Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru 

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21-6893/2019

«11»

ноября

2019 года

Резолютивная часть решения объявлена  

«07»

ноября

2019 года

Решение изготовлено в полном объеме   

«11»

ноября

2019 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Шкутко О.Н.

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Управляющая компания Старый город» к ООО «СтройЗападИнформ» о взыскании 15 481,03 рублей 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности

установил.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Старый город» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СтройЗападИнформ» о взыскании долга в сумме 15 314,16 рублей, неустойки в сумме 166,87 рублей.

В судебном заседании 09.09.2019 года представитель истца уточнил требования. Просил взыскать долг в сумме 19 316 ,67 рублей, неустойку в сумме 979,71 рублей. Уточненные требования приняты судом к рассмотрению. 

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ.

Судом установлено.

В соответствии со статьями 44, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, был выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «УК Старый город», что подтверждается представленным в материалы дела протоколом собрания собственников помещений от 21.11.2016 года.

ООО «СтройЗападИнформ» с 07.09.2007 года является собственником встроенного нежилого помещения площадью 138 кв.м., расположенного в доме по адресу: 

<

...>.

Указывая, что ответчик, как собственник, пользуясь услугами истца, не исполнил обязанности по несению расходов по содержанию  общего имущества многоквартирного дома за период с июля 2018 года по июль 2019 года, истец обратился в суд с настоящим иском. Расчет задолженности приведен в деле (т.1 л.д. 93).

Суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

 Обязанность собственников помещений в многоквартирном жилом доме нести расходы на содержание общего имущества в доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы установлена статьями 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения и расходов на коммунальные услуги. 

Размер требований определен с учетом размера платы, указанных в протоколе от 21.11.2016 года № 1 и договоре управление от 22.11.2016 года № 1.

Доказательств того, что  ответчик исполнял обязанности по содержанию   общего имущества дома не представлено.

По состоянию на 06.09.2019 года ответчику начислена неустойка в сумме 979,71 рублей на основании положений статьи 155 ЖК РФ.

Расчет проверен, признан обоснованным.

Требования истца в заявленной сумме подлежат удовлетворению на основании положений статьей 309, 310 ГК РФ, статьи 155 ЖК РФ.    

Руководствуясь статьями 167-171 АПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройЗападИнформ»  (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Старый город» (ОГРН 

<

***>) основной долг в сумме 19 316,67 рублей, неустойку в сумме 979,71 рублей, расходы по госпошлине в сумме 2000 рублей.   

Решение может быть обжаловано в  месячный срок в арбитражный апелляционный суд.

Судья                    О.Н.Шкутко