Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

13 апреля 2018 года                                    Дело №А41-9273/18

Резолютивная часть решения объявлена 04 апреля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 13 апреля 2018 года

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья Н.В. Плотникова , при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании  дело по заявлению Администрация сельского поселения Селковское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области      к ООО "ТЕПЛОВОДОКАНАЛ СЕРГИЕВО-ПОСАДСКОГО РАЙОНА"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности  по Договору аренды, при участии в заседании-согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Селковское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области обратилась в арбитражный суд с иском к ООО "ТЕПЛОВОДОКАНАЛ СЕРГИЕВО-ПОСАДСКОГО РАЙОНА" о взыскании  задолженности по договорам аренды №03/2017 от 31.10.2016г.  в общей сумме 27388020,51 руб.

В судебном заседании истец поддержал уточненные  исковые требования. 

Ответчик не явился, извещен, отзыв не представлен.

Суд, принимая во внимание согласие истца, отсутствие возражений ответчика, руководствуясь ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешёл на стадию судебного разбирательства.

Дело рассмотрено в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Выслушав Истца, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.

Между Администрация сельского поселения Селковское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области (Арендодатель) и ООО "ТЕПЛОВОДОКАНАЛ СЕРГИЕВО-ПОСАДСКОГО РАЙОНА" (Арендатор) заключены следующие  Договоры аренды нежилых помещений: Договор № 1/6 от 01.06.2015г., срок действия с 01.06.2015г. по 31.10.2016; Договор№2/6 от01.06.2015г., срокдействияс01.06.2015 по 31.01.2017; Договор № 3/6 от 01.06.2015г., срок действия с 01.06.2015 по 31.01.2017, в соответствии с которыми арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, безналичным порядком - перечислением на расчетный счет Арендодателя.

Помещения переданы Арендатору по Актам, между тем Ответчиком обязанной по внесению арендной платы исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по Договору № 1/6 от 01.06.2015г. 387527, 38 руб.; по Договору № 2/6    от 01.06.2015г. 1882262,73 руб.; по Договору № 3/6 от 01.06.2015г. 469030, 40 руб. Общая сумма 27388020,51 руб.

Претензионный порядок соблюден.

Поскольку ответчик требования истца оставил без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Таким образом, ответчик, подписав договор аренды,  принял на себя обязательства по внесению арендной платы за пользование арендованным помещением, а также платы за коммунальные услуги.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование свои требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что арендодатель предоставил арендатору указанное имущество во временное владение и пользование, арендатор, в свою очередь, обязательств по внесению платы исполнял ненадлежащим образом.

В данном случае факт неисполнения ответчиком принятых на себя по договорам аренды обязательств подтвержден представленными в материалы дела документальными доказательствами. Доказательств оплаты задолженности, в нарушение ст. 65 АПК РФ, не представлено. Ответчик мотивированных возражений на исковое заявление и доказательств отсутствия задолженности не представил. 

Судом установлено, что Определением Арбитражного суда Московской области от 09.08.2017 года в отношении ООО "ТЕПЛОВОДОКАНАЛ СЕРГИЕВО-ПОСАДСКОГО РАЙОНА"  введена процедура наблюдения.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» текущими платежами признаются денежные обязательства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Взыскиваемая в данном случае задолженность образовалась с даты принятия заявления о признании должника банкротом (09.08.2017г.) по настоящее время, в связи с чем, относится к текущим платежам.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 27388020,51 руб. обоснованным, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются на ответчика  в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ТЕПЛОВОДОКАНАЛ СЕРГИЕВО-ПОСАДСКОГО РАЙОНА" в пользу Администрация сельского поселения Селковское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области задолженность в размере 2 738 820 руб. 51 коп.

Взыскать с ООО "ТЕПЛОВОДОКАНАЛ СЕРГИЕВО-ПОСАДСКОГО РАЙОНА" в доход федерального бюджета в размере 36 694 руб.

Решение может быть обжаловано.

Судья                                                               Н.В. Плотникова