АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Кирова ул., д. 35/39, Пенза г., 440000,

тел.: +78412-52-99-97, факс: +78412-55-36-96,  http://penza.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Пенза           дело №А49-5233/2018

«09» октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена  02 октября 2018 года

В полном объеме решение изготовлено 09 октября 2018 года 

Арбитражный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Алексиной Г.В. при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Мясниковой С.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

акционерного общества «Пензенское объединение автовокзалов», Луначарского ул., д. 1, Пенза г., Пензенская область, 440061 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Кузнецк Пензенской области (ОГРНИП 307580327000031, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 85 444 руб. 58 коп.,

при участии в заседании:

от истца: представитель ФИО2 (доверенность), 

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Пензенское объединение автовокзалов» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании, с учетом принятых судом уточнений исковых требований, суммы                   85 444 руб. 58 коп., в том числе  44 293 руб. 09 коп. – задолженность по договору аренды недвижимого имущества №422 от 01.02.2014 г., 41 151 руб. 49 коп. – пени за период с 31.12.2017 г. по 08.05.2018 г.

Требования заявлены на основании ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Предварительное судебное заседание назначено на 02.10.2018 г.

Ответчик в судебное заседание не явился, о  времени и месте рассмотрения дела считается надлежащим образом извещенным в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 60-62), в том числе, публично путём размещения информации о движении дела на сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://penza.arbitr.ru/.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, с учетом принятых судом уточнений.

Ответчик в нарушение положений ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменный отзыв на иск не представил, о причинах невозможности представления суду отзыва не сообщил.

Согласно ч. 4  ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, руководствуясь п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, определил завершить предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание суда первой инстанции.

На право суда завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, рассмотрев спор по существу в судебном заседании 02.10.2018 г., судом было указано в определении от 12.07.2018 г. (л.д. 58).

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца,  арбитражный суд приходит к следующему.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

01 февраля 2014 года между ОАО «Пензенское объединение автовокзалов» (в настоящее время – АО «Пензенское объединение автовокзалов», арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества №422, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование арендатору недвижимое имущество: часть здания площадью 52,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> (л.д. 10-12).

Имущество было передано арендатору по акту приема-передачи от 03.02.2014 (л.д.13, оборотная сторона).

Договор был заключен на неопределенный срок, начиная с 03.02.2014 года (п. 6.1., п. 6.2. договора).

Согласно п. 5.1. договора арендная плата за пользование имуществом составляет 8 395 руб. 44 коп. в месяц, в том числе НДС 1 280 руб. 66 коп.

Арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца (п. 5.3. договора).

Дополнительным соглашением от 29.12.2017 г. к договору аренды недвижимого имущества №422 от 01.02.2014 г. стороны с 01.01.2018 г. изменили площадь предоставляемой в аренду части здания – 36,0 кв.м, и размер арендной платы – 6 110 руб. 32 коп. в месяц, в том числе НДС 932 руб. 08 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязательства по внесению арендной платы ответчиком исполнялись ненадлежащим образом.

Истец числит за ответчиком задолженность по арендной плате в сумме 44 293 руб. 09 коп. за период с января 2017 года по февраль 2018 года.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

В связи с нарушением сроков оплаты истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пеней за период с 31.12.2017 г. по 08.05.2018 г. в сумме 41 151 руб. 49 коп. в соответствии с п. 8.2. договора аренды недвижимого имущества №422 от 01.02.2014 г.

Согласно п. 8.2. договора в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в настоящем договоре, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,7% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету (л.д. 53) размер начисленных ответчику пеней за период с 31.12.2017 г. по 08.05.2018 г.  составляет 41 151 руб. 49 коп.

Расчет пеней ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты в установленный срок ответчик в материалы дела не представил.

Требование истца о взыскании с ответчика пеней за нарушение сроков оплаты суд считает обоснованным, поскольку в силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае просрочки исполнения обязательств должник обязан уплатить кредитору определенную денежную сумму, в данном случае – пени, размер которых определен в п. 8.2. договора аренды №422 от 01.02.2014 г.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине в силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить полностью, расходы по госпошлине отнести на ответчика. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу акционерного общества «Пензенское объединение автовокзалов» сумму 85 444 руб. 58 коп., в том числе долг в сумме 44 293 руб. 09 коп. и неустойку в сумме 41 151 руб. 49 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3 418 руб. 

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья                                                                         Г.В. Алексина