АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214000  

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru  

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Смоленск  23.08.2023 Дело № А62-8630/2021  

 Резолютивная часть решения оглашена 16.08.2023  Полный текст решения изготовлен 23.08.2023 

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Либеровой Л.В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

муниципального унитарного предприятия "Смоленсктеплосеть" (ОГРН  

<

***>; ИНН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Мой  Смоленск" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)  

о взыскании денежных средств, при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2, представителя по доверенности № 2 от  09.01.2023, паспорт, диплом;  

от ответчика: не явились, извещены надлежащим образом; 

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие «Смоленсктеплосеть» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Смоленской области с исковым  заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая  компания «Мой Смоленск» (далее – ответчик) с требованием о взыскании  задолженности по договору горячего водоснабжения № 403215 от 13.05.2021  за май 2021 год в размере 12 827,22 рублей, пени за период с 16.06.2021 по  30.09.2021 в размере 439,18 рублей, по договору горячего водоснабжения   № 503215 на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества  многоквартирного дома от 04.02.2021 за период с июня по июль 2021 года в  размере 9 091,91 рублей, пени за период с 16.07.2021 по 30.09.2021 в размере  137,15 рублей, пени с 01.10.2021 по день погашения задолженности.  

Определением суда от 12.10.2021 исковое заявление принято к  производству с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства.  

Определением суда от 06.12.2021 суд перешел к рассмотрению дела по  общим правилам искового производства.  

До принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела  по существу, истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования с учетом  неоднократных уточнений, в окончательном виде просит суд взыскать с  ответчика задолженность по договору горячего водоснабжения № 503215 на  общедомовые нужды в целях содержания общего имущества  многоквартирного дома от 04.02.2021 за период с июнь - июль 2021 года в  размере 9 091,91 рублей, пени за период 16.07.2021 по 31.03.2022, с  01.10.2022 по 09.08.2023 в размере 3 059,24 рублей, пени с 10.08.2023 по день  погашения задолженности.  

Уточненные исковые требования, в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, приняты судом к  рассмотрению.  

В обоснование исковых требований истец ссылается на ненадлежащее  исполнение ответчиком обязанности по оплате, поставленной в  многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ул. Автозаводская,  д. 23 (далее –МКД № 23) горячей воды за период с июня по июль 2021 года.  

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные  исковые требования с учетом уточнений.  

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте  судебного разбирательства в судебное заседание не явился.  

В материалы дела представлено ходатайство, в котором просит  рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.  

Ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых  требований, по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.  

В обоснование заявленных возражений ссылался на то, что истцом при  расчете поставленной по договору № 503215 от 04.02.2021 горячей воды не  верно определена площадь помещений многоквартирного дома № 23 по  адресу ул. Автозаводская, г. Смоленск, являющихся общим имуществом, в  целях содержания которого и был заключен договор, так истцом при расчете  применялась площадь мест общего пользования в размере 1 002, 9 кв.м.  

Между тем Постановлением Администрации города Смоленска от  21.03.2018 № 753-адм был изменен статус МКД № 23 с общежития на статус  жилого дома и присвоены адреса, как самому жилому дому, так и жилым  посещениям в нем.  

Согласно данным технического паспорта МКД № 23 за 2022 год,  общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества  составляет 254,14 кв.м.  

Суд, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствие ответчика по  имеющимся в деле доказательствам.  

Суд заслушал пояснения истца, ознакомился с представленными  доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в  материалах дела документы, суд приходит к следующему.  

Как следует из материалов дела, ответчик с 01.01.2021 является  управляющей организацией в отношении многоквартирного дома,  расположенного по адресу: 

<

...>.  

Указанное обстоятельство подтверждается представленными в  материалы дела лицензией № 155 от 27.10.2016 на осуществление  предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными  домами и приказом Главного управления «Государственная жилищная  инспекция Смоленской области № 200/ИЛ от 28.04.2021.  

04 февраля 2021 года между муниципальным унитарным  предприятием "Смоленсктеплосеть" (организация) и обществом с  ограниченной ответственностью Управляющая компания "Мой Смоленск"  (исполнитель) заключен договор горячего водоснабжения № 503215 (далее –  договор), по условиям которого организация обязуется поставить  исполнителю горячую воду, а исполнитель обязуется приобретать горячую  воду в целях содержания общего имущества по многоквартирным домам,  отраженным в приложении № 1 в количестве 28,0812 м. куб., управление  общим имуществом в которых осуществляется исполнителем по договору  управления и оплачивать потребленную горячую воду в целях содержания  общего имущества в порядке и сроки установленные договором.  

Пунктом 2.3. договора предусмотрено, что поставка коммунального  ресурса по договору на поставку горячей воды в целях содержания общего  имущества многоквартирного дома осуществляется с 01.01.2021.  

Разделом 5 договора сторонами предусмотрен порядок осуществления  учета поданной (полученной) горячей воды.  

В соответствии с пунктами 5.6., 5.8. договора коммерческий учет  осуществляется расчетным способом, в том числе при отсутствии узлов  учета.  

В случаях предусмотренных пунктом 5.6. договора объем  коммунального ресурса определяется исходя из нормативов потребления  соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания  общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами  государственной власти субъектов Российской Федерации.  

Пунктами 6.1.-6.2. договора предусмотрено, что оплата по договору  осуществляется исполнителем по тарифу на горячую воду, утвержденному  для организации.  

В случае изменения тарифа, нормативов потребления горячей воды,  размер платы изменяется со дня вступления в силу соответствующего  решения (постановления), без оформления дополнительного соглашения.  

За расчетный период для оплаты по договору принимается один  календарный месяц (п. 6.3. договора).  

В соответствии с пунктом 6.4. договора (в редакции протокола  согласования разногласий) оплата производится исполнителем до 15 числа  месяца, следующего за расчетным, в размере 100% стоимости фактического  объема потребленного ресурса, определенного в соответствии с разделом 3  договора.  

Оплата по договору производится исполнителем платежными  поручениями по реквизитам организации с обязательным указанием номера  договора, суммы и периода, за который производится платеж. При  отсутствии или неполном указании данных сведений в платежных  поручениях, организация относит платеж на исполнение ранее наступивших  обязательств, либо относится в счет будущих платежей исполнителя, при  условии отсутствия задолженности перед организацией.  

Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на  расчетный счет организации (п. 6.6. договора).  

Пунктом 9.1. договора предусмотрено, что договор вступает в силу с 01  января 2021 года и действует по 31 декабря 2021 года, а в части обязательств  не исполненных ко дню окончания срока его действия, - до полного  исполнения сторонами.  

 В соответствии с пунктом 1 части 1 стати 8 и частью 2 статьи 307  Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований  возникновения гражданско-правовых обязательств является договор.  Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане  и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к  заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда  обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно  принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как  предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми  актами.  

Согласно пункту 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской  Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон  правилам, установленным законом и иными нормативными актами  (императивным нормам), действующим в момент его заключения.  

Заключенный сторонами договор по его существенным условиям  является договором горячего водоснабжения.  

Договор оформлен путем составления одного документа, от имени  сторон подписан уполномоченными лицами, что соответствует пункту 2  статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

В соответствии со статей 13 Федеральный закон от 07.12.2011 N 416- ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" по договору горячего или холодного  водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация,  осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение,  обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть  горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в  

объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется  оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором  водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность  эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и  исправность используемых им приборов учета.  

К договору водоснабжения применяются положения о договоре об  энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской  Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом,  принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами  Российской Федерации и не противоречит существу договора  водоснабжения.  

Таким образом, правовое регулирование указанного договора  определено статьями 539 – 547Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Согласно части 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской  Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную  сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами,  применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547), если  иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из  существа обязательства.  

На основании статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется  подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а  абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать  предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать  безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей  и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с  потреблением энергии.  

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него  отвечающего установленным техническим требованиям  энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям  энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а  также при обеспечении учета потребления энергии.  

В соответствии с частью 1 статьи 541 ГК РФ энергоснабжающая  организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть  в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с 5  соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество  поданной абоненту и использованной им энергии определяется в  соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.  

Истец в обоснование заявленных требований ссылается на то, что им в  период с июня по июль 2021 года ответчику была отпущена горячая вода на  содержание ОДН МКД № 23 в размере 9 091,91 рублей.  

В качестве документов, подтверждающих отпуск горячей воды на  указанную сумму истцом представлены счет № 503215 от 30.06.2021 на  сумму 4 453,12 рублей, акт № 5982 от 30.06.2021 на сумму 4 453,12 рублей,  

счет № 503215 от 31.07.2021 на сумму 4 638,79 рублей, акт № 6812 от  31.07.2021 на сумму 4 638,79 рублей.  

Ответчик факт отпуска горячей воды не оспаривал. 

В обоснование заявленных возражений ссылается на то, что истцом  неверно определен объем расходов на ОДН за м.куб. в связи с неверным  применением при расчете площадей мест общего пользования в размере  1 002, 9 кв.м..  

Рассмотрев указанный суд, приходит к выводу о его отклонении по  следующим обстоятельствам.  

В соответствии с пунктами 5.6., 5.8. договора коммерческий учет  осуществляется расчетным способом, в том числе при отсутствии узлов  учета.  

В случаях предусмотренных пунктом 5.6. договора объем  коммунального ресурса определяется исходя из нормативов потребления  соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания  общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами  государственной власти субъектов Российской Федерации.  

В спорный период норматив потребления горячей воды в целях  содержания общего имущества, утвержден постановлением Департамента  Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной  политике от 19.05.2017 № 43 "Об утверждении нормативов потребления  холодной (горячей) воды в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме на территории Смоленской области" и составляет  0,028 м.куб./м.кв., применение указанного норматива к спорным  правоотношениям сторонами не оспаривается.  

Сторонами не оспаривается, что истец при определении объема  использовал площадь мест общего пользования в размере 1002,9 кв.м.,  

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 24.11.2022 по  делу № А62-7090/2021, оставленным в силе постановлением Двадцатого  арбитражного апелляционного суда от 04.04.2023 и постановлением  Арбитражного суда Центрального округа от 02.08.2023, рассмотренного  между теми же сторонами в отношении спорного договора, установлено,  что истцом площадь 1002,9 кв.м. взята из технического паспорта  домовладения, подготовленного Смоленским Филиалом ФГУП  «Ростехинвентаризация» в 2004 году, а именно взят показатель числа  лестниц и их уборочной площади в размере 138,8 кв.м. и показатель  уборочной площади общих коридоров и мест общего пользования 864,10  кв.м.  

Ответчиком размер площади 283,00 кв.м. взят из технического  паспорта на многоквартирный жилой дом (места общего пользования) № 23  по ул. Автозаводская лит.А, подготовленный ОГБУ «Смоленское областное  бюро технической инвентаризации» в 2022 году.  

Исходя из положений пунктов 1.5.1, 1.5.2. Правил и норм технической  эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением  Государственного комитета Российской Федерации по строительству и  

жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, техническая  документация длительного хранения, в том числе и паспорта на каждый  жилой дом, квартиру и земельный участок, должна корректироваться по мере  изменения технического состояния, переоценки основных фондов,  проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.  

Содержащаяся в техническом паспорте информация должна иметь  актуальный характер, поскольку она необходима для расчета платы за  содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Указание на  необходимость использования данных технического паспорта при расчете  платы за ресурсы и услуги, поставляемые на общедомовые нужды,  содержится в письме Министерства регионального развития Российской  Федерации от 22.11.2012 N 29433-ВК/19.  

В рассматриваемом случае истец при определении объема  потребленных коммунальных ресурсов при содержании общего имущества  многоквартирного дома учитывал сведения о площади помещений,  указанные в техническом паспорте, составленном в 2004 году, ответчиком с  учетом неоднократных корректировок, сведения отраженные в техническом  паспорте 2022 года.  

В соответствии с приказами Минкомсвязи России и Минстроя России  от 24.08.2015 N 311 и N 612/пр "Об утверждении состава, порядка, способов,  сроков и периодичности размещения в государственной информационной  системе жилищно-коммунального хозяйства информации из  государственного кадастра недвижимости и Единого государственного  реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сведения об  объектах недвижимости вносятся в государственную информационную  систему жилищно-коммунального хозяйства из государственного кадастра  недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое  имущество и сделок с ним. При этом такая информация должна совпадать,  поскольку ее соответствие проверяется ежегодно.  

Как следует из технического паспорта 2004 площадь здания (со  шкафами, коридорами и лестничными клетками) составляет 4 607,8 кв.м. из  нее площадь квартир 2 782,20 кв.м., в том числе жилая площадь 2 271,7  кв.м., как следует из технического паспорта 2022 года не отображены  сведения ни об общей, ни о жилой площади здания.  

Представленные в дело технические паспорта МКД N 23, не содержат  сведений о каких-либо изменениях, произошедших в помещениях  многоквартирного дома (в том числе о переводе жилых помещений в  нежилые).  

При этом из электронного технического паспорта МКД N 23,  сформированного в ГИС ЖКХ на официальном сайте https://dom.gosuslugi.ru,  следует, что в многоквартирном доме N 23 общая площадь здания составляет  4 607,8 кв.м., что соответствует техническому паспорту 2004; общая  площадь жилых помещений составляет 3 917,2 кв. м; количество жилых  помещений 119, общая площадь помещений общего пользования в мкд  составляет 155,9 кв. м.  

Таким образом, вся информация имеет разночтения. 

Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта  2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее  - Правила N 354), общей площадью всех нежилых помещений в  многоквартирном доме признается общая площадь помещений в  многоквартирном доме, указанных в проектной или технической  документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте  многоквартирного дома, которые не являются жилыми помещениями и не  включены в состав общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или  подключения (технологического присоединения) к внешним сетям  инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и  пристроенные помещения.  

Общей площадью жилых помещений является сумма площадей всех  частей жилых помещений, включая площадь помещений вспомогательного  использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и  иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за  исключением балконов, лоджий, веранд, террас.  

В соответствии с пунктом 1 Постановление Правительства РФ от  13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание  жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по  управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном  доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими  установленную продолжительность" (далее - Правила № 491) состав общего  имущества определяется: а) собственниками помещений в многоквартирном  доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности  по содержанию общего имущества; б) органами государственной власти - в  целях контроля за содержанием общего имущества; в) органами местного  самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по  отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161  Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Пунктом 2 Правил № 491предусмотрено, что в состав общего  имущества включаются:  

 а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями  квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или)  нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения  общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки,  лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки,  технические этажи (включая построенные за счет средств собственников  помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта,  мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых  имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры,  

мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого  помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные,  бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);  

б) крыши; 

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома  (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные  плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);  

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома,  обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая  окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные  ограждающие ненесущие конструкции);  

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное  оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование,  предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в  помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и  иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном  доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного  жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);  

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и  границы которого определены на основании данных государственного  кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;  

е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы  учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе  совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и  передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи  данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников  помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения  обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями  Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической  эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты  Российской Федерации";  

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и  благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные  подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного  многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и  спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на  котором расположен многоквартирный дом.  

Решением суда установлено, что раннее МКД № 23 имел статус  «общежитие», Постановлением Администрации города Смоленска от  21.03.2018 № 753-адм был изменен статус МКД № 23 с «общежитие» на  статус «жилой дом» и присвоены адреса, как самому жилому дому, так и  жилым посещениям в нем.  

Как следует из Постановления Администрации города Смоленска от  21.03.2018 № 753-адм жилым помещения № 1б-158 присвоены новые адреса,  

площадь как самого дома, так и жилых помещений Постановлением  Администрации города Смоленска не изменена.  

Как следует из технического паспорта 2004 года, он в качестве мест  общего пользования учитывал лестничные пролеты, коридоры,  вспомогательные помещения (кухни, сантехнические узлы и др.).  

Как следует из технического паспорта 2022 года, в состав общего  имущества включены часть коридора на 1 этаже, тамбур 1 этажа,  лестничные клетки. Из состава общего имущества исключены коридоры  2,3,4,5 этажей, общие кухни, сантехнические узлы и др.  

Как следует из технического паспорта 2022 года, он подготовлен  ФИО3  

В судебном заседании ФИО3, пояснила, что для подсчета  площадей входящих в состав общего имущества она использовала только  площади помещений, на которые ей указал представитель управляющей  организации.  

Как следует из акта обследования МКД № 23 от 29.07.2022,  составленного сторонами, в МКД № 23 имеется левое и правое крыло. На  этажах отсутствуют перегородки и дополнительные двери, ограничивающие  доступ к вспомогательным помещениям. На каждом этаже установлена дверь  без запирающих устройств, обеспечивающих доступ к личным и  вспомогательным помещениям.  

Ответчиком, в материалы дела документы, подтверждающие  перераспределение собственниками состава общего имущества, исключение  из его состава помещений, предназначенных для обслуживания более одного  жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том  числе подвала, общих кухонь, санузлов, коридоров и др. не представлены.  

Технические паспорта, указанные данные также не содержат, кроме  того, суд учитывает, что из технического паспорта 2022 года, а также  технического паспорта размещенного в ГИС ЖКХ на официальном сайте  https://dom.gosuslugi.ru, исключены помещения, относящиеся к общему  имуществу, в связи с чем, суд не может руководствоваться информацией  содержащейся в них.  

Пунктами 3, 4 Правил № 491 предусмотрено, что при определении  состава общего имущества используются содержащиеся в Едином  государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся  общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном  земельном кадастре.  

В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего  имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного  технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных  организаций, технической документации на многоквартирный дом,  приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.  

Как следует из копии регистрационного дела в отношении МКД № 23 и  Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте  

недвижимости (т. 3 л.д. 141-155) сведения о площади помещений указана, с  учетом ранее внесенных сведений, без их изменений.  

На основании изложенного, суд прихошел к выводу, что наиболее  точная информация в отношении площади общего имущества отражена в  техническом паспорте 2004 года, в связи с чем, использование истцом для  расчета объема коммунального ресурса сведений о площади общего  имущества в размере 1 002,9 кв.м. указанный в нем является правомерной.  

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим  в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее  рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении  арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.  

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской  Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом  количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не  предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Судом установлено, что в МКД № 23 отсутствует коллективный прибор  учета в связи с чем, объем потребленного коммунального ресурса подлежит  определению расчетным способом.  

Стороны тариф, подлежащий применение при расчете норматива не  оспаривали, судом установлено, что использование истцом площади общего  имущества в размере 1 002,9 кв.м. является правомерным, в связи с чем  расход на ОДН в месяц составляет 28,0812 м.куб., что составляет 4 453,12  рублей за июнь 2021 и 4638,79 рублей за июль 2021 года ( с учетом тарифов  установленных Постановлением Департамента Смоленской области по  энергетике, энергоэффективности, тарифной политике от 18.12.2020 № 307).  

Таким образом, суд приходит к выводу, что за период с июня по июль  2021 2021 года истцом для содержания общего имущества в МКД № 23  отпущена горячая вода на сумму 9 091,91 рублей.  

В соответствии с пунктом 6.4. договора (в редакции протокола  согласования разногласий) оплата производится исполнителем до 15 числа  месяца, следующего за расчетным, в размере 100% стоимости фактического  объема потребленного ресурса, определенного в соответствии с разделом 3  договора.  

Оплата по договору производится исполнителем платежными  поручениями по реквизитам организации с обязательным указанием номера  договора, суммы и периода, за который производится платеж. При  отсутствии или неполном указании данных сведений в платежных  поручениях, организация относит платеж на исполнение ранее наступивших  обязательств, либо относится в счет будущих платежей исполнителя, при  условии отсутствия задолженности перед организацией.  

Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на  расчетный счет организации (п. 6.6. договора).  

Ответчиком обязательства по оплате поставленной горячей воды не  исполнены.  

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств у ответчика перед  истцом образовалась задолженность в размере 9 091,91 рублей.  

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской  Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями.  

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных законом.  

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или  несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

Ответчиком доказательств оплаты поданной горячей воды за спорный  период в заявленном размере материалы дела не представлено.  

На основании изложенного, учитывая, что истец представил  соответствующие доказательства и документально обосновал размер  задолженности, а ответчиком доказательств обратного не представлено,  исковые требования о взыскании задолженности в размере 9 091,91 рублей  являются обоснованными, подтверждаются материалами дела и подлежат  удовлетворению.  

Одновременно истцом заявлено требование о взыскании пени,  начисленной за период с 16.07.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по  09.08.2023 в размере 3 059,24 рублей.  

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской  Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой,  залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской  гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором.  

В соответствии со статьей 330 Гражданского Кодекса Российской  Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом  или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

В соответствии с пунктом 7.1. договора за неисполнение или  ненадлежащее исполнение обязательств по договору стороны несут  ответственность в соответствии с действующим законодательством.  

В соответствии с пунктом 6.4. статьи 13 Федерального закона от  07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" управляющие  

организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду  для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие  организации (единые теплоснабжающие организации) в случае  несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или)  технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее  водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы  за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в  течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного  срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня  наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок  оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня  наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста  календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если  в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в  размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от  не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с  девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного  срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере  одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Судом установлено, что ответчиком обязательства по оплате поданной  горячей воды в нарушение условий договора исполнены частично с  нарушением срока предусмотренного договором.  

В системе действующего правового регулирования неустойка, являясь  способом обеспечения обязательств и мерой гражданско-правовой  ответственности, носит компенсационный характер и ее выплата кредитору  предполагает такую компенсацию его потерь, которая будет адекватна и  соизмерима с нарушенным интересом, в целях обеспечения которого при  заключении договора стороны и устанавливают приемлемую для них степень  ответственности за нарушение обязательства, что может являться одним из  мотивов установления договорных правоотношений между контрагентами.  

Таким образом, неустойка как способ обеспечения обязательств  должна компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные  последствия, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения должником  своего обязательства перед кредитором.  

В силу части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской  Федерации суд вправе уменьшить размер неустойки в случае ее явной  несоразмерности последствиям нарушения обязательства.  

 В соответствии с пунктом 69 постановления Пленума Верховного  Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами  некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об  ответственности за нарушение обязательств» (далее по тексту -  постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  24.03.2016 № 7) подлежащая уплате неустойка, установленная законом или  договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения  обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке на основании  части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 71  Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  24.03.2016 № 7, если должником является коммерческая организация  снижение неустойки допускается только по обоснованному заявлению такого  должника.  

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности  выгоды кредитора возлагается на ответчика. В свою очередь, возражая  против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан  доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского  кодекса Российской Федерации), но вправе представлять доказательства того,  какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора,  действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно.  

В соответствии с правовой позицией, изложенной в определении  Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 N 263-О,  предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее  чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств  является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые  направлены против злоупотребления правом свободного определения  размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17  (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой  осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать  права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333  Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по  существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к  нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не  возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного  правонарушения.  

Критериями для установления несоразмерности подлежащей уплате  неустойки последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном  случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное  превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных  нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и  другие обстоятельства. При этом суд оценивает возможность снижения  неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела.  

Аналогичные критерии несоразмерности отражены в пункте 73  постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  24.03.2016 № 7.  

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения  обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать  преимущества из своего незаконного поведения (пункт 75 постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7).  

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N 81 "О некоторых  вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской  Федерации" разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям  нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину,  достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из  двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период  такого нарушения. Вместе с тем для обоснования иной величины неустойки,  соразмерной последствиям нарушения обязательства, каждая из сторон  вправе представить доказательства того, что средний размер платы по  краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым  кредитными организациями субъектам предпринимательской деятельности в  месте нахождения должника в период нарушения обязательства, выше или  ниже двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в тот же  период. Снижение судом неустойки ниже определенного таким образом  размера допускается в исключительных случаях, при этом присужденная  денежная сумма не может быть меньше той, которая была бы начислена на  сумму долга исходя из однократной учетной ставки Банка России.  

Для обоснования иной величины неустойки, соразмерной  последствиям нарушения обязательства, каждая из сторон вправе  представить доказательства того, что средний размер платы по  краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемых  кредитными организациями субъектам предпринимательской деятельности в  месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, выше или  ниже двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в тот же  период.  

Снижение судом неустойки ниже определенного таким образом  размера допускается в исключительных случаях, при этом присужденная  денежная сумма не может быть меньше той, которая была бы начислена на  сумму долга исходя из однократной учетной ставки Банка России.  

Признание неустойки несоразмерной последствиям нарушения  обязательства является правом суда, принимающего решение. В каждом  конкретном случае суд оценивает возможность снижения неустойки исходя  из обстоятельств дела и взаимоотношений сторон.  

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой  ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям  нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой  

компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с  нарушенным интересом.  

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае  ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств  является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые  направлены против злоупотребления правом свободного определения  размера неустойки, т.е. по существу на реализацию требования части 3  статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой  осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать  права и свободы других лиц.  

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в  частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на  пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями  лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по  краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте  нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о  показателях инфляции за соответствующий период (пункт 75 постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7). Таких  доказательств и обоснований ответчиком не представлено.  

Данные о несоразмерности суммы заявленных пени последствиям  нарушения денежного обязательства отсутствуют, пеня не превышает сумму  долга, носит компенсационный характер, подтверждающих доказательств  несоразмерности от ответчика не поступило.  

Доказательств, которые могут являться основанием для освобождения  от ответственности за просрочку исполнения обязательств, ответчиком не  представлено.  

Истцом расчет пени произведен в соответствии с пунктом 6.4. статьи  13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и  водоотведении".  

Примененный в спорных правоотношениях размер неустойки не  превышает законодательно установленный в сфере водоснабжения в целях  обеспечения соблюдения экономическими субъектами платежной  дисциплины. Более того, устанавливая в законе размер неустойки,  законодатель фактически определяет ее соответствие условиям применения в  соответствующей сфере экономической деятельности, что само по себе  исключает ее несоответствие последствиям нарушенного обязательства и  применение к размеру законной неустойки правил статьи 333 Гражданского  кодекса Российской Федерации возможно только в исключительных случаях,  когда ее размер в конкретных обстоятельствах явно не соответствует  критериям справедливости по отношению к должнику и одновременно  создает безосновательное обогащение на стороне кредитора; однако в  рассматриваемом случае надлежащих доказательств этому ответчиком не  представлено.  

Также суд учитывает, что ответчиком ходатайство о снижении  неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса заявлено не было.  

Расчет пени, представленный истцом, ответчиком не оспорен,  проверен арбитражным судом и установлено, что заявленная сумма  финансовой санкции не превышает правильно исчисленную сумму, его  результат не нарушает прав ответчика, ответчиком не оспорен и признается  судом обоснованным, в связи с чем, суд признает требование ответчика о  взыскании пени, начисленной за период с 16.11.2021 по  31.03.2022,01.10.2022 по 09.08.2023 в размере 3 059,24 рублей  обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в порядке пункта  6.4. 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и  водоотведении" с 10.08.2023 по день фактической оплаты основного долга.  

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления  Пленума Верховного Суда РФ 24.03.2016 № 7 «О применении судами  некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об  ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330  Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать  присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в  частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи  товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в  резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на  дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое  взыскание производится до момента фактического исполнения  обязательства.  

Задолженность на момент вынесения решения суда не погашена. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требование  истца о взыскании пени в размере 1/130 ставки рефинансирования  Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты  основного долга, от не оплаченной суммы долга за каждый день просрочки с  10.08.2023 по день фактической оплаты основного долга является  обоснованным и подлежит удовлетворению.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворенным  исковым требованиям.  

Как следует из материалов дела, истцом при обращении в арбитражный  суд была уплачена государственная пошлина в размере 2 000,00 рублей,  указанное обстоятельство подтверждается представленным в материалы дела  платежным поручением № 21646 от 04.10.2021.  

Судом исковые требования удовлетворены в полном объеме. 

Как следует из представленного в материалы дела платежного  поручения № 68 от 04.02.2022 и подтверждается истцом, ответчиком истцу  возмещены судебные расходы по оплате государственной пошлины в  размере 2 000,00 рублей в рамках указанного дела.  

На основании изложенного, учитывая добровольное исполнение  ответчиком обязательств по возмещению истцу судебных расходов,  связанных с оплатой государственной пошлины, судебные расходы по оплате  государственной пошлины перераспределению не подлежат.  

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая  компания "Мой Смоленск" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в  пользу муниципального унитарного предприятия "Смоленсктеплосеть"  (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 12 151,15 рублей, в том числе:  9 091,91 рублей основного долга и пени, начисленные за период с 16.07.2021  по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 09.08.2023 в размере 3 059,24 рублей.  

Начисление пени производить на сумму основного долга в размере  9 091,91 рублей, начиная с 10.08.2023 года по день фактической оплаты в  размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную  силу.  

В соответствии с частью 3 статьи 319 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по  письменному ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется  для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда  в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию –  Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух  месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную  инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при  условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда  апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в  восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд  Смоленской области.  

Судья Л.В. Либерова 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 25.07.2023 11:23:00 

Кому выдана Либерова Людмила Викторовна