Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-159038/22-127-1209

18 апреля 2024 года

город Москва

Резолютивная часть решения объявлена 02 апреля 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 18 апреля 2024 года.

 

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

Судья – Кантор К.А. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рожковой А.А.  рассматривает дело по иску

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ТЕЛЕФОННАЯ СЕТЬ"

119017, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>

к ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>

Третьи лица:

- ВЫСШИЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ 

<

...> ОГРН: 

<

***>

- УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ (115191, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>)

о признании права собственности на нежилое здание    

и приложенные к исковому заявлению документы

при участии: 

от истца ФИО1 по дов. От 15.10.2021 г. 

от ответчика – ФИО2 по дов. от 22.12.2023 г. №дги-д-1843/23

от третьего лица Правительство Москвы - ФИО3 по дов. От 05.03.2023 г. №4-47-481/23

У С Т А Н О В И Л:

Иск, с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ, заявлен о сохранении нежилого здания площадью 4 594,50 кв.м. с кадастровым номером 77:10:0002005:1008 по адресу: 117321, г. Москва, г. Зеленоград, 9-ый микр. Зеленограда, корп. 928 в перепланированном виде, соответствующем заключению эксперта ООО Экспертная компания «Содействие» ФИО4 №95/23 от 11.12.2023г; признании права собственности Публичного акционерного общества «Московская городская телефонная сеть» на нежилое здание площадью 4 594,50 кв.м. с кадастровым номером 77:10:0002005:1008 по адресу: 117321, г. Москва, г. Зеленоград, 9-ый микр. Зеленограда, корп. 928 в перепланированном виде.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Представитель ответчика против удовлетворения иска возражал.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ПАО Московская городская телефонная сеть (ОАО МГТС) на праве собственности принадлежит нежилое здание площадью 4622,10 кв.м. кадастровый номер 77:10:0002005:1008, расположенное по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, к. 928, 1975 года ввода в эксплуатацию.

Право собственности Истца на нежилое здание подтверждается свидетельством о внесении в реестр собственности на территории города Москвы, выданное Комитетом по управлению имуществом города Москвы, дата регистрации 28 августа 1995 года, серия А-0013346 (регистрационный номер субъекта: 11-3469, код ОКПО: 04856548, объект права: здание по адресу: Москва, Зеленоградский округ, корп. 928, площадь 4622,10 кв.м., реестровый номер объекта: 9030). Данное свидетельство, как прямо указано в нем, подтверждает факт государственной регистрации права и наличие соответствующей записи в Реестре собственности.

Нежилое здание расположено на земельном участке площадью 5314 кв.м., кадастровый номер 77:10:0002005:17 по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...> корпус 928, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация производственного здания АТС.

ПАО МГТС произвело внутреннюю перепланировку в нежилом здании площадью 4 622,10 кв.м. с кадастровым номером 77:10:0002005:1008 по адресу: 117321, г. Москва, г. Зеленоград, 9-ый микр. Зеленограда, корп. 928.

В настоящее время, в связи с проведенной перепланировкой, фактическая площадь нежилого помещения составляет 4 852.1 кв.м. с учетом Требований к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных Приказом Росреестра от 23.10.2020 П/0393 (по внутренним обмерам без учета площади перегородок).

ПАО МГТС получило проект фактически выполненного переустройства и фактически выполненного  изменения  фасада здания, техническое  заключение  о  состоянии  несущих конструкций, технический план для осуществления кадастрового учёта изменений характеристик объекта капитального строительства, выполненные ООО «ЭСН».

С целью последующей регистрации перепланировки в нежилом здании и государственной регистрации кадастрового учета изменений характеристик объекта недвижимого имущества связанного с перепланировкой, ПАО МГТС обратилось вначале с заявлением в Росреестр г. Москвы о государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество от 23.06.2020 года № 58/001/005/2020-1568 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, через Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.

Уведомлением от 05 апреля 2021 года № 58/001/005/2020-1568/3 Росреестр сообщил об отказе в осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении данного объекта.

ПАО МГТС не согласившись с решением Росреестра по г. Москве (Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве) об отказе в осуществлении учетно -регистрационных действий обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд города Москвы.

В своем решении от 28 сентября 2021 года по Делу № А40-82187/21-149-569 Арбитражный суд города Москвы указал, что Управлением Росреестра по г. Москвы обоснованно произведен отказ в осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении объекта поскольку Заявитель не предоставил в Росреестр документы, устанавливающие право собственности ПАО МГТС на данный объект недвижимости. Т.е. в Управление было предоставлено заявление представителя ПАО МГТС о проведении государственной регистрации права собственности ПАО МГТС на здание с кадастровым номером 77:10:0002005:1008, площадью 4852,10 кв.м. по адресу: 117321, г. Москва, г. Зеленоград, 9-ый микр. Зеленограда, корп. 928.

Вместе с тем документы, устанавливающие право собственности ПАО МГТС на вышеуказанный объект недвижимости, в дело не предоставлено (лист 6 абз.2 решения суда).

Так, согласно представленному в дело Свидетельству о внесении в реестр собственности на территории г. Москвы от 28.08.1995 серия А-0013346 объектом права собственности ПАС МГТС является здание по адресу: г. Москва, Зеленоградский округ, корп. 928, площадью 4622,10 кв.м.

В кадастре недвижимости не содержится сведений о здании по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп.928, площадью 4 852,10 кв.м кв.м. в отношении которого заявлена государственная регистрация права.

Согласно сведениям ЕГРН в кадастре недвижимости по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп.928, учтено здание с кадастровым номером с 77:10:0002005:1008, площадью 4628,7 кв.м.

Сведения об указанном объекте были внесены в государственный кадастр недвижимости в рамках приказа Минэкономразвития России от 11.01.2011 №1 «о сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» в составе информационного ресурса в электронном виде на основании данных технической документации, выданной ГУП МосгорБТИ по состоянию на 13.10.1999.

Согласно сведениям, переданным ГУП МосгорБТИ, в вышеуказанном здании была проведена перепланировка, разрешительные документы на которую не представлены, поэтажные планы этажей здания содержат красные линии.

Таким образом, Арбитражный суд города Москвы своим решением установило, что о ПАО МГТС не представлены документы, устанавливающие право собственности Заявителя на спорный объект недвижимости, в связи с чем законном и обосновано отказало в осуществлении регистрационных действий.

Следовательно, в данном случае отсутствуют основания, предусмотренные ст. 13 ГК РФ и ч.1 ст. 198 АПК РФ, которые одновременно необходимы для признания ненормативного акта органа, осуществляющего публичные полномочия, недействительным, а решения или действия незаконными

Решение Арбитражного суда города Москвы от 28 сентября 2021 года по Делу № А40-82187/21-149-569 вступило в законную силу 29 октября 2021 года.

В настоящее время ПАО МГТС имея правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества - здание по адресу: г. Москва, Зеленоградский округ, корп. 928, площадью 4622,10 кв.м., пользуясь и владея этим объектом с 1975 года, т.е. более 47 лет, не может зарегистрировать за собой право собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по г. Москве, не может зарегистрировать произведенную перепланировку и не имеет возможность распоряжаться объектом недвижимого имущества. Все это нарушает права и интересы ПАО МГТС.

Как указано в заключении кадастрового инженера ФИО5, технического плана на здание 77:10:0002005:1008, технический план подготовлен в связи с учетом изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 77:10:0002005:1008.

Кадастровым инженером были внесены следующие сведения: Количество контуров здания: 1.

Общая площадь нежилого здания: 4 852,10 кв.м. Площадь нежилого здания посчитана согласно Требованиям к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных Приказом Росреестра от 23.10.2020 П/0393.

Адрес здания: 117321, Москва г, г. Зеленоград, корп.928.

Здание находится на земельном участке с кадастровым(и) номером (номерами): 77:10:0002005:17 Адрес земельного участка : установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...> корп. 928. Категория земель: Земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования: эксплуатации производственного здания АТС.

В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено:

1.         Существующие конструкции стен и фундаментов на момент обследования находились в техническом состоянии, характеризующимся допустимым.

2.         Существующие конструкции перекрытия этажа на момент обследования находились в работоспособном техническом состоянии.

3.         Существующие элементы заполнений оконных и дверных проемов находились в

рабочем состоянии, полы на момент обследования находились в работоспособном техническом

состоянии.

4. Территория объекта на момент обследования находилась в удовлетворительном техническом состоянии, выполнена отмостка вокруг здания.

На основании анализа результатов проведенного обследования технического состояния существующих строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: г. Москва, 

<

...> корп. сделан вывод, что на объекте отсутствуют причины возникновения дефектов строительных конструкций.

Переустройство и перепланировка нежилых помещений состоит из следующих мероприятий

1. Демонтаж ненесущих перегородок, дверных блоков и конструкций;

2. Возведение ненесущих перегородок из ГКЛ, ПГП с установкой дверных блоков;

3. Демонтаж антресоли над 1 этажом.

Проект перепланировки предполагает изменение конфигурации помещений нежилого здания, с целью разделения на несколько помещений. Проект выполнен на основании задания Заказчика, посредством возведения новых ненесущих перегородок, частичным демонтажем перегородок, а также демонтажа антресолей.

Демонтируемые антресоли над 1-ым этажом были возведены самовольно, и привели к реконструкции нежилого здания. Демонтируя данную конструкцию. Заказчик приводит нежилое здание к первоначальному виду, тем самым возвращаясь к исходным технико-экономическим показателям объекта.

Предусмотренная данным проектом перепланировка не оказывает влияние на несущую способность строительных конструкций здания. В ходе перепланировки несущие конструкции здания не затрагиваются, пробивка новых проемов в несущих стенах не производится.

Изменения объекта недвижимости не являются его реконструкцией, так как не затрагивают конструктивные характеристики его безопасности.

Также путем демонтажа антресоли над 1-ым этажом Заказчик приводит в соответствие нежилое здание с исходной конструктивной схемой. Тем самым вышеописанные изменения не являются реконструкцией. Так как объект сохраняет, исходные технико-экономические показатели и конструктивную схему.

При разработке проекта перепланировки изменяется количество этажей. Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости количество этажей 4, в том числе подземный, но при учете общей площади всего здания, помещения находящиеся на надстроенной этаже (название этажа согласно записям Единого государственного реестра недвижимости) вошли в общую площадь всего здания, следовательно, данный этаж был учтен при учете общей площади всего здания.

Также подтверждением того, что надстроенный этаж не является вновь возведенным является технический паспорт Зеленоградского территориального бюро технической инвентаризации города Москвы от 5.04.2013 г., в данном документе также учитывается площадь надстроенного этажа при подсчете общей площади здания.

В данном проекте перепланировки предлагается изменение названия надстроенного этажа, на этаж №5.

При обследовании конструкций надстроенного этажа, сделан вывод о том, что конструкции данного этажа имеют такой же процент износа, как и другие конструкции с момента постройки 1975 г., а именно 40%.

Надстроенный этаж предполагает размещение инженерного оборудования и оборудования связи, а так как здание с момента постройки было оборудовано лифтом, кадастровым инженером, было выполнено обследование машинного отделения, в результате чего, сделано следующее заключение, что машинное отделение, является неотъемлемой постройкой выполненной в 1975 г. с неизменной высотой этажа.

Следовательно, данный этаж не является надстройкой, выполненной в результате реконструкции, а является этажом, включенным в количество этажей нежилого здания.

При подсчете общей площади нежилого здания, данный этаж включен в общую площадь нежилого здания с момента постройки. Уменьшение общей площади нежилого здания произошло за счет демонтажа антресоли над 1-ым этажом.

Из вышеописанных действий следует, что общая площадь нежилого здания и этажность уменьшается за счет перепланировки.

Планируемые изменения не требуют оформления разрешения на строительство.

Из анализа вышеизложенных норм права в их совокупности и имеющимся документам следует, что на основании плана приватизации ОАО «Московская городская телефонная сеть» (правопреемником которого является ПАО МГТС) приобрело в собственность здание площадью 4 622,10 кв.м. по адресу: Москва, Зеленорадский округ, корп. 928, реестровый номер объекта: 9030, о чем Комитетом по управлению имуществом Москвы выдано Свидетельство о внесении в реестр собственности на территории г. Москвы от 28.08.1995 года серия А-0013346.

Данный объект недвижимости на основании п. 1 ст. 69 ФЗ от 24 июля 2007 года № 221 -ФЗ принадлежит в настоящее время на праве собственности ПАО МГТС.

На основании приказа Минэкономразвития России от 11.01.2011 года № 1 в государственный кадастр недвижимости внесены сведения в порядке межведомственного взаимодействия по сведениям МосгорБТИ об объекте недвижимого имущества - нежилом здании, по адресу: г. Зеленоград, к. 928, площадью 4 628,7 кв.м. с кадастровым номером 77:10:0002005:1008, т.е. данный объект является ранее учтенным в силу п.4 ст. 69 ФЗ от 24 июля 2007 года№221-ФЗ.

Согласно Справки № 7 МосгорБТИ от 05.04.2013 года, по данным технического учета на дату последнего обследования 18.03.2013 года площадь здания, расположенного по адресу: Зеленоград, корп. 928 составляет 4 629,2 кв.м.

Изменение площади с 4 622,1 кв.м. на 4 629,2 кв.м. произошло, как указано в справке МосгорБТИ, в результате изменений при проведении текущей инвентаризации 18.03.2013 года и учете ранее неучтенных площадей надстроек на кровле, к котором при проведении первичной инвентаризации не был предоставлен доступ.

ПАО МГТС обращаясь с заявлением в Росреестр по Москве о регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества заявляло к регистрации нежилое здание площадью 4 852,10 кв.м.

В данную площадь включены площади надстроек на кровле и скорректированная площадь в результате перепланировки нежилого здания. Кроме того, данная площадь посчитана кадастровым инженером ФИО5. согласно Требованиям к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных Приказом Росреестра от 23.10.2020 П/0393 (по внутренним обмерам без учета площади перегородок во всем здании).

30.03.2022 г. Истец повторно обратился в Управление Росреестра по г. Москве с заявлением о государственном кадастровом учете и заявление регистрации права собственности на спорный объект с приложенным техническим планом на объект недвижимости, в котором были учтены и исправлены все ранее выявленные недостатки и нарушения.

30.06.2022 г. из Управления Росреестра по г. Москве было получено уведомление об отказе в государственном кадастровом учете.

Отказ в государственном кадастровом учете был мотивирован следующим:

«Представленный к рассмотрению технический план подготовлен в связи с проведенными работами по перепланировке помещений в нежилом здании с кадастровым номером 77:10:0002005:1008. расположенного по адресу: г. Москва. Зеленоград г. к.928.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 15 Закона о регистрации государственный кадастровый учет изменений основных характеристик объекта осуществляется на основании заявления собственника объекта недвижимости. Однако по сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности ПАО «Московская городская телефонная сеть» в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:10:0002005:1008 не зарегистрировано.

Как указывает истец, истцом неоднократно принимались попытки зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости.

Истец полагает, что защита законных прав и интересов ПАО «МГТС» возможна только путем обращения в суд с настоящим исковым заявлением о признании права собственное и так как ПАО «МГТС» не может полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться данным объектом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" (далее - Постановление N 44) право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац четвертый пункта 2, абзац третий пункта 3 статьи 222 ГК РФ, пункты 4, 7 статьи 2 ГрК РФ).

Арендатор земельного участка, в том числе находящегося в публичной собственности, вправе обращаться с иском о признании права собственности на самовольную постройку, если земельный участок предоставлялся для строительства соответствующего объекта (пункт 41 Постановления N 44).

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры. При установлении факта недобросовестного поведения застройщика, создавшего самовольную постройку (например, в случае, если такое лицо обращалось за выдачей разрешения на строительство лишь для вида, действуя в обход закона), суд вправе отказать в признании права собственности на самовольную постройку (статья 10 ГК РФ) (пункт 43 Постановления N 44).

Согласно пункту 9 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку и (или) для удовлетворения иска о ее сносе, если отсутствуют иные препятствия для сохранения постройки.

В пункте 32 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 14.11.2018 (Обзор судебной практики ВС РФ N 3), отмечается, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку; в то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В рамках рассмотрения настоящего дела проведена строительно-техническая экспертиза.

В своем экспертном заключении № 95/23 от 11.12.2023 года эксперт ФИО4 указал следующее:

1.         Вывод по поставленному вопросу №1. По результатам исследования эксперт установил, что в нежилом здании и возле него нового строительства и реконструкции не производилось. Зафиксирован демонтаж антресоли в рамках строительных работ по перепланировки помещения с образованием помещения 7а (по экспликации 1 этажа). Площадь здания по результатам обмерных работ составляет 4 594, 50 кв.м.

2.         Индивидуально-определенные характеристики здания (объем здания, высота здания, материалы стен и конструкции каркаса здания) относительно характеристик указанных в документах БТИ от 2013 года остались без изменений, кроме площади помещений , поскольку была демонтирована антресоль на первом этаже - площадь по экспликации в документах от БТИ (фото № 16) составляла 22,7 кв.м.

3. Нежилое здание по адресу: г.Москва, г.Зеленоград, к.928, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам.

4. На дату проведения осмотра само по себе здание угрозу жизни и здоровью не создает.

Поскольку из экспертного заключению усматривается, что спорное здание не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а также учитывая, что спорный объект возведен с соблюдением градостроительных и технических норм и правил, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в части признания права собственности Публичного акционерного общества «Московская городская телефонная сеть» на нежилое здание площадью 4 594,50 кв.м. с кадастровым номером 77:10:0002005:1008 по адресу: 117321, г.Москва, г. Зеленоград, 9-ый микр. Зеленограда, корп. 928 в перепланированном виде.

В остальной части иск удовлетворению не подлежит, поскольку у ответчика отсутствует нарушенное право.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 ГК РФ).

О сносе самовольной спорной постройки не заявлено.

Каким образом ответчики нарушают права истца, истцом не указано.

Отсутствие нарушенного права является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Поскольку возникновение настоящего спора не связано с виной ответчика, суд приходит к выводу, что государственная пошлина и расходы по оплате судебной экспертизы подлежит отнесению на истца.

На основании изложенного, ст.ст. 8, 11, 12, 130, 218, 222, 260, 263, 264 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности  ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ТЕЛЕФОННАЯ СЕТЬ" на нежилое  здание площадью 4 594, 50 с кадастровым номером 77:10:0002005:1008 по адресу: 117321, г. Москва, г. Зеленоград, 9-ый микр. Зеленограда, корп. 928 в перепланированном  виде.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать

 

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                     К.А. Кантор