ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело №

А33-22648/2023

г. Красноярск

21 октября 2025 года

Резолютивная часть постановления объявлена 14 октября 2025 года. 

Полный текст постановления изготовлен          21 октября 2025 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего: Петровской О.В.,

судей: Бутиной И.Н., Яковенко И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Лизан Т.Е.,

при участии в судебном заседании в помещении Третьего арбитражного апелляционного суда: от истца - общества с ограниченной ответственностью «Инжиниринговая компания «И.Д.И.»: ФИО1, представителя по доверенности от  24.03.2025,  диплом,  паспорт,

от ответчика - Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Красноярского края и публично-правовой компании «Фонд развития территорий»: ФИО2, представителя по доверенности от 21.08.2024,  диплом, паспорт; 

при участии в судебном заседании с использованием информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседания): 

от третьего лица - публично-правовой компании «Фонд развития территорий»: ФИО3, представителя по доверенности от 07.08.2024, диплом, паспорт; 

от третьего лица -  общества с ограниченной ответственностью «Технический заказчик Фонда развития территорий»: ФИО4, представителя по доверенности от 08.11.2024, диплом,  паспорт,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Красноярского края и публично-правовой компании «Фонд развития территорий»

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от 14 июля 2025 года по делу № А33-22648/2023,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Научно-технический центр «Промышленные технологии» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства Красноярского края (далее – ответчик) 

о взыскании задолженности по оплате выполненных работ по договору № 113-ПР-КК/ПТ/1 от 09.03.2022 в части оплаты разработки проектно-сметной документации на основании акта № 1 от 28.11.2022 в размере 17 482 555,23 руб.;

о взыскании задолженности по оплате выполненных работ по договору № 113-ПР-КК/ПТ/2 от 09.03.2022  в части оплаты разработки проектно-сметной документации на основании акта № 1 от 28.11.2022 г. в размере 17 482 555,23 руб.;

о взыскании задолженности по оплате выполненных работ по договору № 113-ПР-КК/ПТ/3 от 09.03.2022 в части оплаты разработки проектно-сметной документации на основании акта № 1 от 28.11.2022 в размере 17 482 555,23 руб.;

о взыскании задолженности по оплате выполненных работ по договору № 113-ПР-КК/ПТ/4 от 09.03.2022 в части оплаты разработки проектно-сметной документации на основании акта № 1 от 28.11.2022 в размере 17 482 555,23 руб.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Технический заказчик Фонда развития территорий»;  общество с ограниченной ответственностью «СтройМастер», общество с ограниченной ответственностью «Научно-технический центр «Промышленные технологии», публично-правовая компания «Фонд развития территорий», краевое государственное автономное учреждение «Красноярская краевая государственная экспертиза».

Определением от 22.07.2024 судом произведена замена истца по делу № А33-22648/2023 - общества с ограниченной ответственностью «Научно-технический центр «Промышленные технологии» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на его правопреемника – общество с ограниченной ответственностью «Инжиниринговая компания «И.Д.И.» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>). 

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 14 июля 2025 года иск удовлетворен.

Не согласившись с решением, ответчик и третье лицо публично-правовая компания «Фонд развития территорий» обратились с апелляционными жалобами в Третий арбитражный апелляционный суд, в которых просили решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

В апелляционной жалобе ответчик указал, что твердая окончательная цена договоров по результатам получения государственных экспертиз составила по дому №1 - 21 545 165,74 руб., по домам № 2-4 - по 22 378 816,97 руб., каждый, а всего на общую сумму 88 681 616,64 руб., по результатам полученных государственных экспертиз предельная цена значительно уменьшилась на сумму 148 170 006,28 руб. Считает, что в нарушение условий п. 4.7.2.1 договоров отчеты о выполнении работ по разработке проектно-сметной документации ООО «НТЦ «ПромТех» не представлены. По мнению ответчика, учитывая несоблюдение ООО «НТЦ «ПромТех» порядка предоставления документов, подтверждающих выполнение работ в соответствии с условиями договоров, обнаружении Фондом недостоверности в представленных документах, Фондом оплата была приостановлена, до момента получения положительного заключения государственной экспертизы. Полагает, что по результатам получения государственных экспертиз 17.03.2023, 21.04.2023, 10.05.2023, 11.05.2023 у Фонда не имелось оснований оплачивать заведомо необоснованную сумму в размере 70 % от предельной цены работ по разработке проектно-сметной документации (этап-1) 69 930 220,92 руб., так как после получения положительных заключений сумма за выполненные работы по этапу 1 по всем договорам составила 28 055 101,20 руб. Считает, что исходя из буквального толкования условий договора оплата оставшейся суммы за выполнение работ должно осуществиться заказчиком после заключения дополнительного соглашения к договорам об изменении цены договора. 

В апелляционной жалобе третье лицо публично-правовая компания «Фонд развития территорий» указало, что твердая окончательная цена договоров по результатам получения государственных экспертиз составила по дому №1 - 21 545 165,74 руб., по домам № 2-4 – по 22 378 816,97 руб., каждый, а всего на общую сумму 88 681 616,64 руб. Считает, что ООО «НТЦ «ПромТех» уклонился от исполнения обязательств по договорам в части утверждения окончательных твердых цен и возврату необоснованно удержанных авансов по договорам. По мнению третьего лица, исходя из буквального толкования условий договоров у ООО «НТЦ «ПромТех» имеется неисполненное обязательство перед Фондом по возврату авансовых платежей в размере 44 451 001,88 руб.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 04.09.2025 апелляционные жалобы приняты к производству. Судебное заседание назначено на 14.10.2025.

Материалами дела подтверждается надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции.

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы размещена на  официальном сайте Третьего арбитражного апелляционного суда: http://3aas.arbitr.ru/, а  также в общедоступном информационном сервисе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в сети «Интернет»).

При изложенных обстоятельствах в силу статей 121 - 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции признает лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб и рассматривает жалобы в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле.

Согласно отзыву на апелляционную жалобу третье лицо общество с ограниченной ответственностью «Технический заказчик Фонда развития территорий» поддерживает доводы апелляционных жалоб.

Согласно отзывам на апелляционные жалобы истец считает обжалуемое решение законным и обоснованным. 

Апелляционные жалобы рассматриваются в порядке, установленном главой 34  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

Между ООО «СибИнвест» в лице конкурсного управляющего ФИО5, действующего на основании определения Арбитражного суда Красноярского края от 02.02.2022 по делу № А33-32077/2020, в лице ООО «Технический заказчик Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства» (далее - заказчик) и ООО «Научно-технический центр «Промышленные технологии» (далее - генпроектировщик) подписаны  договоры на разработку проектно-сметной и рабочей документации на аналогичных условиях: № 113-ПР-КК/ПТ/1, № 113-ПР-КК/ПТ/2, № 113-ПР-КК/ПТ/3, № ПЗ-ПР-КК/ПТ/4 от 09.03.2022 по объектам незавершенного строительства: «Многоэтажные жилые дома с инженерным обеспечением. Жилые дома №1, №2, №3, №4», расположенные по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров - ул. Караульная. Идентификаторы объектов: р 25637, р 25636, р 25635, р 25634.

Согласно пунктам 2.1 вышеуказанных договоров генпроектировщик обязуется  разработать Проектно-сметную и Рабочую документацию на соответствующий объект, указанный в п. 1.13 договора, в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 2) за цену и в сроки, установленные договором, соблюдая промежуточные сроки и общий срок выполнения работ, в том числе установленные Графиком работ, а заказчик - принять и оплатить работы, выполненные генпроектировщиком в соответствии с требованиями договора.

В соответствии с пунктами 2.3 договоров результатом выполненных работ по объекту является:

- результатом работ по разработке Проектно-сметной документации (далее – Этап 1) является: Проектно-сметная документация на объект, разработанная в соответствии с Техническим заданием и условиями договора, соответствующая требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации, Технических регламентов, СНиП, ТУ, ГОСТ, национальных стандартов, других нормативных актов Российской Федерации, получившая положительное заключение экспертизы по каждому объекту, и в отношении которой сторонами подписан акт сдачи-приемки работ по разработке Проектно-сметной документации (пункты 2.3.1 договоров);

- результатом работ по разработке Рабочей документации (далее – Этап 2) по каждому объекту является Рабочая документация, разработанная в соответствии с условиями договора в отношении которой сторонами подписан акт сдачи-приемки работ по разработке Рабочей документации по объекту (пункты 2.3.2 договоров);

По условиям пунктов 3.1 договоров сроки выполнения работ по договору стороны установили в Приложении № 3 к договору (График выполнения работ по договору).

Согласно аналогичным пунктам 4.1 договоров цена работ по договору является предельной и составляет 59 212 905 руб. 73 коп., в т.ч. НДС. Цена работ (этапа работ) по каждому объекту установлена в Приложении №1 к договору.

Пунктами 4.7.2.1 договоров (в редакции дополнительных соглашений №1 от 17.06.2022) установлено, что оплата выполненных работ в размере 70 (семидесяти) % от предельной цены работ по разработке Проектно-сметной документации (Этап-1), установленных в Приложении № 1 к договору, производится заказчиком на основании отчета о выполнении работ, представленного генпроектировщиком заказчику, в том числе в редактируемом формате и подписанного сторонами акта сдачи-приемки работ и предъявления счета и счета-фактуры в течение 25 (двадцати пяти) рабочих дней, при условии получения заказчиком средств финансовой помощи согласно п. 4.14 договора. Оставшуюся сумму за выполнение работ по разработке Проектно-сметной документации, заказчик оплачивает за вычетом авансового платежа после получения положительного заключения государственной экспертизы проектно-сметной документации объекта согласно п. 4.2 договора.

Разделом 5 договоров согласован аналогичный порядок передачи документации и сдачи-приемки работ.

Проектно-сметная документация передается заказчику по каждому объекту с целью фиксации промежуточных сроков работ, предусмотренных Графиком работ, для предварительной оценки (корректировки) заказчиком хода выполнения работ, а также с целью прохождения государственной экспертизы (пункты 5.1.1 договоров).

Акт сдачи-приемки работ по разработке проектно-сметной документации по объекту подписывается сторонами в течение 10 (десяти) рабочих дней после получения положительного заключения экспертизы в составе проектной документации и выхода заключения о достоверности сметной стоимости в отношении сметной документации из органа, осуществляющего государственную экспертизу. Стороны согласовали, что существенным условием договора является получение положительного заключения экспертизы на Проектно-сметную документацию в составе проектной документации на объект. Генпроектировщик обязуется в счет цены договора сопровождать проектно-сметную документацию в период прохождения экспертизы до момента получения положительного заключения экспертизы (пункты 5.3.1 договоров в редакции дополнительных соглашений №1 от 17.06.2022).

По договору № 113-ПР-КК/ПТ/1 работы необходимо произвести в отношении объекта «Многоэтажные жилые дома с инженерным обеспечением» Жилой дом №1, расположенный по адресу Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров - ул. Караульная. Предельная    цена работ по         разработке Проектно-сметной документации Этап 1 - 24 975 078,90 руб. (Приложение № 1 к договору № 113-ПР-КК/ПТ/1). Сроки: разработка Проектно-сметной документации (Этап-1) - не более 5 месяцев с даты заключения договора; сопровождение государственной экспертизы (Этап-1) – дата окончания выполнения работ по пункту 1 + не более 45 календарных дней (Приложение № 3 к договору № 113-ПР-КК/ПТ/1).

По договору № 113-ПР-КК/ПТ/2 работы необходимо произвести в отношении объекта «Многоэтажные жилые дома с инженерным обеспечением» Жилой дом №2, расположенный по адресу Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров - ул. Караульная. Предельная           цена работ по            разработке Проектно-сметной документации Этап 1 - 24 975 078,90 руб. (Приложение № 1 к договору № 113-ПР-КК/ПТ/2). Сроки: разработка Проектно-сметной документации (Этап-1) - не более 5 месяцев с даты заключения договора; сопровождение государственной экспертизы (Этап-1) – дата окончания выполнения работ по пункту 1 + не более 45 календарных дней (Приложение № 3 к договору № 113-ПР-КК/ПТ/2).

По договору № 113-ПР-КК/ПТ/3 работы необходимо произвести в отношении объекта «Многоэтажные жилые дома с инженерным обеспечением» Жилой дом №3, расположенный по адресу Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров - ул. Караульная. Предельная    цена работ по         разработке Проектно-сметной документации Этап 1 - 24 975 078,90 руб. (Приложение № 1 к договору № 113-ПР-КК/ПТ/3). Сроки: разработка Проектно-сметной документации (Этап-1) - не более 5 месяцев с даты заключения договора; сопровождение государственной экспертизы (Этап-1) – дата окончания выполнения работ по пункту 1 + не более 45 календарных дней (Приложение № 3 к договору № 113-ПР-КК/ПТ/3).

По договору № 113-ПР-КК/ПТ/4 работы необходимо произвести в отношении объекта «Многоэтажные жилые дома с инженерным обеспечением» Жилой дом №4, расположенный по адресу Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров - ул. Караульная. Предельная    цена работ по         разработке Проектно-сметной документации Этап 1 - 24 975 078,90 руб. (Приложение № 1 к договору № 113-ПР-КК/ПТ/4). Сроки: разработка Проектно-сметной документации (Этап-1) - не более 5 месяцев с даты заключения договора; сопровождение государственной экспертизы (Этап-1) – дата окончания выполнения работ по пункту 1 + не более 45 календарных дней (Приложение № 3 к договору № 113-ПР-КК/ПТ/4).

Заказчиком произведена оплата аванса по договорам № 113-ПР-КК/ПТ/1, № 113-ПР-КК/ПТ/2, № 113-ПР-КК/ПТ/3, № ПЗ-ПР-КК/ПТ/4 в общем размере 71 055 486,88 руб. по следующим платёжным поручениям: №№ 420, 421, 422, 423 от 04.08.2022, №№ 497, 498, 499, 500 от 02.09.2022.

Во исполнение договоров № 113-ПР-КК/ПТ/1, № 113-ПР-КК/ПТ/2, № 113-ПР-КК/ПТ/3, № ПЗ-ПР-КК/ПТ/4 от 09.03.2022, Проектно-сметная документация, разработанная ООО «НТЦ «ПромТех» в рамках реализации Этапа 1, направлена на рассмотрение и согласование заказчику в лице ООО «Технический заказчик Фонда развития территорий» сопроводительными письмами исх. № 01-396/22 от 09.08.2022, № 01-397/22 от 09.08.2022, исх. № 01-398/22 от 09.08.2022, исх. № 01-399/22 от 09.08.2022.

28.11.2022 между ООО «НТЦ «ПромТех» и Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства Красноярского края в лице общества с ограниченной ответственностью «Технический заказчик Фонда развития территорий» подписаны акты сдачи-приемки выполненных работ №№ 1, 2, 3, 4 по соответствующим объектам, согласно которым стоимость выполненных работ составляет 24 975 078 руб. 90 коп., в том числе НДС 20%; выплаченный аванс составляет 7 492 523 рубля 67 копеек, в том числе НДС 20%; к оплате согласно пункту 4.7.2.1 договора - 17 482 555 руб. 23 коп., в том числе НДС 20%. Окончательный расчет по договору осуществляется между сторонами на основании пункта 4.7.2.1 договора в течение 25 (двадцати пяти) рабочих дней с момента получения положительного заключения государственной экспертизы проектно-сметной документации объекта, исходя из установленной в соответствии с условиями договора окончательной (твердой) цены договора (пункты 6 актов).

В материалы дела представлены положительные заключения государственной экспертизы, произведенной краевым государственным автономным учреждением «Красноярская краевая государственная экспертиза", по всем 4 объектам (от 17.03.2023 № 24-1-1-2-012835-2023 (дом № 1), от 21.04.2023 № 24-1-1-2-020939-2023 (дом №2), от 10.05.2023 № 24-1-1-2-024226-2023 (дом №3), от 11.05.2023 № 24-1-1-2-024574-2023 (дом № 4)) на предмет оценки соответствия проектной документации установленным требованиям, проверки достоверности определения сметной стоимости.

ООО «НТЦ «ПромТех» выставлены в адрес Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Красноярского края счета на оплату № 128, № 149, № 150, № 127 от 28.11.2022, согласно которым необходимо произвести оплату 70% за выполненные работы по разработке ПСД по каждому объекту в размере 17 482 555,23 руб. с учетом аванса 7 492 523,67 руб. Итого 9 990 031,56 руб. по каждому объекту.

ООО «НТЦ «ПромТех» обращалось в Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Красноярского края (застройщик), а также к заказчику в лице ООО «Технический заказчик Фонда развития территорий» с требованием произвести оплату выполненных работ письмами исх. № 01-020/23 от 23.01.2023, № 01-101/23 от 20.03.2023, № 12-012/23 от 22.05.2023. Доказательства направления указанных писем представлены в материалы дела.

В связи с неисполнением ответчиком  обязанности  по оплате  стоимости   выполненных работ Этапа 1, истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности за выполненные работы по договорам № 113-ПР-КК/ПТ/1, № 113-ПР-КК/ПТ/2, № 113-ПР-КК/ПТ/3, № ПЗ-ПР-КК/ПТ/4 от 09.03.2022 в размере 69 930 220,92 руб.     

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Между сторонами заключены договоры, являющиеся по своей правовой природе договорами подряда, отношения по которым регулируются главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат (статья 758 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 762 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан, если иное не предусмотрено договором, уплатить подрядчику установленную цену полностью после завершения всех работ или уплачивать ее частями после завершения отдельных этапов работ, участвовать вместе с подрядчиком в согласовании готовой технической документации с соответствующими государственными органами и органами местного самоуправления.

Факт выполнения подрядчиком работ по разработке Проектно-сметной документации (Этап 1) в рамках договоров № 113-ПР-КК/ПТ/1, № 113-ПР-КК/ПТ/2, № 113-ПР-КК/ПТ/3, № ПЗ-ПР-КК/ПТ/4 от 09.03.2022 подтверждается материалами дела и заказчиком не оспаривается. 

Проектно-сметная документация, разработанная ООО «НТЦ «ПромТех» в рамках реализации Этапа 1, направлена на рассмотрение и согласование заказчику в лице ООО «Технический заказчик Фонда развития территорий» сопроводительными письмами исх. № 01-396/22 от 09.08.2022, № 01-397/22 от 09.08.2022, исх. № 01-398/22 от 09.08.2022, исх. № 01-399/22 от 09.08.2022.

Факт получения результатов работ заказчиком не оспаривается, доказательств в опровержение указанного факта не представлено.

28.11.2022 между ООО «НТЦ «ПромТех» и Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства Красноярского края в лице общества с ограниченной ответственностью «Технический заказчик Фонда развития территорий» подписаны акты сдачи-приемки выполненных работ №№ 1, 2, 3, 4 по соответствующим объектам, согласно которым стоимость выполненных работ составляет 24 975 078 рублей 90 копеек, в том числе НДС 20%; выплаченный аванс составляет 7 492 523 рубля 67 копеек, в том числе НДС 20%; к оплате согласно пункту 4.7.2.1 договора - 17 482 555 рублей 23 копейки, в том числе НДС 20% (стоимость указана аналогичная в отношении каждого объекта). Окончательный расчет по договору осуществляется между сторонами на основании пунк¬та 4.7.2.1 договора в течение 25 (двадцати пяти) рабочих дней с момента получения положительно¬го заключения государственной экспертизы проектно-сметной документации объекта, исходя из установленной в соответствии с условиями договора окончательной (твердой) цены договора (пункты 6 актов).

Ответчик ссылается на пункт 4.3 спорных договоров, которым установлена обязанность  заключить дополнительное соглашение  с утверждением окончательной цены, при этом, по его мнению, цену за работы необходимо согласовать уменьшенную, поскольку положительное заключение государственной экспертизы получила проектно-сметная документация, при  проверке достоверности определения сметной стоимости которой использованы наименьшие показатели. Соответственно, установленная договорами стоимость 1 этапа работ подлежит уменьшению.

Истец факт разработки проектно-сметной документации, предоставленной заказчиком для прохождения государственной экспертизы, опровергает, указывая на то, что  по актам приема-передачи и письмам заказчику передан иной пакет документов. В материалы дела представлен результат 1 этапа работ по спорным договорам – разработанная ООО «НТЦ «ПромТех» и переданная письмами исх. № 01-396/22 от 09.08.2022, № 01-397/22 от 09.08.2022, исх. № 01-398/22 от 09.08.2022, исх. № 01-399/22 от 09.08.2022 проектно-сметная документация (сводный сметный расчет стоимости строительства, исполнительная сводная смета).

В соответствии с частью 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением от 09.09.2024 судом назначена судебная экспертиза. Проведение экспертизы поручено эксперту автономной некоммерческой организации «Центр криминалистической и технической экспертизы» - ФИО6. 

В целях проведения судебной экспертизы в распоряжение экспертов предоставлен результат работ, выполненный подрядчиком в рамках договоров № 113-ПР-КК/ПТ/1, № 113-ПР-КК/ПТ/2, № 113-ПР-КК/ПТ/3, № ПЗ-ПР-КК/ПТ/4 от 09.03.2022, и переданный заказчику.

02.11.2024 в материалы дела поступило заключение эксперта АНО «Центр криминалистической и технической экспертизы» № 23/10-СТЭ/24 от 23.10.2024.

Перед экспертом поставлены следующие вопросы и получены ответы:

Вопрос 1. Определить достоверность сметных расчетов стоимости проектно-изыскательских работ объекта строительства «Многоэтажные жилые дома с инженерным обеспечением» Жилой дом №1, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров - ул. Караульная. Идентификатор Объекта; р-25637. Проектная документация. Раздел 11 Смета на строительство объектов капитального строительства. Часть 2. Сводный сметный расчет 037-2203-1-СМ2, Том 11.2.

Ответ 1. Сметные расчеты стоимости проектно-изыскательских работ объекта строительства «Многоэтажные жилые дома с инженерным обеспечением» Жилой дом №1, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров - ул. Караульная. Идентификатор Объекта: р-25637. Проектная документация. Раздел 11 Смета на строительство объектов капитального строительства. Часть 2. Сводный сметный расчет 037-2203-1-СМ2, Том 11.2 - являются достоверными.

Вопрос 2. Определить достоверность сметных расчетов стоимости проектно-изыскательских работ объекта строительства «Многоэтажные жилые дома с инженерным обеспечением» Жилой дом №2, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров - ул. Караульная. Идентификатор Объекта: р-25636. Проектная документация. Раздел 11 Смета на строительство объектов капитального строительства. Часть 2. Сводный сметный расчет 037-2203-2-СМ2, Том 11.2.

Ответ 2. Сметные расчеты стоимости проектно-изыскательских работ объекта строительства «Многоэтажные жилые дома с инженерным обеспечением» Жилой дом №2, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров - ул. Караульная. Идентификатор Объекта: р-25636. Проектная документация. Раздел 11 Смета на строительство объектов капитального строительства. Часть 2. Сводный сметный расчет 037-2203-2-СМ2, Том 11.2 - являются достоверными.

Вопрос 3. Определить достоверность сметных расчетов стоимости проектно-изыскательских работ объекта строительства «Многоэтажные жилые дома с инженерным обеспечением» Жилой дом №3, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров - ул. Караульная. Идентификатор Объекта: р-25635. Проектная документация. Раздел 11 Смета на строительство объектов капитального строительства. Часть 2. Сводный сметный расчет 037-2203-3-СМ2, Том 11.2.

Ответ 3. Сметные расчеты стоимости проектно-изыскательских работ объекта строительства «Многоэтажные жилые дома с инженерным обеспечением» Жилой дом №3, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров - ул. Караульная. Идентификатор Объекта: р-25635. Проектная документация. Раздел 11 Смета на строительство объектов капитального строительства. Часть 2. Сводный сметный расчет 037-2203-3-СМ2, Том 11.2 - являются достоверными.

Вопрос 4. Определить достоверность сметных расчетов стоимости проектно-изыскательских работ объекта строительства «Многоэтажные жилые дома с инженерным обеспечением» Жилой дом №4, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров - ул. Караульная. Идентификатор Объекта: р-25634. Проектная документация. Раздел 11 Смета на строительство объектов капитального строительства. Часть 2. Сводный сметный расчет 037-2203-4-СМ2, Том 11.2.

Ответ 4. Сметные расчеты стоимости проектно-изыскательских работ объекта строительства «Многоэтажные жилые дома с инженерным обеспечением» Жилой дом №4, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров - ул. Караульная. Идентификатор Объекта: р-25634. Проектная документация. Раздел 11 Смета на строительство объектов капитального строительства. Часть 2. Сводный сметный расчет 037-2203-4-СМ2, Том 11.2 - являются достоверными.

Оценив заключение эксперта, суд первой инстанции обоснованно указал, что полученные результаты и выводы, содержащиеся в экспертном заключении, основаны на анализе фактических данных и материалов, представленных в распоряжение экспертов, при использовании существующих и допустимых при проведении судебной экспертизы методов проведения исследований, изложенных в экспертном заключении. 

Представленное в материалы дела экспертное заключение составлено с соблюдением требований статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, указанное экспертное заключение является ясным и полным, выводы не являются противоречивыми. Оснований сомневаться в объективности и достоверности выводов экспертов у арбитражного суда не имеется. Доказательств нарушения законодательства экспертами и иных злоупотреблений при проведении экспертизы в материалы дела не представлено.

Согласно аналогичным пунктам 4.1 договоров цена работ по договору является предельной и составляет 59 212 905 рублей 73 копейки, в т.ч. НДС. Цена работ (этапа работ) по каждому объекту установлена в Приложении №1 к договору.

Цена договора подлежит уточнению после получения заключения в сторону уменьшения. В случае если согласно заключению стоимость выполнения работ окажется выше установленной в пункте 4.1 договора, цена, указанная в договоре, остается неизменной и признается окончательной твердой ценой (пункты 4.2 договоров).

Исходя из пунктов 4.3 договоров, при получении соответствующего заключения стороны обязуются не позднее 5 (пяти) рабочих дней заключить дополнительное соглашение к договору с утверждением окончательной цены. Цена работ считается уменьшенной с момента получения соответствующего заключения о достоверности определения сметной стоимости строительства объекта.

Окончательная твердая цена договора по объекту включает в себя окончательную стоимость, по разработке Проектно-сметной и Рабочей документации. Стороны соглашаются, что под ценой договора по объекту в тексте договора до получения заключения о достоверности сметной стоимости в отношении сметной документации понимается соответствующая цена, после получения - твердая окончательная цена (пункты 4.4 договоров).

В Приложениях № 1 к договорам согласована аналогичная стоимость 1 этапа работ: предельная цена работ по разработке проектно-сметной документации Этап 1 - 24 975 078,90 руб.

Условиями договоров в редакции дополнительных соглашений согласован порядок авансирования. 

Согласно пунктам 4.7.1.1 договоров в редакции дополнительных соглашений №1 от 17.06.2022 оплата аванса осуществляется на основании соответствующих заявок генпроектировщика в течение 25   рабочих дней с даты получения такой заявки. Оплата аванса производится по безналичному расчету платежным поручением путем перечисления денежных средств с отдельного банковского счета заказчика, открытого в акционерном обществе «Банк ДОМ.РФ» в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на отдельный банковский счет генпроектировщика для целей осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств. Генпроектировщик при намерении получения авансового платежа предоставляет в адрес заказчика извещение об открытии в АО «Банк ДОМ.РФ» отдельного банковского счета генподрядчика и заключении договора банковского сопровождения, с приложением копий подтверждающих документов, заверенных уполномоченным лицом и печатью генподрядчика.

По условиям пунктов 4.7.1.3 договоров в редакции дополнительных соглашений №1 от 17.06.2022, генпроектировщик вправе получать авансовые платежи, общий размер которых не должен превышать 60% (шестьдесят) процентов от стоимости работ по Этапу-1 (разработка проектно-сметной документации) договора. Авансовые платежи принимаются к зачету пропорционально объему выполненных и принятых работ. Авансовые платежи могут быть выплачены одним или несколькими платежами.

Заказчиком произведена оплата аванса по договорам № 113-ПР-КК/ПТ/1, № 113-ПР-КК/ПТ/2, № 113-ПР-КК/ПТ/3, № ПЗ-ПР-КК/ПТ/4 в общем размере 71 055 486,88 руб. по следующим платёжным поручениям: №№ 420, 421, 422, 423 от 04.08.2022, №№ 497, 498, 499, 500 от 02.09.2022.

Пунктами 4.7.2.1 договоров (в редакции дополнительных соглашений №1 от 17.06.2022) установлено, что оплата выполненных работ в размере 70 (семидесяти) % от предельной цены работ по разработке Проектно-сметной документации (Этап-1), установленных в Приложении № 1 к договору, производится заказчиком на основании отчета о выполнении работ, представленного генпроектировщиком заказчику, в том числе в редактируемом формате и подписанного сторонами акта сдачи-приемки работ и предъявления счета и счета-фактуры в течение 25 (двадцати пяти) рабочих дней, при условии получения заказчиком средств финансовой помощи согласно п. 4.14 договора. Оставшуюся сумму за выполнение работ по разработке Проектно-сметной документации, заказчик оплачивает за вычетом авансового платежа после получения положительного заключения государственной экспертизы проектно-сметной документации объекта согласно п. 4.2 договора.

Выплаченный заказчиком аванс составил 30 % от общей цены договора (59 212 905,73 руб.*4 = 236 851 622,92 руб. х 30 % = 71 055 486,87 руб.). 

Соответственно, аванс в размере 30 % от стоимости 1 этапа работ по всем 4 договорам составит 29 970 094,68 руб. (7 492 523,67 руб. по каждому). Доказательства оплаты указанной суммы аванса по 1 этапу работ представлены в материалы дела и учтены истцом в расчете исковых требований. 

Кроме того, согласно актам сдачи-приемки выполненных работ №№ 1, 2, 3, 4, сторонами согласовано и при приемке зафиксировано, что стоимость выполненных работ  по 1 этапу  составляет 24 975 078 рублей 90 копеек, в том числе НДС 20%; выплаченный аванс составляет 7 492 523 рубля 67 копеек, в том числе НДС 20%; к оплате согласно пункту 4.7.2.1 договора - 17 482 555 рублей 23 копейки, в том числе НДС 20%. Окончательный расчет по договору осуществляется между сторонами на основании пункта 4.7.2.1 договора в течение 25 рабочих дней с момента получения положительного заключения государственной экспертизы проектно-сметной документации объекта, исходя из установленной в соответствии с условиями договора окончательной (твердой) цены договора (пункты 6 актов).

Согласно п. 2.3.1 и 5.3.1 договоров результатом Этапа-1 является не только передача проектно-сметной документации, но и получение положительного заключения государственной экспертизы. Заключения КГАУ «Красноярская краевая государственная экспертиза» получены 17.03.2023 №24-1-1-2-012835-2023, 21.04.2023 № 24-1-1-2-020939-2023, 10.05.2023 №24-1-1-2-024226-2023, 11.05.2023 № 24-1-1-2-024574-2023 по всем четырем объектам, что подтверждено материалами дела.

Согласно заключению эксперта № 23/10-СТЭ/24 от 23.10.2024, проведенной АНО «Центр криминалистической и технической экспертизы», сметные расчеты по Этапу- 1 являются достоверными по всем четырем объектам. Эксперт подтвердил соответствие сметных расчетов стоимости проектно-изыскательских работ четырех объектов строительства требованиям законодательства и отсутствие завышения.

Доводы апелляционной жалобы об уменьшении цены договора не опровергают установленный факт надлежащего исполнения и приемки Этапа- 1 по согласованной сторонами цене.

Ходатайство о назначении по делу повторной экспертизы ответчиком и третьим лицом не заявлено.

При этом ответчик не доказал наличие недостатков выполненной проектно-сметной документации. Экспертным заключением подтверждено выполнение работ в полном объеме и надлежащего качества. Ответчик также не доказал, что результат работ не имеет для заказчика  потребительской ценности.

Вопреки доводам апелляционных жалоб в материалах дела имеются письма от 09.08.2022, которыми подрядчик направил заказчику полный комплект проектно-сметной документации, включая сметную документацию в требуемом формате. Заказчик не заявил возражений в разумный срок, подписал акты, что свидетельствует о фактической приемке работ.

Кроме того, договор не содержит условия, при котором отсутствие отчета в редактируемом формате препятствует оплате. Указанный отчет - технический инструмент для согласования, но не условие возникновения обязательства по оплате.

При этом факт выполнения и приемки работ подтвержден, а иных доказательств ненадлежащего исполнения Фонд не представил.

Доводы апелляционных жалоб о необходимости заключения дополнительного соглашения для изменения цены отклонятся судом апелляционной инстанции, поскольку в силу пункта 4.7.2.1 договоров (в редакции дополнительных соглашений №1 от 17.06.2022) установлено, что оплата выполненных работ в размере 70 (семидесяти) % от предельной цены работ по разработке проектно-сметной документации (Этап-1), установленных в Приложении № 1 к договору, производится заказчиком на основании отчета о выполнении работ, представленного генпроектировщиком заказчику, в том числе в редактируемом формате и подписанного сторонами акта сдачи-приемки работ и предъявления счета и счета-фактуры в течение 25 (двадцати пяти) рабочих дней, при условии получения заказчиком средств финансовой помощи согласно п. 4.14 договора. Оставшуюся сумму за выполнение работ по разработке Проектно-сметной документации, заказчик оплачивает за вычетом авансового платежа после получения положительного заключения государственной экспертизы проектно-сметной документации объекта согласно п. 4.2 договора.

Таким образом, вопреки доводам апелляционных жалоб, договорами не обусловлена оплата выполненных работ заключением дополнительного соглашения, согласование цены по результатам государственной экспертизы не приостанавливает и не отменяет обязанность заказчика оплатить 70 % стоимости этапа-1 после передачи проектно-сметной документации и получения положительного заключения экспертизы. Подписание дополнительного соглашения не может изменять уже возникшее денежное обязательство по оплате принятых работ.

Отсутствуют также доказательства обращения ответчика в суд с требованием о внесении изменений в договор, обязании заключить дополнительное соглашение.

Согласно расчету истца  задолженность ответчика за выполненные по 1 этапу работы по договорам № 113-ПР-КК/ПТ/1, № 113-ПР-КК/ПТ/2, № 113-ПР-КК/ПТ/3, № ПЗ-ПР-КК/ПТ/4 в общем размере составила 69 930 220,92 руб. (17 482 555,23 руб. по каждому договору, с учетом внесенного заказчиком аванса).

Расчет повторно проверен судом апелляционной инстанции и признан верным. Установлено, что расчет задолженности произведен подрядчиком в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и условиями договоров. Вопреки доводам апелляционных жалоб, аванс в размере 30% обоснованно рассчитан от общей цены договоров (236 851 622,92 руб.) и составил 71 055 486,88 руб., что соответствует условиям пункта 4.7.1.3 договоров, ответчик пересчитывает аванс, тогда как аванс выплачивается до выполнения работ и рассчитывается от предельной цены, действовавшей на момент заключения договора. Кроме того, в актах от 28.11.2022, подписанных заказчиком, стороны согласовали размер аванса по Этапу 1 - 7 492 523,60 рублей за каждый объект, что составляет 30% от цены Этапа - 1. По актам сдачи-приемки от 28.11.2022 указано:

Стоимость работ: 24 975 078,90 руб.

Выплаченный аванс - 7 492 523,67 руб.

К оплате: 17 482 555,23 руб.

Общая сумма задолженности - 69 930 220,92 руб. (по 17 482 555,23руб. по каждому из четырех объектов).

С учетом изложенного, а также выводов судебной экспертизы суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что истцом доказан факт выполнения работ по договорам на общую сумму 69 930 220,92 руб..

При указанных обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, основания для отмены отсутствуют.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 14 июля 2025 года по делу № А33-22648/2023 оставить без изменения, а апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

О.В. Петровская

Судьи:

И.Н. Бутина

И.В. Яковенко