Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-4831/2023

г. Благовещенск

25 октября 2023 года

изготовлено в полном объеме

 

24 октября 2023 года               объявлена резолютивная часть

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи И.А. Москаленко,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО «УК МКК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к ООО «УК АМУРБЛАГУПРАВЛЕНИЕ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обязать передать документы;

третьи лица: управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Благовещенска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); ООО «МАСТЕР Д» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); АО «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице филиала «Амурская генерация»; ООО «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); УФСБ России по Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), государственная жилищная инспекция Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ООО «Строительная компания «Монолит» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии в заседании: от истца - ФИО1 по доверенности; от ответчика – ФИО2 по доверенности,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК МКК» (далее по тексту – истец) обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском (уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ) к обществу с ограниченной ответственностью «УК АМУРБЛАГУПРАВЛЕНИЕ» (далее – ответчик) обязать в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу передать документы: техническую документацию на установленный общедомовый прибор учета тепловой энергии, с документацией связанной с его установкой и вводом в эксплуатацию, проводимыми поверками в межотопительный период, предусмотренную постановлением Правительства РФ от 18.11.2023 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя»; техническую документацию на установленный общедомовый прибор учета холодной воды; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД по адресу 

<

...>; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности МКД к отопительному периоду; инструкцию по эксплуатации МКД по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства; копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения; списки собственников и нанимателей в МКД, а также лиц, использующих общее имущество в МКД на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в МКД); договоры об использовании общего имущества собственников помещений в МКД; сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонты; взыскании судебной неустойки в размере 3000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного срока на предоставление документов, до фактического исполнения обязательства; о взыскании 6000 рублей расходов по уплате госпошлины.

Определением от 21.09.2023 отложено судебное разбирательство на 18.10.2023. В заседании 18.10.2023 судом объявлен перерыв до 24.10.2023, вынесено протокольное определение.

Представитель истца требования поддержал, представил возражения на отзыв ответчика, счел доводы необоснованными. Указал, что в силу нормативных актов ответчик обязан был предпринять меры для получения необходимых документов, в том числе тех, которые указаны в иске. К заседанию 01.08.2023 направил мотивированные обоснования требований (уточнения), указав нормативные акты, являющиеся основанием для обязанности представления каждого испрашиваемого документа. На вопрос суда подтвердил, что общедомовые приборы учета, площадь объекта не изменились.

Представитель ответчика в заседании требования не признал, представил отзыв, указав, что на временную организацию ООО «УК Амурблагуправление» возлагается проведение мероприятий и несение затрат не предусмотренных приложением № 1 к постановлению от 27.01.2023 № 336 администрации г. Благовещенска. Отношения между ответчиком, истцом и собственниками МКД по ул. Строителей, 79, по передаче технической документации в силу действующего законодательства не возникают, иск удовлетворению не подлежит. С учетом позиции ВС РФ, обязанность по восстановлению документов на дом возникает только в случае, если они ей передавались и были утрачены. В процессе рассмотрения дела для получения документов обращались в УФСБ России по Амурской области, в администрацию города Благовещенска, ООО «Мастер Д». Управляющая компания не выбиралась собственниками МКД, а была назначена муниципалитетом временно. Ответчик прямых отношений с ООО «Мастер Д» не имел. Неустойка взысканию не подлежит. Против размера неустойки указанной в иске возражал. Ранее указал, что ООО «СК «Монолит» осуществляло строительство многоквартирного жилого дома на основании разрешения на строительство от 08.11.2013 № Ru28302000-235. 22.04.2016 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 28-Ru 28302000-16-2016 120-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> введен в эксплуатацию. На основании государственного контракта № 5-ЕП от 01.01.2019 ООО «Мастер Д» являлось управляющей организацией многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, государственным заказчиком которого является УФСБ России по Амурской области. Постановлением от 27.01.2022 № 336 администрации г. Благовещенска «об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами» ООО «УК Амурблагуправление» было определено в качестве управляющей организации. В связи с недостающей следующей технической документации на многоквартирный дом ООО «УК Амурблагуправление» 16.08.2023 обратилось в УФСБ России по Амурской области и в ООО «СК «Монолит» с просьбой направить (при наличии) в наш адрес следующую техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>: техническую документацию на установленный общедомовый прибор учета тепловой энергии (паспорт), с документацией связанной с его установкой и вводом в эксплуатацию, проводимыми поверками в межотопительный период, предусмотренную постановлением Правительства РФ от 18.11.2023 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя»; техническую документацию на установленный общедомовый прибор учета холодной воды (паспорт); инструкцию по эксплуатации МКД по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства; копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, в случае проведения межевания земельного участка под домом и постановке его на кадастровый учет - кадастровый номер, схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения. По настоящее время ответ от УФСБ России по Амурской области и от ООО «СК «Монолит» в адрес ООО «УК Амурблагуправление» не поступал. 08.08.2023 ООО «УК Амурблагуправление» обратилось в ГЖИ Амурской области с просьбой сообщить имеются ли на хранении решения и протоколы общих собраний собственников помещений дома № 79 по ул. Строителей в г. Благовещенске - по вопросу пользования общим имуществом собственниками МКД, принимались ли решения о заключении договоров об использовании общего имущества собственников и нанимателей помещений в указанном МКД, списки таких собственников и нанимателей в МКД. По настоящее время ответ от ГЖИ Амурской области в адрес ООО «УК Амурблагуправление» не поступал. На вопрос суда ответчик пояснил, что требуемую документацию можно только заменить, восстановить не возможно. Также указал, что не возможно восстановить или получить: документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности МКД к отопительному периоду; инструкцию по эксплуатации МКД по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства; копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения; списки собственников и нанимателей в МКД, а также лиц, использующих общее имущество в МКД на основании договоров; договоры об использовании общего имущества собственников помещений в МКД. На вопрос суда отрицал совершение действий для получения вышеуказанной документации до возбуждения производства по делу. Документация находится у руководителя ООО «Мастер Д» в гараже, а часть документов имеется в наличии.

УЖКХ администрации города Благовещенска представителя в заседание не направило, в отзыве указало, что управление МКД может осуществляться только одной организацией в порядке ч. 9 ст. 161 ЖК РФ. Управляющая компания согласно ч. 10 ст. 162 ЖК РФ обязана в течение 3 рабочих дней со дня прекращения договора управления передать техническую документацию на МКД вновь выбранной организации. В рассматриваемом случае передача документации должна была произведена от ООО «Мастер Д» ООО «УК Амурблагуправление». Постановлением администрации г. Благовещенска от 27.01.2022 № 336 ООО «УК Амурблагуправление» назначена управляющей организацией. Случаи, когда дом передается во временное управление, описаны в ч. 17 ст. 161 ЖК РФ. Порядок выбора временной организации для дома установлен постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 № 1616. Временная организация выбирается из перечня, в который попадают все управляющие организации, подавшие соответствующую заявку или с 01.01.2019 участвующие в любом открытом конкурсе по отбору управляющих компаний (п. 52,53 ПП РФ № 75). Муниципалитетом выбирается компания, которая «временно» управляет наименьшим количеством домов. ООО «УК Амурблагуправление» выбрана как временная управляющая компания для спорного дома до заключения договора управления МКД по ул. Строителей, 79, с управляющей организацией, определенной по результатам открытого конкурса, но не более 1 года – до 27.01.2023, о чем свидетельствует постановление № 336, в котором утвержден Перечень видов работ, связанных с содержанием общедомового имущества и размер платы за содержание жилого помещения. Далее, по результатам открытого конкурс от 30.01.2023 ООО «УК МКК» выбрано для управления МКД по ул. Строителей, 79. ООО «УК Амурблагуправление» в нарушение ч. 10 ст. 162 ЖК РФ в течение 3 рабочих дней по прекращению договора управления указанным домом, не передало ООО «УК МКК» документы. ООО «УК Амурблагуправление» в связи с окончанием срока действия постановления от 27.01.2022 № 336 представило документы на этот дом в УЖКХ администрации города Благовещенска по акту передачи от 31.01.2023. Принятые документы переданы ООО «УК МКК» по сводному акту приема-передачи. Иными документами не располагает. Кроме того, запрашиваемая документация имеется в УФСБ России по Амурской области, так как он являлся государственным заказчиком на строительство спорного МКД по ул. Строителей, 79. В настоящее время более 50% жилых помещений являются собственностью УФСБ России по Амурской области. Представило доказательства в обоснование доводов.

АО «Дальневосточная генерирующая компания» представителя в заседание не направило, в отзыве указало, что не располагает сведениями о получении/передаче между управляющим компаниями ООО «Мастер Д», ООО «УК Амурблагуправление», ООО «УК МКК» технической документации на МКД по ул. Строителей, 79. Вопросы взаимодействия управляющих компаний не относится к компетенции АО «ДГК». Представило акт разграничения эксплуатационно ответственности теплосетей от 20.09.2016, акт разграничения эксплуатационно ответственности и балансовой принадлежности теплосетей от 24.03.2022. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

УФСБ России по Амурской области представителя в заседание не направило, в отзыве указало, что являлось государственным заказчиком на строительство спорного МКД по ул. Строителей, 79, который введен в эксплуатацию 22.04.2016. УФСБ России по Амурской области заключен с ООО «Мастер Д» государственный контракт от 01.01.2019 № 5-ЕП, вся техническая документация передана указанной управляющей компании, осуществляющей деятельность до 2022 года. В связи с чем, документация в распоряжении УФСБ России по Амурской области отсутствует. Поддержало позицию истца, сочло требования подлежащими удовлетворению. Представило переписку.

Иные третьи лица представителей в заседание не направили, отзыва не представили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по ст. 123 АПК РФ.

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие третьих лиц.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Постановлением администрации г. Благовещенска от 27.01.2022 № 336 ООО «УК Амурблагуправление» определено в качестве управляющей организации для управления МКД по ул. Строителей, 79, в г. Благовещенске.

На основании открытого конкурса по отбору управляющей организации от 30.01.2023 № 1УК-2022 между УЖКХ администрации города Благовещенска и ООО «УК МКК» заключен договор от 30.01.2023 № 20УК-2022(1) управления МКД по ул. Строителей, 79.

Приказом государственной жилищной инспекции Амурской области от 15.02.2023 № 69-од в отношении МКД по ул. Строителей, 79, внесены изменения в Реестр лицензий Амурской области, ООО «УК МКК» является управляющей организацией с 16.02.2023.

31.01.2023 между УЖКХ Администрации г. Благовещенска и ООО «УК МКК» составлен сводный акт приема-передачи документов при смене управляющей организации.

После проверки документации, переданной по акту, установлено отсутствие ряда документов технической и иной документации, связанной с управлением МКД по ул. Строителей, 79. Из сводного акта от 31.01.2023 следует, что в адрес ООО «УК МКК» фактически переданы технический паспорт спорного дома, акты проверок общедомовых приборов учета электроэнергии и паспорта на лифтовое хозяйство.

ООО «УК МКК» направило в адрес ООО «УК Амурблагуправление» претензию от 04.05.2023 с требованием передачи технической документации в отношении МКД по ул. Строителей, 79.

Неисполнение претензии ответчиком в установленный законом срок послужило основанием для обращения в арбитражный суд.

Суд считает уточненные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

На основании частей 1, 2, 3 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом обеспечиваются посредством управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, к которым отнесены непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пункт 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей называет договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

Заключаемые в рамках отношений по управлению многоквартирными жилыми домами договоры регулируются нормами как жилищного, так и гражданского законодательства.

Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (части 1, 4 статьи 162 ЖК РФ).

Частью 8 статьи 162 ЖК РФ законодатель предусмотрел возможность изменения и (или) расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. В частности, статья 450.1 ГК РФ допускает односторонний отказ от исполнения договора. Согласно пункту 2 указанной статьи в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В соответствии с частью 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Следовательно, создание либо избрание новой управляющей организации, а, соответственно, и наделение ее всеми правами означает прекращение всех прав у управляющей организации, ранее осуществлявшей функции управления.

Согласно части 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Разделом V Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416) установлен порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом.

Пунктом 18 Правил № 416 указано, что в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая такое уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ.

Техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами № 491. Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пункты 19, 20 Правил № 416).

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24 и 26 Правил № 491, согласно которым сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом, данный перечень документов является открытым, кроме того, пунктами 24, 26, 27 Правил № 491 и Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена не только передача технической документации, но и передача иных, связанных с управлением многоквартирным домом, документов.

Согласно пункту 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В силу пункта 26 Правил № 491 в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д(1)) списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Согласно пункту 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170) в состав технической документации длительного хранения входит:

- план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;

- акты приемки жилых домов от строительных организаций;

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);

- паспорта котельного хозяйства, котловые книги;

- паспорта лифтового хозяйства;

- паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

В силу пункта 1.5.3 Правил № 170 в состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят:

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

- акты технических осмотров;

- журналы заявок жителей;

- протоколы измерения сопротивления электросетей;

- протоколы измерения вентиляции.

Согласно пункту 22 Правил № 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом. Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

Таким образом, организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая соответствующее уведомление, передает в установленном Правилами N 416 порядке, в том числе техническую документацию на многоквартирный дом организации, выбранной собранием собственников помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ.

Согласно письму Министерства Регионального развития Российской Федерации от 20.12.2006 № 14313-РМ/07 техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями пункта 27 Правил № 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением администрации г. Благовещенска от 27.01.2022 № 336 ООО «УК Амурблагуправление» определено в качестве управляющей организации для управления МКД по ул. Строителей, 79 в г. Благовещенске до заключения договора управления МКД по ул. Строителей, 79, с управляющей организацией, определенной по результатам открытого конкурса, но не более 1 года – до 27.01.2023.

На основании открытого конкурса по отбору управляющей организации от 30.01.2023 № 1УК-2022 между УЖКХ администрации города Благовещенска и ООО «УК МКК» заключен договор от 30.01.2023 № 20УК-2022(1) управления МКД по ул. Строителей, 79.

Приказом государственной жилищной инспекции Амурской области от 15.02.2023 № 69-од в отношении МКД по ул. Строителей, 79, внесены изменения в Реестр лицензий Амурской области, ООО «УК МКК» является управляющей организацией с 16.02.2023.

ООО «УК Амурблагуправление» в нарушение ч. 10 ст. 162 ЖК РФ в течение 3 рабочих дней по прекращению договора управления указанным домом, не передало ООО «УК МКК» документы. ООО «УК Амурблагуправление» в связи с окончанием срока действия постановления от 27.01.2022 № 336 представило документы на этот дом в УЖКХ администрации города Благовещенска по акту передачи от 31.01.2023.

31.01.2023 между УЖКХ Администрации г. Благовещенска и ООО «УК МКК» составлен Сводный акт приема-передачи документов при смене управляющей организации.

После проверки документации, переданной по Сводному акту от 31.01.2023, установлено отсутствие ряда документов технической и иной документации, связанной с управлением МКД по ул. Строителей, 79.

Из Сводного акта от 31.01.2023 приема-передачи документов, связанны со сменой управляющей организации в адрес ООО «УК МКК» фактически переданы технический паспорт спорного дома, акты проверок общедомовых приборов учета электроэнергии и паспорта на лифтовое хозяйство.

В соответствии с пунктом 21 Правил № 416 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 13.09.2018 N 1090 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам управления многоквартирными домами", подлежащей применению к спорным правоотношениям) в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности; в этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица (определения Верховного Суда Российской Федерации от 09.04.2021 N 307-ЭС20-19764, от 09.04.2021 N 304-ЭС20-20515, от 03.08.2021 N 303-ЭС21-5287).

Таким образом, с учетом п. 22 Правил № 416, передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

Ответчиком в адрес истца техническая документация не передавалась.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со ст. 397 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства передать вещь кредитор вправе в разумный срок поручить выполнение обязательства третьим лицам за разумную цену либо выполнить его своими силами, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или существа обязательства, и потребовать от должника возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков.

Статьей 398 ГК РФ определено, что в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору. Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами и не следует из существа обязательства, выбор способа защиты нарушенного права осуществляется кредитором своей волей и в своем интересе (п. 2 ст. 1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик являлся временной управляющей организацией в соответствии с постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация».

Постановление № 1616 не содержит норм ограничивающих ответчика в праве обращения за отсутствующей (недостающей) технической документации к ООО «Мастер Д».

В связи с изложенным, судом признан обоснованным довод истца о том, что в случае предъявления новой управляющей компанией требования о передаче технической документации должник (предшествующая управляющая организация) обязана передать ее кредитору (новой управляющей компании), а при ее отсутствии восстановить за свой счет и передать кредитору.

Ссылка ответчика на специальные нормы права в данном случае не состоятельна, поскольку, постановлением от 27.01.2022 № 336 администрации г. Благовещенска на ответчика возлагалась обязанность по осмотрам общедомового имущества, текущему ремонту и содержанию общедомового имущества.

Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства (ч. 1 ст. 401 Гражданского кодекса РФ).

С учетом ч. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств (ч. 3 ст. 401 ГК РФ).

Судом исследованы и отклонены доводы ответчика о том, что управляющая организация была назначена, договор управления между ответчиком и собственниками спорного МКД не заключался, тариф был определен постановлением администрации г. Благовещенска, ООО «УК Амурблагуправление» не является надлежащим ответчиком по делу, за истребованием технической документации необходимо обратиться к УЖКХ г. Благовещенска и ООО «Мастер Д» в связи со следующим.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией согласно части 9 статьи 161 ЖК РФ.

С учетом части 10 статьи 162 ЖК РФ ЖК РФ в рассматриваемом случае передача технической и иной документации при определении в качестве управляющей организации ООО «УК Амурблагуправление» должна была производиться ей от предыдущей управляющей организации – ООО «Мастер Д».

Аналогичный порядок передачи технической документации предусмотрен пунктом 19 Правил № 416, согласно которому, организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное п. 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пункте 22 Правил № 416, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом.

В данном случае управляющей организацией, назначенной постановлением администрации г. Благовещенска № 336, являлось ООО «УК Амурблагуправление», которая является обязанным лицом по передачи документов. Не предъявление требований истцом к УЖКХ г. Благовещенска не исключает обязанность ООО «УК Амурблагуправление» по передаче документов.

Более того, действующее законодательство не возлагает на УЖКХ обязанности по ведению, хранению, актуализации и передаче технической документации, т.к. процесс управления многоквартирным домом является длящимся, домом может осуществлять управление только специализированная организация, получившая лицензию на соответствующий вид деятельности. Довод истца в указанной части обоснован.

Согласно ч.ч. 1, 7 ст. 162 ЖК РФ организация для управления МКД заключает с собственниками помещений соответствующий договор и приступает к его исполнению с момента внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ.

При этом предшествующие заключению договора управления действия различаются в зависимости от обстоятельств, при которой такой договор был подписан.

ЖК РФ выделяет несколько случаев, когда управляющая организация получает дом в управление: по решению общего собрания собственников; по муниципальному открытому конкурсу; в качестве временной управляющей организации, назначенной органом местного самоуправления; по договору с застройщиком; по решению правления ТСЖ или кооператива; согласно выбору единственного собственника помещений в доме.

Случаи, когда управляющая организация получает дом в управление как временная, назначенная муниципалитетом, описаны в ч. 17 ст. 161 ЖК РФ. Орган местного самоуправления может самостоятельно определить управляющую организацию, если собственники не выбрали способ управления или не реализовали его, а открытый конкурс признан несостоявшимся.

Порядок выбора временной управляющей организации для дома описан в постановлении Правительства РФ от 21.12.2018 № 1616. Временная компания выбирается из перечня, в который попадают все управляющие организации, подавшие соответствующую заявку и, или с 1 января 2019 года участвовавшие в любом открытом конкурсе по отбору управляющей организации (п. п. 52, 53 ПП РФ № 75).

Организации включаются перечень в хронологическом порядке: по дате заявления или заявки на участие в конкурсе. Согласно п. 8 ПП РФ № 1616, из перечня муниципалитет выбирает ту компания, которая «временно» управляет наименьшим количеством домов.

Когда орган местного самоуправления выбрал управляющую организацию для дома, то у него есть пять рабочих дней на то, чтобы письменно уведомить собственников помещений о своём решении и условиях договора управления.

Таким образом,  договор  управления  между  временной управляющей организацией и владельцами помещений заключается автоматически со дня её назначения.

Жилищное законодательство не содержит для временных управляющих организаций послаблений или исключений в части ведения и актуализации технической документации, равно как не ограничивает их в правах по истребованию документации у предшествующей управляющей организации. Ссылки ответчика в данной части на существующие нормативные акты судом отклонены, так как фактически не указаны.

Действующим законодательством установлены нормативные правовые акты, являющиеся основанием для обязанности представления каждого документа, а именно: техническую документацию на установленный общедомовый прибор учета тепловой энергии, с документацией связанной с его установкой и вводом в эксплуатацию, проводимыми поверками в межотопительный период, предусмотренной Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» - подпункт а) пункта 24 Правил 491, пункты 44, 55, Правил 1034; - техническую документацию на установленный общедомовый прибор учета холодной воды,- подпункт а) пункта 24 Правил 491;- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД - подпункт б) пункта 24 Правил 491;-  акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета - подпункт в) пункта 24 Правил 491;- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности МКД к отопительному периоду - подпункт в1) пункта 24 Правил 491;-   инструкцию по эксплуатации МКД по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства - подпункт г) пункта 24 Правил 491.Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;  копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра -подпункт а) пункта 26 Правил 491; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения - абзац 5 пункта 1.5.1. Постановления Госстроя 170, Определение Верховного Суда РФ от 23.01.2023г. № 304-ЭС22-26456 по делу N А45-36175/2021;   списки собственников и нанимателей в МКД, а также лиц, использующих общее имущество в МКД на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в МКД) - подпункт б) пункта 4 Правил 416;   договоры об использовании общего имущества собственников помещений в МКД -подпункт д ) пункта 26 Правил 491.

Таким образом, требования истца основаны на действующем законодательстве, в связи с чем, именно на ООО «УК Амурблагуправление» возлагается обязанность по передаче в ООО «УК МКК» недостающей технической документации.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования в части обязания ответчика передать истцу в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, указанных истцом в иске, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Возражения ответчика о том, что получить данные документы фактически не возможно, судом признаны несостоятельными, поскольку являются предположением. Судом установлено, что ответчик не предпринимал до возбуждения производства по настоящему делу необходимых действий и связанных с ними приготовлений для получения документов у лиц, которых они могут находиться. Более того, как указал представитель ответчика в заседании, документация находится у руководителя ООО «Мастер Д» в гараже, а часть документов имеется в наличии, однако доказательства в указанной части не представил, судебный акт об отказе получения документации от ООО «Мастер Д» отсутствует.

Ссылки ответчика на запрос документов в период рассмотрения дела у УФСБ России по Амурской области, ООО «СК «Монолит», ГЖИ Амурской области, как на основание отказа в удовлетворении требований судом отклонены, поскольку указанные обстоятельства не исключают обязанность ООО «УК Амурблагуправление» по передаче предусмотренной нормативными правовыми актами документации, в том числе путем восстановления.

Кроме того, истцом заявлено требование истца о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 3000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного срока на предоставление документов, до фактического исполнения обязательства подлежат частичному удовлетворению в связи со следующим.

В силу пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 308.3 ГК РФ защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - постановление Пленума ВС РФ № 7) разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора - взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Кроме того, возможность взыскания судебной неустойки предусмотрена частью 4 статьи 174 АПК РФ, согласно которой арбитражный суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом арбитражным судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В пункте 31 постановления Пленума ВС РФ № 7 разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Суд, оценив обстоятельства дела, представленные доказательства, считает необходимым снизить размер неустойки до 500 рублей, что отвечает принципу справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения истцом необоснованной выгоды.

В соответствии с п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки с 25.03.2023 за каждый день неисполнения решения суда по день фактического исполнения судебного акта, подлежит удовлетворению.

В остальной части требований о взыскании неустойки в удовлетворении судом отказано.

Возражения ответчика по отсутствию оснований для взыскания судебной неустойки судом отклонены, поскольку такие основания указаны вышеприведенными нормативными актами.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Госпошлина в силу пункта 1 статьи 333.21 НК РФ составляет 6000 рублей.

Поскольку требования истца удовлетворены судом, постольку 6000 рублей расходов по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

требования удовлетворить. Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК АМУРБЛАГУПРАВЛЕНИЕ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью «УК МКК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, а именно:

- техническую документацию на установленный общедомовый прибор учета тепловой энергии, с документацией связанной с его установкой и вводом в эксплуатацию, проводимыми поверками в межотопительный период;

-техническую документацию на установленный общедомовый прибор учета холодной воды;

-документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД;

-акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета;

-акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности МКД к отопительному периоду;

-инструкцию по эксплуатации МКД по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

-копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

-схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения;

-списки собственников и нанимателей в МКД, а также лиц, использующих общее имущество в МКД на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в МКД);

-договоры об использовании общего имущества собственников помещений в МКД;

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК АМУРБЛАГУПРАВЛЕНИЕ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК МКК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6000 рублей расходов по уплате госпошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК АМУРБЛАГУПРАВЛЕНИЕ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК МКК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в случае неисполнения решения суда по настоящему делу, судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда по день фактического исполнения судебного акта.

В остальной части исковых требований в удовлетворении отказать.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                                                      И.А. Москаленко