОЗИТЪ-РЕЗЕРВ").

Вышеназванные обстоятельства установлены вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Владимирской области от 31.05.2011 по делу № А11-4406/2010 о признании колхоза им. Кирова несостоятельным (банкротом). 

Как следует из представленных в дело документов (выписки из Единого государственного реестра юридических лиц), 13.03.2014 налоговым органом внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц за номером 2143316005545 об исключении ООО "Компания МикНедвижимость" из ЕГРЮЛ как фактически прекратившего свою деятельность юридического лица на основании решения о предстоящем исключении недействующего юридического лица. Определением Арбитражного суда Владимирской области от 06.02.2017 по делу № А11-9217/2010 о признании несостоятельным (банкротом) КХ "Возрождение" завершено конкурсное производство в отношении должника, в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации 31.03.2017 за номером 2173328131777.

Указанные обстоятельства послужили основанием обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Проанализировав и оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации  в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со статьей 354 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодержатель без согласия залогодателя вправе передать свои права и обязанности по договору залога другому лицу с соблюдением правил, установленных главой 24 настоящего Кодекса. Передача залогодержателем своих прав и обязанностей по договору залога другому лицу допускается при условии одновременной уступки тому же лицу права требования к должнику по основному обязательству, обеспеченному залогом. Если иное не предусмотрено законом, при несоблюдении указанного условия залог прекращается.

Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. В случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364 - 367 настоящего Кодекса о поручительстве, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное (статья 335 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 367 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращение обеспеченного поручительством обязательства в связи с ликвидацией должника после того, как кредитор предъявил в суд или в ином установленном законом порядке требование к поручителю, не прекращает поручительство (аналогичное по своему содержанию разъяснение содержится в пункте 21 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.07.2012 N 42 "О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством" в отношении предыдущей редакции названной статьи). 

Такие же разъяснения даны и в отношении залога в пункте 21 постановления Пленума N 58, согласно которому, если залог предоставлен в обеспечение обязательства не залогодателя, а иного лица (должника по основному обязательству), завершение конкурсного производства в отношении должника по основному обязательству и его исключение из единого государственного реестра юридических лиц не влекут прекращения залога в том случае, когда к этому моменту предъявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Кредитор до исключения должника из названного реестра должен реализовать свое право в отношении поручителя, в рассматриваемом случае – в отношении залогодателя, посредством предъявления иска об обращении взыскания на заложенное имущество, путем заявления требования ликвидационной комиссии в ходе процедуры ликвидации залогодателя или подачи заявления об установлении требований в деле о его банкротстве.

Совокупность названных норм и разъяснений указывает на следующее: если кредитор предъявил требование к поручителю или залогодателю – третьему лицу до того, как основной должник (юридическое лицо) ликвидирован, обеспечительное обязательство не прекращается, и кредитор вправе реализовать свои права, вытекающие из обеспечения. И напротив, если кредитор не предъявил свои требования до названного момента, поручительство или залог прекращаются в связи с прекращением обеспеченного ими обязательства (подпункт 1 пункта 1 статьи 352, пункт 1 статьи 367 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Самостоятельным основанием прекращения поручительства является истечение срока его действия. Согласно пункту 6 статьи 367 Гражданского кодекса Российской Федерации поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. 

Поскольку правила о поручительстве распространяются на залог, выданный третьим лицом, следует признать, что истечение срока действия такого залога равным образом является основанием для его прекращения.

Согласно пункту 1 статьи 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившим свою деятельность (далее –  недействующее юридическое лицо). Такое юридическое лицо может быть исключено из ЕГРЮЛ в порядке, предусмотренном указанным Федеральным законом.

В силу пункта 2 статьи 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" при наличии одновременно всех признаков недействующего юридического лица регистрирующий орган принимает решение о предстоящем исключении юридического лица из ЕГРЮЛ.

Из материалов дела усматривается, что в отношении ООО "Компания МикНедвижимость" требование о признании общества несостоятельным (банкротом) не предъявлялось; как недействующее юридическое лицо оно исключено из Единого государственного реестра юридических лиц 13.03.2014. Производство по делу № А11-4406/2010 о признании колхоза им. Кирова несостоятельным (банкротом), в котором были установлены требования ОАО "Центр-Депозитъ-Резерв" (в настоящее время – ООО "ЦЕНТР-ДЕПОЗИТЪ-РЕЗЕРВ") как обеспеченные залогом, определением Арбитражного суда Владимирской области от 21.08.2014 прекращено. После прекращения производства по делу должник является действующим юридическим лицом и отвечает по своим долгам всем своим имуществом. Вместе с тем в пределах установленного законодательством срока кредитор с иском к залогодателю не обращался, требования в рамках последующих дел о банкротстве колхоза им. Кирова № А11-12784/2015, № А11-5335/2016 установлены не были.

При названных обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд первой инстанции счел залог (ипотеку) прекратившимся в отношении здания телятника, предоставленного колхозом им. Кирова в счет обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору № 

<

***>, заключенному 28 января 2008 года между открытым акционерным обществом "Россельхозбанк" (залогодержателем) и ООО "Компания "МикНедвижимость", в связи с чем подлежит признанию отсутствующим зарегистрированное в пользу ООО "ЦЕНТР-ДЕПОЗИТЪ-РЕЗЕРВ" обременение – ипотека (залог недвижимости) недвижимого имущества по договору № 

<

***>-7.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от 05.02.2008, а именно: здания телятника общей площадью 1082,3 м2, инвентарный номер 7900-В, кадастровый номер согласно выписке Управления Росреестра по Владимирской области 33:02:021207:618, расположенного по адресу: 

<

...>.

Доводы и возражения, приведенные ответчиком и третьим лицом, судом всесторонне проанализированы и приняты во внимание в этой части.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (пункты 1, 2, 4 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Вместе с тем требование о признании отсутствующим права залога и   зарегистрированного в пользу ООО "ЦЕНТР-ДЕПОЗИТЪ-РЕЗЕРВ" обременения – ипотеки (залог недвижимости) недвижимого имущества по договору  № 

<

***>-7.3 об ипотеке (залоге недвижимости) от 30.09.2008, а именно: здания кормоцеха, предоставленного в счет надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору № 

<

***>, заключенному 30 июля 2008 года между открытым акционерным обществом "Россельхозбанк" (залогодержателем) и крестьянским хозяйством "Возрождение", удовлетворению не подлежит, поскольку обстоятельства дела не свидетельствуют о наличии оснований, с которыми действующее законодательство связывает прекращение залога применительно к рассматриваемой ситуации в отношении названного имущества.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска, понесенные истцом при подаче искового заявления в арбитражный суд, относятся на истца и ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 4, 17, 28, 37, 65, 110, 167 - 171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд    

Р Е Ш И Л :

1.  Признать отсутствующим зарегистрированное в пользу ООО "ЦЕНТР-ДЕПОЗИТЪ-РЕЗЕРВ", г. Москва, обременение – ипотеку (залог недвижимости) недвижимого имущества по договору № 

<

***>-7.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от 05.02.2008, а именно: здания телятника общей площадью 1082,3 м2, инвентарный номер 7900-В, кадастровый номер 33:02:021207:618, расположенного по адресу: 

<

...>.

2.  В остальной части в удовлетворении требования отказать.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Центр-Депозитъ-Резерв", г. Москва, в пользу колхоза им. Кирова, 

<

...> рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать в порядке и сроки, предусмотренные статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд,                        г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                        И.Ю. Холмина