АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-10131/2023

г. Салехард

27 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 20 декабря 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен 27 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Осиповой Ю.Г., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Эралиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по исковому заявлению  Департамента по управлению муниципальным имуществом города Губкинского (ИНН: 8911016017, ОГРН: 1028900897497) к Губкинской общественной организации инвалидов "Милосердие" (ИНН: 8913007900, ОГРН: 1078900001729) о расторжении договоров безвозмездного пользования и взыскании 158 475 рублей 12 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился;

УСТАНОВИЛ:

Департамент по управлению муниципальным имуществом города Губкинского  обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к Губкинской общественной организации инвалидов "Милосердие", в котором просит: 

1) расторгнуть договор безвозмездного пользования № 10 от 02.11.2018 года, заключенный между Департаментом по управлению муниципальным имуществом города Губкинского и Губкинской общественной организацией инвалидов "Милосердие"; 

2) расторгнуть договор безвозмездного  пользования № 11  от 16.08.2019 года, заключенный между Департаментом по управлению муниципальным имуществом города Губкинского и Губкинской общественной организацией инвалидов "Милосердие";

3) обязать Губкинскую общественную организацию инвалидов "Милосердие" передать (возвратить) по акту приема-передачи:

- часть здания Детской школы искусств, площадью 32,8 кв.м., расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 3, д. 12, инвентарный номер 15352;

- часть здания Детской школы искусств, площадью 33,1 кв.м., расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 3, д. 12, инвентарный номер 15352.

4) взыскать с Губкинской общественной организации инвалидов "Милосердие" судебную неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день не исполнения решения суда с даты, следующей за датой вступления в законную силу решения суда по день фактического исполнения решения суда.

5) взыскать с Губкинской общественной организации инвалидов "Милосердие" денежные средства в счет оплаты жилищных услуг за период с 01.01.2022 по 31.08.2023 в размере 158 475 рублей 12 копеек.

Определением от 20.10.2023 предварительное судебное заседание на 19.12.2023. 

Стороны, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом в соответствии с правилами статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили.  

В порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд в отсутствие возражений сторон завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.  

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

В судебном заседании объявлен перерыв до 20 декабря 2023 года до 09 часов 30 минут. 

После объявленного перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда в отсутствие представителей сторон. 

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

02.11.2018 между Департаментом по управлению муниципальным имуществом города Губкинского (далее - истец, ссудодатель) и Губкинской общественной организацией инвалидов «Милосердие» (далее – ответчик, ссудополучатель) был заключен договор безвозмездного пользования № 10 (далее - договор № 10).

Согласно пункту 1.1. договора № 10 истец передал в безвозмездное пользование недвижимое имущество - часть здания Детской школы искусств, площадью 32,8 кв. м., расположенного по адресу: г. Губкинский, мкр. 3, д. 12.

16.08.2019 между сторонами заключен договор безвозмездного пользования № 11 (далее - договор № 11).

Согласно пункту 1.1. договора № 11 истец передал в безвозмездное пользование недвижимое имущество - часть здания Детской школы искусств, площадью 33,1 кв.м., расположенного по адресу: г. Губкинский, мкр. 3, д. 12.

Помещения, являющиеся предметами договоров № 10, 11, были переданы ответчику по актам приема-передачи.

В соответствии с пунктом 2.2.9 договоров № 10, 11 в случае невозможности заключения договора на коммунальные услуги ответчик обязан оплачивать выставленные счета за коммунальные услуги лицу заключившему договор на коммунальные услуги или Департаменту по управлению муниципальным имуществом города Губкинского. Оплата ответчиком производится в течение 5 рабочих дней с момента получения счета за коммунальные услуги.

14.03.2022 истцом заключен муниципальный контракт № ГБ00ТВ0000003051 холодного водоснабжения и водоотведения на 2022 год на спорные объекты. 

11.01.2023 истцом заключен муниципальный контракт № ГБ00ТВ00000033344 холодного водоснабжения и водоотведения на 2023 год на спорные объекты. 

Счета для оплаты коммунальных услуг ежемесячно истцом направлялись на адрес электронной почты ответчика algoritm@inbox.ru. Ответчик в нарушение принятых на себя обязательств, предусмотренных договорами № 10, 11, оплату за коммунальные услуги не производил.

12.12.2022 истцом направлено уведомление в адрес председателя Губкинской общественной организации инвалидов «Милосердие» о расторжении договоров безвозмездного пользования, в связи с неоплатой коммунальных услуг более 2 месяцев подряд. Уведомление было получено председателем лично, но дата получения им не была проставлена.

10.05.2023 истцом повторно направлена претензия в адрес ответчика о расторжении договоров № 10, 11, ответчик уведомлен о необходимости погашения задолженности по оплате коммунальных услуг в течение 14 дней с момента получения претензии. Также направлены соглашения о расторжении договоров № 10, 11 и акты приема-передачи для подписания. 

Претензия была направлена по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, письмо вернулось в связи с истечением срока хранения.

Как указывает истец, по состоянию на 27.09.2023 помещения по договорам №10,11 ответчиком не освобождены, по актам приема-передачи истцу не переданы, задолженность по оплате коммунальных услуг не погашена.

Задолженность ответчика перед истцом за период с 01.01.2022 по 31.08.2023 по оплате коммунальных услуг составила 158 475 рублей 12 копеек. 

Неисполнение ответчиком требований истца послужило основанием для предъявления настоящего иска в суд.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд руководствуется следующим.    

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление № 10/22) разъяснено, что спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

В статьях 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу (пункт 1 статьи 698 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 1 статьи 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В пункте 8.4. договоров № 10, 11 предусмотрено, что в случае неоплаты коммунальных услуг ссудополучателем в соответствии с пунктом 2.2.9 более 2-х месяцев подряд, ссудодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, путем уведомления ссудополучателя за 14 дней о предстоящем расторжении договора.

Материалами дела подтверждается наличие задолженности по оплате коммунальных услуг у ответчика перед истцом в размере 158 475 рублей 12 копеек.

Ответчик факт потребления коммунальных ресурсов не оспорил, доказательства оплаты не представил (статьи 9, 65, 70 АПК РФ).

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 158 475 рублей 12 копеек подлежит удовлетворению. 

Из материалов дела следует, что истцом соблюден досудебный порядок предъявления требования о расторжении договоров, ответчику были направлены соглашения о расторжении договоров.

Поскольку соглашения о расторжении договоров ответчиком не подписаны, суд по требованию истца принимает настоящее решение о расторжении договоров безвозмездного пользования № 10 от 02.11.2018 и № 11 от 16.08.2019 в связи с нарушением ответчиком условий пункта 2.2.9 договоров. 

Согласно разъяснениям пункта 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 "О последствиях расторжения договора", в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 ГК РФ, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 Кодекса) либо договором, в том числе если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия.

В соответствии со статьей 689 ГК РФ при прекращении договора безвозмездного пользования ссудополучатель обязан вернуть используемое имущество.

Исходя из того, что отношения между сторонами носят гражданско-правовой обязательственный характер, при отсутствии воли истца на продолжение договорных отношений и наличии в договоре условия об обязанности ответчиком по возврату переданного ему помещения после прекращения договора, ответчик обязан вернуть истцу имущество в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.

На момент рассмотрения спора в суде доказательств освобождения ответчиком помещений и его возврата истцу в материалы дела не представлено, в связи с чем исковые требования о возврате помещений по акту приема-передачи подлежат удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

В данном случае суд считает необходимым и достаточным установить 30 календарных дней со дня вступления решения в законную силу для исполнения ответчиком обязанности передачи по акту приема-передачи помещений. 

Согласно ч. 4 ст. 174 АПК РФ, арбитражный суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Возможность взыскания неустойки за неисполнение судебного акта предусмотрена в п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, согласно которому в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст.330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 ГК РФ).

В п. 28 и п. 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что на основании п.1 ст.308.3 ГК РФ, в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

Как следует из пункта 32 указанного Постановления, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика (должника) явно более выгодным, чем его неисполнение.

Руководствуясь принципами справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения ответчиком (должником) выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, а также недопустимости использования судебной неустойки в качестве способа обогащения, суд признает возможным установить судебную неустойку на случай неисполнения судебного акта в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения до момента его фактического исполнения.

В соответствие со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

1.1. Расторгнуть договор безвозмездного пользования № 10 от 02.11.2018 года, заключенный между Департаментом по управлению муниципальным имуществом города Губкинского (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) и Губкинской общественной организацией инвалидов "Милосердие" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>).

1.2. Расторгнуть договор безвозмездного  пользования № 11  от 16.08.2019 года, заключенный между Департаментом по управлению муниципальным имуществом города Губкинского (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) и Губкинской общественной организацией инвалидов "Милосердие" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>).

1.3. Обязать Губкинскую общественную организацию инвалидов "Милосердие" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) передать (возвратить) по акту приема-передачи в течение тридцати календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу:

- часть здания Детской школы искусств, площадью 32,8 кв.м., расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 3, д. 12, инвентарный номер 15352;

- часть здания Детской школы искусств, площадью 33,1 кв.м., расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Губкинский, мкр. 3, д. 12, инвентарный номер 15352. 

1.4. Взыскать с Губкинской общественной организации инвалидов "Милосердие" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Департамента по управлению муниципальным имуществом города Губкинского (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) судебную неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день не исполнения решения суда с даты, следующей за датой вступления в законную силу решения суда по день фактического исполнения решения суда.

2. Взыскать с Губкинской общественной организации инвалидов "Милосердие" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Департамента по управлению муниципальным имуществом города Губкинского (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) денежные средства в счет оплаты жилищных услуг за период с 01.01.2022 по 31.08.2023 в размере 158 475 рублей 12 копеек.

3. Взыскать с Губкинской общественной организации инвалидов "Милосердие" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 17 754 рубля.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Судья

Ю.Г. Осипова