АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-6454/2022

г. Ярославль

31 июля 2022 года

Решение в виде резолютивной части принято  17.07.2022.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Секериной С.Е. 

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Акционерному обществу "Корпорация развития Ярославской области" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о взыскании   790189.36  руб.,

при участии: без вызова сторон

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к  Акционерному обществу "Корпорация развития Ярославской области" о   взыскании 790 189,36 руб., в том числе: 445 784,99 руб. - задолженности по плате по соглашению об установлении сервитута, 344 404,99 руб. – пени по состоянию на 21.02.2022.

        Определением суда от 29.04.2022, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

        Истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования в связи с произведенной оплатой основного долга 31.05.2022 и 20.06.2022, просит взыскать 344 404,37 руб. - пени.

        Уточнение (уменьшение) иска принято судом.

        Ответчик представил отзыв на иск, сообщил об оплате основного долга, заявил о применении ст. 333 ГК РФ.

        Решением от 17.07.2022, принятым в порядке упрощенного производства путем подписания резолютивной части, исковые требования удовлетворены частично.

        Резолютивная часть решения опубликована в КАД  18.07.2022.

        В установленный срок ответчик обратился в арбитражный суд с заявлением о составлении мотивированного решения. 

       При рассмотрении дела, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

Между департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области (собственник) и АО «Корпорация развития Ярославской области» (пользователь) было заключено соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, составляющего казну Ярославской области от 18.12.2019 (далее - Соглашение), согласно которому Собственник в соответствии с условиями настоящего соглашения на основании заявления АО «Корпорация развития Ярославской области» предоставляет Пользователю право ограниченного пользования (сервитут) в отношении находящегося в собственности земельного участка с кадастровым номером 76:17:134501:1155, общей площадью 51575 кв.м из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, Фрунзенский район, Костромское шоссе, земельный участок № 3д, вид разрешенного использования: для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, для установления санитарно-защитных зон (далее - Участок).

Срок действия сервитута с 05.12.2019 по 31.12.2020.

Дополнительным соглашением № 1 от 10.11.2020 срок действия сервитута был установлен с 05.12.2019 по 31.12.2021.

В соответствии с п. 1.3 соглашения сервитут по условиям соглашения устанавливается в интересах пользователя, для строительства улицы в производственной зоне в западной части индивидуального парка «Новоселки» с целью обеспечения подъезда к земельному участку с кадастровым номером 76:17:134501:2234, арендуемому АО «Корпорация развития Ярославской области».

Согласно пункту 3.1 Соглашения размер годовой платы за установление сервитута по настоящему соглашению определяется собственником в соответствии с постановлением Правительства Ярославской области от 26.02.2015 № 178-п «Об утверждении Правил определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков и признании утратившим силу постановления Правительства области от 28.12.2012 № 1536-п» согласно приложению 3 1 к настоящему соглашению.

В соответствии с п. 3.2 Соглашения плата за установление сервитута исчисляется за весь срок действия сервитута.

На основании п. 3.3 Соглашения плата за установление сервитута вносится Пользователем ежеквартально. Первый платеж производится в течение 10 календарных дней с даты заключения настоящего соглашения и состоит из платы за отчетный квартал, рассчитанной пропорционально количеству дней с даты начала действия сервитута до даты окончания календарного квартала. Очередные платежи осуществляются ежеквартально равными частями не позднее 10 числа первого месяца отчетного календарного квартала.

В соответствии с пунктом 5.2 Соглашения в случае не исполнения или ненадлежащего исполнения Пользователем обязательства по внесению платы за установление сервитута он уплачивает Собственнику неустойку в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Департамент направил в адрес ответчика претензию от 21.02.2022 ИХ.28-1407/22 о погашении задолженности по плате за сервитут в сумме 790 189,36 руб. в добровольном порядке в срок до 21.03.2022.

По состоянию на 19.04.2022 задолженность АО «Корпорация развития Ярославской области» не погашена.

        Указанное послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым  иском о взыскании задолженности и  пени.

        Спор рассматривается в редакции уточненного иска.

        Оценив материалы дела, суд при рассмотрении  иска исходит из следующего.

  В силу обязательства дно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

        По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 ГК РФ).

На основании п. 3 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком на основании п. 5 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.

        В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

       В силу части 1 статьи 330 Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В рассматриваемой ситуации факт несвоевременной оплаты ответчиком платы за сервитут  подтвержден материалами дела, в связи с чем требование истца о взыскании пени обоснованно.

        Рассмотрев ходатайство ответчика о снижении суммы пени, оценив приведенные в обоснование доводы, наличие оплат, цель установления сервитута, суд считает  возможным ходатайство удовлетворить.

        В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

        Из разъяснений, приведенных Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление ВС РФ №7) следует, что снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, п. 77 Постановления ВС РФ №7). 

       В рассматриваемом случае суд полагает возможным уменьшить размер пени, начисленных по состоянию на 21.02.2022,  до 200 000 руб. 

      Снижение суммы пени до контррасчета ответчика не отвечает принципу соблюдения баланса интересов сторон.

       Исковые требования подлежат частичному удовлетворению в связи с применением ст. 333 ГК РФ.

       В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

руководствуясь статьями 307, 309, 310, п.5 ст.274, 330, 333  Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 49, 65, 71, 110, 167-170, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Принять уменьшение суммы иска до 344 404,37 руб. (пени) по ходатайству истца от 07.07.2022 в связи с оплатой ответчиком основного долга. 

Ходатайство ответчика об уменьшении суммы пени по ст. 333 ГК РФ удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с  Акционерного общества "Корпорация развития Ярославской области"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области    (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)  200 000 руб.   – пени по состоянию на 21.02.2022 по соглашению об установлении сервитута от 18.12.2019.

В остальной сумме иска отказать в связи с уменьшением пени по ст. 333 ГК РФ.

Решение подлежит немедленному исполнению. Исполнительный лист выдать.

Взыскать с Акционерного общества "Корпорация развития Ярославской области"  в доход федерального бюджета 18804 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177, ч.1 ст.229 АПК РФ).

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (610007 

<

...>) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Секерина С.Е.