4924/2023-132886(2) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-103528/2022

03 марта 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 февраля 2023 года Полный текст решения изготовлен 03 марта 2023 года 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Бугорской Н.А.,  

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

Истец: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЕМСТРОЙЭКСПЛУАТАЦИЯ" (194100, 

<

...>, ЛИТЕР А, ПОМЕЩЕНИЕ  20Н, ОФИСЫ 1,6, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2008, ИНН:  

<

***>),  

Ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗЕЛЕНАЯ  СОБАКА" (197183, 

<

...>,  ЛИТЕР А, ПОМЕЩЕНИЕ 2-Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  22.08.2014, ИНН: 

<

***>),  

о взыскании, при участии: согласно протоколу судебного заседания от 27.02.2023, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  "Ремстройэксплуатация" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной  ответственностью "Зеленая собака" с требованием о взыскании 21 490 руб.  задолженности, 974 руб. неустойки по договору субаренды недвижимого имущества   № 39.  

Дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова  сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее - АПК РФ).  

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 12.12.2022 на основании части 5 статьи 227 АПК РФ суд перешел к  рассмотрению спора по общим правилам искового производства, назначено  предварительное судебное заседание с возможностью перехода в основное судебное  заседание в отсутствие возражений сторон.  

В судебном заседании 27.02.2023 арбитражный суд нашел дело подготовленным к  судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило  

возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании  арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив  предварительное судебное заседание в порядке статей 136 - 137 АПК РФ, перешел к  рассмотрению дела по существу.  

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о начавшемся  процессе извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие в  соответствии со статьей 156 АПК РФ.  

В суд поступило ходатайство Истца об уменьшении размера иска, взыскании с  Ответчика 19 125,81 руб. задолженности.  

Уменьшение размера иска принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.  Исследовав материалы дела, доводы иска, суд установил следующее.  

01.12.2020 между ООО «Управляющая Компания РемСтройЭксплуатация» и  ООО «Зеленая Собака» был заключен договор субаренды недвижимого имущества   № 39 (далее - Договор), в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 01.10.2021, по  условиям которого ООО «Управляющая Компания РемСтройЭксплуатация» передало, а  ООО «Зеленая Собака» приняло во временное владение и пользование объекты  недвижимости, расположенные на земельном участке по адресу: 192289,  

<

...> (Далее – Объекты) согласно Акту приема – передачи от 01.12.2020. 

Договор заключен на срок до 31.08.2021 с возможностью последующей  пролонгации в отсутствие возражений сторон (п. 5.3. Договора).  

За аренду нежилых помещений Субарендатор согласно п. 2.1.1. Договора обязался  вносить арендную плату в виде фиксированного платежа в размере  7 700 руб. в месяц. Ежемесячная арендная плата подлежала оплате Субарендатором в  срок не позднее 5-го числа текущего месяца.  

07.07.2022 в связи с нарушением Ответчиком сроков оплаты Арендатор направил  субарендатору Уведомление от 23.06.2022 о расторжении Договора.  

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Ответчиком договорных обязательств,  Истец направил Ответчику претензию, оставление которой без удовлетворения явилось  основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и  взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему выводу.  

Как установлено статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее  – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно  предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми  актами (статья 310 ГК РФ).  

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного  найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)  имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование.  

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды.  

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды  арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его  получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.  

Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его  несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все  время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных  арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.  

Согласно статьей 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о  договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.  

Факты заключения Договора, предоставления Объектов в аренду подтверждаются  материалами дела и Ответчиком не опровергнуты (ст. 65 АПК РФ).  

Ответчик доказательств внесения арендной платы в срок, установленной  Договором, а равно доказательств возврата Объектов не представил, требования по  праву и по размеру не оспорил.  

Учитывая изложенное, требования о взыскании с Ответчика задолженности по  арендной плате за май, июнь, июль 2022 года в размере 19 125,81 руб. подлежат  удовлетворению.  

Расходы по делу распределяются в соответствии со статьей 110 АПК РФ и  относятся на Ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Зеленая собака» в пользу  Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  "Ремстройэксплуатация" 19 125,81 руб. задолженности, а также 2 000 руб. судебных  расходов по оплате государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Бугорская Н.А. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 22.12.2021 6:07:56

 Кому выдана Бугорская Наталья Анатольевна