Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-12362/2019

г. Петрозаводск

25 марта 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена  18 марта 2020 года. Полный текст решения изготовлен   25 марта 2020 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Колесовой Н.С.,   при ведении протокола судебного заседания секретарем Артемьевой О.А., рассмотрев в судебном заседании без участия представителей лиц, участвующих в деле, материалы дела по иску  общества с ограниченной ответственностью «Лидер» к Администрации Петрозаводского городского округа о взыскании 54782,42 руб., 

           третье лицо: МКУ Петрозаводского городского округа «Служба заказчика»,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Лидер» (ОГРН: 1141001009258,  ИНН: 1001286499, далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505, далее – ответчик, Администрация)  о взыскании 54782,42 руб., в том числе: 39890,79 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении нежилого помещения площадью 42,8 кв.м., расположенного по адресу: г. Петрозаводск, ул. Свердлова, 27/8 и 14 891,63 руб. пеней (с учетом уточнений, принятых определением суда от 15.01.2020).

Определением от 15.01.2020 о принятии искового заявления к производству суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа «Служба заказчика».

11.03.2020 от истца поступило ходатайство, в котором он просит суд принять уменьшенные исковые требования и взыскать с Администрации Петрозаводского городского округа задолженность по оплате жилищных услуг по кв. 32, расположенной по адресу: 

<

...> в размере 39 890,79 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7480,26 руб.

Ответчик представил в суд отзыв, в котором указал, что не согласен с заявленными требованиями в связи с тем, что данное помещение использовалось по договору социального найма гражданами, которые и обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. Кроме того, в иске заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.03.2016 по 31.03.2018, при этом в отношении задолженности за период с 01.03.2016 по 31.10.2016 срок исковой давности истек.

В письменных пояснениях истец возражал относительно применения срока исковой давности, поскольку Обществу стало известно о том, что Администрация является собственником спорного помещения только 08.06.2018 после получения соответствующей выписки из ЕГРН и информации от службы судебных приставов о смерти лица, проживающего в спорном помещении. До этого времени истцом предпринимались попытки по взысканию задолженности с нанимателей, а также направлялись запросы с целью установления собственников помещений.

В настоящее судебное заседание стороны  явку своих представителей не обеспечили.

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял к рассмотрению уточненное требование.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Лидер» является управляющей организацией дома № 8/27 по ул. Дзержинского-ФИО2 в г. Петрозаводске Республики Карелия, и организует оказание услуг, связанных с расчетами потребителей за жилищные услуги в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным протоколом от 24.04.2015  и договором управления многоквартирным домом от 01.06.2015.

Администрация Петрозаводского городского округа является собственником нежилого помещения, общей площадью 42,8 метров квадратных, расположенного по адресу: 

<

...>/ФИО2, д. 27/8, кв. 32.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьям 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, в силу прямого указания закона именно собственник помещения обязан вносить обязательные платежи за содержание и ремонт общедомового имущества, исходя из принадлежащей ему доли в таком имуществе в соответствии с тарифами, утвержденными общим собранием собственников. 

В рассматриваемом случае, тарифы на содержание, ремонт, управление общедомового имущества, вывоз мусора утверждены общим собранием собственников согласно протоколу от 24.04.2015. Расчеты со стороны ответчика не опровергнуты, задолженность не оспорена.        

Как указывает истец, он длительное время полагал, что нанимателем кв. 32 по ул. ФИО2, д. 27/8 является ФИО3, только из отзыва Администрации выяснилось, что договор социального найма был заключен с ноября 2016 года по 06 марта 2016 года (гражданин умер).

08.06.2018  Обществу стало известно о том, что собственником кв. 32 по ул. ФИО2, д. 27/8 является Петрозаводский городской округ, на основании выписки из ЕГРН, до этого момента с апреля 2018 года по 07 июня 2018 года истцом проводилась подготовительная работа по подаче судебного приказа в отношении ФИО3.

Согласно положениям статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, поскольку только 08.06.2018 Общество узнало о том, что собственником кв. 32 является Петрозаводский городской округ в лице Администрации, исковая давность по требованиям с марта 2016 года по март 2017 года не  применяется. 

На основании изложенного, суд признает требование о взыскании 39 890 руб. 79 коп. задолженности за период с марта 2016 по 31 марта 2018 года с Администрации Петрозаводского городского округа обоснованным.

В соответствии с частью 1 статьи 1108 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов на сумму 7480 руб. 26 коп. судом проверен и признан правильным.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с отнесением расходов по уплате государственной пошлины на ответчика.

 Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить. Взыскать с Администрации Петрозаводского городского округа за счет средств казны Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лидер» (ОГРН: 1141001009258 , ИНН: 1001286499) 39 890 руб. 79 коп. задолженности, 7 480 руб. 26 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 2000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

2. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Лидер» (ОГРН: 

<

***> , ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета 72 руб. 96 коп. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению № 317 от 02.12.2019.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

                  Судья

Колесова Н.С.