45/2023-67268(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ Климова ул., 62 д., Курган, 640002, http://kurgan.arbitr.ru, тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07 E-mail: info@kurgan.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-19178/2022

г. Курган

21 июня 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 16 июня 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен 21 июня 2023 года. 

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Антимонова  П.Ф., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  Департамента гражданской защиты, охраны окружающей среды и природных  ресурсов Курганской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  открытому акционерному обществу «Мокроусовский лесхоз» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 432 448 руб. 85 коп., 

при участии в заседании представителей:  

от истца: ФИО2 - представитель по доверенности от 24.08.2022,  паспорт, диплом,  

от ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности от  27.01.2023, паспорт, диплом,  

ФИО4 – представитель по доверенности от 27.03.2023, паспорт,  (участие обеспечено путем использования системы веб-конференции)  

установил:

Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды  Курганской области (далее – истец) обратился в Арбитражный суд  Курганской области с исковым заявлением к открытому акционерному  обществу «Мокроусовский лесхоз» (далее – ответчик) о взыскании  задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 36- Др в размере 432 448 руб. 85 коп., в том числе: 420 365 руб. 73 коп. – сумма  основного долга за период июль - август 2022 г.; пени в размере 12 083 руб.  12 коп. за период с 01.07.2022 по 30.09.2022.  

Определением от 02.03.2023 в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации принято увеличение  

исковых требований до 919 226 руб. 39 коп., из которых: 888 053 руб. 31 коп.  – основной долг за период июль-декабрь 2022 г., 31 173 руб. 08 коп. – пени за  период с 01.07.2022 по 31.12.2022.  

В судебном заседании представитель истца представила письменную  информацию об объемах рубок по Варгашинскому лесничеству на 2022 год.  

Представители ответчика представили дополнительный отзыв, приказ  Департамента об объемах лесосечного фонда для собственных нужд граждан  на 2023 год.  

Представленные документы были приобщены к материалам дела. 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования  поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.  

Представители ответчиков с требованиями не согласились по доводам,  указанным в письменном отзыве. Ссылались на то, что в спорный период  времени ответчик был лишен возможности пользоваться лесным участком в  связи с тем, что истец отказал в государственной экспертизе проекта  освоения лесов. Указали, что фактически лесной участок был возвращен  истцу, что подтверждается тем, что Департамент его использует путем  предоставления гражданам для осуществления рубок. Также сослались на  ненадлежащий способ защиты права истцом.  

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы  дела, судом установлены следующие обстоятельства.  

Как следует из материалов дела, 14.10.2009 Департаментом проведен  аукцион по продаже права на заключение договора аренды лесного участка.  

 По результатам аукциона 26.10.2009 Департаментом природных  ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области  (арендодателем) и ГУП Курганской области «Мокроусовский лесхоз»  (арендатором) заключен договор аренды лесного участка № 36-др, по  условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор  обязался принять во временное пользование лесные участки в целях  заготовки древесины и ведения охотничьего хозяйства, находящиеся в  государственной собственности и указанные в пункте 2 настоящего  договора. Категория земель: земли лесного фонда.  

Арендная плата по договору составила 1056700 руб. (пункт 6  договора). Арендатор вносит арендную плату в полном объёме в сроки,  определенные приложением № 4 (оформляется ежегодно за один месяц до  декларируемого периода) к настоящему договору (пункт 7 договора).  Размер арендной платы не может быть ниже платы, рассчитанной на основе  ставок, устанавливаемых федеральными органами власти (пункт 8  договора).  

Срок действия договора установлен с 01.01.2010 по 31.12.2049 (пункт  25 договора).  

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. По акту приема-передачи лесной участок передан арендатору. 

Определением Арбитражного суда Курганской области по делу   № А34-3096/2019 от 25.03.2019 принято к производству заявление ФНС  

России в лице УФНС по Курганской области о признании несостоятельным  

(банкротом) открытое акционерное общество «Мокроусовский лесхоз»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 541530,  

<

...> Победы, д. 18).  

Решением Арбитражного суда Курганской области по делу № А343096/2019 от 09.09.2020 (объявлена резолютивная часть) открытое  акционерное общество «Мокроусовский лесхоз» признано несостоятельным  (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.  Конкурсным управляющим должником утверждён ФИО5 (определение суда от 07.09.2018).  

Определением от 30.12.2021 конкурсным управляющим Общества  утвержден ФИО6  

Решением Арбитражного суда Курганской области по делу А3415768/2019 с ОАО «Мокроусовский лесхоз» взыскано в пользу Департамента  природных ресурсов и охраны окружающей среды Курганской области  неустойка в размере 12 949 руб. 27 коп. Расторгнут договор аренды лесного  участка № 36-Др от 26.10.2009. На ОАО «Мокроусовский лесхоз» возложена  обязанность в течение пяти рабочих дней со дня вступления решения в  законную силу возвратить по акту приема - передачи лесного участка спорный  лесной участок.  

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от  14.04.2021 года, решение Арбитражного суда Курганской области от 28.12.2020  по делу № А34-15768/2019 в части первоначальных исковых требований  Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Курганской  области к ОАО «Мокроусовский лесхоз», отменено, утверждено мировое  соглашение, заключенное между Департаментом природных ресурсов и охраны  окружающей среды Курганской области и открытым акционерным обществом  «Мокроусовский лесхоз», согласно которому стороны договорились о том, что  по настоящему мировому соглашению ответчик выполняет все обязательства,  предусмотренные договором аренды лесного участка № 36-Др от 26.10.2009, в  том числе: - мероприятия по противопожарному обустройству лесного участка;  - мероприятия по лесовосстановлению; - мероприятия по уходу за  молодняками; - внесение арендных платежей, предусмотренных приложением   № 4 к договору. Указанные мероприятия выполняются в срок до 31 декабря  2021 года. В случае неисполнения пунктов 1-2 настоящего мирового  соглашения в установленные сроки, договор считается расторгнутым с  01.01.2022.  

18.04.2022 определением Арбитражного суда Курганской области по делу   № А34-15768/2019 выдан исполнительный лист на принудительное исполнение  условий мирового соглашения.  

Как указывает истец, до настоящего времени ответчик лесной участок  по акту приема-передачи не возвратил, в связи с чем у него образовалась  задолженность за использование лесного участка.  

Ссылаясь на это, истец обратился первоначально к ответчику, затем,  не получив удовлетворения, и в суд с требованиями о взыскании с  

ответчика задолженности по арендной плате за период с июля по декабрь  2022 года (с учетом уточнения требований).  

При рассмотрении заявленных требований суд исходит из  следующего.  

Согласно пункту 1, 2 статьи 5 Федерального закона «О  несостоятельности (банкротстве)» текущими платежами в деле о  банкротстве и в процедурах банкротства являются денежные обязательства  и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о  признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения  производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате  поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются  текущими.  

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат  включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим  платежам при проведении соответствующих процедур банкротства,  применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в  деле о банкротстве.  

Дело о банкротстве организации-ответчика возбуждено Арбитражным  судом Курганской области 25.03.2019.  

Таким образом, заявленная истцом к взысканию задолженность за  период с июля по декабрь 2022 года относится к текущим платежам.  

Вступившими в силу судебными актами по делам № А34-15768/2019,  А34-12295/2022, имеющими преюдициальное значение для сторон  настоящего спора, установлено, что поскольку условия мирового  соглашения, заключенного в рамках дела № А34-15768/2019 были  ответчиком не исполнены, договор аренды лесного участка № 36-Др от  26.10.2009 считается расторгнутым с 01.01.2022.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской  Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных  сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя  и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением  случаев, предусмотренных законом.  

Статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  по договору аренды участок лесного фонда предоставляется  лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для  осуществления одного или нескольких видов лесопользования.  

В силу пункта 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к  договору аренды лесного участка применяются положения об аренде,  предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное  не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.  

Использование лесов в Российской Федерации является платным (статья  94 Лесного кодекса Российской Федерации).  

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской  Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель  (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество  за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование.  

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной  соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются  цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые  уполномоченными на то государственными органами (пункт 1 статьи 424  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрена обязанность арендатора при прекращении договора аренды  вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его  получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном  договором.  

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил  его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной  платы за все время просрочки.  

Взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого  имущества после истечения срока действия договора производится в размере,  определенном этим договором (пункт 38 информационного письма  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с  арендой»).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 611 Гражданского кодекса  Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору  имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и  назначению имущества.  

В соответствии со статьей 26 Лесного кодекса Российской Федерации  законное освоение лесного участка и изъятие ресурсов осуществляется при  наличии у лесопользователя проекта освоения лесов и лесной декларации.  

Согласно пункту 1 статьи 88 Лесного кодекса Российской Федерации  лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное)  пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии  со статьей 12 настоящего Кодекса. Проект освоения лесов подлежит  государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном  уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (пункт 1  статьи 89 Кодекса).  

Таким образом использование лесного участка без утвержденного  проекта освоения лесов не допускается.  

В соответствии с частью 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской  Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об  аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации,  если иное не установлено настоящим Кодексом. Согласно статьям 606 и 614  Гражданского кодекса по договору аренды арендодатель обязуется  предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок,  условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в  предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность  арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом. По  договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств, а в  соответствии с пунктом 2 статьи 328 Гражданского кодекса в случае  непредоставления обязанной стороной обусловленного договором  исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно  свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в  установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение,  вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от  исполнения этого обязательства. Арендодатель, который не исполнил  обязанность по передаче сданного в аренду имущества в момент заключения  договора или иной установленный договором срок, вправе требовать с  арендатора внесения арендной платы только после фактической передачи  последнему объекта аренды (аналогичная рекомендация содержалась в  пункте 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения  споров, связанных с арендой").  

Арендодатель лесного участка при заключении долгосрочного договора  аренды в условиях изменяющегося законодательства обязан обеспечить  арендатора всеми необходимыми документами и соблюдать условия,  позволяющие арендатору использовать лесной участок в полном объеме по  целевому назначению, что также предписано общими положениями  гражданского законодательства, регулирующего арендные отношения.  

Как следует из материалов дела 13.05.2022 Департаментом издан  приказ № 204 «Об отмене приказа Департамента гражданской защиты,  охраны окружающей среды и природных ресурсов Курганской области № 190  от 29 апреля 2022 года «О проведении повторной государственной  экспертизы проекта освоения лесов ОАО «Мокроусовский лесхоз»».  

Как следует из пояснений лиц, участвующих в деле, основанием для  отказа истца в проведении повторной экспертизы проекта освоения лесов,  послужило расторжение договора аренды лесного участка № 36-Др от  26.10.2009 с 01.01.2022.  

При этом сторонами не оспаривается, что в спорный период времени  (2022 год) проект освоения лесного участка для ответчика не был утвержден,  следовательно, фактическая и юридическая возможность использования  лесного участка для ответчика отсутствовала.  

Истец, не оспаривая то, что ответчик в 2022 году не имел возможности  и не осуществлял использование лесного участка по его целевому  назначению, ссылался лишь на то, что участок не был передан ему по акту  приема-передачи.  

По сути, доводы истца основаны лишь на том, что формальное владение  лесным участком (до подписания акта приема-передачи) создает наличие у  ответчика задолженности по внесению арендных платежей.  

Вместе с тем, формальное владение ответчика спорным участком  обусловлено лишь наличием спора между сторонами относительно  подписания акта его возврата, то подобная позиция истца приводит к тому,  что у ответчика образуется задолженность, которая также носит формальный  характер.  

При этом арендные отношения содержат обязательное условие их  взаимности.  

В соответствии с данным условием невозможность пользования  арендованным имуществом по обстоятельствам, не зависящим от арендатора,  освобождает последнего от исполнения его обязанности по внесению  арендной платы. Поскольку арендодатель в момент невозможности  использования арендованного имущества по не зависящим от арендатора  обстоятельствам, не осуществляет какого-либо предоставления,  соответственно, он теряет право на получение арендной платы.  

В данном случае ответчик в спорный период не мог легально  осуществлять использование лесного участка по объективным причинам - в  силу того, что договор аренды был прекращен, проект освоения лесов не  прошел государственную экспертизу, в связи с чем он мог оплачивать только  фактическое, то есть незаконное использование лесного участка.  

 В то же время доказательства такого незаконного использования истцом  представлены не были, на данные обстоятельства истец не ссылался.  

Как пояснили в судебном заседании представители ответчика, возврат  спорного лесного участка до настоящего времени не оформлен лишь потому,  что между сторонами имеется спор относительно того, в чьей редакции  следует подписывать акт приема-передачи.  

В связи с указанным в Арбитражном суде Курганской области  рассматривается спор по иску ОАО «Мокроусовский лесхоз» к Департаменту  о возложении обязанности принять лесной участок и подписать акт приема  передачи лесного участка-приложение к договору аренды лесного участка   № 36-Др от 26.10.2009 в редакции Общества.  

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что  формальное владение ответчиком лесным участком (до подписания акта  приема-передачи) и при отсутствии препятствий для реализации истцом  полномочий собственника по владению, пользованию и распоряжению  

спорным участком, основанием для взыскания арендной платы являться не  может.  

Более того, заслуживают внимания возражения ответчика о том, что  истец предоставлял в 2022 и 2023 годах спорный участок для предоставления  гражданам возможности осуществлять рубки для заготовки древесины для  собственных нужд, что на арендованных лесных участках не допускается.  

Таким образом истец в спорный период фактически мог распоряжается  спорным лесным участком, препятствий для этого судом не установлено.  

С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчика  период с июля по декабрь 2022 года задолженности по арендной плате  удовлетворению не подлежит.  

Имеющие акцессорный характер требования истца о взыскании  неустойки в размере 31 173 руб. 08 коп. также не подлежат удовлетворению.  

Как следует из разъяснений абз. 2 п. 12 Постановления Пленума  Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О  применении законодательства о государственной пошлине» при  рассмотрении дел в арбитражных судах, у суда отсутствуют правовые  основания для взыскания государственной пошлины по делу, по которому  принято судебное решение об отказе в удовлетворении исковых требований  истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины (статья 333.37  НК РФ).  

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

решил:

В удовлетворении иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) через  Арбитражный суд Курганской области.  

Судья П.Ф. Антимонов  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 27.02.2023 8:23:00

Кому выдана Антимонов Павел Федорович