АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-41576/2022

30 декабря 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 декабря 2022 года

Полный текст решения изготовлен 30 декабря 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Белозерцевым А.А., рассмотрел в судебном заседании дело № А60-41576/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному образованию город Екатеринбург в лице Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 264623 руб. 54 коп.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Екатеринбургское муниципальное унитарное предприятие «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

 при участии в судебном заседании

от ответчика: ФИО1, представитель по доверенности от 17.05.2022 № 209/05/01-14/0111.

Истец, третье лицо явку в судебное заседание явку не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте https://kad.arbitr.ru, заявили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представителю ответчика процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (истец, общество «УК ЖКХ Октябрьского района») обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к муниципальному образованию город Екатеринбург в лице Администрации города Екатеринбурга (ответчик, Администрация) о взыскании долга за оказанные услуги по содержанию жилого помещения (квартира № 32), общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, оказанные коммунальные услуги в размере 181 265 руб. 51 коп. за период с 01.08.2016 по 30.06.2022, пени, начисленных за период с 01.08.2016 по 31.03.2022, в размере 83 358 руб. 03 коп.

Определением арбитражного суда от 05.08.2022 исковое заявление принято к производству, в рамках подготовки дела к судебному разбирательству назначено предварительное судебное заседание.

Истец 26.09.2022 через систему «Мой арбитр» заявил ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя. 

Ответчик представил отзыв, считает заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, указал, что жилое помещение включено в состав специализированного (маневренного) жилого фонда МО «город Екатеринбург» и передано в оперативное управление ЕМУП «СУЭРЖ» в соответствии с Постановлением Администрации г. Екатеринбурга от 22.06.2015 № 1595. По сведениям из автоматизированной информационной системы «Жилищная политика» указанное помещение предоставлено гражданину по договору найма от 10.08.2018 № 04/11, полномочия наймодателя осуществляло ЕМУП «СУЭРЖ». Ответчиком подготовлен дополнительный запрос в ЕМУП «СУЭРЖ» о предоставлении информации по предоставлению указанного жилого помещения гражданам в период 01.08.2016 по 30.06.2022. Также необходимо обратить внимание, что лицевой счет № 

<

***>, по представленной выписке к исковому заявлению, открыт на имя ФИО2 

Отзыв приобщен к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

Суд считает необходимым привлечь в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Екатеринбургское муниципальное унитарное предприятие «Специализированное управление эксплуатации и реабилитации жилья» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Определение арбитражного суда от 27.09.2022 дело назначено к судебному разбирательству.

Ответчик к судебному заседанию через систему «Мой арбитр» заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с невозможностью обеспечить явку представителя.

Определением арбитражного суда от 21.10.2022 судебное разбирательство отложено.

Ответчик к судебному заседанию представил дополнения к исковому заявлению, в том числе контррасчет, заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношении задолженности, заявленной за период до 29.06.2019, не оспаривает наличие долга в размере 57 680 руб. 21 коп., пени в размере 10 826 руб. 84 коп.

Определением арбитражного суда от 07.12.2022 судебное разбирательство отложено.

Истец 14.12.2022 и 26.12.2022 через систему «Мой арбитр» представил возражения на отзыв ответчика, просит взыскать 57 680 руб. 21 коп. – долг, 10 810 руб. 55 коп. – неустойка за период с 29.06.2019 по 31.03.2022.

Уточнение иска принято судом в порядке ст. 75 АПК РФ.

Суд, при отсутствии возражений истца и третьего лица, определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела, муниципальное образование «город Екатеринбург» является собственником жилого помещения № 32 площадью 11,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> (выписка ЕГРН от 06.07.2022 № 99/2022/478490112).

Согласно сведениям сервиса ГИС ЖКХ ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Как указывает истец, согласно выписке из поквартирной карточки от 18.05.2022 № 80928389 в жилом помещении в данный момент в помещении никто не проживает. Данное обстоятельство представителем ответчика не опровергается.

Указанное помещение включено в состав специализированного жилого фонда, что  подтверждается постановлением Администрации города Екатеринбурга от 22.06.2015 № 1595.

Истец указал, что по лицевому счету № 

<

***> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» за период с 29.06.2019 по 31.0.2022 в  размере 57 680 руб. 21 коп. (с учетом уточнения исковых требований).

Досудебная претензия направлена в Администрацию города Екатеринбурга (исх. № 3752 от 30.05.2022), ответ получен 20.06.2022, однако претензионные требования оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (п. 1,2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы  государственной  власти  и  органы  местного  самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с Правилами  предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям   помещений   в   многоквартирных  домах   и   жилых   домов,   утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила) при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (пункты 56(2), 148 Правил).

Таким образом, по указанному жилому помещению управляющей компанией произведен расчет платы за содержание помещения и коммунальные услуги,  исходя  из потребления коммунальной услуги и количества собственников (1 человека).

Расчет исковых требований составлен истцом с учетом контррасчета ответчика, исковые требования уточнены.

Поскольку материалами дела подтверждается факт оказания истцом услуг ответчику на сумму 57 680 руб. 21 коп. (содержание жилого помещения, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, обращение с ТКО, коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), при этом доказательства оплаты услуг ответчиком не представлены (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), требования истца о взыскании задолженности в указанной сумме являются законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлено требование о взыскании 10 810 руб. 55 коп. пеней, начисленных за период с 29.06.2019 по 31.03.2022 (с учетом уточнения).

Согласно положениям п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, нарушение сроков внесения оплаты подтверждается материалами дела,  требования истца об уплате неустойки, предусмотренной ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Расчет судом проверен и признан верным.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Излишне уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возвращению истцу из федерального бюджета (ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с муниципального образования город Екатеринбург в лице Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 57 680 руб. 21 коп. – долг, 10 810 руб. 55 коп. – неустойка, 2 740 руб. – денежные средства в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 552 руб., уплаченную по платежному поручению от 12.07.2022 № 2696.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяА.А. Билокурая