﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-4804/2021

Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 06 декабря 2021 года

Арбитражный суд Новгородской области в составе судьи  Федоровой А.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зубовой В.О.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:

Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (ИНН 5321801523, ОГРН 1135300000857, адрес: 173008, Великий Новгород, ул. Большая Санкт-Петербургская, д. 81, эт. 2)

к  обществу с ограниченной ответственностью «РегионСтройИнвест» (ИНН 5321160439, ОГРН 1135321001133, адрес: 173021, Великий Новгород, ул. Морозовская, д. 6)

об обязании устранить недостатки выполненных работ,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора:

Администрацию Пестовского Муниципального района (ИНН 5313000939, ОГРН 1025300653377, адрес: 174510, Новгородская область, Пестовский р-н, г. Пестово, Советская ул., д.10),

при участии:

от истца: Баранова Дениса Вадимовича – представителя по доверенности № 1 от 12.11.2021,

от ответчика: не явился,

от третьего лица: не явился,

установил:

Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (далее - истец, Фонд) обратилась в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «РегионСтройИнвест» (далее - ответчик, Общество) об обязании безвозмездно устранить своими силами и за свой счет дефекты и недоделки по капитальному ремонту общего имущества - восстановить снегозадерживающее устройство крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: Новгородская область, г. Пестово, ул. Производственная, д. 8, в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу, а также о взыскании 6000,00 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Определением от 09.12.2019 исковое заявление принято к производству суда, предварительное судебное заседание назначено на 27.09.2021.

Определением от 27.09.2021 судебное разбирательство по делу назначено на 01.11.2021. Этим же определением суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрацию Пестовского Муниципального района (ИНН 5313000939, ОГРН 1025300653377, адрес: 174510, Новгородская область, Пестовский р-н, г. Пестово, Советская ул., д.10).

Определением суда от 27.10.2021 в связи с установлением нерабочих дней с 25 октября по 7 ноября 2021 года включительно на основании Указа Президента Российской Федерации от 20.10.2021 № 595 «Об установлении на территории Российской Федерации нерабочих дней в октябре - ноябре 2021 г.», Указа Губернатора Новгородской области от 22.10.2021 №535 «О внесении изменений в указ Губернатора Новгородской области от 06.03.2020 №97», с учетом разъяснений, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 1 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21 апреля 2020 года) дата проведения судебного разбирательства изменена на 29.11.2021.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, представил ответ ответчика на претензию.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание своих представителей не направили, в соответствии со ст. 121-122 АПК РФ о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд на основании статьи 156 АПК РФ вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 17.03.2017 между Фондом (Заказчик) и Обществом (Подрядчик) был заключен договор № 3/2017 (далее - Договор), согласно которому Подрядчик обязуется выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества (далее - Работы) в многоквартирных домах (далее МКД), указанных в, Приложение № 1 к Договору, «Перечень многоквартирных домов» (далее Объект(ы)), в сроки и на условиях Договора, а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные Работы, в порядке, предусмотренном Договором (п. 1.1).

Согласно пункту 1.2.1 предусмотренные Договором Работы выполняются в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 2), сметной документацией, разработанной Заказчиком и утвержденной Подрядчиком, прошедшую проверку достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта, и условиями Договора.

Подрядчик, исходя из условий пункта 2.4.1. Договора, обязан выполнить предусмотренные Договором Работы по Объектам в соответствии с Договором, Техническим заданием, сметной документацией, строительными и иными нормами и правилами, обеспечив их надлежащее качество, в сроки, установленные Договором.

В соответствии с пунктом 4.1 Договора Подрядчик гарантирует:

- надлежащее качество используемых материалов, соответствие их сметной документации, государственным стандартам и техническим условиям, обеспеченность их соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими документами, удостоверяющими их качество;

- возможность безаварийной эксплуатации Объекта на протяжении гарантийного срока и безопасность его использования в дальнейшем;

- достижение Объекту и указанных в сметной документации показателей и возможность нормальной эксплуатации Объекта в период гарантийного срока, а также гарантирует нести ответственность за отступления от них;

- своевременное устранение за свой счет недостатков и дефектов, выявленных в период гарантийного срока.

Согласно пункту 1.2.1 Договора гарантийный срок на качество выполненных Работ по Объекту начинается с даты подписания Сторонами акта приемки выполненных Работ по Объекту и составляет 5 (пять) лет на все виды Работ. Срок предоставления гарантии качества на материалы в соответствие со сроками, установленными заводом - производителем.

Если в течение гарантийного срока выявится, что Работы по Объекту (отдельные виды Работ) имеют дефекты и недостатки, которые являются следствием ненадлежащего выполнения Подрядчиком принятых на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям Договора, то Заказчик совместно с Подрядчиком составляет рекламационный акт, где кроме прочего определяются даты устранения дефектов и недостатков. Рекламационный акт должен быть составлен не позднее 10 (десяти) дней со дня обнаружения недостатков (п. 4.4).

Если споры и разногласия, которые не могут быть решены путем переговоров, они подлежат разрешению Арбитражным судом Новгородской области (п. 11.2).

Работы, предусмотренные договором, были выполнены Обществом, что подтверждается актом приёмки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома от 17.05.2017 и актом о приёмке выполненных работ от 17.05.2017.

25.11.2019 на основании письма Администрации Пестовского муниципального района Новгородской области от 21.11.2019 № M13-2020-И осуществлен совместный с представителем ООО «Регионстройинвест» осмотр крыши МКД, в результате составлен рекламационный акт, согласно которому выявлен гарантийный дефект работ по капитальному ремонту - вырывание снегозадерживающих устройств крыши МКД.

Претензия на устранение указанных недостатков ответчику вручена 05.12.2019.

По настоящее время ответчик указанные недостатки в рамках гарантийного ремонта не устранил.

Данные обстоятельства послужили основанием Фонду для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

При рассмотрении данного  спора суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, и вследствие неосновательного обогащения.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статьи 309 и 310  ГК РФ).

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1 статьи 702 ГК РФ).

В пункте 1 статьи 720 Кодекса предусмотрено, что заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Согласно пункту 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

На основании пункта 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В соответствии с пунктами 1-3 статьи 724 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в течение гарантийного срока. В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Согласно пункту 4.3 Договора гарантийный срок на качество выполненных Работ по Объекту начинается с даты подписания Сторонами акта приемки выполненных Работ по Объекту и составляет 5 (пять) лет на все виды Работ. Срок предоставления гарантии качества на материалы - в соответствие со сроками, установленными заводом - производителем.

Факт выполнения спорных работ в рамках региональной программы подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается.

Недостатки выполненных работ по капитальному ремонту крыши спорного МКД зафиксированы представителями Фонда и Общества при составлении рекламационного акта от 25.11.2019, в котором также указано, какие работы необходимо произвести для устранения недостатков. 

В соответствии с требованиями статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводам о том, что работы по капитальному ремонту крыши спорного МКД выполнены с недостатками, требующими устранения.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

При определении периода, в течение которого ответчик обязан устранить выявленные недостатки, суд полагает необходимым определить его в течение одного месяца после вступления  решения по данному делу в законную силу.

В соответствии с  частью 2 статьи 168 АПК  РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу статьи 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. 

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 6000,00 руб.

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объёме государственная пошлина в сумме 6000,00 руб. подлежит возмещению истцу со стороны ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «РегионСтройИнвест» в месячный срок со дня вступления решения в законную силу своими силами и за свой счет устранить дефекты и недоделки по капитальному ремонту общего имущества по договору  № 3/2017 от 17.03.2017, а именно: восстановить снегозадерживающее устройство крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: Новгородская область, г. Пестово, ул. Производственная, д. 8.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РегионСтройИнвест» в пользу Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» 6000,00 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу на основании заявления взыскателя. 

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья

А.Е. Федорова