АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-359/2024

г. Нижний Новгород                                                                                  5 августа 2024 года

 

Дата объявления резолютивной части решения 23 июля 2024 года 

Дата изготовления решения в полном объеме 5 августа 2024 года

 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Паутовой Юлии Сергеевны (шифр судьи 31-9),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голубевой В.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ВКС"                     (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчикам: Администрации города Нижнего Новгорода (ОГРН 

<

***>,                 ИНН 

<

***>) и Администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 28515 руб. 20 коп. долга и 6376 руб. 33 коп. пени,

 

в отсутствии представителей сторон, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ВКС» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением                           к ответчикам: Администрации города Нижнего Новгорода и Администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода о взыскании 28515 руб. 20 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2020                      по 31.05.2022 по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, и 6376 руб. 33 коп. пени за период с 12.01.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 20.05.2023.

Ответчики мотивированные отзывы в материалы дела не представили.

           Стороны при надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания явку представителей в заседание не обеспечили, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению спора.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

 Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ВКС" (ранее ООО УК «Володарский») является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> на основании договора управления многоквартирным домом №14С/10 от 28.01.2019. 

Договор управления многоквартирным домом заключен по инициативе, собственников жилых и нежилых помещений на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, что подтверждается Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений МКД №14С/10,                              Тр от 28.01.2019.

 Согласно представленным в материалы дела документам, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, является муниципальным имуществом.

В соответствии с выпиской из домовой книги зарегистрированный                            по вышеуказанному адресу наниматель ФИО1 умерла 05.09.2013, ее внук         ФИО2, также зарегистрированный по данному адресу, умер 19.04.2022. Сведения об иных нанимателях либо зарегистрированных лицах в материалах дела отсутствуют.

Согласно сведениям из Реестра наследственных дел наследственные дела                    в отношении ФИО1 и ФИО2 не открывались.

Данная квартира числится в реестре муниципального имущества и является имуществом муниципальной казны, что подтверждается выпиской из реестра                          от 10.03.2023 и актом обследования жилого помещения от 03.10.2023.

    Таким образом,  собственником жилого помещения, расположенного адресу:              

<

...>, является муниципальное образование город Нижний Новгород.

  По расчету истца задолженность ответчика по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2020 по 31.05.2022 составила в общей сумме 28515 руб. 20 коп.

Поскольку задолженность ответчиком не погашена, истец обратился                              в арбитражный суд с настоящим иском.

  Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации                        (далее -  ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

  В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

  Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций, являющихся собственниками жилых помещений, с момента возникновения права собственности на такое помещение вносить плату за него и коммунальные услуги.

  В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 09.11.2010 № 4910/10, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Таким образом, в силу вышеназванных норм права суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать коммунальные услуги, а также нести бремя расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 судам следует иметь в виду, что исходя               из определений понятий «денежные обязательства» и «получатель бюджетных средств», приведенных в статье 6 БК РФ, к числу денежных обязательств казенных учреждений, исполнение которых осуществляется в порядке, установленном статьями 242.3 - 242.6 Кодекса, относятся в том числе их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения. 

 Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

Согласно пункту 1, подпункту 1 пункта 3 статьи 43 Устава города Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением Городской Думы г. Нижнего Новгорода               от 23.11.2005 № 91, к полномочиям Администрации города Нижнего Новгорода относится обеспечение исполнения вопросов местного значения; в области управления муниципальной собственностью, взаимоотношений с организациями: от имени города владеет, пользуется, распоряжается муниципальной собственностью города.

Таким образом, исполнение обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг относится на администрацию, как на собственника жилых помещений.

   Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан верным, ответчиком не опровергнут.

   Контррасчет и доказательства оплаты спорной задолженности ответчиком суду не представлены.

   При таких обстоятельствах, требование ООО Управляющая компания "ВКС"                     о взыскании с Администрации города Нижнего Новгорода 28515 руб. 20 коп. задолженности за период с 01.03.2020 по 31.05.2022 по оплате за жилищно-коммунальные услуги  подлежит удовлетворению.

   Также истец предъявил требование о взыскании с Администрации города Нижнего Новгорода 6376 руб. 33 коп. пени за период с 12.01.2021 по 31.03.2022                       и с 01.10.2022 по 20.05.2023.

  В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации               в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства законом или договором может быть предусмотрено взимание с должника неустойки (штрафа, пени).

Факт нарушения сроков оплаты со стороны ответчика подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается.

  В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Расчет пени судом проверен и признан ошибочным.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 28.03.2022                № 497 в период с 01.04.2022 по 01.10.2022 действовал мораторий на возбуждение дел                   о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц               и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В силу пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ                            "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, в том числе, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ, а именно, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей.

С учетом произведенного судом перерасчета, сумма подлежащих взысканию пени за период с 12.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 20.05.2023 составила               6359 руб. 88 коп.

Правовых оснований для взыскания задолженности и пени с Администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода суд не усматривает, поэтому в части предъявленных требований к данному ответчику суд отказывает.

Суд предлагал ответчикам представить мотивированные отзывы по делу,                    а также разъяснял последствия непредставления доказательств надлежащего исполнения обязательств, однако ответчики вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представили. 

Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона                                в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами                  не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности,               а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом изложенного, оценив совокупность представленных доказательств,                  суд пришел к выводу, что требования ООО Управляющая компания "ВКС" подлежат удовлетворению в части взыскания с Администрации города Нижнего Новгорода         28515 руб. 20 коп. задолженности за период с 01.03.2020 по 31.05.2022 и                             6359 руб. 88 коп. пени за период с 12.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022                           по 20.05.2023.

  В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина взыскивается с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При таком исходе дела государственная пошлина в размере 1246 руб. 41 коп. подлежит отнесению на ответчика, в оставшейся части - на истца.

            Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

взыскать с Администрации города Нижнего Новгорода (ОГРН 

<

***>,                 ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ВКС" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 28515 руб. 20 коп. долга,             6359 руб. 88 коп. пени, а также 1246 руб. 41 коп. государственной пошлины. 

            В удовлетворении оставшейся части требований отказать.

            Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу                         на основании заявления взыскателя.

            Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, если оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока для подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                  Ю.С. Паутова