ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40- 59047/23-176-462

23 ноября 2023 года

г.Москва

Полный текст решения изготовлен 23 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения изготовлена 16 октября 2023 года

Арбитражный суд города Москвы

в составе: судьи Рыбина Д.С.  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы

к ответчику: ООО «Зубовский»

о взыскании 4.463.508 рублей 27 копеек

с участием: от истца – Седов И.В. по дов. от 28.12.2022;

от ответчика – ФИО3 по дов. от 22.05.2023;

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее по тексту также – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением в уточненной в порядке ст.49 АПК РФ редакции о взыскании с ООО «Зубовский» (далее по тексту также – ответчик) 4.463.508 рублей 27 копеек, из них 3.787.914 рублей 36 копеек задолженности и 675.593 рублей 91 копейки неустойки.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме со ссылкой на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка, с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке от 10.10.2021 № М-01-057441 за период с 21.11.2019 по 30.06.2023.

Ответчик представил отзыв, в которых возражал против удовлетворения исковых требований в части по доводам, изложенным в отзыве, представил доказательства оплаты суммы долга в полном объеме, а также представил контррасчет суммы неустойки.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей явившихся в судебное заседание сторон, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными, однако подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в рамках исполнения обязательств по договору аренды земельного участка, с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке от 10.10.2021 № М-01-057441 (далее по тексту также - договор), истец (арендодатель) предоставил ответчику (арендатору) земельный участок площадью 1956/1147,98 имеющего адресные ориентиры: 

<

...> вл.17, стр.1. Договор заключен сроком до 08.12.2030. Арендная плата установлена ч. 3 договора, с учетом приложения № 2 к договору.  

Как указывает истец, ответчик свои обязательства по внесению арендной платы в рассматриваемый период в нарушение ст.ст.307, 309, 310, 614 Гражданского кодекса РФ полностью надлежащим образом не исполнил, в связи с чем задолженность ответчика перед истцом на дату принятия решения составляет 3.787.914 рублей 36 копеек.

В рамках рассмотрения настоящего дела истцом к взысканию с ответчика на основании ст.330 Гражданского кодекса РФ и п.7.2 договора также заявлена неустойка за просрочку исполнения обязательств по договору за период с 11.01.2022 по 30.06.2023 в размере 675.593 рублей 91 копейки. Расчет неустойки судом проверен и признан математически и методологически верным.

Вместе с тем, с учетом обстоятельств данного спора и имеющихся в материалах дела доказательств, суд считает необходимым указать следующее.

Ответчиком  в рамках рассматриваемого спора представлены платежные поручения, свидетельствующие об оплате суммы долга в полном объеме.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что на дату рассмотрения настоящего спора задолженность у ответчика по договору в части внесения арендной платы отсутствует.

Кроме того, согласно п.3.2 договора арендная плата вносится ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала. 

Истцом письмом от 06.12.2022 исх. №33-6-743383/22-(0)-1 уведомил ответчика о том, что в случае, если оплата платежей за 1 квартал 2023 года будет произведена до 31.03.2023, пени за просрочку платежа начисляться не будут.

Сумма неустойки в размере 2.621 рубля 34 копеек оплачены ответчиком платежным поручением от 14.09.2023 № 114. 

Согласно контррасчету ответчика, за период с 11.01.2022 по 30.06.2023 неустойка составляет 21.039 рублей 11 копеек. 

На основании изложенного с учетом ч.1 ст.65 и ч.3.1 ст.70 АПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ч.3 ст.110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.4, 9, 65, 70, 71, 75, 102, 110, 123, 131, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Зубовский» (ОГРН 

<

***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 

<

***>) 21.039 рублей 11 копеек неустойки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Зубовский» (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 213 рублей 61 копейки.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья

Д.С. Рыбин