АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, 

<

...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-15145/2025

24 июля 2025 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 24 июля 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.В. Гонгало, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.В. Камаевой, рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания "Урал-СТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании совершить действия,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего требования относительно предмета спора: Екатеринбургское муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); ФИО1,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности № 29-05-06-210 от 27.12.2024,

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности № 10-1 от 10.01.2025;

от третьего лица: ФИО4, предъявлен паспорт. 

Лицам, участвующим в деле процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.  

Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области обратился в арбитражный суд с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания "Урал-СТ" об обязании в течение 60 дней с момента вступления в законную силу решения суда обеспечить выполнение работ по установке недостающего участка ограждения близи 1 подъезда многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

Определением суда от 25.03.2025 заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 13.05.2025.

В предварительном судебном заседании заявитель требования поддерживает в полном объеме, заинтересованное лицо возражает против удовлетворения требований.

ООО "УЖК "Урал-СТ" ходатайствует о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования МУП Водоканал (ИНН 

<

***>).

Заявитель поддерживает данное ходатайство.

Рассмотрев ходатайство в порядке ст. 51 АПК РФ, суд его удовлетворил.

Определением суда от 13.05.2025 назначено судебное разбирательство на 03.06.2025, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Екатеринбургское муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства.

30.05.2025 от Ответчика поступили письменные объяснения. Документы приобщены  удом к материалам дела. 

Истец ходатайствует об отложении судебного заседания для подготовки письменной позиции по доводам ответчика.  

Рассмотрев ходатайство об отложении суд его удовлетворяет.

Определением суда от 30.06.2025 настоящее дело распределено посредством использования автоматизированной информационной системы. Произведена замена судьи М.С. Кропачевой на судью А.В. Гонгало для рассмотрения дела  № А60-15145/2025.

04.07.2025 от истца поступили возражения, которые приобщены к материалам дела.

В судебном заседании 10.07.2025 по ходатайству ответчика приобщены объяснения. 

В судебном заседании 10.07.2025 поступило ходатайство о  привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1 (житель дома по адресу ул. Уральская, д. 62, корп. 2).

Согласно ч. 1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

В связи с тем, что судебный акт, которым заканчивается рассмотрение настоящего дела может повлиять на права и охраняемые законом интересы ФИО1, суд считает необходимым привлечь её к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

В адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (Департамент, истец) поступило обращение от 08.05.2024 № 29-01-01-15752/2 от собственника помещения в многоквартирном доме (МКД) по адресу 

<

...>.

На основании решения от 24.05.2024 № 29-01-01-15752/2 Департаментом проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО УЖК «Урал-СТ» (ответчик) в части содержания общего имущества собственников помещений в МКД по адресу: 

<

...>, а также в части ненадлежащего предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Департаментом в ходе проверки в числе прочего установлено отсутствие участка ограждения с торца МКД вблизи 1 подъезда. Указанное отражено в акте проверки от 31.05.2024 № 29-08-25-149.

По результатам проверки в отношении ответчика вынесен пункт 2 предписания от 31.05.2024 № 29-08-26-94, согласно которому ООО УЖК «Урал-СТ» предписано в срок до 31.07.2024 обеспечить выполнение работ по установке недостающего участка ограждения вблизи 1 подъезда МКД по адресу: 

<

...>.

Департаментом на основании задания от 04.12.2024 № 29-08-21-1209 проведено выездное обследование и установлено, что указанные работы не проведены. Данное обстоятельство отражено в акте от 04.12.2024 № 29-08-22-1098. Указанное бездействие также подтверждается обращением от 28.02.2025 № 29-01-01-6596/1.

В связи с изложенным Департамент обратился в суд с рассматриваемым заявлением.

         На основании ст. 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

         Рассмотрев имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) под государственным жилищным надзором понимается деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации (ч. 2 ст. 20 ЖК РФ).

Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП, является исполнительным органом государственной власти Свердловской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного и регионального государственного строительного надзора, регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Свердловской области, лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществление лицензионного контроля на территории Свердловской области, обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Свердловской области.

Статья 20 ЖК РФ предоставляет право органу государственного жилищного надзора обратиться в суд в случае выявления нарушений требований, установленных жилищным законодательством. При этом закон предусматривает возможность использования нескольких способов, механизмов воздействия на нарушителей требований, установленных жилищным законодательством, с целью устранения таких нарушений и форм судебной защиты.

Так, в соответствии с п. 4 ч. 12 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, которым на территории Свердловской области является Департамент, вправе обратиться в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований; в соответствии с п. 6 ч. 12 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, вправе обратиться в суд с заявлением о понуждении к исполнению предписания.

Часть 8 статьи 20 ЖК РФ предусматривает, что при осуществлении государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля может выдаваться предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований, выявленных, в том числе в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности).

Согласно пунктам 1 и 4 части 2 статьи 90 Федерального закона от 31.07.2020№ 248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон №248-ФЗ) в случае выявления при введении контрольного (надзорного) мероприятия нарушений обязательных требований колируемым лицом контрольный (надзорный) орган в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязан:

- выдать после оформления акта контрольного (надзорного) мероприятия контролируемому лицу предписание об устранении выявленных нарушений с указанием разумных сроков их устранении и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а также других мероприятий, предусмотренных Федеральным законом о виде контроля;

- принять меры по осуществлению контроля за устранением выявленных нарушений обязательных требований, предупреждению нарушений обязательных требований, предотвращению возможного причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, при исполнении предписания в установленные сроки принять меры по обеспечению его исполнения вплоть до обращения в суд с требованием о принудительном исполнении предписания, если такая мера предусмотрена законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В силу п. 1 ст. 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), предоставленной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (далее - лицензионная комиссия).

ООО УЖК «Урал-СТ» получена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Свердловской области от 22.04.2015 № 947. В соответствии со сведениями реестра лицензий Свердловской области МКД включен в перечень домов, управление которыми осуществляет ООО УЖК «Урал-СТ».

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В силу п. п «а», «ж» п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Судом установлено, что 31.05.2024 Департаментом проведена внеплановая выездная проверка в отношении ответчика по управлению МКД по адресу 

<

...>.

По результатам выездной проверки установлено, ответчиком нарушены следующие обязательные требования, предусмотренные частью 2 статьи 162 ЖК РФ. Сведениями, являющимися доказательством нарушения обязательных требований, являются, в частности, отсутствие ограждения с торца многоквартирного дома по адресу 

<

...> вблизи первого подъезда, при этом имеются остатки металлических креплений.

В соответствии с п.2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании акта внеплановой выездной проверки от 31.05.2024 № 29-08-25-149 Департаментом в отношении ответчика выдано предписание от 31.05.2024 № 29-08-26-94, в том числе обеспечить выполнение работ по установке недостающего участка ограждения вблизи 1 подъезда многоквартирного дома по адресу: 

<

...> (пункт 2) в срок до 31.07.2024.

Как следует из пояснений заявителя, ответчик неоднократно обращался в Департамент с ходатайствами о завершении исполнения пункта 2 предписания (от 11.06.2024 № 29386), о снятии с контроля пункта 2 предписания в связи с невозможностью его исполнения (от 07.11.2024 № 54258, от 08.11.2024 № 54329, от 03.12.2024 № 58579, от 16.12.2024 № 61319, от 26.12.2024 № 62849, от 14.01.2025 № 1009, от 14.02.2025 № 6395).

Во всех случаях Департаментом принимались решения об отказе в окончании исполнения решения.

По мнению ответчика, ограждение, подлежащее восстановлению, находится в зоне тепловых сетей, а также сетей водоотведения, что подтверждается топографической съемкой. Кроме того, в пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить работы, которые предписано произвести.

Однако ответчиком в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие направление запроса в адрес АО «ЕТК», также как и сведения, подтверждающие наличие охранных зон тепловых сетей.

Как утверждает истец и не оспаривает ответчик, на запрос, направленный ответчиком в адрес МУП «Водоканал» о согласовании места установки ограждения, пришел отказ в связи с ненормативным приближением к трубопроводу холодного водоснабжения, находящегося на балансе МУП «Водоканал».

Суд учитывает то обстоятельство, что МУП «Водоканал» разъяснено ответчику право повторного рассмотрения заявления.

Для реализации такого права управляющей организации необходимо предоставить в МУП «Водоканал» геоподоснову в бумажном виде в масштабе М 1:500 с нанесенными инженерными коммуникациями и проектируемыми ограждающими элементами в масштабе с привязкой к существующим сетям холодного водоснабжения и водоотведения (с учетом требований СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство, Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная  редакция СНиП 2.07.01- 89 (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 ТЧ 1034/пр) в части соблюдения нормативных расстояний от инженерных коммуникации до объектов строительства), указанием конструктивных особенностей ограждений (глубина заглубления стоек, способ  фиксации в грунте и т.д.), при этом необходимо предусмотреть обеспечение возможности надлежащей эксплуатации сетей водоснабжения и водоотведения в соответствии с требованиями технических норм и правил, а именно обеспечения круглосуточного беспрепятственного доступа к  сетям и колодцам холодного водоснабжения.

Довод ответчика о том, что разработка такой документации в обязанности управляющей организации не входит, судом отклоняется.

Кроме того, как полагает истец, ответчик не лишен возможности предусмотреть вариант съемного исполнения ограждающих конструкций, обеспечивающий доступ эксплуатационного персонала и специализированной техники к зоне возможного производства работ в случае пересечения проектируемого ограждения с сетями снабжения коммунальными ресурсами.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании 10.07.2025 пояснила, что жильцы дома преклонного возраста использовали забор для опоры, установлен был забор в 2013г. Обществом "Управляющая жилищная компания "Урал-СТ" (доказательств данного обстоятельства материалы дела не содержат), после сноса ограждения периодически на участок в непосредственной близости от дома заезжают на автомобилях и оставляют автомобили на парковку.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, в т.ч. фотоматериалы, заслушав лиц, участвующих в деле, суд соглашается с позицией Департамента о необходимости выполнения работ по установке недостающего участка ограждения.

Суд обращает внимание на следующее.

Согласно ч. 1 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Из вышесказанного следует, что у ответчика было право оспорить пункт 2 предписания от 31.05.2024 № 29-08-26-94, однако ответчик данным правом не воспользовался.

На основании изложенного, довод ответчика о том, что Департаментом не подтверждена законность его требований, является несостоятельным и не подтвержден никакими доказательствами.

По смыслу п. 4 ч. 12 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд, при наличии обращения собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений, в защиту их прав и законных интересов в случае выявления нарушения обязательных требований.

Таким образом, при наличии соответствующего обращения собственников, Департамент, независимо от того, выдано ли предписание, может обратиться в суд за защитой нарушенных жилищных прав жителей МКД.

Поскольку в рассматриваемом деле такое обращение собственников имеет место (от 08.05.2024 № 29-01-01-15752/2), факт нарушения обязательных требований жилищного законодательства подтверждается материалами дела (акт проверки от 31.05.2024 № 29-08-25-149) Департамент на законных основаниях согласно п. 4 ч. 12 ст. 20 ЖК РФ обратился в суд, заявленные требования об обязании ответчика в течении 60 дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу обеспечить выполнение работ по установке недостающего участка ограждения вблизи 1 подъезда многоквартирного дома по адресу: 

<

...>  подлежат удовлетворению.

Суд отмечает, что по смыслу ЖК РФ полномочия на обращение в суд с различными категориями исков предоставлены Департаменту с целью эффективного воздействия на нарушителей требований жилищного законодательства, для скорейшего устранения нарушений, защиты слабой стороны в правоотношениях (жителей, нанимателей жилых помещений). Изложенное прямо следует из ст. 1 ЖК РФ, согласно которой органы государственной власти обязаны обеспечить условия для осуществления гражданами права на жилище, на необходимость беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, жилищных прав, на необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В рассматриваемом случае нарушение жилищных прав и законных интересов собственников МКД длится с мая 2024 года, выдача предписания не способствовала устранению нарушения, истцом неоднократно принимались решения об отказе в окончании исполнения предписания от 31.05.2024 № 29-08-26-94, работы ответчиком надлежащим образом не выполнены по настоящее время.

На основании изложенного, в целях устранения нарушений прав и законных интересов собственников и иных пользователей МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, оценив имеющиеся доказательства, в том числе фотоматериалы, заслушав лиц, участвующих в деле, суд соглашается с Департаментом о необходимости установки недостающего участка ограждения вблизи 1 подъезда многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Заявленные требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания "Урал-СТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в течение 60 дней с момента вступления в законную силу решения суда обеспечить выполнение работ по установке недостающего участка ограждения близи 1-го подъезда многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья                                                                                              А.В. Гонгало