именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-85780/19-64-766

г.Москва

09 июля 2019г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

в составе судьи Н.А. Чекмаревой (единолично)

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

Акционерного общества агрофирмы «Косино»

к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройпроект»

о взыскании задолженности,

без вызова сторон 

 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество агрофирма «Косино» обратилось в суд с требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройпроект» о взыскании задолженности по оплате аренды и коммунальных услуг по договору от 01.02.2018 №56/1 в размере 222 054 руб. 21 коп., неустойки за нарушение сроков оплаты по состоянию на 20.03.2019 в размере 65 451 руб. 51 коп.

Определением от 11.04.2019 исковое заявление Акционерного общества агрофирмы «Косино» принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

В установленный в определении срок от ответчика отзыв не поступил.

13.06.2019 вынесена резолютивная часть решения суда об удовлетворении исковых требований.

Ответчик заявил о составлении мотивированного решения.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 01.02.2018 между АО агрофирма «КОСИНО» (арендодатель) и ООО «Стройпроект» (арендатор) был заключен договор № 56/1 аренды сооружения-площадки с твердым покрытием.

По условиям вышеуказанного договора арендодатель предоставил арендатору во временное пользование сооружение-площадку с твердым покрытием, по адресу: 

<

...>, вл.1 общей площадью 1550 кв.м. для использования для размещения стоянки большегрузных бортовых машин на срок - по 28.01.2019.

На основании п.п.4,2, 4.3. договора арендатор обязался своевременно вносить арендную плату и коммунальные платежи в установленный договором срок.

Согласно п.4.1 договора арендная плата по договору составляет 800 руб. за 1 кв.м. в год, а в целом за арендуемую площадку – 1 239 996 руб. в год, или 103 333 руб. в месяц.

Кроме того, согласно п.4.2 договора сверх арендной платы арендатор оплачивает арендодателю электроэнергию по ее фактическому потреблению и рыночным ценам Мосэнергосбыта с коэффициентом 1,15. Потребление электроэнергии определяется по электросчетчику, устанавливаемому арендатором за свой счет.

Согласно п.4.3. договора арендатор обязан вносить арендную плату в порядке предоплаты, до начала расчетного месяца, по коммунальным и другим услугам и электроэнергии - до 10 числа расчетного месяца. Днем оплаты является день перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Вместе с тем, ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по внесению арендной платы и коммунальных платежей за пользование сооружением, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 222 054 руб. 21 коп.

Выставленные истцом ответчику счета №1818 от 22.11.2018 на сумму – 103 333 руб. 30 коп. (арендная плата за декабрь 2018г.); №192 от 29.01.2019 на сумму – 10 416 руб. 10 коп. (коммунальные услуги за январь 2019г.); №1996 от 28.12.2018 на сумму – 14 972 руб. 08 коп. (коммунальные платежи за декабрь 2018г.); №55 от 09.01.2019 на сумму – 93 333 руб. 03 коп. (арендная плата с 01.01.2019 по 28.01.2019) оплачены последним не были.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия исх. №10-10/16 с приложением акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 05.02.2019 и копий счетов, а также требованием погасить сумму задолженности, была оставлена последним без ответа.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе и договоры.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В отсутствие доказательств оплаты выставленных истцом ответчику счетов, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований по долгу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В пункте 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

За нарушение сроков платежей п.4.4 договора установлена пеня в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Проверив расчет истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования по неустойке в размере 65 451 руб. 51 коп.

О применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации заявлено ответчиком не было.

Расходы по госпошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 4, 9, 64-66, 71, 75, 110, 123, 156, 167-171, 226-229, 319 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стройпроект» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества агрофирмы «Косино» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате аренды и коммунальных услуг по договору от 01.02.2018 №56/1 в размере 222 054 (двести двадцать две тысячи пятьдесят четыре) руб. 21 коп., неустойку за нарушение сроков оплаты по состоянию на 20.03.2019 в размере 65 451 (шестьдесят пять тысяч четыреста пятьдесят один) руб. 51 коп., а также расходы по госпошлине в размере 8 750 (восемь тысяч семьсот пятьдесят) руб.

Решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее принятия.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья:                                                                                   Н.А. Чекмарева