АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-45885/2022

29 декабря 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 декабря 2022 года

Полный текст решения изготовлен 29 декабря 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Чудниковой при ведении протокола судебного заседания до перерыва помощником судьи Н.А. Туркиной, после перерыва секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОЛЬФ ПАРК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании по договору аренды земельного участка,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего требования относительно предмета спора: ЖСК «Симеоновские Усадьбы 1»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

при участии в судебном заседании до и после перерыва:

от истца: не явился,

от ответчика: ФИО2, по доверенности от 02.09.2022 г.,

от третьего лица: не явился,

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА обратился в суд с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОЛЬФ ПАРК" с требованием о взыскании 75 686 рублей 77 копеек.

Определением суда от 26.08.2022 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От ответчика поступил отзыв, в котором ответчик заявил о пропуске исковой давности, о привлечении третьего лица, о рассмотрении дела по общим правилам искового производства. Отзыв приобщен к материалам дела.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, о приобщении к материалам дела информационного расчета. Информационный расчет приобщен к материалам дела. Уточнение принято судом на основании ст. 49 АПК РФ. Истец просит: 

взыскать арендную плату по договору от 04.08.2015 № Т-511 за период с мая по сентябрь 2015 года, сентябрь 2018-январь 2019; апрель-июль 2019 в сумме 8 591 руб. 04 коп.; взыскать пени за период с 11.09.2015 по 31.12.2021 в размере 2 393 руб. 27 коп.

взыскать арендную плату по договору от 04.08.2015 № Т-522 за период с мая 2015 по декабрь 2017 в сумме 19 384 руб. 70 коп., взыскать пени за период с 11.09.2015 по 31.12.2021 в размере 7 236 руб. 22 коп.

взыскать арендную плату по договору от 04.08.2015 № Т-531 за период с мая по сентябрь 2015, сентябрь 2018-январь 2019; март- июль 2019 в сумме 9 072 руб. 63 коп., взыскать пени за период с 11.09.2015 по 31.12.2021 в размере 2 357 руб. 82 коп.

взыскать арендную плату по договору от 04.08.2015 № Т-520 за период с мая по сентябрь 2015, сентябрь 2018-январь 2019; март-июль 2019 в сумме 9 681 руб. 13 коп.

взыскать пени за период с 11.09.2015 по 31.12.2021 размере 2 485 руб. 03 коп.

Определением от 15.10.2022 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на основании ст. 51 АПК РФ.

18.11.2022 г. от истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В настоящем судебном заседании ответчик возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на истечение срока исковой давности, на оплату долга, представил доказательства оплаты. Дополнительные документы приобщены к материалам дела.

Истец явку представителей не обеспечил.

В судебном заседании объявлен перерыв для уточнения позиции истца.

В рамках перерыва от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

После перерыва ответчик на доводах, изложенных ранее, настаивал.

Иных документов не представлено, ходатайств не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

Между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и ООО «Гольф Парк» на срок с 01.07.2015 до 29.06.2028 заключены:

1)договор аренды от 04.08.2015 № Т-511 земельного участка с кадастровым номером 66:41:0306066:85 площадью 1148 кв.м с разрешенным использованием - блокированный жилой дом (регистрационная запись от 01.10.2015 № 66-66/001- 66/001/343/2015-1320),

2)договор аренды от 04.08.2015 №Т-520 земельного участка с кадастровым номером 66:41:0306066:86 площадью 1192 кв.м с разрешенным использованием – блокированный жилой дом (регистрационная запись от 01.10.2015 № 66-66/001-66/001/343/2015-1319),

3)договор аренды от 04.08.2015 № Т-531 земельного участка с кадастровым номером 66:41:0306066:92 площадью 1131 кв.м с разрешенным использованием - блокированный жилой дом (регистрационная запись от 01.10.2015 № 66-66/001- 66/001/343/2015-1323),

4)договор аренды от 04.08.2015 № Т-522 земельного участка с кадастровым номером 66:41:0306066:87 площадью 1128 кв.м с разрешенным использованием -блокированный жилой дом, имеющих местоположение: 44 кв. Верх-Исетского лесхоза -Широкореченское лесничество - по красным линиям ул. Марины Цветаевой - ул. Академика Капицы - земли ОП (улицы, проезды, п. Лиственный) города Екатеринбурга.

Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договорам, обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, ссылался на истечение срока исковой давности, на оплату долга, фактические обстоятельства не оспорил.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ). 

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняется, что сроком давности по искам просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В соответствии с п. 5 ст. 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Из системного толкования п. 3 ст. 202 ГК РФ и ч. 5 ст. 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Следовательно, с учетом направления досудебных претензий и даты подачи искового заявления в суд, крайней датой срока исковой давности является 19.07.2019 (3 года + 1 месяц), с учетом того, что исковое заявление было направлено истцом в суд 19.08.2022 г.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Согласно условиям договоров, арендная плата должна вноситься ежемесячно до 10-го числа текущего месяца.

Истцом представлен расчет задолженности в пределах срока исковой давности, согласно которому задолженность по внесению арендной платы в пределах срока исковой давности по спорным договорам отсутствует. В рамках договора № Т-522 от 04.08.2015 г. в переделах срока исковой давности ответчику начислены проценты в размере 9,91 руб., в рамках договора № Т-520 от 04.08.2015 г. – в сумме 0,05 руб.

Ответчик расчеты истца не оспорил, представил доказательства оплаты пеней в заявленном размере.

Таким образом, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

 

СудьяЕ.С. Чудникова