АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-27843/20

г. Уфа

17 июня 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 16.06.2021

Полный текст решения изготовлен 17.06.2021

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи                Ганцева И.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Хузиной Ф.Я., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению 

СПК Колхоз "Прибельский" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к Администрации сельского поселения Партизанский сельсовет МР Мелеузовский район РБ (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третьи лица: Управление Росреестра по Республике Башкортостан,                 ИП ФИО2 (ИНН 

<

***>,                                       ОГРН 

<

***>), Администрация муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>). 

о признании права собственности на объекты недвижимости.

при участии:

 от истца -  ФИО3, председатель, паспорт,

третье лицо ФИО2, паспорт,

 в отсутствие ответчика и иных третьих лиц.

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан  поступило исковое заявление СПК Колхоз "Прибельский" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  к Администрации сельского поселения Партизанский сельсовет МР Мелеузовский район РБ (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о признании права собственности на объекты недвижимости.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Республике Башкортостан, ИП ФИО2 (ИНН 

<

***>), Администрация муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>). 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал. Третье лицо ФИО2 поддержал позицию истца.

В судебное заседание представители ответчика и иных третьих лиц  не явились, извещены надлежаще, о чем в материалах дела имеются уведомления.

При таких обстоятельствах дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От ответчика и  третьего лица Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан поступили отзывы, согласно которым не возражают в признании права собственности на спорные объекты недвижимости за истцом.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца и третьего лица, суд 

УСТАНОВИЛ:

Колхоз «Прибельский» был организован в 1930 году объединением трех мелких колхозов: «Парижская комунна», «Красный Октябрь», «Красный Партизан». 

На протяжении длительного времени колхоз осуществлял свою хозяйственную деятельность именно как колхоз «Прибельский».

09 сентября 1999 г. колхоз «Прибельский» был реорганизован путем присоединения к открытому акционерному обществу «Салават» Постановлением администрации города Мелеуза и Мелеузовского района №1218 «О реорганизации колхоза «Прибельский».

22 декабря 2000 г. Решением Мелеузовского районного суда № 2-858 отменено решение общего собрания членов колхоза «Прибельский» от 17 августа 1999 г. и отменено Постановление администрации города Мелеуза и Мелеузовского района №1218 «О реорганизации колхоза «Прибельский». Восстановлены ранее действующие реквизиты и печать колхоза «Прибельский».

04 апреля 2001 г. Постановлением администрации города Мелеуза и Мелеузовского района № 391 «О приведении в соответствие учредительных документов колхоза «Прибельский» устав колхоза был приведен в соответствие и колхоз стал осуществлять свою деятельность как сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Прибельский» (сокращенное наименование СПК колхоз «Прибельский»).

В уставе СПК Колхоз "Прибельский" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) установлено, что он является правопреемником колхоза «Прибельский»

Таким образом, СПК колхоз «Прибельский» является законным и единственным правопреемником бывшего колхоза «Прибельский» и все объекты капитального строительства, построенные в период существования колхоза, перешли в полное распоряжение (владение, пользование) к СПК колхоз «Прибельский».

Как указывает истец и следует из материалов дела в период с 1962 года по 1995 год правопредшественником  истца  хозяйственным способом за счет собственных средств были построены 19 спорных нежилых  объектов недвижимости, они были приняты на баланс, эксплуатируются и обслуживаются истцом.

Истец просит признать право собственности на следующие объекты.

1) одноэтажное нежилое здание администрации СПК; кадастровый номер земельного участка - 02:37:050702:120; кадастровый номер объекта капитального строительства - 02:37:050702:256, год постройки - 1995; площадь - 341,5 кв. м; адрес: 453861, Республика Башкортостан, 

<

...>;

2) одноэтажное нежилое здание столовой СПК; кадастровый номер кадастрового квартала - 02:37:050702; стены - кирпичные; 1984 года постройки; площадь - 143,7 кв. м; адрес: 453861, РБ, 

<

...>;

3) одноэтажное нежилое здание диспетчерской СПК; кадастровый номер 02:37:050702:316; стены - кирпичные; 1984 года постройки; площадь – 75,1кв.м.,  адрес: 453861, РБ, 

<

...> зд. 1;

4) одноэтажное нежилое здание механической мастерской (МТМ), кадастровый земельного участка - 02:37:050702:316; стены - кирпичные; 1967 кв. м; адрес: 453861, РБ, 

<

...> зд. 2;

5) одноэтажное нежилое здание пожарной части и гаража, кадастровый номер земельного участка - 02:37:050702:316; стены - кирпичные; 1967 года площадь 442,0 кв.м., адрес: 453861, РБ, Мелеузовский район, с. Васильевка пл. MTМ, зд.3; 

6) одноэтажное нежилое здание свинарника; кадастровый номер земельного участка - 02:37:050801:247; стены - кирпичные; 1965 года постройки; площадь - 901,3 кв. м; адрес: 453861, РБ, 

<

...> зд. 1;

7) одноэтажное нежилое здание продовольственного склада; кадастровый номер земельного участка - 02:37:050801:249; стены - кирпичные; 1965 года постройки; площадь - 490,2 кв. м; адрес: 453861, РБ, 

<

...> зд. 1;

8) одноэтажное нежилое здание склада (зерна); кадастровый номер земельного участка - 02:37:050801:249; стены - кирпичные; 1965 года постройки площадь – 1449,2 кв.м.; адрес: 453861, РБ, 

<

...> зд. 2;

9) одноэтажное нежилое сооружение ЗАВ; кадастровый  номер земельного участка 02:37:050801:249; стены - иное сооружение; 1982 года постройки; площадь – 140,0 кв.м., адрес: 453861, РБ, 

<

...> зд. 3;

10) одноэтажное нежилое здание весового хозяйства с автовесами; кадастровый номер земельного участка - 02:37:050801:249; стены - кирпичные; 1975 года постройки, площадь – 19,5 кв. м; адрес: 453861, РБ, 

<

...> зд. 4;

11) одноэтажное нежилое здание сенохранилища; кадастровый номер земельного участка - 02:37:050801:248; стены - смешанные; 1982 года постройки; пл. - 349,8 кв. м; адрес: 453861, РБ, 

<

...> зд. 1;

12)одноэтажное нежилое здание коровника на 200 голов; кадастровый номер земельного участка - 02:37:050801:248; стены кирпичные; 1984 года постройки; площадь - 1 867,2 кв. м; адрес: 453861, РБ, 

<

...> зд. 2;

13) одноэтажное нежилое здание телятника на 200 голов; кадастровый номер земельного участка - 02:37:050801:248; стены кирпичные; 1994 года постройки; площадь - 939,1 кв. м; адрес: 453861, РБ, 

<

...> зд. 3;

14) одноэтажное нежилое здание коровника на 67 голов; кадастровый номер земельного участка - 02:37:050801:248; стены - кирпичные; 1984 года постройки; площадь - 594,5 кв. м; зд. 4;

15) одноэтажное нежилое здание телятника на 240 голов; кадастровый номер земельного участка - 02:37:050801:248; стены кирпичные; 1990 года постройки; площадь - 1 023,9 кв. м; адрес: 453861, РБ, 

<

...> зд. 5;

16) одноэтажное нежилое здание склада № 1; кадастровый номер земельного участка - 02:37:050501:13; стены - из прочих материалов; 1993 года постройки; площадь - 1 049,5 кв. м; адрес: 453861, РБ, 

<

...> зд. 1;

17) одноэтажное нежилое здание телятника; кадастровый номер земельного участка - 02:37:050501:13; стены - кирпичные; 1962 года постройки; площадь - 294,5 кв. м; адрес: 453861, РБ, 

<

...> зд. 2;

18) одноэтажное нежилое здание склада № 2; кадастровый квартал - 02:37:050501:ЗУ 1; стены - из прочих материалов; 1978 года постройки; площадь - 1 026,8 кв. м; адрес: 453861, РБ, 

<

...>;

19) одноэтажное нежилое здание склада № 3; кадастровый квартал 02:37:050501 :ЗУ 1; стены - из прочих материалов; 1986 года постройки; площадь - 1 081,9 кв. м; адрес: 453861, РБ, Мелеузовский район, дер. Ивановка, адрес: ул. Зеленая, дом 20Б.

Правопритязаний иных лиц на данные объекты не имеется.

Согласно сведениям из ЕГРН право собственности на спорные объекты не за кем не зарегистрировано.

В своих отзывах Администрация сельского поселения Партизанский сельсовет МР Мелеузовский район  и  Администрация муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан  указывают, что все спорные объекты действительно были построены в 1962-1995 годах правопредшествеником истца, находятся в постоянном, непрерывном пользовании и эксплуатируются истцом.

В материалы дела истцом представлены следующие доказательства подтверждающие право собственности истца, а также факт открытого и добросовестного владения и пользования на спорные объекты недвижимости (ОКС): «Договорные величины потребления электрической энергии» к договору электроснабжения № 760630025 от 01.07.2011 г. п/п Правление,  приложение № 2 «Перечень точек поставки электрической энергии» к договору электроснабжения № 760630025 от 01.07.2011 г. п/п 6 Правление, акт разграничения балансовой принадлежности электрических сетей (электроустановок) и эксплуатационной ответственностью сторон от 12.11.2013 г. и приложение № 2 к Акту,  договор поставки газа № 45278 от 05.10.2015 г. с приложением 1,2 п/п Контора, государственный акт на право владения, постоянного  пользования землей № 230 от 26.11.1992 г., Решение исполкома Мелеузовского районного совета народных депутатов БАССР от 08.06.1983 г., Акт обследования и выбора земельного участка под строительство гаража с профилакторием на 25 автомобилей, Решение исполкома Мелеузовского районного совета народных депутатов БАССР от 18.03.1987 г., Акт обследования и выбора земельного участка под строительство гаража на 25 автомашин с теплой стоянкой на 14 автомашин,  Решение исполкома Мелеузовского районного совета народных депутатов БАССР от 16.11.1983 г. под строительство зерносклада на 2000 тонн, а/в на 30 тонн в колхозе  «Прибельский», Акт приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством (реконструкцией) зерносклада колхоза «Прибельский», Решение исполкома Мелеузовского районного совета народных депутатов  БАССР от  07.01.1983 г. под строительство мастерской с техническими складами, ЗАВ – 40 с.  Васильевка колхоза «Прибельский», Акт обследования и выбора земельного участка под строительство мастерской с техническими складами ЗАВ - 40 в с. Васильевка,  Решение исполкома Мелеузовского районного совета народных депутатов БАССР от 16.11.1983 г. под строительство зерносклада на 2000 тонн, a/в на 30 тонн в колхозе «Прибельский», Акт приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством (реконструкцией) автовесов на 30 тонн колхоза «Прибельский»,  Решение исполкома Мелеузовского районного совета народных депутатов БАССР от 11.02.1987 г. «Об утверждение актов выбора и обследования земельных участков под строительство» сенохранилища на 400 тонн в д. Васильевка, благоустройство машинного двора в д. Васильевка колхоза «Прибельский», Акт обследования и выбора земельного участка под строительство сенохранилища на 400 тонн в д. Васильевка колхоза «Прибельский»,  Решение исполкома Мелеузовского районного совета народных депутатов БАССР от 03.01.1985 г. «Об утверждение приемки в эксплуатацию: коровник на 200 голов в с. Васильевка колхоза «Прибельский»,  Решение исполкома Мелеузовского районного совета народных депутатов БАССР от 08.02.1989 г. «Об отводе земельных участков под строительство объектов» телятника в д. Васильевка, к-за «Прибельский»,  Решение исполкома Мелеузовского районного совета народных депутатов БАССР от 17.08.1977 г. «Об утверждении акта выбора земельного участка под расширение ферм КРС в д. Васильевка колхоза «Прибельский», Протокол № 13 от 17.08.1977 г.,  Решение исполкома Мелеузовского районного совета народных депутатов БАССР от 08.02.1989 г. «Об отводе земельных участков под строительство объектов» телятника в д. Васильевка, к-за «Прибельский». 

Судом также установлено, что  все архивные документы СПК колхоза «Прибельский» Мелеузовского района, в т. ч. правоудостоверяющая документация на ОКС, хранились в здании правления истца.

27.12.2003 г. в здании правления истца произошел пожар. При этом огнем были уничтожены архив хозяйства (начиная с 1957 г.),  бухгалтерские документы, документы отдела кадров, что подтверждается Справкой  7-го отряда Государственной противопожарной службы МЧС Республики Башкортостан, исх. № 142 от 12.03.2004 (т. 1 л.д. 57).

Из материалов дела следует, что с целью поиска архивных копий утраченных документов истец 05.04.2017 г. обратился с соответствующим письмом (исх. № 11 от 05.04.2017 г.) в Архивный отдел администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан.

Путем непосредственного сплошного изучения документов (начиная с 1960 г.) архивного фонда были обнаружены 10 (Десять) Решений исполкома Мелеузовского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР, которыми были утверждены «Акты выбора и обследования земельных участков под строительство» (7 решений уполномоченного органа, на 43 л.) и «Акты государственной приемочной комиссии о приемке законченных строительством объектов в эксплуатацию» (3 решения уполномоченного органа, на 21 л.), относящиеся к спорным объектам.

В результате поиска документов в помещении учетных работников производственного подразделения (с. Васильевка) колхоза «Прибельский» Мелеузовского района дополнительно был обнаружен документ:

- подлинник «Отчета об определении полной восстановительной стоимости основных фондов предприятия» (далее - Отчет об оценке ОС от 1997 г.), составленного ООО «Мелинвест» (ИМИ 0263005390, адрес: РБ, г. Мелеуз, ул. Ленина, дом 224) по Договору № 15 от 02.12.1997 г., заключенному с истцом (представлен в материалы дела).

Отчет об оценке ОС от 1997 г. составлен на 70 л. и содержит цветные фотоснимки, основные характеристики и общее описание, а также особенности конструктивных элементов каждого из спорных ОКС. 

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что  спорные объекты были построены (некоторые - капитальни отремонтированы) в 1962-1995 г.г. и со дня сдачи в эксплуатацию находятся в полном распоряжении (владении, пользовании) истца.

Сведения о факте существования указанных построек, их нахождение во владении и пользовании у истца, а также о наличии правоудостоверяющего документа на земельные участки, на которых расположены ОКС, имеются в Технических планах зданий и выписке из ЕГРН об объектах недвижимости.

Факт строительства ОКС самим истцом для своих нужд никем сомнению не подвергается, а также ни один объект в споре не состоит.

ОКС не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан - документов компетентных органов, указывающих на это, не имеется.

ОКС не являются самовольными постройками - они были построены с соблюдением действующих в период строительства строительных (градостроительных) норм и требований (кроме того, здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995 г., в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками, на что указано в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (ВАС РФ) от 24.01.2012 г. № 12048/11).

Действия по государственной регистрации прав на ОКС во внесудебном порядке истцом никогда до этого не предпринимались, - а после произошедшего 27.12.2003 г. пожара в конторе делать это стало невозможным.

Истец спорные  объекты добросовестно и открыто эксплуатирует, несет бремя их содержания как собственник. 

Сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты отсутствуют, лиц, оспаривающих права заявителя, не имеется.

От ответчика и  третьего лица Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан поступили отзывы, согласно которым не возражают в признании права собственности на спорные объекты недвижимости за истцом, а также подтверждают, что все объекты построены истцом (его правопредшественником) и находятся во владении и пользовании истца.

Таким образом, истец указывает, что в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан заявленное право, в связи с чем, просит признать право собственности в судебном порядке.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.   

Статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет право заинтересованному лицу обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспоренных прав. Условиями предоставления лицу судебной защиты является установление наличие у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения. 

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом. 

На основании п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о госрегистрации), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как указано в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Из правовой позиции истца по делу следует, что он настаивает на признании за ним права собственности на спорные объекты ввиду возведения их на законных основаниях в период с 1962 года по 1995 год.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

В силу ст. ст. 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года колхозы владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам. Собственностью колхозов являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

В силу ст. 33 Закона СССР от 26.05.1988 № 8998-ХI «О кооперации в СССР»  колхоз  - самостоятельный    коллективный    товаропроизводитель, он  призван, рационально используя закрепленную за ним землю и другие природные ресурсы, наращивать производство продукции растениеводства и животноводства высокого качества с целью удовлетворения потребностей населения в продуктах питания, а промышленности - в сельскохозяйственном сырье. Наряду с сельскохозяйственным производством колхоз в целях более полного использования земли, производственник фондов, трудовых и финансовых ресурсов и увеличения доходов вправе заниматься без ограничений любыми другими, не запрещенными законодательством, видами деятельности.

В соответствии с Примерным уставом колхоза, утвержденным постановлением Совета Министров СССР от 28.11.1996 г. № 910, общественную собственность колхоза составляют принадлежащие ему предприятия, здания, сооружения, тракторы, комбайны и другие машины, оборудование, транспортные средства, рабочий и продуктивный скот, многолетние насаждения, мелиоративные и ирригационные сооружения, произведенная продукция, денежные средства и иное имущество колхоза. Общественной собственностью колхоза являются также имущество и средства межколхозных и государственно-колхозных организаций и предприятий в соответствии с его долевым участием.

В соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 г. № 708, трудовые коллективы колхозов и совхозов могли принять решение о реорганизации колхозов и совхозов и образовании: товариществ, акционерных обществ, сельскохозяйственных производственных кооперативов, крестьянских (фермерских) хозяйств и их объединений.

Пунктом 1 ст. 57 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами.

Указанные ОКС не являются республиканской, федеральной или муниципальной собственностью, не обременены правами других лиц.

В силу ч. 1 ст. 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР» (действовавшего в период создания части ОКС) гражданин или другое лицо приобретают право собственности на имущество, полученное по не противоречащим закону основаниям, в том числе на созданные ими вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 14 вышеназванного закона хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 1 ст. 25 Закона о госрегистрации право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

По создаваемым в настоящее время объектам недвижимости к числу обязательных удостоверяющих документов относятся разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (ст.ст. 51-55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), принятого в 2004 г.). Причем разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается при наличии разрешения на строительство, а последнее подлежит выдаче до начала строительства.

По объектам, построенным до введения в действие ГрК РФ, для государственной регистрации прав должны предъявляться требования по предоставлению тех документов (разрешений), которые являлись необходимыми на момент создания этих объектов (Постановление Президиума ВАС РФ от 25.09.2012 г. № 5698/12).

В период строительства ОКС обязанность выдавать застройщикам разрешения на строительство была возложена па органы государственного строительного контроля, городские и поселковые исполнительные комитеты (постановление Совета Народных Комиссаров РСФСР от 22.05.1940 г. № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках»).

Порядок, установленный постановлением Совета Министров СССР от 23.01.1981 г. № 105 «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов», распространялся на те объекты производственного назначения, которые строились за счет централизованных капитальных вложений, выделенных министерствам и ведомствам.

Кроме того, суд отмечает, что в соответствии со ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

По правилам ч. 1 ст. 219 АПК РФ юридическое лицо вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Исходя из смысла названных норм права, факт владения имуществом устанавливается, если у заявителя были правоустанавливающие документы о принадлежности имущества, но они утрачены и указанный факт не может быть подтвержден во внесудебном порядке.

В п. 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.2004 г. № 76 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение» разъяснено, что по делам особого производства заявитель обязан представить доказательства того, что в силу закона факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (п. 2 ч. 1 ст. 220 АПК РФ); у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт (ч. 1 ст. 219 АПК РФ). Суду, при рассмотрении заявления, необходимо установить: не связывается ли установление факта с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду (ч. 3 ст. 217, ч. 4 ст. 221 АПК РФ); не предусмотрен ли законодательством иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов (ч. 1 ст. 219 АПК РФ).

Таким образом, в порядке особого производства суд устанавливает (констатирует) имевшие место в действительности обстоятельства - юридические факты - с которыми связаны возникновение, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей.

Из материалов дела следует, что истец, полагая, что уничтожение документов при пожаре в здании конторы СПК 27.12.2003 г., подтверждающих создание (строительство) ОКС самим истцом, является фактом, порождающим юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности истца, установление факта владения и пользования им ОКС как своими собственными, необходимо для регистрации нрав на них в едином государственном реестре недвижимости, когда у него отсутствует другая возможность получить правоустанавливающие документы на объекты недвижимости и учитывая, что иной внесудебный порядок установления данного факта законодательством не предусмотрен в мае 2018 года обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с требованием к администрации сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан об установлении факта владения и пользования СПК колхоз «Прибельский» как своим собственным вышеперечисленными объектами недвижимости.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу                        № А07-12808/2018 от 02.08.2018 г., вступившим в законную силу                        03.09.2018 г., требования Истца были удовлетворены в полном объеме.

Третьим лицом по указанному делу ФИО4 (проживающим в жилом доме, который, в том числе,  являлся предметом иска,  на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан по Делу № А07-12808/2018 от 02.08.2018 г. были поданы (с восстановлением пропущенных сроков) апелляционная и кассационные жалобы.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда. Дело № А07- 12808/2018, от 26.02.2019 г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Постановлением № Ф09-4172/19 от 30.07.2019 г. Арбитражного суда Уральского округа решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 02.08.2018 г. по делу № А07-12808/2018 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.02.2019 по тому же делу отменены, а заявление СПК Колхоз «Прибельский» оставлено без рассмотрения.

Согласно правовой позиции Арбитражного суда Уральского округа «материально правовая направленность заявленных СПК колхоз «Прибельский» требований по существу сводилась к установлению у заявителя оснований для приобретения права собственности на имущество. То есть фактически в данном случае имеет место притязание лица, считающего себя собственником имущества, направленное на констатацию перед третьими лицами факта принадлежности ему права собственности на это имущество, что фактически представляет собой требование о признании права собственности, а не заявление, содержащее требование об установлении юридического факта, в то время как спор о праве подлежит рассмотрению в порядке искового производства в соответствии со ст. 28 АПК РФ». 

И в силу ч. 3 ст. 148 и ч. 3 ст. 217 АПК РФ арбитражный суд кассационной инстанции оставил заявление истца об установлении юридического факта без рассмотрения, т. к. кассационная инстанция усмотрела (при рассмотрении заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение) возникновение спора о праве.

С учетом изложенного, оценив все представленные по делу доказательства в их взаимосвязи, суд приходит к выводу, что истцом доказаны обстоятельства, позволяющие признать за ним право собственности  на спорные объекты недвижимости.

В  соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по государственной пошлине остаются на истце в соответствии с его заявлением.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СПК Колхоз "Прибельский" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) удовлетворить.

Признать право собственности СПК Колхоз "Прибельский" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) на следующие объекты недвижимости:

1) одноэтажное нежилое здание администрации СПК; кадастровый номер земельного участка - 02:37:050702:120; кадастровый номер объекта капитального строительства - 02:37:050702:256, год постройки - 1995; площадь - 341,5 кв. м; адрес: 453861, Республика Башкортостан, 

<

...>;

2) одноэтажное нежилое здание столовой СПК; кадастровый номер кадастрового квартала - 02:37:050702; стены - кирпичные; 1984 года постройки; площадь - 143,7 кв. м; адрес: 453861, РБ, 

<

...>;

3) одноэтажное нежилое здание диспетчерской СПК; кадастровый номер 02:37:050702:316; стены - кирпичные; 1984 года постройки; площадь – 75,1кв.м.,  адрес: 453861, РБ, 

<

...> зд. 1;

4) одноэтажное нежилое здание механической мастерской (МТМ), кадастровый земельного участка - 02:37:050702:316; стены - кирпичные; 1967 кв. м; адрес: 453861, РБ, Мелеузовский район, с. Васильевка, пл. МТМ, зд. 2;

5) одноэтажное нежилое здание пожарной части и гаража, кадастровый номер земельного участка - 02:37:050702:316; стены - кирпичные; 1967 года площадь 442,0 кв.м., адрес: 453861, РБ, Мелеузовский район, с. Васильевка пл. MTМ, зд.3; 

6) одноэтажное нежилое здание свинарника; кадастровый номер земельного участка - 02:37:050801:247; стены - кирпичные; 1965 года постройки; площадь - 901,3 кв. м; адрес: 453861, РБ, 

<

...> зд. 1;

7) одноэтажное нежилое здание продовольственного склада; кадастровый номер земельного участка - 02:37:050801:249; стены - кирпичные; 1965 года постройки; площадь - 490,2 кв. м; адрес: 453861, РБ, 

<

...> зд. 1;

8) одноэтажное нежилое здание склада (зерна); кадастровый номер земельного участка - 02:37:050801:249; стены - кирпичные; 1965 года постройки площадь – 1449,2 кв.м.; адрес: 453861, РБ, 

<

...> зд. 2;

9) одноэтажное нежилое сооружение ЗАВ; кадастровый  номер земельного участка 02:37:050801:249; стены - иное сооружение; 1982 года постройки; площадь – 140,0 кв.м., адрес: 453861, РБ, 

<

...> зд. 3;

10) одноэтажное нежилое здание весового хозяйства с автовесами; кадастровый номер земельного участка - 02:37:050801:249; стены - кирпичные; 1975 года постройки, площадь – 19,5 кв. м; адрес: 453861, РБ, 

<

...> зд. 4;

11) одноэтажное нежилое здание сенохранилища; кадастровый номер земельного участка - 02:37:050801:248; стены - смешанные; 1982 года постройки; пл. - 349,8 кв. м; адрес: 453861, РБ, 

<

...> зд. 1;

12)одноэтажное нежилое здание коровника на 200 голов; кадастровый номер земельного участка - 02:37:050801:248; стены кирпичные; 1984 года постройки; площадь - 1 867,2 кв. м; адрес: 453861, РБ, 

<

...> зд. 2;

13) одноэтажное нежилое здание телятника на 200 голов; кадастровый номер земельного участка - 02:37:050801:248; стены кирпичные; 1994 года постройки; площадь - 939,1 кв. м; адрес: 453861, РБ, 

<

...> зд. 3;

14) одноэтажное нежилое здание коровника на 67 голов; кадастровый номер земельного участка - 02:37:050801:248; стены - кирпичные; 1984 года постройки; площадь - 594,5 кв. м; зд. 4;

15) одноэтажное нежилое здание телятника на 240 голов; кадастровый номер земельного участка - 02:37:050801:248; стены кирпичные; 1990 года постройки; площадь - 1 023,9 кв. м; адрес: 453861, РБ, 

<

...> зд. 5;

16) одноэтажное нежилое здание склада № 1; кадастровый номер земельного участка - 02:37:050501:13; стены - из прочих материалов; 1993 года постройки; площадь - 1 049,5 кв. м; адрес: 453861, РБ, 

<

...> зд. 1;

17) одноэтажное нежилое здание телятника; кадастровый номер земельного участка - 02:37:050501:13; стены - кирпичные; 1962 года постройки; площадь - 294,5 кв. м; адрес: 453861, РБ, 

<

...> зд. 2;

18) одноэтажное нежилое здание склада № 2; кадастровый квартал - 02:37:050501:ЗУ 1; стены - из прочих материалов; 1978 года постройки; площадь - 1 026,8 кв. м; адрес: 453861, РБ, 

<

...>;

19) одноэтажное нежилое здание склада № 3; кадастровый квартал 02:37:050501 :ЗУ 1; стены - из прочих материалов; 1986 года постройки; площадь - 1 081,9 кв. м; адрес: 453861, РБ, Мелеузовский район, дер. Ивановка, адрес: ул. Зеленая, дом 20Б.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья    И.В. Ганцев