АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, 

<

...>

http://www.vladimir.arbitr.ru; http://www.my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А11-14482/2023

29 декабря 2025 года

г. Владимир

 

Резолютивная часть решения объявлена - 25.12.2025

В полном объеме решение изготовлено - 29.12.2025

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Рыжковой О.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Багровой Т.Ю., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Владимиртеплогаз" (600017, 

<

...>, этаж 2, каб. 201; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Управлению экономики, имущественных и земельных отношений администрации г. Коврова (601900, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию в сумме 56 181 руб. 94 коп., пени, начисленные за период с 02.10.2022 по 06.11.2025 в сумме 39 938 руб. 92 коп., пени за просрочку платежей за потребленную тепловую энергию в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, начиная с 07.11.2025 по дату полной оплаты задолженности (с учетом уточнения от 24.12.2025 № б/н),

при участии представителей:

от общества с ограниченной ответственностью "Владимиртеплогаз" – ФИО1 (по доверенности от 28.12.2024 № 22/25, сроком действия по 31.12.2025);

от Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации г. Коврова – ФИО2 (по доверенности от 01.08.2025 № 08-01-06/3468)

от муниципального казенного учреждения города Коврова Владимирской области "Город" - не явились, извещены надлежащим образом,

информация о движении дела была размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по веб-адресу: http://vladimir.arbitr.ru, установил.

Общество с ограниченной ответственностью "Владимиртеплогаз" (далее – ООО "Владимиртеплогаз", истец) обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением о взыскании с товарищества собственников жилья "Надежда" задолженности в сумме 58 714 руб. 76 коп. за потребленную в период с февраля 2022 года по май 2022 года, с октября 2022 года по май 2023 года тепловую энергию.

Определением суда от 19.08.2025 ненадлежащеий ответчик товарищество собственников жилья "Надежда" заменено на надлежащего на Управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации г. Коврова (далее УЭИиЗО администрации г. Коврова, ответчик, Управление).

Истец неоднократно уточнял заявленные требования, в конечном варианте в ходатайстве от 24.12.2025 № б/н, просил суд взыскатьс Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации г. Коврова задолженность за потребленную тепловую энергию в период с февраля 2022 года по май 2022 года, с октября 2022 года по май 2023 года в сумме 56 181 руб. 94 коп., пени, начисленные за период с 02.10.2022 по 06.11.2025 в сумме 39 938 руб. 92 коп., пени за просрочку платежей за потребленную тепловую энергию в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, начиная с 07.11.2025 по дату полной оплаты задолженности.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации судом уточнение принято, как не нарушающие права и законные интересы других лиц.

УЭИиЗО администрации г. Коврова не согласилось с заявленными требованиями по доводам, изложенным в отзыве от 07.11.2025 № 08-01-06/5198 и просило применить срок исковой давности.

Проанализировав представленные в материалы дела документы, арбитражный суд установил следующее.

На основании решения Ковровского городского суда от 15.06.2023 по делу № 2-1762/2023 признано право собственности муниципального образования город Ковров Владимирской области на бесхозяйственное имущество – квартирус кадастровым номером 33:20:015504:428, расположенную по адресу: 

<

...>/Строителей, д. 95/2, кв. 68а.

Решением Ковровского городского суда от 15.06.2023 по делу № 2-1764/2023 признано право собственности муниципального образования город Ковров Владимирской области на бесхозяйственное имущество – квартиру с кадастровым номером 33:20:015504:428, расположенную по адресу: 

<

...>/Строителей, д. 95/2, кв. 25.

Кроме того, истец указал, что спорные помещения с 15.07.2020 имели признаки бесхозяйных объектов после ликвидации ЗАО "Батийская строительная-Москва".

В отсутствие заключенного между сторонами договора теплоснабжения в период с февраля 2022 года по май 2022 года, с октября 2022 года по май 2023 года ООО "Владимиртеплогаз" поставило в указанные жилые помещения тепловую энергию.

Неисполнение обязательств по оплате потребленной тепловой энергии послужило основанием для обращения ООО "Владимиртеплогаз" в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" разъяснено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны в силу пункта 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.

В соответствии с пунктом 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Таким образом, несмотря на отсутствие между сторонами договора ресурсоснабжения, правоотношения по потреблению коммунального ресурса должны рассматриваться как договорные.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 17.10.2009 № 816 "О внесении изменений в акты Правительства Российской Федерации в части совершенствования порядка расчетов за электрическую энергию (мощность), тепловую энергию и природный газ" оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется в срок до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

Учитывая, что объектом снабжения тепловой энергией являются многоквартирные жилые дома, к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии – нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Жилищным законодательством предусмотрена возможность ограничения обязательств управляющей организации по оплате объема и стоимости коммунального ресурса, подаваемого в многоквартирный жилой дом, в случаях, если ресурсоснабжающая организация признается исполнителем соответствующей коммунальной услуги: 1) имеется предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон № 176-ФЗ) решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги; 2) заключен договор ресурсоснабжения, предусмотренный частью 17 статьи 12 Закона № 176-ФЗ; 3) общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о заключении с ресурсоснабжающей организацией прямых договоров ресурсоснабжения (часть 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что в соответствии с протоколом общего очного собрания собственников помещений МКД по адресу г. Ковров, Комсомольская/Строителей 92/2 собственники приняли решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг (отопление, горячая вода и вывоз ТКО).

В спорный период жилые помещения, расположенные по адресу 

<

...>/Строителей, д. 95/2, кв. 68а, кв. 25 были незаселены, что подтверждается справками о регистрации МКУ "Город".

Кроме того, квартира 68а, принята на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества 24.05.2022, квартира 25 принята на учет 23.05.2022.

Пункт 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации приводит понятие бесхозяйной вещи, под которой понимается вещь, не имеющая собственника, или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

В пункте 1 статьи 14 Закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" установлено, что к вопросам местного значения городского поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения, организация содержания муниципального жилищного фонда, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Бездействие УЭИиЗО администрацией г. Коврова, выразившееся в непринятии мер по выявлению на территории муниципального образования бесхозяйных недвижимых вещей и, как следствие, в длительном невключении в казну муниципального образования спорных помещений повлекло возникновение задолженности у Истца в виде расходов на отопление помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>/Строителей, д. 95/2, кв. 25, кв. 68а.

Таким образом, ответчик является лицом, ответственным за оплату постановленной тепловой энергии в вышеуказанное квартиры в спорный период.

Факт потребления спорными объектами тепловой энергии, а также ее стоимость и объем подтверждены документально, УЭИиЗО администрацией г. Коврова по существу не оспорен и документально не опровергнут.

Доказательства оплаты потребленной тепловой энергии УЭИиЗО администрацией г. Коврова не представлены.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения спора судом, ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Оценивая довод ответчика о предъявлении требований за пределами срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 196 ГК РФ).

В силу частей 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности и неустойки с ответчика только 28.07.2025 (ходатайство вх. 28.07.2025).

Доказательств соблюдения претензионного порядка в материалы дела истцом не представлено.

Как следует из разъяснений пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае замены ненадлежащего ответчика надлежащим исковая давность по требованию к надлежащему ответчику не течет с момента заявления ходатайства истцом или выражения им согласия на такую замену.

С учетом возникновения просрочки по оплате на 11 день следующего за расчетным месяца, предъявления требований к ответчику 28.07.2025, суд пришел к выводу, что срок исковой давности за период с февраля 2022 года по май 2022 года истцом пропущен. В отношении остального периода с октября 2022 года по май 2023 года истцом заявлено требование в сумме 40 160 руб. 94 коп. в пределах срока исковой давности.

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что расчет суммы долга истцом произведен неверно в части определения площади МКД необходимой для осуществления расчета.

При этом сумма долга, исчисленная и предъявленная к взысканию истцом меньше, чем сумма долга согласно расчету, произведенному судом.

Так же истцом заявлено требование о взыскании пени в сумме 39 938 руб. 92 коп. за период с 02.10.2022 по 06.11.2025, пени за просрочку платежей за потребленную тепловую энергию в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, начиная с 07.11.2025 по дату полной оплаты задолженности.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 65 постановления от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как следует из материалов дела, УЭИиЗО администрация г. Коврова в установленный срок оплату потребленной тепловой энергии не произвела. Следовательно, истец правомерно предъявил требование об уплате пени. Возражений в отношении расчета суммы пеней ответчиком не представлено.

Расчет пени судом проверен, признан арифметически верным.

Вместе с тем, в соответствии с частью 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

С учетом истечения срока исковой давности за период с февраля 2022 года по май 2022 года, следовательно срок исковой давности по взысканию с ответчика неустойки за этот период также истек. При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию неустойка в сумме 27 435 руб. 14 коп.

При указанных обстоятельствах требования ООО "Владимиртеплогаз" о взыскании задолженности в сумме 40 160 руб. 94 коп., пени в сумме 27 435 руб. 14 коп. пени за просрочку платежей за потребленную тепловую энергию в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, начиная с 07.11.2025 по дату полной оплаты задолженности подлежат удовлетворению.

В остальной части требования истца удовлетворению не подлежат.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с УЭИиЗО администрация г. Коврова в пользу истца в размере 1662 руб. 46 коп. С учетом увеличения исковых требований в истца в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 439 руб. 85 коп.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации г. Коврова (601900, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Владимиртеплогаз" (600017, 

<

...>, этаж 2, каб. 201; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 40 160 руб. 94 коп., пени в сумме 27 435 руб. 14 коп. руб., пени за просрочку платежей за потребленную тепловую энергию в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, начиная с 07.11.2025 по дату полной оплаты задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1662 руб. 46 коп.

Выдача исполнительного листа осуществляется по правилам статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Владимиртеплогаз" (600017, 

<

...>, этаж 2, каб. 201; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 439 руб. 85 коп.

Исполнительный лист выдать в порядке и сроки, предусмотренные статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца со дня его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.Ю. Рыжкова