АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-4660/2020

г. Ярославль

20 июля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена  14 июля 2020  года.

Решение изготовлено в полном объеме  20 июля 2020  года

 

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Харламовой О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества  "Газпром газораспределение Ярославль" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)  г. Мышкин Ярославской области

к ответчику индивидуальному предпринимателю   ФИО2 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) с. Большое село Ярославской области

 

о взыскании 26 686  руб. 56 коп.

 

при участии в судебном заседании представителей сторон:

- от истца: отсутствует по заявлению от 10.07.20 № 07/770;

- от ответчика:  не явился.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Ярославской области с иском к индивидуальному предпринимателю   ФИО2 о взыскании задолженности в сумме 26 686 руб. 56 коп. обратилось  АО  "Газпром газораспределение Ярославль".

Стороны, надлежащим образом уведомленные о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, явку уполномоченных представителей не обеспечили, истец заявлением от 10.07.20 № 07/770 просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Неявка представителей сторон при таких обстоятельствах согласно  п. 1 ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса РФ не препятствует проведению предварительного судебного заседания без их участия.

После проведения предварительного судебного заседания, суд с учетом того, что имеющихся в деле материалов достаточно для разрешения спора по существу, открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ. При этом стороны определением                       о принятии искового заявления к производству были уведомлены о возможности открытия судебного заседания в первой инстанции в случае отсутствия их возражений (которые в суд не поступили) против рассмотрения дела без их участия. Данное процессуальное действие соответствует правовой позиции, изложенной в п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.06 № 65.

В соответствии с п. 2 ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ                       в судебном заседании 14.07.20 объявлена резолютивная часть решения.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Правоотношения сторон основаны на договоре аренды недвижимого имущества от 22.08.15 № ЗФ-ПР-110460/15, в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование за плату недвижимое имущество - часть гаража, состоящего из нежилого помещения № 2, площадью 261,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, для использования под размещение мастерской по ремонту автотранспорта. (Приложение № 2) План помещения, предаваемого в аренду, является неотъемлемой частью  договора (приложения № 1).

В соответствии с п. 1.2 договора имущество принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.10.14 76-АВ № 121415, выданным Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации: 76-76-10/034/2009-040.

Согласно п. 4.2 договора, за аренду имущества арендатор выплачивает арендную плату исходя их стоимости одного квадратного метра в год, равной 566 руб. 40 коп. в месяц и площади арендуемого помещения, что составляет 12 356 руб. 96  коп. в месяц. Арендная плата не включает в себя стоимость коммунальных услуг, электроэнергии, телефонной связи, тепло и водоснабжение, которые оплачиваются арендатором отдельно.

Судом установлено, что в рамках исполнения договорных обязательств истец  на основании акта приема-передачи  от 22.08.15 передал  арендатору предусмотренные условиями сделки недвижимое имущество.

Между тем, ответчик не оплатил арендную плату по актам от 30.09.19 № 3087, 31.10.19 № 3511 в общей сумме 25 132 руб. 80 коп.

Кроме того, стороны заключили договор от 25.12.18 № ЭФ-ПР-204079/18, в соответствии с п. 1.1 которого исполнитель обязуется обеспечивать электроэнергией и газом для отопления объекты переданные заказчику за плату во временное пользование, принадлежащие ему на праве собственности - часть гаража, состоящего из нежилого помещения № 2, площадью 261,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 76-76-10/034/2009-040. Заказчик обязуется возмещать исполнителю затраты понесенные на оплату электроэнергии и газа.

Между тем, ответчик, в нарушение условий договора, не исполнил предусмотренные договором обязательства по возмещению затрат на коммунальные услуги, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме 833 руб. 76 коп.

Претензией от 21.11.19 № 07/1462 истец предложил ответчику оплатить задолженность. Однако ответчик от исполнения обязанности по оплате долга уклонился, что послужило основанием для обращения заявителя с иском.

Оценив представленные в материалы дела документы, суд усматривает основания для удовлетворения иска, исходя из следующих норм материального и процессуального права.

Исходя из положений ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий                       и требований –  в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,                              за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. ст. 606, 611 Гражданского кодекса РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае неисполнения арендатором обязанности по своевременной и полной оплате арендной платы, арендодатель вправе требовать взыскания не только арендной платы, но и неустойки, предусмотренной договором аренды (ст. 330 Гражданского кодекса РФ).

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате арендной платы и возмещению затрат на коммунальные услуги, установлен материалами дела.

Поскольку ответчик доказательств полной оплаты  долга суду не представил,  требование о взыскании задолженности предъявлено обоснованно и подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

 

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, п. 2  ст. 176, ст. ст. 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя   ФИО2 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) с. Большое село Ярославской области в пользу акционерного общества  "Газпром газораспределение Ярославль" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)  г. Мышкин Ярославской области 26 686 руб. 56 коп. долга  и 2 000 руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья                                                                                            О.С. Харламова