Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-114252/2022

19 февраля 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Н.В. Хорошевой, 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску: 

некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (183031, МУРМАНСКАЯ ОБЛАСТЬ, МУРМАНСК ГОРОД, ПОДСТАНИЦКОГО УЛИЦА, ДОМ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.10.2013, ИНН: 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (197110, Санкт- Петербург, пр. Динамо, д. 23, литер А, кв. 18., ОГРНИП: 

<

***>,ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 11.05.2004)

о взыскании денежных средств,                                                      

без вызова сторон, 

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее – истец, Фонд), обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, ИП ФИО1), о взыскании 615 613 руб. 50 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по нежилым помещениям, расположенным по адресу:

        - МКД № 18 

<

...> площадью 652,6 кв.м. с 26.09.2014;

        - МКД № 5 

<

...> площадью 82,6 кв.м. с 26.06.2012;

        - МКД № 13 

<

...> площадью 246,2 кв.м. с 22.02.2011;

        - МКД № 15 

<

...> площадью 31,2 кв.м. с 05.06.2012;

        - МКД № 15 

<

...> площадью 197,1 кв.м. с 08.06.2010;

        - МКД № 4 

<

...> площадью 106,6 кв.м. с 23.06.2011;

        - МКД № 152 

<

...> площадью 128,4 кв.м. с 27.02.2014;

        - МКД № 11 корп. 1 

<

...> площадью 69 кв.м. с 14.04.2021;

        - МКД № 3 

<

...> площадью 38,7 кв.м. с 23.06.2011;

        - МКД № 1 

<

...> площадью 81,7 кв.м. с 30.10.2019;

        - МКД № 18 

<

...> площадью 118,8 кв.м. с 16.04.2018;

        - МКД № 25 

<

...> площадью 75 кв.м. с 08.02.2018;

        - МКД № 3 

<

...> площадью 77 кв.м. с 27.02.2019,

за период с 01.12.2014 по 31.08.2022, в сумме 615 613 руб. 50 коп., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины.

 Дело рассматривалось в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее — АПК РФ), по имеющимся в материалах дела доказательствам.

 Стороны надлежащим образом извещены о наличии настоящего спора в порядке статьи 123 АПК РФ.

 Согласно части 5 статьи 228 АПК РФ дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

        Ответчик считается извещенным  надлежащим образом по адресу, указанному в иске и являющимся  действительным адресом ответчика: 197110, 

<

...>, литер А, кв. 18 (ст. 123 АПК РФ).  Возврат почтового конверта не является препятствием к рассмотрению спора по существу.

Определение о принятии иска к производству опубликовано на кад арбитр. 

Отзыв на исковое заявление не представлено, как и платежные документы.

 Решением суда от 22.01.2023 (резолютивная часть) исковые требования удовлетворены.

 В соответствии с пунктом 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного судапо делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

 Принятая по результатам рассмотрения настоящего дела  резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 В силу пункта 2 статьи 229 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 01.10.2019) по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. 

 Как следует из материалов дела, в соответствии с Постановлением Правительства Мурманской области от 30.07.2013 № 423-ПП истец является региональным оператором, осуществляющим аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах для формирования фондов капитального ремонта.

 По выписке из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения,  расположенные в многоквартирных домах по адресу: 

        - МКД № 18 

<

...> площадью 652,6 кв.м. с 26.09.2014;

        - МКД № 5 

<

...> площадью 82,6 кв.м. с 26.06.2012;

        - МКД № 13 

<

...> площадью 246,2 кв.м. с 22.02.2011;

        - МКД № 15 

<

...> площадью 31,2 кв.м. с 05.06.2012;

        - МКД № 15 

<

...> площадью 197,1 кв.м. с 08.06.2010;

        - МКД № 4 

<

...> площадью 106,6 кв.м. с 23.06.2011;

        - МКД № 152 

<

...> площадью 128,4 кв.м. с 27.02.2014;

        - МКД № 11 корп. 1 

<

...> площадью 69 кв.м. с 14.04.2021;

        - МКД № 3 

<

...> площадью 38,7 кв.м. с 23.06.2011;

        - МКД № 1 

<

...> площадью 81,7 кв.м. с 30.10.2019;

        - МКД № 18 

<

...> площадью 118,8 кв.м. с 16.04.2018;

        - МКД № 25 

<

...> площадью 75 кв.м. с 08.02.2018;

        - МКД № 3 

<

...> площадью 77 кв.м. с 27.02.2019.

        В связи с неуплатой ответчиком взносов на капитальный ремонт по указанному помещению Фонд направил в адрес последнего претензию от 01.09.2022,  неудовлетворение которой явилось основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 169 ЖК РФ установлено, что собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в МКД при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пенив связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Мурманской области от 12.10.2018 № 462-ПП утвержден размер минимального взноса для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов, который составляет 2 руб. 00 коп. за 1 кв. м. площади для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей и 6 руб. 00 коп., для прочих многоквартирных домов.

Постановлением Правительства Мурманской области от 18.12.2020 № 895-ПП утвержден размер минимального взноса для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов, который составляет 3 руб. 00 коп. за 1 кв. м.- площади для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей и 9.руб. 00 коп. для прочих многоквартирных домов.

Как предусмотрено пунктом 3 статьи 1 Закона Мурманской области от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО взносы уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирных домах на основе платежных документов, выставляемых Фондом тем собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, в срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Поскольку ответчик является правообладателем спорных помещений, исковые требования обоснованы по праву. Основания для освобождения ответчика от погашения задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт отсутствуют. Доказательств погашения спорной задолженности предыдущим собственником в материалы дела не представлено.

Пунктом 3 статьи 202 ГК РФ  определено, что если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. 

Согласно части 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка(с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию (пункт 35 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019).

В целях досудебного урегулирования спора Фонд направлял в адрес ИП ФИО1 претензию с требованием о погашении образовавшейся задолженности за период с 01.12.2014 по 3.08.2022, последняя оставлена без удовлетворения.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Платежным поручением от 21.10.2022 № 12832 истец уплатил государственную пошлину в размере 15 312  руб.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

 

 

 

 

        Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

 

решил:

Исковые требования удовлетворить.

 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» 

615 613, 50 руб. задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт МКД за период с 01.12.2014 по 31.08.2022, 

а также 15 312 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

 

Судья                                                                           Хорошева Н.В.