АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ 

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть) 

г. Томск Дело № А67-7202/2023  22.01.2024  

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Бутенко Е.И., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 1)  индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Томск (ИНН  

<

***>), 2) индивидуального предпринимателя ФИО3, г. Томск  (ИНН 

<

***>), 3) индивидуального предпринимателя ФИО4, г. Томск (ИНН 

<

***>), 4) общества с ограниченной  ответственностью Торговый дом «Томич», г. Томск (ИНН 

<

***>), 5) индивидуального  предпринимателя ФИО5, г. Томск (ИНН 

<

***>) к обществу с  ограниченной ответственностью «Инвестиционно-финансовая компания «Ладья», г. Томск  (ИНН 

<

***>) о признании нежилых помещений общим имуществом, обеспечении  доступа к общему имуществу,  

по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью  «Инвестиционно-финансовая компания «Ладья», г. Томск (ИНН 

<

***>) к 1)  индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Томск (ИНН  

<

***>), 2) индивидуальному предпринимателю ФИО3, г. Томск  (ИНН 

<

***>), 3) индивидуальному предпринимателю ФИО4, г. Томск (ИНН 

<

***>), 4) обществу с ограниченной  ответственностью Торговый дом «Томич», г. Томск (ИНН 

<

***>) о признании  нежилых помещений общим имуществом,  

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета  спора, на стороне ответчика: 1) Управление Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Томской области, г. Томск (ИНН 

<

***>), 2)  индивидуальный предприниматель ФИО6, Томская область, д. Кисловка  (ИНН 

<

***>), 3) ФИО7, 

<

...>) ФИО8, 

<

...>) некоммерческое партнерство «По содействию в эксплуатации  комплекса недвижимого имущества «Квант», г. Томск (ИНН 

<

***>), 6) общество с  ограниченной ответственностью «УМ-2 Сервис», г. Томск (ИНН 

<

***>), 7) ФИО9, 

<

...>) ФИО10, 

<

...>) индивидуальный  предприниматель ФИО11, Краснодарский край, г. Геленджик  (ИНН 

<

***>),  

при участии в заседании представителей: 

от истцов (по первоначальному иску) – 1) ФИО2, паспорт, ФИО12, по  

доверенности от 21.03.2023, паспорт, 2-4) ФИО13, по доверенности от 29.08,2023, от  

30.08.2023, от 04.09.2023, паспорт, 5) не явился, извещен, 

от ответчика (по первоначальному иску) – ФИО14, по доверенности от  

13.10.2023, паспорт, от третьих лиц – не явились, извещены, 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181, 319 Арбитражного процессуального  

кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования по первоначальному иску удовлетворить. 

Признать нежилое помещение площадью 43 кв.м., кадастровый номер  70:21:0100058:1157, расположенное по адресу: 

<

...>; нежилое  помещение, общей площадью 19 кв.м. (помещение № VII плана первого этажа согласно  поэтажного плана здания Технического паспорта нежилого здания от 22.06.2022,  подготовленного ООО «Агентство кадастровых услуг»), находящееся в составе нежилого  помещения кадастровый номер 70:21:0100058:1116 общей площадью 217,9 кв.м. по адресу: 

<

...>, общим имуществом собственников здания по адресу: 

<

...>.  

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного  реестра недвижимости сведений о праве индивидуальной собственности общества с  ограниченной ответственностью «Инвестиционно-финансовая компания «Ладья», г. Томск  (ИНН 

<

***>) на нежилое помещение площадью 43 кв.м., кадастровый номер  70:21:0100058:1157, расположенное по адресу: 

<

...>; нежилое  помещение, общей площадью 19 кв.м. (помещение № VII плана первого этажа согласно  поэтажного плана здания Технического паспорта нежилого здания от 22.06.2022,  подготовленного ООО «Агентство кадастровых услуг»), находящееся в составе нежилого  помещения кадастровый номер 70:21:0100058:1116 общей площадью 217,9 кв.м. по адресу: 

<

...>.  

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-финансовая  компания «Ладья», г. Томск (ИНН 

<

***>) обеспечить индивидуальному  предпринимателю ФИО2, г. Томск (ИНН 

<

***>),  индивидуальному предпринимателю ФИО3, г. Томск (ИНН  

<

***>), индивидуальному предпринимателю ФИО4, г.  Томск (ИНН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом  «Томич», г. Томск (ИНН 

<

***>), индивидуальному предпринимателю ФИО5, г. Томск (ИНН 

<

***>) свободный доступ к следующему общему  имуществу:  

- нежилому помещению, кадастровый номер 70:21:0100058:1157, общей площадью 43  кв.м., расположенному в нежилом здании по адресу: 

<

...>,  

- нежилому помещению, общей площадью 19 кв.м. (помещение № VII плана первого  этажа согласно поэтажного плана здания Технического паспорта нежилого здания от  22.06.2022, подготовленного ООО «Агентство кадастровых услуг»), находящемуся в составе  нежилого помещения кадастровый номер 70:21:0100058:1116 общей площадью 217,9 кв.м.  по адресу: 

<

...>.  

Принятые по иску обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области  осуществлять регистрацию прав и перехода прав, ограничений (обременений) в отношении  

следующего недвижимого имущества: нежилое помещение, площадь 43 кв.м.,  кадастровый номер: 70:21:0100058:1157, расположенное по адресу: 

<

...>; обязания общества с ограниченной ответственностью  «Инвестиционно-финансовая компания «Ладья» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  предоставить беспрепятственный доступ в нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

...> через нежилое помещение (центральный вход и холл),  площадью 43 кв.м., кадастровый номер: 70:21:0100058:1157, расположенное по адресу: 

<

...>, запрета Управлению Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области осуществлять  регистрацию прав и перехода прав, ограничений (обременений) в отношении следующего  недвижимого имущества: 1) нежилое помещение I (холл), площадью 40,9 кв.м., нежилое  помещение II (коридор), площадью 16,8 кв.м., нежилое помещение IV (коридор), площадью  12,7 кв.м., расположенные в подвале нежилого здания, входящие в состав нежилого  помещения с кадастровым номером 70:21:0100058:1165; 2) нежилое помещение II (коридор),  площадью 17,1 кв.м., расположенное на втором этаже нежилого здания, входящее в состав  нежилого помещения с кадастровым номером 70:21:0100058:1147; 3) нежилое помещение  VII (коридор), площадью 20,3 кв.м., нежилое помещение VIII (коридор), площадью 24,5  кв.м., расположенные на третьем этаже нежилого здания, входящие в состав нежилого  помещения с кадастровым номером 70:21:0100058:1179; 4) нежилое помещение V (коридор),  площадью 3,0 кв.м., нежилое помещение IV (коридор), площадью 16,7 кв.м., нежилое  помещение III (коридор), площадью 9,2 кв.м., нежилое помещение 2 (помещение), площадью  56,1 кв.м., расположенные на третьем этаже нежилого здания, входящие в состав нежилого  помещения с кадастровым номером 70:21:0100058:1062; 5) нежилое помещение IV (холл),  площадью 30,8 кв.м., нежилое помещение II (коридор), площадью 21,9 кв.м., нежилое  помещение III (коридор), площадью 3,0 кв.м., нежилое помещение 1 (подсобное помещение),  площадью 1,8 кв.м., нежилое помещение 2 (подсобное помещение), площадью 0,3 кв.м.,  расположенные на мансарде нежилого здания, входящие в состав нежилого помещения с  кадастровым номером 70:21:0100058:1154, сохранить до вступления настоящего решения в  законную силу, после чего отменить.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-финансовая  компания «Ладья», г. Томск (ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя  ФИО2, г. Томск (ИНН 

<

***>) расходы по оплате  государственной пошлины в размере 8 400 рублей.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-финансовая  компания «Ладья», г. Томск (ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя  ФИО3, г. Томск (ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной  пошлины в размере 2 400 рублей.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-финансовая  компания «Ладья», г. Томск (ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя  ФИО4, г. Томск (ИНН 

<

***>) расходы по оплате  государственной пошлины в размере 2 400 рублей.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-финансовая  компания «Ладья», г. Томск (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью Торговый дом «Томич», г. Томск (ИНН 

<

***>) расходы по оплате  государственной пошлины в размере 2 400 рублей.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-финансовая  компания «Ладья», г. Томск (ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя  ФИО5, г. Томск (ИНН 

<

***>) расходы по оплате  государственной пошлины в размере 2 400 рублей.  

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Томск (ИНН 

<

***>) из средств федерального бюджета  государственную пошлину в размере 3 600 рублей, оплаченную чеком-ордером от  14.08.2023. Выдать справку.  

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО3, г. Томск  (ИНН 

<

***>) из средств федерального бюджета государственную пошлину в размере  3 600 рублей, оплаченную чеком по операции от 21.09.2023, чеком по операции от  21.09.2023. Выдать справку.  

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО4,  г. Томск (ИНН 

<

***>) из средств федерального бюджета государственную пошлину  в размере 3 600 рублей, оплаченную платежным поручением № 16 от 21.09.2023, платежным  поручением № 18 от 21.09.2023. Выдать справку.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом «Томич», г.  Томск (ИНН 

<

***>) из средств федерального бюджета государственную пошлину в  размере 3 600 рублей, оплаченную платежным поручением № 1996 от 22.09.2023, платежным  поручением № 1995 от 22.09.2023. Выдать справку.  

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО5, г. Томск  (ИНН 

<

***>) из средств федерального бюджета государственную пошлину в размере  3 600 рублей, оплаченную чеком-ордером от 20.10.2023, платежным поручением № 174 от  22.09.2023. Выдать справку.  

В удовлетворении встречного иска отказать. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-финансовая  компания «Ладья», г. Томск (ИНН 

<

***>) из средств федерального бюджета  государственную пошлину в размере 3 000 рублей, уплаченную платежным поручением №  2494 от 24.11.2023. Выдать справку.  

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия  (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через  Арбитражный суд Томской области.  

Судья Е.И. Бутенко