ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А66-13146/2021

г. Вологда

04 апреля 2024 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 03 апреля 2024 года.

В полном объёме постановление изготовлено 04 апреля 2024 года.

 

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Кузнецова К.А., судей Селецкой С.В. и Шумиловой Л.Ф., при ведении протокола секретарем судебного заседания Николаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы ФИО1 и ФИО2 на определение Арбитражного суда Тверской области от 12 октября 2023 года по делу № А66-13146/2021, 

 

у с т а н о в и л:

публичное акционерное общество «Сбербанк России» (адрес: 117312, Москва, улица Вавилова, дом 19; ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) обратилось 24.09.2021 в Арбитражный суд Тверской области с заявлением о признании несостоятельной (банкротом) ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, зарегистрированной по адресу: 171163, 

<

...>; ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>; далее – должник).

Определением суда от 30.09.2021 заявление принято к производству, назначено судебное заседание. 

Определением суда от 30.11.2021 в отношении ФИО1 введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим имуществом должника утвержден ФИО3, член союза арбитражных управляющих «Возрождение» (адрес для корреспонденции: 129164, Москва, ул. Ярославская, д. 8, корп. 5, оф. 614); сообщение об этом опубликовано в печатном издании «Коммерсантъ» от 11.12.2021 № 226.

Решением суда от 28.11.2022 ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), в отношении ее введена процедура реализации имущества гражданина на срок до 28.05.2023, финансовым управляющим имуществом должника утвержден ФИО3

Определением суда от 23.08.2023 срок реализации имущества должника продлен на три месяца до 28.11.2023.

Финансовый управляющий обратился 08.09.2023 в суд с ходатайством об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации недвижимого имущества (далее  Положение) в рамках дела о банкротстве ФИО1

Определением суда от 12.09.2023 назначено судебное заседание, к участию в рассмотрении обособленного спора в качестве заинтересованного лица привлечен супруг должник – ФИО2.

Определением суда от 12.10.2023 ходатайство финансового управляющего удовлетворено, утверждено Положение,  установлена начальная цена продажи имущества: лот № 1 – 5 183 912,28 руб., лот 2 – 801 605,70 руб., лот 3 – 3 928 276,76 руб., лот 4 – 2 745 849,27 руб.

ФИО1 и ФИО2 с этим определением суда не согласились, обратились в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобами, в которых просят его отменить, установив начальную продажную стоимость объектов имущества должника исходя из рыночной стоимости его имущества.

В обоснование своей позиции ссылаются на то, что определение цены имущества исходя из его кадастровой стоимости свидетельствует о значительном занижении финансовым управляющим стоимости недвижимого имущества должника, что ставит последнего в затруднительное материальное положение, а также наносит материальный ущерб ФИО2

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб, представителей в суд не направили, в связи с этим дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со статьями  123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), пунктом 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов».

Исследовав и оценив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, проверив в порядке статей 266–272 АПК РФ правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, финансовый управляющий представил на утверждение суда Положение, в соответствии с которым продаже путем проведения открытых электронных торгов в форме аукциона подлежит следующее имущество:

Лот № 1:  

земельный участок, с кадастровым номером 69:06:0170701:104, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская обл., р-н Вышневолоцкий, с/п Горняцкое, 

<

...>, площадь: 2 298 +/- 17 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства гаража;

нежилое здание (здание гаража), с кадастровым номером 69:06:0170701:673, расположенное по адресу: Тверская область, Вышневолоцкий р-н, с/п Горняцкое, 

<

...>, площадь 302,5 кв. м. 

Начальная продажная цена за лот № 1 определена в сумме 5 183 912,28 руб.   

Лот № 2: 

земельный участок, с кадастровым номером 69:06:0170701:105, расположенный по адресу: Тверская обл., Вышневолоцкий р-н, с/п. Горняцкое, 

<

...>, площадь: 3 066 +/- 39 кв. м; вид разрешенного использования объекта недвижимости – для строительства склада. 

Начальная продажная цена за лот № 2 определена в сумме 801 605,70 руб.

Лот № 3: 

нежилое здание (гараж), с кадастровым номером 69:06:0170701:132, расположенное по адресу: Тверская обл., Вышневолоцкий р-н, с/п. Горняцкое,  

<

...>, площадь 202.8 кв. м; 

земельный участок, с кадастровым номером 69:06:0170701:109, расположенный по адресу: Тверская обл., Вышневолоцкий р-н, с/п. Горняцкое, 

<

...>, вид разрешенного использования объекта недвижимости: для обслуживания здания гаража, площадь 2569 +/- 35 кв. м.

Начальная продажная цена за лот № 3 определена в сумме 3 928 726,76 руб.

Лот № 4: 

здание (жилой дом), с кадастровым номером 69:06:0100701:178, расположенное по адресу: Тверская область, г. о. Вышневолоцкий, 

<

...>, площадь 140 кв. м;

земельный участок, с кадастровым номером 69:06:0100701:314 расположенный по адресу: Тверская обл., Вышневолоцкий р-н, с/п Садовое, 

<

...>; виды разрешенного использования объекта недвижимости: для индивидуального жилищного строительства, площадь 2 397 +/- кв. м.

Начальная продажная цена за Лот № 4 определена в сумме 2 745 849,27 руб.

Начальная стоимость продажи имущества по лотам 1, 2, 3, 4 определена финансовым управляющим на основании решения об оценке имущества должника от 07.09.2023.

Суд первой инстанции утвердил Положение в редакции финансового управляющего, установив начальную цену продажи имущества в размере, предложенном финансовым управляющим.

Апелляционная инстанция приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002                     № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным                 АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

На основании статьи 214.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I – III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Закона.

Согласно пункту 2 статьи 213.24 Закон о банкротстве в случае принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд принимает решение о введении реализации имущества гражданина. Реализация имущества гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев. Указанный срок может продлеваться арбитражным судом в отношении соответственно гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем, индивидуального предпринимателя по ходатайству лиц, участвующих в деле о банкротстве.

Реализация имущества гражданина – реабилитационная процедура, применяемая в деле о банкротстве к признанному банкротом гражданину в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов (статья 2 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

На основании пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. 

Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина. Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения (пункт 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда (пункт 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. 

Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

В рассматриваемом случае решение об оценке стоимости имущества лицами, участвующими в деле, не оспорено, в связи с чем правомерно принято во внимание судом первой инстанции в качестве допустимого доказательства определения начальной цены продажи указанного имущества.

Допустимых и достоверных доказательств иной стоимости вышеназванного имущества в материалы дела не представлено (статья 65 АПК РФ).

Более того, вопреки доводам апеллянтов, согласно правовой позиции, содержащейся в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.06.2013 № 10761/11 и определении Верховного Суда Российской Федерации от 22.02.2018 № 306-ЭС17-17171, кадастровая и рыночная стоимости объектов взаимосвязаны; кадастровая стоимость по существу отличается от рыночной методом ее определения (массовым характером). Установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, направлено прежде всего на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости.

Кадастровая стоимость заинтересованными лицами также не оспорена, поэтому у суда отсутствуют основания ставить ее под сомнение.

Проанализировав и оценив представленные в материалы дела сведения о стоимости имущества должника, подлежащего реализации, суд первой инстанции обоснованно установил начальную цену продажи имущества в размере, указанном финансовым управляющим.

Принципиальных возражений относительно представленного финансовым управляющим Положения не заявлено.

Данное имущество не является предметом залога.

Принимая во внимание соответствие предложенной финансовым управляющим редакции Положения требованиям действующего законодательства, суд первой инстанции правомерно удовлетворил ходатайство финансового управляющего об утверждении Положения.

С учетом изложенного основания для отмены обжалованного судебного акта по доводам, приведенным в апелляционных жалобах, у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

По мнению суда апелляционной инстанции, выводы суда об установленных обстоятельствах основаны на доказательствах, указание на которые содержится в обжалуемом судебном акте и которым дана оценка в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 АПК РФ, а выводы о применении норм материального права – на фактических обстоятельствах, установленных судом на основании оценки представленных в материалы дела доказательств.

Вопреки мнению подателей жалоб, из содержания обжалуемого судебного акта следует, что суд дал оценку всем доводам и возражениям лиц, участвующих в настоящем деле, надлежащим образом исследовал все имеющиеся в материалах дела доказательства, установил все обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора.

Доводы, изложенные в апелляционных жалобах, подлежат отклонению, так как тождественны доводам, которые являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку, основания для непринятия которой у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

Иное толкование апеллянтами положений законодательства, а также иная оценка обстоятельств спора не свидетельствуют о неправильном применении судом первой инстанции норм материального права.

Других убедительных доводов, основанных на доказательственной базе, позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, в апелляционных жалобах не содержится.

Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены определения суда апелляционная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

п о с т а н о в и л :

определение Арбитражного суда Тверской области от 12 октября                   2023 года по делу № А66-13146/2021 оставить без изменения, апелляционные жалобы ФИО1 и ФИО2 – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд                     Северо-Западного округа в течение месяца со дня принятия.

 

Председательствующий

К.А. Кузнецов

 

Судьи

С.В. Селецкая

 

Л.Ф. Шумилова