АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

 по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело №А71-15077/2020

г. Ижевск

02 марта 2021 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.Г.Яцинюк,  рассмотрев в  порядке  упрощенного производства без вызова сторон дело по иску 

Открытого акционерного общества «Игринское ремонтно-техническое предприятие», п. Игра (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Урал-Дизайн-КРС», п. Игра (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) ,

       -о взыскании 536481 руб. 95 коп., из них 518329 руб. 89 коп. долг по договорам субаренды нежилых помещений  и 18152 руб. 06 коп. неустойка, из которых:

        -по договору №44 от 01.02.2019 сумму в размере 60170 руб. 06 коп., из них долг в размере 57225 руб. 00 коп. и неустойка в размере 2945 руб. 06 коп. за период с 31.05.2019 по 31.01.2021;

         -по договору №45 от 01.02.2019 сумму в размере 21998 руб. 84 коп., из них долг размере 20850 руб. 00 коп. и неустойка в размере 1148 руб. 84 коп. за период с 30.06.2019 по 31.01.2021;

          -по договору №46 от 01.02.2019 сумму в размере 142933 руб. 03 коп., из них долг размере 135929 руб. 89 коп. и неустойка в размере 7003 руб. 14 коп. за период с 31.05.2019 по 31.01.2021;

         -по договору №47 от 01.02.2019 сумму в размере 15004 руб. 08 коп., из них долг размере 14200 руб. 00 коп. и неустойка в размере 804 руб. 08 коп. за период с 31.05.2019 по 31.01.2021;

         -по договору №66 от 31.12.2019 сумму в размере 78097 руб. 17 коп., из них долг размере 76450 руб. 00 коп. и неустойка в размере 1647 руб. 17 коп. за период с 31.01.2020 по 31.01.2021;

        -по договору №67 от 31.12.2019 сумму в размере 91862 руб. 49 коп., их них долг размере 89925 руб. 00 коп. и неустойка в размере 1937 руб. 49 коп. за период с 31.01.2020 по 31.01.2021;

         -по договору №77 от 01.01.2020 сумму в размере 126416 руб. 28 коп., их них долг размере 123750 руб. 00 коп. и неустойка в размере 2666 руб. 28 коп. за период с 31.01.2020 по 31.01.2021,

У с т а н о в и л:

Открытое акционерное общество «Игринское ремонтно-техническое предприятие», п. Игра (истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Урал-Дизайн-КРС», п. Игра (ответчик) о взыскании 686481 руб. 95 коп., из них 668329 руб. 89 коп. долг по договорам субаренды нежилых помещений  и 18152 руб. 06 коп. неустойка.

           08.12.2020 Арбитражным судом Удмуртской Республики вынесено определение о принятии искового заявления (заявления) и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

30.12.2020 от  ответчика в материалы дела  в электронно виде поступил отзыв на иск (л.д. 66), в котором ответчик указывает, что согласен с суммой долга в размере 518329 руб. 89 коп. и суммой неустойки в размере 18152 руб. 06 коп., представил платежные поручения в доказательства частичной оплаты.

          08.02.2021 от истца в материалы дела в электронном виде поступило ходатайство об уточнении (уменьшении) размера исковых требований до суммы 536481 руб. 95 коп., из них 518329 руб. 89 коп. долг по договорам субаренды нежилых помещений  и 18152 руб. 06 коп. неустойка.

        Дело рассмотрено в порядке  ст. ст.  228, 229 АПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам, 11.02.2021 вынесена резолютивная часть решения (л.д. 90), которая в соответствии с ч. 1 ст. 229 АПК РФ размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет 12.02.2021.

           В соответствии со ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Рассмотрев ходатайство истца, суд на основании  ст. 49 АПК РФ  пришел к выводу о его удовлетворении.

Дело рассмотрено по требованиям истца о взыскании  536481 руб. 95 коп., из них 518329 руб. 89 коп. долг по договорам субаренды нежилых помещений  и 18152 руб. 06 коп. неустойка.

Из материалов дела, текста иска следует, что 01.02.2019 между ОАО «Игринское РТП» (арендатор) и ООО «Урал-Дизай-КРС» (субарендатор)  заключен договор субаренды нежилого помещения №44, по условиям которого (п.1.1. договора) арендатор предоставил по акту приема передачи (п. 2.1. договора, л.д.17) на условиях настоящего договора субрендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество: кабинет, площадью 32,7 кв.м. на втором этаже в здании пристроя инженерно- бытового корпуса, назначение: нежилое административно-управленческого назначения, общей площадью 588,4 кв.м. инвентарный №3598, расположенное по адресу: 

<

...> (согласно плану нежилых помещений, передаваемых в аренду, являющегося приложением №1 к настоящему договору, помещения на плане заштрихованы).  Субарендатор ежемесячно уплачивает арендатору за предоставленное ему в пользование нежилое помещение в размере 8175 руб. 00 коп. в месяц (п.5.1.договора).          Согласно п. 7.2. договора в случае просрочки внесения арендной платы, установленной настоящим договором субарендатор уплачивает арендатору пени в размере 0,01 % от суммы невнесенных платежей за каждый день просрочки. Ответчик  арендную плату производил не  своевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась  задолженность в размере 20850 руб. 00 коп. При наличии просрочки по оплате арендной платы и наличии долга, истец  начислил и предъявил к взысканию неустойку в размере 1148 руб. 84 коп. за период с 30.06.2019 по 31.01.2021.

01.02.2019 между ОАО «Игринское РТП» (арендатор) и ООО «Урал-Дизай-КРС» (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения №45, по условиям которого (п.1.1. договора) арендатор предоставил по акту приема передачи (л.д.21) на условиях настоящего договора субрендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество: кабинет, площадью 27,8 кв.м. на втором этаже в здании пристроя инженерно- бытового корпуса, назначение: нежилое административно-управленческого назначения, общей площадью 588,4 кв.м. инвентарный №3598, расположенное по адресу: 

<

...> (согласно плану нежилых помещений, передаваемых в аренду, являющегося приложением №1 к настоящему договору, помещения на плане заштрихованы).  Субарендатор ежемесячно уплачивает арендатору за предоставленное ему в пользование нежилое помещение в размере 6950 руб. 00 коп. в месяц (п.5.1.договора). Согласно п. 7.2. договора в случае просрочки внесения арендной платы, установленной настоящим договором субарендатор уплачивает арендатору пени в размере 0,01 % от суммы невнесенных платежей за каждый день просрочки. Ответчик  арендную плату производил не  своевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась  задолженность в размере 57225 руб. 00 коп. При наличии просрочки по оплате арендной платы и наличии долга, истец  начислил и предъявил к взысканию неустойку в размере 2945 руб. 06 коп. за период с 31.05.2019 по 31.01.2021.

01.02.2019 между ОАО «Игринское РТП» (арендатор) и ООО «Урал-Дизай-КРС» (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения №46, по условиям которого (п.1.1. договора) арендатор предоставил по акту приема передачи (л.д.25) на условиях настоящего договора субрендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество: кабинет, площадью 69,5 кв.м. на втором этаже в здании пристроя инженерно- бытового корпуса, назначение: нежилое административно-управленческого назначения, общей площадью 474,4 кв.м. инвентарный №3598, расположенное по адресу: 

<

...> (согласно плану нежилых помещений, передаваемых в аренду, являющегося приложением №1 к настоящему договору, помещения на плане заштрихованы). Субарендатор ежемесячно уплачивает арендатору за предоставленное ему в пользование нежилое помещение в размере 17375 руб. 00 коп. в месяц (п.5.1.договора). Согласно п. 7.2. договора в случае просрочки внесения арендной платы, установленной настоящим договором субарендатор уплачивает арендатору пени в размере 0,01 % от суммы невнесенных платежей за каждый день просрочки. ответчик  арендную плату производил не  своевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась  задолженность в размере 135929 руб. 89 коп. При наличии просрочки по оплате арендной платы и наличии долга, истец  начислил и предъявил к взысканию неустойку в размере 7003 руб. 14 коп. за период с 31.05.2019 по 31.01.2021.

01.02.2019 между ОАО «Игринское РТП» (арендатор) и ООО «Урал-Дизай-КРС» (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения №47, по условиям которого (п.1.1. договора) арендатор предоставил по акту приема передачи (л.д.29) на условиях настоящего договора субрендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество: кабинет, площадью 14,2 кв.м. на втором этаже в здании пристроя инженерно- бытового корпуса, назначение: нежилое административно-управленческого назначения, общей площадью 588,4 кв.м. инвентарный №3598, расположенное по адресу: 

<

...> (согласно плану нежилых помещений, передаваемых в аренду, являющегося приложением №1 к настоящему договору, помещения на плане заштрихованы).  Субарендатор ежемесячно уплачивает арендатору за предоставленное ему в пользование нежилое помещение в размере 3550 руб. 00 коп. в месяц (п.5.1.договора). Согласно п. 7.2. договора в случае просрочки внесения арендной платы, установленной настоящим договором субарендатор уплачивает арендатору пени в размере 0,01 % от суммы невнесенных платежей за каждый день просрочки. Ответчик  арендную плату производил не  своевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась  задолженность в размере 14200 руб. 00 коп. При наличии просрочки по оплате арендной платы и наличии долга, истец  начислил и предъявил к взысканию неустойку в размере 804 руб. 08 коп. за период с 31.05.2019 по 31.01.2021.

31.12.2019 между ОАО «Игринское РТП» (арендатор) и ООО «Урал-Дизай-КРС» (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения №66, по условиям которого (п.1.1. договора) арендатор предоставил по акту приема передачи (л.д.37) на условиях настоящего договора субрендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество: кабинет, площадью 27,8 кв.м. на втором этаже в здании пристроя инженерно- бытового корпуса, назначение: нежилое административно-управленческого назначения, общей площадью 588,4 кв.м. инвентарный №3598, расположенное по адресу: 

<

...> (согласно плану нежилых помещений, передаваемых в аренду, являющегося приложением №1 к настоящему договору, помещения на плане заштрихованы).  Субарендатор ежемесячно уплачивает арендатору за предоставленное ему в пользование нежилое помещение в размере 6950 руб. 00 коп. в месяц (п.5.1.договора). Согласно п. 7.2. договора в случае просрочки внесения арендной платы, установленной настоящим договором субарендатор уплачивает арендатору пени в размере 0,01 % от суммы невнесенных платежей за каждый день просрочки. Ответчик  арендную плату производил не  своевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась  задолженность в размере 76450 руб. 00 коп. При наличии просрочки по оплате арендной платы и наличии долга, истец  начислил и предъявил к взысканию неустойку в размере 1647 руб. 17 коп. за период с 31.01.2020 по 31.01.2021.

31.12.2019 между ОАО «Игринское РТП» (арендатор) и ООО «Урал-Дизай-КРС» (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения №67, по условиям которого (п.1.1. договора) арендатор предоставил по акту приема передачи (л.д.41) на условиях настоящего договора субрендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество: кабинет, площадью 32,7 кв.м. на втором этаже в здании пристроя инженерно- бытового корпуса, назначение: нежилое административно-управленческого назначения, общей площадью 588,4 кв.м. инвентарный №3598, расположенное по адресу: 

<

...> (согласно плану нежилых помещений, передаваемых в аренду, являющегося приложением №1 к настоящему договору, помещения на плане заштрихованы).  Субарендатор ежемесячно уплачивает арендатору за предоставленное ему в пользование нежилое помещение в размере 8175 руб. 00 коп. в месяц (п.5.1.договора). Согласно п. 7.2. договора в случае просрочки внесения арендной платы, установленной настоящим договором субарендатор уплачивает арендатору пени в размере 0,01 % от суммы невнесенных платежей за каждый день просрочки. Ответчик  арендную плату производил не  своевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась  задолженность в размере 89925 руб. 00 коп. При наличии просрочки по оплате арендной платы и наличии долга, истец  начислил и предъявил к взысканию неустойку в размере 1937 руб. 49 коп. за период с 31.01.2020 по 31.01.2021.

01.01.2020 между ОАО «Игринское РТП» (арендатор) и ООО «Урал-Дизай-КРС» (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения №77, по условиям которого (п.1.1. договора) арендатор предоставил по акту приема передачи (л.д.45) на условиях настоящего договора субрендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество: кабинет, площадью 45,0 кв.м. на втором этаже в здании пристроя инженерно- бытового корпуса, назначение: нежилое административно-управленческого назначения, общей площадью 474,4 кв.м. инвентарный №3598, расположенное по адресу: 

<

...> (согласно плану нежилых помещений, передаваемых в аренду, являющегося приложением №1 к настоящему договору, помещения на плане заштрихованы).  Субарендатор ежемесячно уплачивает арендатору за предоставленное ему в пользование нежилое помещение в размере 11250 руб. 00 коп. в месяц (п.5.1.договора). Согласно п. 7.2. договора в случае просрочки внесения арендной платы, установленной настоящим договором субарендатор уплачивает арендатору пени в размере 0,01 % от суммы невнесенных платежей за каждый день просрочки. Ответчик  арендную плату производил не  своевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась  задолженность в размере 123750 руб. 00 коп. При наличии просрочки по оплате арендной платы и наличии долга, истец  начислил и предъявил к взысканию неустойку в размере 2666 руб. 28 коп. за период с 31.01.2020 по 31.01.2021.

Претензия, направленная истцом в адрес ответчика исх.№29 от 10.07.2020 (л.д. 9) с требованием по оплате долга и указанием на оплату неустойки    ответчиком получена, оставлена без удовлетворения.  Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящим иском. 

          Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст.71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующему. 

         В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В  соответствии со ст. 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ст. 425 ГК РФ).

 В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

 Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В силу ст.  424  ГК РФ  исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

         Из представленных в материалы дела доказательств следует, что обязательства по внесению арендной платы по договорам субаренды №44 от 01.02.2019, №45 от 01.02.2019, №46 от 01.02.2019, №47 от 01.02.2019, №66 от 31.12.2019, №67 от 31.12.2019, №44 от 01.01.2020  ответчиком в полном объеме не исполнены, задолженность составила 518329 руб. 89 коп., что не отрицается ответчиком с учетом отзыва и представленных документов.

Требования по взысканию долга в размере 518329 руб. 89 коп. заявлены  обоснованно, подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, в том числе подписанным сторонами актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.08.2020 (л.д. 10), ответчиком не оспорены. Кроме того, в отзыве на исковое заявление ответчик указал о наличии долга перед истцом в сумме 518329 руб. 89 коп. (л.д. 66).

        В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При подписании договоров субаренды №44 от 01.02.2019, №45 от 01.02.2019, №46 от 01.02.2019, №47 от 01.02.2019, №66 от 31.12.2019, №67 от 31.12.2019, №44 от 01.01.2020 ответчик против установления ответственности в виде  начисления неустойки за  неисполнение условий договора в части своевременного внесения арендных платежей  в размере 0,01% от суммы долга  за каждый день просрочки, не возражал (п. 7.2. договоров).

Ответчик расчет истица по неустойке в размере 18152 руб. 06 коп. не оспорил ни по методике расчета, ни по размеру, в отзыве на иск признал указанную сумму неустойки как верную (л.д. 66), контррасчет не представил. Расчет истца судом проверен, принят. 

        Согласно распечатке с официального сайта  налогового органа от 04.02.2021 ответчик не    включен в перечень лиц, нуждающихся в поддержке в связи с  COVID – 19 (л.д.76). Доказательств обращения к истцу за рассрочкой, отсрочкой арендной платы ответчиком не представлено. 

        Поскольку,   о снижении размера неустойки ответчиком  не заявлено,  то основания для снижения  неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ отсутствуют.

        В силу статей 9, 65, 68 АПК РФ суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.

В силу п.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч.3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

         С учетом изложенного,  требования истца  в силу ст.  ст. 309, 310,  330, 606, 614 ГК РФ  подлежат удовлетворению. 

На основании ст. 110 АПК РФ расходы по  государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу в размере 13730 руб. 00 коп. В связи с уменьшением  истцом размера исковых требований,  истцу следует возвратить из федерального бюджета  госпошлину  на сумму  3000 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

РЕШИЛ:

Ходатайство Открытого акционерного общества «Игринское ремонтно-техническое предприятие», п. Игра (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об уточнении (уменьшении) размера исковых требований до суммы 536481 руб. 95 коп., из них 518329 руб. 89 коп. долг по договорам субаренды нежилых помещений и 18152 руб. 06 коп. неустойка, удовлетворить.

        Исковые требования  удовлетворить.

        Взыскать  с Общества с ограниченной ответственностью «Урал-Дизайн-КРС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Открытого акционерного общества «Игринское ремонтно-техническое предприятие», п. Игра (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 536481 руб. 95 коп., из них 518329 руб. 89 коп. долг по договорам субаренды нежилых помещений  и 18152 руб. 06 коп. неустойка, а также  13730 руб. 00 коп. возмещение расходов по госпошлине. 

      Возвратить Открытому акционерному обществу «Игринское ремонтно-техническое предприятие», п. Игра (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета  госпошлину в  сумме 3000 руб. 00 коп., уплаченную в составе платежного поручения №196 от 03.12.2020.

 

Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

 Судья                                                                                       Н.Г. Яцинюк