Арбитражный суд Краснодарского края 350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32 тел.: (861) 293-80-17 Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

г. Краснодар Дело № А32-45635/2019  «31» января 2020г.  

Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 31 января 2020 года  

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Крыловой М.В. 

При ведении протокола помощником судьи Сербиным С.Н.  

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Октябрьского  сельского поселения Туапсинского района, п. Октябрьский  

к ООО «Теплоснабжающая компания», с. Холодный Родник  о взыскании 727 591 руб. 24 коп.  

при участии в судебном заседании от истца: ФИО1, представитель, доверенность в деле от ответчика: не явился 

установил:

Администрация Октябрьского сельского поселения Туапсинского района, п.  Октябрьский обратилась в арбитражный суд Краснодарского края с иском к ООО  «Теплоснабжающая компания», с. Холодный Родник о взыскании 727 591 руб. 24 коп.  

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим  образом.  

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или  иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает  гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие  последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его  представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило  лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не  было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.  

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых  сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном  реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа  или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином  государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим  лицом, даже если оно не находится по указанному адресу (п. 3 ст. 54 ГК РФ).  

Согласно абзацу 2 пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации Российской Федерации от 30.07.2013 № 61 «О некоторых  вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса  юридического лица» юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически  значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск  отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в  отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе  юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на  недостоверность данных, содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее извещение в  ходе рассмотрения дела судом, в рамках производства по делу об административном  правонарушении и т.п.).  

Содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц сведения  являются открытыми, общедоступными и считаются достоверными до внесения в них  соответствующих изменений. Сообщение достоверных сведений о своем нахождении  является согласно пункту 5 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ  обязанностью юридического лица.  

Согласно Единому государственному реестру юридических лиц адрес (место  нахождения) ответчика: 352820, 

<

...>. Именно по этому адресу судом направлялась  почтовая корреспонденция.  

Таким образом, необеспечение ООО «Теплоснабжающая компания» получения  почтовой корреспонденции по юридическому адресу влечет для него риск возникновения  неблагоприятных последствий в результате ее неполучения.  

Суд считает, что ответчик надлежаще извещен о процессе в соответствии с частью  1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктов 4,  5 Постановления Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах применения Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от  27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений Арбитражный процессуальный кодекс  Российской Федерации».  

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или)  ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного  разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.  

Таким образом, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителя  ответчика по имеющимся в деле доказательствам.  

Истец заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований и просит  суд взыскать с ответчика 310 453 руб. 35 коп. – долга по договорам аренды № 1 от  07.09.2017г. и № 2 от 07.09.2017г., 385 048 руб. 13 коп. – долга по оплате электроэнергии,  12 619 руб. 35 коп. – неустойки. Судом данное ходатайство рассмотрено и удовлетворено  на основании ст. 49 АПК РФ.  

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований в  полном объеме с учетом уточнения.  

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил, документы,  подтверждающие погашение суммы долга также не представил.  

 Исследовав документы и оценив в совокупности все представленные  доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по  следующим основаниям.  

 Изучив материалы дела, суд установил, что между истцом (арендодатель) и  ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды № 1 от 07.09.2017г., согласно  условиям которого Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное  возмездное владение и пользование закрепленное на праве оперативного управления за  

Администрацией Октябрьского сельского поселения Туапсинского района следующее  имущество и оборудование (согласно акту приема-передачи, Приложение № 1 к  настоящему договору): котельная, площадь 109,7 кв.м, 1968 года постройки, адрес  (местонахождение): 

<

...>, а Арендатор обязуется принять указанное имущество в аренду.  

 Договор заключен сроком на 11 месяцев. Дата начала действия договора с момента  подписания (п. 1.5. договора).  

 Согласно пунктам 2.2.5-2.2.7 договора, арендатор обязан заключать новые  договоры, обеспечивающие поставку арендатору электрической энергии (мощности) и  (или) газа, необходимых для производства товаров, оказания услуг в сфере  теплоснабжения с использованием переданного в аренду имущества, в случае  расторжения (прекращения действия) ранее заключенных договоров поставки  электрической энергии, договоров поставки газа, а также в случае наступления  предусмотренных законодательством об электроэнергетике и в сфере газоснабжения  обстоятельств, указывающих на невозможность для поставщика электрической энергии и  (или) газа осуществлять их дальнейшую поставку арендатору.  

 Предоставлять поставщику электрической энергии, являющемуся гарантирующим  поставщиком электрической энергии, и поставщику газа новые банковские гарантии в  случаях и в порядке, которые предусмотрены пунктами 2.4.-2.9.  

 Предоставлять арендодателю надлежащим образом заверенные копии  заключенных арендатором новых договоров поставки электрической энергии, договоров  поставки газа, а также надлежащим образом заверенные копии предоставленных  арендатором гарантирующему поставщику электрической энергии, поставщику газа  новых банковских гарантий и документов, подтверждающих передачу им указанных  гарантий, в срок не позднее трех рабочих дней со дня заключения указанных договоров  или выдачи указанных гарантий.  

 Согласно п. 3.1 договора, Арендная плата за пользование объектом, указанным в  п. 1.1. настоящего Договора, устанавливается согласно протокола рассмотрения заявок на  участие в открытом конкурсе № 120717/1040225/01-2 от 18.08.2017 и на дату его  заключения составляет: арендная плата без учета НДС 15 936,33 (Пятнадцать тысяч  девятьсот тридцать шесть) рублей 33 копеек в месяц. Общая арендная плата за период  действия договора составляет 175 299,63 (Сто семьдесят пять тысяч двести девяносто  девять) рублей 63 коп.  

 Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет Арендодателя. При оплате  платежей через банк, датой оплаты считается дата, указанная в квитанции.  

 Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема- передачи объекта.  

В соответствии с п. 3.2.1. договора, оплата плановых платежей за аренду Объекта  производится равномерно по месяцам, не позднее десятого числа текущего месяца, за  который производится оплата.  

Стороны договорились (п. 3.2.2. договора), что денежные средства, внесенные в  качестве задатка за участие в конкурсе в сумме 15 936,00 (Пятнадцать тысяч девятьсот  тридцать шесть) рублей 00 копеек рублей (без НДС) засчитываются Арендатору в счет  обязательств по перечислению арендной платы за период с «07» сентября 2017 года по  «06» октября 2017 года (включительно).  

 Также 07.09.2017г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был  заключен договор аренды № 2, согласно условиям которого Арендодатель обязуется  предоставить Арендатору во временное возмездное владение и пользование закрепленное  на праве оперативного управления за Администрацией Октябрьского сельского поселения  Туапсинского района следующее имущество и оборудование (согласно акту приема- передачи, Приложение № 1 к настоящему договору): котельная, площадь 119,3 кв.м, 1983  года постройки, адрес (местонахождение): Краснодарский край, Туапсинский район, с.  

Гойтх, ул. Школьная, 78, а Арендатор обязуется принять указанное имущество в аренду.  

 Договор заключен сроком на 11 месяцев. Дата начала действия договора с момента  подписания (п. 1.5. договора).  

 Согласно пунктам 2.2.5-2.2.7 договора, арендатор обязан заключать новые  договоры, обеспечивающие поставку арендатору электрической энергии (мощности) и  (или) газа, необходимых для производства товаров, оказания услуг в сфере  теплоснабжения с использованием переданного в аренду имущества, в случае  расторжения (прекращения действия) ранее заключенных договоров поставки  электрической энергии, договоров поставки газа, а также в случае наступления  предусмотренных законодательством об электроэнергетике и в сфере газоснабжения  обстоятельств, указывающих на невозможность для поставщика электрической энергии и  (или) газа осуществлять их дальнейшую поставку арендатору.  

 Предоставлять поставщику электрической энергии, являющемуся гарантирующим  поставщиком электрической энергии, и поставщику газа новые банковские гарантии в  случаях и в порядке, которые предусмотрены пунктами 2.4.-2.9.  

 Предоставлять арендодателю надлежащим образом заверенные копии  заключенных арендатором новых договоров поставки электрической энергии, договоров  поставки газа, а также надлежащим образом заверенные копии предоставленных  арендатором гарантирующему поставщику электрической энергии, поставщику газа  новых банковских гарантий и документов, подтверждающих передачу им указанных  гарантий, в срок не позднее трех рабочих дней со дня заключения указанных договоров  или выдачи указанных гарантий.  

 Согласно п. 3.1 договора, Арендная плата за пользование объектом, указанным в п.  1.1. настоящего Договора, устанавливается согласно протокола рассмотрения заявок на  участие в открытом конкурсе № 120717/1040225/02-2 от 18.08.2017 г. и на дату его  заключения составляет: арендная плата без учета НДС 15 109,00 (Пятнадцать тысяч сто  девять) рублей в месяц. Общая арендная плата за период действия договора составляет  166 199,00 (Сто шестьдесят шесть тысяч сто девяносто девять) рублей 00 коп.  

 Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет Арендодателя. При оплате  платежей через банк, датой оплаты считается дата, указанная в квитанции.  

 Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема- передачи объекта.  

В соответствии с п. 3.2.1. договора, оплата плановых платежей за аренду Объекта  производится равномерно по месяцам, не позднее десятого числа текущего месяца, за  который производится оплата.  

Стороны договорились (п. 3.2.2. договора), что денежные средства, внесенные в  качестве задатка за участие в конкурсе в сумме 15 109,00 (Пятнадцать тысяч сто девять)  рублей (без НДС) засчитываются Арендатору в счет обязательств по перечислению  арендной платы за период с «07» сентября 2017 года по «06» октября 2017 года  (включительно).  

 Во исполнение договорных обязательств истец передал ответчику в аренду  имущество, что подтверждается актами приема-передачи от 07.09.2017г.,  представленными в материалы дела.  

 По актам приема-передачи от 07.08.2018г. ответчик возвратил истцу арендованное  имущество.  

 Как указал истец, в результате ненадлежащего исполнения ответчиком  обязательств по договорам аренды № 1 от 07.09.2017г. и № 2 от 07.09.2017г., за ним  образовалась задолженность по оплате арендной платы в размере 310 453 руб. 35 коп., в  том числе: по договору № 1 в сумме 159 363 руб. 30 коп., по договору № 2 в сумме  151 090 руб. 05 коп., а также по оплате электроэнергии размере 385 048 руб. 13 коп., в том  числе: по договору № 1 в сумме 235 618 руб. 22 коп., по договору № 2 в сумме 149 429  руб. 91 коп.  

 Истец неоднократно направлял в адрес ответчика письма с требованием оплатить  задолженность по арендной плате и электроэнергии, которые ответчик оставил без  удовлетворения.  

Поскольку до настоящего времени ответчик задолженность не оплатил, истец  обратился в арбитражный суд с настоящим иском.  

 При рассмотрении дела и разрешении данного спора арбитражный суд полагает  исходить из следующего.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской  Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель)  обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное  владение и пользование или во временное пользование.  

Согласно пункту 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки  внесения которой определяются договором аренды.  

 В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и  обязанности возникают из договоров и иных сделок как предусмотренных, так и не  предусмотренных законом.  

 При этом сделки совершаются субъектами гражданского права свободно: своей  волей и в своем интересе, что вытекает из части 2 статьи 1 ГК РФ.  

 В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются.  

 На основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять  доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право  заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по  всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением  доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

Согласно пункту 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование  своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею  прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

Оценив представленные доказательства, суд считает установленным факт  ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы  по договорам аренды № 1 от 07.09.2017г., № 2 от 07.09.2017г. и по оплате электроэнергии,  срок исполнения которого наступил, что нарушает законные права и интересы истца,  которые подлежат защите согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской  Федерации.  

При указанных обстоятельствах, исковые требования истца о взыскании с  ответчика 310 453 руб. 35 коп. – долга по оплате арендной платы и 385 048 руб. 13 коп. –  долга по оплате электроэнергии как законные и обоснованные подлежат удовлетворению.  

Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком условий договоров, истец  заявил требование о взыскании неустойки в размере 12 619 руб. 35 коп., предусмотренной  пунктом 4.1. договоров.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской  Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или  договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае  просрочки исполнения.  

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в  качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной  ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.  

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 13.01.2011 № 11680/201 указано, что уменьшение неустойки судом в рамках  своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с  принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1  Кодекса), а также с принципом состязательности (статья 9 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с п. 2 постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 "О  некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской  Федерации" при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по  заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что  неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства  позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку  никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия  такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия  пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно  (например, по кредитным договорам).  

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договорам  подтверждается материалами дела.  

 Ответчик не заявил об уменьшении размера взыскиваемой неустойки на основании  ст. 333 ГК РФ, не представил суду доказательств несоразмерности взыскиваемых  штрафных санкций, равно как и не представил доказательств, свидетельствующих о  принятии ответчиком всех мер к исполнению обязательства, а также мер, направленных  на устранение обстоятельств, повлекших не оплату арендной платы.  

Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться  чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего  незаконного поведения.  

 При таких обстоятельствах, исковые требования Администрации Октябрьского  сельского поселения Туапсинского района, п. Октябрьский о взыскании с ответчика  неустойки в сумме 12 619 руб. 35 коп. подлежат удовлетворению, в том числе: по  договору № 1 в сумме 6 469 руб. 10 коп., по договору № 2 в сумме 6 150 руб. 25 коп.  

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу  которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины подлежат  отнесению на ответчика.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 123, 156, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований – удовлетворить. 

 Взыскать с ООО «Теплоснабжающая компания», с. Холодный Родник в пользу  

Администрации Октябрьского сельского поселения Туапсинского района, п. Октябрьский  708 120 руб. 83 коп., в том числе: 310 453 руб. 35 коп. – долга по уплате арендной платы,  385 048 руб. 13 коп. – долга по оплате электроэнергии, 12 619 руб. 35 коп. – неустойки.  

 Взыскать с ООО «Теплоснабжающая компания», с. Холодный Родник в доход  федерального бюджета РФ 17 162 руб. 42 коп. – госпошлины.  

 Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд  в месячный срок от даты его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края.  

СУДЬЯ М.В. КРЫЛОВА