Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А09-8576/2022

город Брянск

15 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 10 ноября 2022 года.

В полном объеме решение изготовлено 15 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Земченковой Г.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных ломов Брянской области, г. Брянск, к Старской поселковой администрации муниципального образования «Поселок Старь», рабочий поселок Старь Дятьковского района Брянской области, 

о взыскании 28 365 руб. 59 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца  до перерыва –  ФИО2 (доверенность №18 от 03.10.2022, диплом от 28.06.2002); после перерыва  - не явились;

от ответчика до и после перерыва – не явились, 

установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных ломов Брянской области, г. Брянск, обратился в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к Старской поселковой администрации муниципального образования «Поселок Старь», рабочий поселок Старь Дятьковского района Брянской области, о взыскании 28 365 руб. 59 коп., в том числе 24 053 руб. 24 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт за муниципальный жилой (нежилой) фонд (по счетам №1887 от 14.05.2018; №2926 от 31.07.2021, №3322 от 21.08.2021), 4 312 руб. 17 коп. пени, начисленной в связи с несвоевременной оплатой взносов на капитальный ремонт.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд установил следующее.

Между Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области (региональный оператор) и ответчиком (собственник) был заключен договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта №454 от 11.01.2021.

В соответствии с п. 1.1. договоров собственник в целях формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора передает, а региональный оператор принимает полномочия по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе  в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета Брянской области и (или) местного бюджета.

Реестры муниципального жилого (нежилого) фонда, в отношении которого были заключены договоры, содержатся в приложениях к указанным договорам.

Также истцом представлены в материалы дела реестры муниципального жилого (нежилого) фонда, находящегося в собственности Старской поселковой администрации муниципального образования «Поселок Старь». 

 Ответчик факт нахождения в его собственности перечисленных в представленных истцом в реестрах помещений не оспорил, что свидетельствует о признании указанного обстоятельства ответчиком. 

По условиям вышеуказанных договоров собственник обязался в срок до 25 числа перечислять ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с Постановлением Правительства Брянской области или большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирной доме, на основании платежных документов  (п. 2.2.1. договора).

Постановлением Правительства Брянской области №801-п от 30.12.2013 утверждена региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Брянской области» (2014-2043 годы), которая опубликована в информационном бюллетене Правительства Брянской области «Официальная Брянщина» №38/1(174) от 31.12.2013.

 Согласно п.1.3 Устава Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, истец является единым региональным оператором, созданным в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории Брянской области.

Ответчиком оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за жилые помещение, указанные в реестре муниципального жилого (нежилого) фонда, по счетам №1887 от 14.05.2018; №2926 от 31.07.2021, №3322 от 21.08.2021 не производилась.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия №9980 от 13.07.2022 с требованием оплатить задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, в том числе пени, в течение 30 дней с момента получения претензии. Данная претензия ответчиком оставлена без удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по перечислению ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за указанные жилые помещения, а также на то, что в добровольном порядке задолженность ответчиком не оплачена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ в состав коммунальных платежей для собственника помещения в многоквартирном доме включены взносы на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Спорные многоквартирные дома, в которых расположены жилые помещения, принадлежащие  ответчику на праве собственности, включены в Региональную программу проведения капитального ремонта.

Собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч.1 ст.169 ЖК РФ).

Согласно ч.8.1 ст.156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ, п.3 ст.2 Закона Брянской области №40-З от 11.06.2013 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области» установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу ч.2 ст.168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Брянской области» (2014-2043 годы) утверждена постановлением Правительства Брянской области №802-п от 30.12.2013 и опубликована в информационном бюллетене Правительства Брянской области «Официальная Брянщина» №38/1(174) от 31.12.2013. В указанную программу включены вышеуказанные  многоквартирные дома.

Таким образом, обязанность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества указанных многоквартирных домов возникла с 01.09.2014.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома вытекает из норм ЖК РФ, и их неуплата противоречит законодательству Российской Федерации. Деятельность истца направлена на защиту охраняемого публичного интереса.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт спорных многоквартирных домов по счетам №1887 от 14.05.2018; №2926 от 31.07.2021, №3322 от 21.08.2021 в размере 24 053 руб. 42 коп.

Расчет произведен истцом в соответствии с требованиями закона, проверен судом и признан правильным. 

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

В силу статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

Каких-либо доводов относительно ошибочности расчета истцом суммы долга ответчиком не приведено, доказательства оплаты долга суду не представлены. 

Поскольку доказательства внесения ответчиком ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов по счетам №1887 от 14.05.2018; №2926 от 31.07.2021, №3322 от 21.08.2021 в материалах дела отсутствуют и ответчиком не представлены, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика                                                                       24 053 руб. 42 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт подлежит удовлетворению в полном объеме.

Помимо требования о взыскании задолженности, истцом заявлялось требование о применении мер имущественной ответственности за нарушение условий договора.         В соответствии со ст.329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является начисление договорной неустойки.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.14.1 ст.155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.330 ГК РФ, ч.14.1 ст.155 ЖК РФ истцом начислено и заявлено ко взысканию с ответчика 4 312 руб. 17 коп.  пени за период с 26.06.2018 по 04.09.2022, начисленной на сумму задолженности, рассчитанной исходя из ставки рефинансирования 9,5 %.

Проверив расчет истца, суд полагает что пени подлежат его пересчету с учетом ставки рефинансирования действующей на день фактической оплаты 7,5 % исходя из положений ч.14.1 ст.155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, что составит 3 404 руб. 34 коп. 

Просрочка по оплате взносов на капитальный ремонт в данный период подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается. 

Следовательно, истец в соответствии со ст.330 ГК РФ и ч.14.1 ст.155 ЖК РФ вправе требовать уплаты ответчиком пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день уплаты. 

В нарушение ст.65 АПК РФ ответчиком не представлен контррасчет размера заявленной истцом неустойки, а также доказательств несоразмерности суммы истребуемой неустойки последствиям нарушения обязательства, ходатайство об уменьшении размера неустойки в порядке ст.333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

Учитывая изложенное, суд считает, что требование истца о взыскании пени является обоснованным и подлежит удовлетворению частично в сумме 3 404 руб. 34 коп. 

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующим  в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.

При обращении с иском в суд платежным поручением №10274 от 12.09.2022  произвел оплату госпошлины в сумме 2 000 руб.

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований и подлежат возмещению в пользу истца в сумме                     1 936 руб.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично в сумме 27 457 руб. 76 коп. 

Взыскать с Старской поселковой администрации муниципального образования «Поселок Старь», рабочий поселок Старь Дятьковского района Брянской области,  в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных ломов Брянской области, г. Брянск 24 053 руб. 42 коп.  задолженности, 3404 руб. 34 коп. пени, 1936 руб. расходов по уплате госпошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Судья            Г.В. Земченкова