АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б

http://ivanovo.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А17-1326/2021

г. Иваново

08 июня 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2021 года.

 

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Ерохиной Я.Л., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания БаСК 1» 

(ОГРН 

<

***>, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Ивановоэнергосбыт»

(ОГРН 

<

***>, 

<

...>)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора энергоснабжения от 01.07.2020 №10269 эКох, 

при участии в судебном заседании:представителя истца ФИО2 (доверенность от 02.06.2021),представителя ответчика ФИО3 (доверенность от 29.01.2021),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания БаСК 1» (далее – истец, Компания) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ивановоэнергосбыт» (далее – ответчик, Общество) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора энергоснабжения от 01.07.2020 №10269 эКох (далее – Договор), на условиях, предложенных истцом в протоколе разногласий от 01.09.2020, и распространении действия договора на правоотношения, возникшие с 01.01.2020. Исковые требования заявлены на основании статей 445, 446, 779 Гражданского кодекса РФ.

В исковом заявлении содержатся требования:

- урегулировать разногласия, возникшие при заключении Договора в редакции, указанной в протоколе разногласий от 01.09.2020, а именно следующие пункты договора: 1.1, 2.1 абз. 2, 3.1.1, 3.1.2, 3.3.2, 3.3.3, 3.3.8, 3.3.17, 4.3, 5.3, 7.3, Приложение №1 пункт 2, Приложение №2 пункт 2, Приложение №2 пункт 2 абз. 2, Приложение №2 пункт 6;

- распространить действие договора на правоотношения, возникшие с 01.01.2020.

Определением от 25.02.2021 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание. Протокольным определением от 29.03.2021 дело в порядке ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ назначено к судебному разбирательству, которое впоследствии неоднократно откладывалось.

В ходе рассмотрения дела истец в возражениях от 26.03.2021, уточнениях от 19.04.2021, от 05.05.2021 и от 07.06.2021 уточнил исковые требования, дополнительно просил урегулировать разногласия по пунктам 2.2, 9.1 договора, исключил из требований об урегулировании разногласий пункт 6 Приложения №2, просил исключить из договора абз. 2 пункта 5.3, а также исключил требование о распространении действия договора на правоотношения, возникшие с 01.01.2020. В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ указанные уточнения исковых требований приняты судом, рассмотрение дела продолжено исходя из уточненных требований. 

Ответчик изложил правовую позицию по спорным пунктам договора в отзывах от 04.03.2021, 13.04.2021, уточнении от 11.05.2021, 25.05.2021, привел правовое обоснование предложенной им редакции спорных пунктов договора.  

Заслушав представителей сторон, ознакомившись с представленными в материалы дела документами, арбитражный суд установил следующее.

Компания является управляющей организацией в отношении ряда многоквартирных домов в городе Кохма Ивановской области. Соответствующая информация размещена в информационно-коммуникационной сети Интернет применительно к стандартам раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.  

Ответчик направил в адрес истца проект договора энергоснабжения от 01.07.2020 №10269 эКох.

Рассмотрев условия проекта договора, и не согласившись с редакцией ряда пунктов, ответчик оформил протокол разногласий от 01.09.2020, предложив собственную редакцию пунктов 1.1, 2.1 абз 2, 3.1.1, 3.1.2, 3.1.3, 3.3.1, 3.3.2, 3.3.3, 3.3.9, 3.3.11, 3.3.13, 3.3.16, 3.4.1, 4.1, 4.3, 6.3, 6.4, 7.4, 9.1, Приложения №1 п. 2, Приложения №2 п. 2, Приложения №2 п. 2 абз. 2, п. 7, 11.1, 11.2 Приложения №2, а также предложив дополнить договор пунктами 3.1.4, 3.1.5, 3.4.3 и исключить из текста договора пункты 2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3.4, 3.3.6, 3.3.7, 3.3.8, 3.3.10, 3.3.12, 3.3.14, 3.3.15, 3.3.17, 3.318, 4.2, 5.3, 5.4, 7.3, пп. 3, 5, 8, 9, 10, 12, 12.1, 12.2 Приложения №2.

Протокол разногласий истец подписал с протоколом согласования разногласий от 08.09.2020.  

Однако самостоятельно согласовать разногласия, возникшие при заключении договора энергоснабжения, сторонам не удалось, поэтому Компания обратилась за судебной защитой в Арбитражный суд Ивановской области с требованием об урегулировании  разногласий в судебном порядке.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 64 и статей 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статей 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об относимости и допустимости доказательств.

В силу положений пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Согласно пунктам 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

В пункте 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно пункту 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации, публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.); лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим лицом в отношении заключения публичного договора, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 445 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Согласно пункту 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В рассматриваемом случае оферта направлена ответчиком, истец  акцептовал оферту на иных условиях, оформив протокол разногласий, сторонами продолжено согласование разногласий, возникших при заключении договора, посредством оформления протокола согласования разногласий. В дальнейшем истец передал оставшиеся актуальными разногласия на рассмотрение арбитражного суда.   

Согласно статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В соответствии со статьей 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

К возникшим между сторонами правоотношениям по поставке электрической энергии применяются положения § 6 главы 30 Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, далее Правила № 354), Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утверждены постановлением Правительства РФ № 124 от 14.02.2012, далее Правила № 124), а также в соответствующей части Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (далее Основные положения №442). 

Пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлен приоритет Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которого законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации и настоящему Федеральному закону.

Статьями  161-162 Жилищного  кодекса  РФ  установлено,  что  управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме,  решение  вопросов  пользования  указанным  имуществом,  а  также предоставление  коммунальных  услуг  гражданам,  проживающим  в  таком  доме. Обязанности  по  предоставлению  коммунальных  услуг  собственникам  помещений  в таком  доме  и  пользующимся  помещениями  в  этом  доме  лицам  возлагаются  на управляющую  организацию  по  договору  управления  многоквартирным  домом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Перечень существенных условий договора энергоснабжения содержится  в пунктах 40-42 Основных положений №442.

Порядок заключения договоров энергоснабжения с исполнителями коммунальных услуг установлен Правилами № 124.

Согласно пункту 16 Правил №124 условия договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящими Правилами, а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами, - нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

Стороны приступили к согласованию условий договора в рамках предложенного гарантирующим поставщиком управляющей организации проекта договора энергоснабжения.

Стороны не достигли соглашения по пунктам 1.1, 2.1 абз. 2, 2.2, 3.1.1, 3.1.2, 3.3.2, 3.3.3, 3.3.8, 3.3.17, 4.3, 5.3 абз. 2, 7.3, 9.1, Приложение №1 пункт 2, Приложение №2 пункт 2, Приложение №2 пункт 2 абз. 2. 

Рассмотрев разногласия, являющиеся актуальными до настоящего времени, суд пришел к следующему заключению.

По пунктам 3.3.8, 4.3, 5.3 абз. 2, 7.3 договора.

Истец настаивает на исключении указанных пунктов из договора. Ответчик в дополнительном отзыве от 13.04.2021 также предложил исключить данные пункты из текста договора. При этом представитель истца в судебном заседании 11.05.2021 пояснила, что истец не намерен подписывать с ответчиком акт согласования разногласий в указанной части. 

Учитывая отсутствие между сторонами разногласий относительно исключения из текста договора пунктов 3.3.8, 4.3, 5.3 абз. 2, 7.3, суд полагает необходимым исключить указанные пункты из текста договора.

По пункту 2.2 договора.

Истец предлагает согласовать данный пункт в следующей редакции: «Дата начала поставки Поставщиком электрической энергии определяется датой подписания Договора энергоснабжения».

Ответчик согласился с данной редакцией, о чем представитель ответчика заявила под протокол в судебном заседании 08.06.2021.

Учитывая отсутствие между сторонами разногласий относительно редакции пункта 2.2, а также то, что в соответствии с пп. б пункта 17 Правил №124 дата начала поставки коммунального ресурса является существенным условием договора ресурсоснабжения, суд принимает данный пункт в редакции истца.

По пунктам 1.1, 2.1 абз. 2, 3.1.1, 3.1.2 договора.

Данные пункты договора истец изложил в следующей редакции: 

П. 1.1. «Настоящий договор определяет условия приобретения Исполнителем электрической энергии у Поставщика в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по электроснабжению и приобретения электрической энергии».

П. 2.1 абз 2 «Исполнитель приобретает электрическую энергию у Поставщика для оказания собственникам и иным владельцам помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги электроснабжения».

П. 3.1.1 «Осуществлять продажу электрической энергии в количестве (объеме), позволяющем Исполнителю обеспечить предоставление коммунальной услуги по электроснабжению».

П. 3.1.2 «Обеспечить поставку электрической энергии, необходимой для оказания Исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению в точки поставки в соответствии с Приложением №1 к договору». 

Ответчик предложил данные пункты изложить в следующей редакции:  

П. 1.1. «Настоящий договор определяет условия приобретения Исполнителем электрической энергии у Поставщика в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по электроснабжению и приобретения электрической энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирных домах».

П. 2.1 абз 2 «Исполнитель приобретает электрическую энергию у Поставщика для оказания собственникам и иным владельцам помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги электроснабжения и для использования на содержание общего имущества многоквартирного дома (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества)».

П. 3.1.1 «Осуществлять продажу электрической энергии в количестве (объеме), позволяющем Исполнителю обеспечить предоставление коммунальной услуги по электроснабжению и необходимом Исполнителю для содержания общего имущества многоквартирного дома, а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц обеспечивать оказание услуг по передаче электрической энергии и услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии».

П. 3.1.2 «Обеспечить поставку электрической энергии, необходимой для оказания Исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению и потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирных домах, в точки поставки в соответствии с Приложением №1 к договору». 

Суд принимает пункты 1.1, 2.1 абз. 2, 3.1.1, 3.1.2 в редакции Общества в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил №354, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом, а именно: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги. Потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги, в том числе и электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме (пункты 2, 3, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32 Правил №354).

В силу подпунктов "а", "г" и "ж" пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Подпунктом «л» пункта 11 Правил №491 установлено, что  содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Содержание в надлежащем состоянии общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 16 Правил №491).

Исходя из пункта 4 Правил №124 Управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил.

С 01.01.2017 изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД (часть 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»): расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе электроэнергии, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, включены в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2 части 1, пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Бремя расходов на содержание общего имущества в МКД несут собственники помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, обязанность по содержанию общедомового имущества в надлежащем состоянии и по поддержанию порядка его использования по общему правилу возложена на управляющую организацию, которая обязана заключить соответствующий договор с энергосбытовой организацией. Статус Компании как исполнителя коммунальных услуг определяет объем ее обязательств равным совокупному объему обязательств жильцов многоквартирного дома.

Кроме того, согласно пункту 28 Основных положений №442 по договору энергоснабжения гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, а потребитель (покупатель) обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги.

Таким образом, редакция пунктов 1.1, 2.1 абз. 2, 3.1.1, 3.1.2 договора, предложенная ответчиком, полностью соответствует нормам действующего законодательства.

Истец предлагает принять пункт 3.3.2 договора в следующей редакции: «О проведении Исполнителем проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях приборов учета и (или) проведения проверки их состояния, Исполнитель размещает план проверки на сайте своей организации».

Ответчик предлагает следующую редакцию указанного пункта: «Уведомлять Поставщика о проведении Исполнителем проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях приборов учета и (или) проведении проверки их состояния».

Пункт 3.3.2 договора суд принимает в редакции ответчика, поскольку она соответствует требованиям подпункта «е» пункта 18 Правил №124, согласно которому в договоре ресурсоснабжения также предусматриваются следующие условия: обязанность исполнителя уведомлять ресурсоснабжающую организацию о сроках проведения исполнителем проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях комнатных приборов учета электрической энергии, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей ресурсоснабжающей организации участвовать в таких проверках.

Истец предлагает принять пункт 3.3.3 договора в следующей редакции: «Величину и стоимость потребленной электрической энергии передавать Поставщику по форме и сроки, согласованные в Порядке учета электроэнрегии и взаимодействия сторон в процессе учета показаний коллективных (общедомовых), индивидуальных приборов учета. Сведения являются расчетными по показаниям индивидуальных приборов учета только в том случае, если коллективный (общедомовой) прибор учета не является расчетным».

Ответчик предлагает следующую редакцию указанного пункта: «Для определения величины и стоимости потребленной электрической энергии передавать Поставщику по форме и в сроки, согласованные в Порядке учета электроэнрегии и взаимодействия сторон в процессе учета (Приложение №2 к настоящему договору), показания коллективных (общедомовых), индивидуальных приборов учета и (или) иную информацию, используемую для определения количества (объема) электрической энергии, в том числе потребленной при содержании общего имущества, поставленной Исполнителю по настоящему Договору».

Пункт 3.3.2 договора суд принимает в редакции ответчика на основании следующего.

Согласно подпункту «д» пункта 17, подпункту «д» пункта 18 Правил №124 существенными условиями договора ресурсоснабжения являются  порядок определения цены договора исходя из установленных на соответствующий период регулирования тарифов (применяемых в соответствующем расчетном периоде цен) на соответствующий коммунальный ресурс, используемый для предоставления коммунальной услуги собственникам (пользователям) жилых и нежилых помещений и (или) потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в зависимости от режима его потребления, если установленные приборы учета позволяют определять объем потребления дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунального ресурса, и порядок определения стоимости поставленного коммунального ресурса. В договоре ресурсоснабжения также предусматриваются следующие условия: обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, и объемов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки ресурсоснабжающей организацией показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

В соответствии с подпунктом «г» пункта 21 Правил №124 в совокупном объеме коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, выделяются объем коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям нежилых помещений, и объем коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, подлежащие оплате исполнителем

Согласно подпункту «г» пункта 22 Правил №124  стоимость коммунального ресурса рассчитывается по тарифам (ценам), дифференцированным по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунального ресурса, если индивидуальный прибор учета в жилом доме, а также комнатный прибор учета электрической энергии, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета в многоквартирном доме (в случае, предусмотренном подпунктом "д" пункта 21 настоящих Правил) позволяют осуществлять такого рода дифференцированные измерения объема коммунального ресурса, потребляемого в помещениях, а также потребляемого при использовании общего имущества в многоквартирном доме в случае, если общедомовый (коллективный) и все индивидуальные (квартирные) приборы учета имеют одинаковые функциональные возможности по определению объемов потребления коммунальной услуги дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов. В иных случаях стоимость объема коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества в многоквартирном доме, рассчитывается по тарифам (ценам) без учета указанной дифференциации, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Пунктом 44 Правил №354 предусмотрено, что в случае если общедомовый (коллективный) и все индивидуальные (квартирные) приборы учета имеют одинаковые функциональные возможности по определению объемов потребления коммунальной услуги дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, то объемы коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяются раздельно по каждому времени суток или иному критерию и размер платы за каждый из таких объемов коммунальной услуги распределяется между потребителями в соответствии с абзацем первым настоящего пункта. В иных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяется и распределяется между потребителями в многоквартирном доме без учета дифференциации этого объема по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Таким образом, согласно действующему нормативно-правовому регулированию, для определения величины (объема) и стоимости потребленной электроэнергии необходимы сведения о показаниях коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии – сведения для определения объема потребления по нормативу.

Нельзя согласиться с предложением истца включить в пункт 3.3.3 договора условие о  том, что сведения являются расчетными по показаниям индивидуальных приборов учета только в том случае, если коллективный (общедомовой) прибор учета не является расчетным. Такое условие для договора энергоснабжения императивно в положениях действующего законодательства не закреплено.

Истец предлагает следующую редакцию пункта 3.3.17 договора:

«Обеспечивать сохранность и целостность установленных и введенных в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, установленных в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, включая пломбы и (или) знаки визуального контроля, а также иного оборудования, входящего в состав интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности)».

Ответчик предлагает следующую редакцию пункта 3.3.17 договора:

«Обеспечивать сохранность и целостность установленных и введенных в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, установленных в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, включая пломбы и (или) знаки визуального контроля, а также иного оборудования, входящего в состав интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), и нести перед Поставщиком ответственность за убытки, причиненные неисполнением (ненадлежащим исполнением) этой обязанности».

Пункт 3.3.17 договора суд принимает в редакции истца, поскольку обязанность по несению Исполнителем перед Поставщиком ответственности за убытки, причиненные неисполнением (ненадлежащим исполнением) этой обязанности, императивно не установлена. В остальной части спорного пункта разногласий у сторон нет. При этом в ходе рассмотрения дела представитель ответчика пояснила, что Общество не поддерживает предложенное им условие пункта 3.3.17 договора об ответственности за убытки причиненные неисполнением (ненадлежащим исполнением) этой обязанности.  

Истец предлагает в столбце 13 пункта 2 Приложения №1 к договору в качестве собственника или иного законного владельца приборов учета указать Поставщика.

Ответчик предлагает исключить указанный столбец из пункта 2 приложения №1 к договору. 

Поскольку условие о собственнике коллективных (общедомовых) приборов учета не является существенным для договора энергоснабжения, действующее законодательство не содержит императивного предписания определять в договоре энергоснабжения собственника ОДПУ, суд считает необходимым исключить столбец 13 из пункта 2 Приложения №2 к договору. При этом, каких-либо доказательств принадлежности ОДПУ, которыми на текущий момент оборудованы многоквартирные дома, на праве собственности Обществу истец в материалы дела не представил; довод ответчика о том, что Общество не устанавливало ОДПУ, истец документально не опроверг.

Истцом верно указано, что в силу пункта 80(1) Правил №354 установка и эксплуатация индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии в многоквартирном доме, а также эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета, за исключением случаев организации учета электрической энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома, электроснабжение которых осуществляется без использования общего имущества, осуществляются гарантирующим поставщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике с учетом положений настоящих Правил.

Однако положения данной нормы не влекут постановку гарантирующего поставщика в статус собственника коллективных (общедомовых) приборов учета, которые были установлены не гарантирующим поставщиком до введения в действие пункта 80 (1) Правил №354.

Пункт 2 (в том числе абзац 2) Приложения №2 к договору истец предлагает изложить в следующей редакции:

«Обязанность по обеспечению эксплуатации установленного и допущенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, его сохранности и целостности, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, снятию и хранению его показаний, обеспечению поверки прибора учета по истечении установленного для него межповерочного интервала, своевременной   замене  лежит на Поставщике. В случае если такой прибор учета не относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном  доме, то указанные выше обязанности лежат на собственнике такого прибора учета.

В случае выхода из строя или утраты прибора учета Исполнитель вправе требовать от гарантирующего поставщика, сетевой организации в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической возложена на указанные организации, проверки состояния индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета».

Ответчик предлагает следующую редакцию пункта 2 Приложения №2 к договору:

«Поставщик осуществляет установку и эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии в многоквартирном доме, и коллективных (общедомовых) приборов учета, за исключением случаев организации учета электрической энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома, электроснабжение которых осуществляется без использования общего имущества, в порядке, предусмотренном Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442, и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

Обращение   об   установке    (замене)  коллективного (общедомового) прибора учета направляется лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом.

Исполнитель обеспечивать сохранность установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещении, отнесенном к общему имуществу многоквартирного дома, с момента подписания акта приемки прибора учета в эксплуатацию. В отношении оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности), обязательства по сохранности указанного оборудования возникают с момента предоставления гарантирующим поставщиком оборудования, необходимого для предоставления минимального набора функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности) в порядке, установленном Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности)».

Согласно пункту 42 Основных положений №442 договор энергоснабжения должен содержать порядок учета электрической энергии (мощности) с использованием приборов учета и порядок взаимодействия сторон договора в процессе такого учета, соответствующие требованиям раздела X настоящего документа и включающие в том числе: 

порядок установки и допуска установленного прибора учета в эксплуатацию лицом, обязанным осуществлять такие действия в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике,

наименование и контакты юридического лица, ответственного в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике за эксплуатацию прибора учета;

требования, предъявляемые к обеспечению сохранности прибора учета;

порядок сообщения о выходе прибора учета (измерительного комплекса, измерительных трансформаторов) из строя и его утрате.

Согласно абз. 6 пункта 18(1) Правил 124 в договоре энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности) дополнительно устанавливается обязанность управляющей организации, товарищества или кооператива обеспечивать сохранность установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещении, отнесенном к общему имуществу многоквартирного дома, с момента подписания акта приемки прибора учета в эксплуатацию. В отношении оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности), обязательства по сохранности указанного оборудования возникают с момента предоставления гарантирующим поставщиком оборудования, необходимого для предоставления минимального набора функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности) в порядке, установленном Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

Согласно пункту 80(1) Правил №354 установка и эксплуатация индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии в многоквартирном доме, а также эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета, за исключением случаев организации учета электрической энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома, электроснабжение которых осуществляется без использования общего имущества, осуществляются гарантирующим поставщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике с учетом положений настоящих Правил.

Согласно пункту 43 Основных положений в договор энергоснабжения в качестве условий об обязанностях потребителя, в отношении энергопринимающих устройств которого заключен договор энергоснабжения, помимо условий, указанных в настоящем документе, подлежат включению также установленные в Правилах №861 обязанности потребителя услуг по передаче электрической энергии, применимые к потребителю, в отношении энергопринимающих устройств которого заключается договор энергоснабжения. 

Пункт 14 Правил №861 содержит перечень обязанностей потребителя, в силу пункта 43 Основных положений подлежащих включению в договор энергоснабжения.

Подпунктом "м" пункта 14 Правил №861 предусмотрена обязанность потребителя обеспечивать соблюдение установленного в договоре в соответствии с законодательством Российской Федерации порядка взаимодействия сторон договора в процессе учета электрической энергии (мощности) с использованием приборов учета, в том числе в части сообщения о выходе прибора учета из эксплуатации.

На основании изложенного, пункт 2 (в том числе абзац 2) Приложения №2 к договору суд принимает в редакции ответчика.

Истец также просил урегулировать разногласия по пункту 9.1 договора, изложив его в следующей редакции: «Договор вступает в силу со дня его подписания и действует до момента окончания Исполнителем управления многоквартирным домом». 

Ответчик указал, что условие, предусмотренное данным пунктом договора, уже было согласовано сторонами в следующей редакции: «Договор вступает в силу с момента его подписания. Настоящий договор действует по 31.12.2020», поэтому данное условие не может быть предметом судебного спора.

Суд соглашается с позицией ответчика в отношении пункта 9.1 договора, учитывая, что в соответствии с протоколом согласования разногласий от 08.09.2020 данный пункт был согласован сторонами в редакции, предложенной истцом в протоколе разногласий от 01.09.2020. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 425 Гражданского кодекса РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения; стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

Следовательно, исковые требования в части урегулирования разногласий по пункту 9.1 договора удовлетворению не подлежат. В этой части в иске следует отказать.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания БаСК 1» и обществом с ограниченной ответственностью «Ивановоэнергосбыт» при заключении договора энергоснабжения от 01.07.2020 №10269 эКох.

Принять пункты 1.1, 2.1 абз. 2, 3.1.1, 3.1.2, 3.3.2, 3.3.3, пункт 2 Приложения №2 в редакции, предложенной обществом с ограниченной ответственностью «Ивановоэнергосбыт», принять пункты 2.2, 3.3.17 в редакции, предложенной обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания БаСК 1», пункты  3.3.8, 4.3, 5.3 абз. 2, 7.3, столбец 13 пункта 2 Приложения №1 исключить из договора.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ивановоэнергосбыт» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания БаСК 1» 6000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса РФ при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

 

Судья                                                                     Ерохина Я.Л.