АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852)  29-88-01, 

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-10734/2020

17 сентября 2020 года

г. Барнаул

Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2020 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 17 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Захаровой Я.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации города Рубцовска Алтайского края, г. Рубцовск Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к муниципальному унитарному предприятию «Рубцовские тепловые сети» муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края, г. Рубцовск Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании 1 272 154 руб. 55 коп., из них 1 263 286 руб. 18 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2018 года по 22.03.2020 года по договору аренды муниципального имущества с земельным участком № 263 от 23.03.2015 года и 8 868 руб. 37 коп. пени за период с 01.07.2018 года по 22.03.2020 года, 

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца – ФИО2 удостоверение № 943, доверенность № 266/п/4443 от 10.07.2019 года, диплом ВБА 0483922, регистрационный номер 

<

***> выдан 10.08.2009 года НАЧОУВПО Современная гуманитарная академия,

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Рубцовска Алтайского края, г. Рубцовск Алтайского края обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию «Рубцовские тепловые сети» муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края, г. Барнаул Алтайского края, о взыскании 1 167 379 руб. 11 коп., из них 1 158 996 руб. 20 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2018 года по 05.02.2020 года по договору аренды муниципального имущества с земельным участком № 263 от 23.03.2015 года и 8 382 руб. 91 коп. пени за период с 01.07.2018 года по 05.02.2020 года.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчиком не исполнялись договорные обязательства по уплате истцу арендных платежей, что привело к образованию задолженности и начислению пени. 

Ответчик в судебное заседание не явился. Заказное письмо, направленное в адрес ответчика, указанный в исковом заявлении и соответствующий выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, вернулось в Арбитражный суд Алтайского края с отметкой «Истек срок хранения», что в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением. 

На основании п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к рассмотрению дела по существу в отсутствие ответчика.  

Истец в судебном заседании представил уточненное исковое заявление, в котором он просил взыскать 1 272 154 руб. 55 коп., из них 1 263 286 руб. 18 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.07.2018 года по 22.03.2020 года по договору аренды муниципального имущества с земельным участком № 263 от 23.03.2015 года и 8 868 руб. 37 коп. пени за период с 01.07.2018 года по 22.03.2020 года.

На основании п. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принял к производству уточненное исковое заявление.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчик отзыва на исковое заявление, равно как и доказательств оплаты задолженности, суду не представил.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы по делу, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела:

Как следует из материалов дела, 23.03.2015 года между Администрацией города Рубцовска Алтайского края (арендодатель) и  муниципальным унитарным предприятием «Рубцовские тепловые сети» муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края  (арендатор) был заключен договор аренды муниципального имущества с земельным участком № 263 (далее - договор), по условиям которого арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование, а арендатор принимает в аренду сроком на 5 лет производственную базу (далее - имущество), числящуюся в составе казны муниципального образования город Рубцовск Алтайского края, расположенную по адресу: 

<

...>, состоящую из 7 административно-производственных нежилых помещений, общей площадью 3318,6 кв.м. с земельным участком площадью 9554 кв.м. (пункт 1.1 договора).

Цель использования производственной базы - под размещение структурных подразделений для эксплуатации и обслуживания тепловых сетей (пункт 1.2 договора).

Согласно пункту 1.3 договора право собственности на недвижимые объекты имущества, расположенные по адресу: 

<

...>, принадлежит муниципальному образованию город Рубцовск Алтайского края и зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, что подтверждается следующими свидетельствами о государственной регистрации права:

- серия 22АД №283844 от 31.07.2014 года на здание диспетчерской площадью 27,3 кв.м., кадастровый номер 22:70:021219:55;

- серия 22АД №283843 от 31.07.2014 года на здание диспетчерской площадью 39,8 кв.м., кадастровый номер 22:70:021219:61;

серия 22АД №284302 от 07.08.2014 года на раздевалку строительного участка площадью 63,8 кв.м., кадастровый номер 22:70:021219:56;

- серия 22АД №283845 от 01.08.2014 года на здание строительного участка площадью 99 кв.м., кадастровый номер 22:70:021219:52;

- серия 22АД №283847 от 01:08.2014 года на административное здание площадью 127,9 кв.м., кадастровый номер 22:70:021219:54;

- серия 22АД №283842 от 31.07.2014 года на здание склада площадью 449,7 кв.м., кадастровый номер 22:70:021219:60.

- серия 22АД №283846 от 01.08.2014 года на производственное здание площадью 2535,4 кв.м., кадастровый номер 22:70:021219:244;

- серия 22АБ №454908 от 23.01.2009 года на земельный участок  (из земель населенных пунктов) площадью 9554 кв.м., кадастровый номер 22:70:021219:1.

Согласно п. 1.4  договора имущество передается по акту сдачи-приема в пятидневный срок со дня подписания сторонами договора. Акт приема-передачи имущества является неотъемлемой частью договора. 

Согласно пункту 2.1.1 договора арендная плата составляет 60 999 руб. 80 руб. в месяц, 731 997 руб. 60 коп. в год. 

 Согласно акту сдачи-приема имущество передано в аренду ответчику 23.03.2015 года (л.д. 12). 

Обременение в виде аренды зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю 06.04.2015 года, о чем свидетельствует отметка регистрирующего органа на договоре.  

Согласно пункту 2.1.3 договора арендные платежи производятся ежемесячно до 25 числа текущего месяца. 

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Алтайского края от 11.12.2018 года по делу № А03-13122/2018 с ответчика уже была взыскана задолженность по спорному договору аренды за предыдущие периоды, а именно за период с 20.04.2015 года по 30.06.2018 года. 

Арендатор принял имущество, осуществлял их использование, однако, за время пользования имуществом не исполнял обязанности по уплате арендных платежей в сроки, что привело к образованию задолженности по арендной плате за период с 01.07.2018 года по 22.03.2020 года в размере 1 263 286 руб. 18 коп. 

Истцом в адрес ответчика направлено уведомление-претензия № 438 от 06.02.2020 года с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которое оставлено последним без удовлетворения.

Так как ответчик в добровольном порядке долг не погасил, истец обратился в суд с настоящим иском.

Из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда Алтайского края от 20.04.2015 года по делу № А03-7262/2015 принято к производству заявление о признании несостоятельным (банкротом) муниципального унитарного предприятия «Рубцовские тепловые сети» муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края. Решением Арбитражного суда Алтайского края от 26.09.2016 года по делу № А03-7262/2015 муниципальное унитарное предприятие «Рубцовские тепловые сети» муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО3.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 года № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» (в редакции постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 года № 37), в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 5 Федерального закона № 127-ФЗ текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

При квалификации в качестве текущего требования о применении мер ответственности за нарушение неденежных обязательств следует исходить из даты, когда основное обязательство должно быть исполнено согласно условиям договора. Если дата исполнения основного обязательства наступает после возбуждения дела о банкротстве, то обязательство является текущим.

Из материалов дела усматривается, что требования истца основаны на ненадлежащем исполнении обязательств по арендным платежам по договору аренды муниципального имущества с земельным участком № 263 от 23.03.2015 года, возникших за период с 01.07.2018 года по 22.03.2020 года, то есть после принятия заявления о признании ответчика банкротом, следовательно, относятся к текущим платежам и подлежат рассмотрению в общем порядке искового производства.

Суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, при этом исходит из следующего.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами в силу статьи  310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

Факт пользования ответчиком имущества, указанного в договоре, а также наличие задолженности по арендной плате подтверждены материалами дела.

Ответчик мотивированных возражений или доказательств погашения задолженности в размере 1 263 286 руб. 18 коп.  суду не представил.

Расчет задолженности по арендной плате, представленный истцом,  судом проверен, признан верным.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.07.2018 года по 22.03.2020 года в размере 1 263 286 руб. 18 коп.  обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 8 868 руб. 37 коп. за период с 01.07.2018 года по 22.03.2020 года.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 4.1 договора за неуплату платежей в сроки, установленные настоящим договором, за пользование земельным участком и имуществом арендатор уплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не перечисленной в срок суммы, за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа.

Факт ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей установлен судом и подтвержден материалами дела.

Расчет начисления пени, представленный истцом, судом проверен, признан верным.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании 8 868 руб. 37 коп. пени за указанные периоды. 

О применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком не заявлено, доказательств, свидетельствующих о явной несоразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательства, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

При принятии искового заявления к производству истцом государственная пошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты. Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оплату госпошлины суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Рубцовские тепловые сети» муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края, г. Рубцовск Алтайского края в пользу Администрации города Рубцовска Алтайского края, г. Рубцовск Алтайского края 1 272 154 руб. 55 коп., из них 1 263 286 руб. 18 коп. долга и 8 868 руб. 37 коп. пени.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Рубцовские тепловые сети» муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края, г. Рубцовск Алтайского края 25 722 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                              Я.В. Захарова