Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-10562/2019

06 февраля 2020 года

город Якутск

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Андреева В.А., рассмотрел в порядке упрощённого производства дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) без даты и номера к Обществу с ограниченной ответственностью "Владивосток 2000" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 169 253,33 рублей задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.07.2017 №АРД02-05/17 за период с 16.09.2018 по 26.09.2018, без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением без даты и номера к Обществу с ограниченной ответственностью "Владивосток 2000" (далее - ответчик) о взыскании 169 253,33 рублей. 

Определением арбитражного суда от 19.11.2019 заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства без вызова лиц, участвующих в деле в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

Копия определения направлялась судом лицам, участвующим в деле, в установленном АПК РФ порядке. 

Информация о движении дела размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики  Саха (Якутия), а также в общедоступном информационном сервисе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Ответчиком представлен отзыв на заявление, в удовлетворении требования просит отказать в связи с полным погашением задолженности, что подтверждается платежным поручением от 01.11.2019 №26888.

Представленные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

30.01.2020 судом принято решение путем подписания резолютивной части решения в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ, принятое в порядке упрощенного производства, размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 01.02.2020.

30.01.2020 от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения по делу. 

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Учитывая поступление заявления о составлении мотивированного решения в пределах установленного законом срока, суд считает необходимым изготовить мотивированное решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для дела. 

Судом установлены обстоятельства дела.

01.07.2017 между ИП ФИО1 о (Арендодатель) и ООО «РоссДистрибьюшен» (Арендатор) заключен договор №АРД02-05/17 аренды нежилого помещения, согласно которому Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение – склад, назначение нежилое, 1-этажный общей площадью 1 154 кв.м., расположенное по адресу: РС(Я), 

<

...>, кадастровый номер: 14:36:103006:507.

Согласно пункту 3.1. Договора сумма ежемесячной арендой платы за помещение составляет 400 рублей за 1 кв.м. и составляет 461 600 рублей в месяц, НДС не предусмотрен.

Согласно пункту 3.3. Договора, арендная плата начисляется с 15.07.2017. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно предоплатой в размере 100% до 5 числа текущего месяца.

В соответствии с пунктом 5.1. Договора срок аренды установлен с 01.07.2017 по 30.07.2021.

Актом приема-передачи от 01.07.2017 объект аренды передан Арендатору.

Договор аренды зарегистрирован в Управление Росреестра 20.07.2017 за регистрационным номером:14:36:103006:507-14/001/2017-5.

19.10.2017 между сторонами подписано дополнительное соглашение №1 к договору, которым внесены изменения в пункт 3.1. в следующей редакции:

- сумма ежемесячной арендой платы за помещение в период: с 01.09.2017 по 01.03.2018 составляет 350 рублей за 1 кв.м. и составляет 109 900 рублей в месяц, НДС не предусмотрен.

- с 01.03.2018 по 30.06.2021 составляет 400 рублей за 1 кв.м. составляет 400 рублей за 1 кв.м. и составляет 461 600 рублей в месяц, НДС не предусмотрен.

Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управление Росреестра 30.10.2017 за регистрационным номером:14:36:103006:507-14/001/2017-6.

28.12.2017 ООО «РоссДистрибьюшен» прекратил деятельность путем реорганизации в форме присоединения, правопреемником является ООО "Владивосток 2000".

Актом приема-передачи от 27.09.2018 Арендатор передал объект аренды Арендодателю. 

29.07.2019 в связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей истцом ответчику направлена претензия от 27.07.2019 без номера с требованием оплатить задолженность по арендной плате.

14.10.2019 в связи с отсутствием оплаты арендных платежей истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей названы договоры и иные сделки.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Положения данной нормы права регулируют также и обязательства, вытекающие из договора аренды нежилых помещений.

В соответствии с пунктом 2 статьи 651 ГК РФ договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента, определяемого в соответствии с пунктом 1 статьи 433 ГК РФ (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений»).

Арендодателем обязательства по договору аренды исполнены надлежащим образом, что подтверждается доказательствами, предоставленными в материалы дела.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В соответствии с указанными положениями, пользование имуществом является платным, а оплата пользования должна производиться за весь период пользования и тому лицу, которое фактически предоставило имущество в пользование.

Факт пользования предоставленным истцом нежилым помещением в спорный период ответчик не оспорил.

Как следует из представленного отзыва, ответчик считает, что расчет задолженности по арендной плате, приведенный истцом в тексте искового заявления неверен и содержит ошибку. Сумма задолженности за период с 16.09.2018 по 26.09.2018 должна составить 152 753, 37 рубля, из расчета:

416 600 рублей/30 дней (количество дней в сентябре) = 13886, 67 рублей *11 дней (количество дней фактического владения Ответчиком предметом аренды в сентябре) = 152 753, 37 рубля.

Суд, проверив расчет ответчика, признает его верным.

Платежным поручением от 01.11.2019 № 26888 ответчик полностью погасил задолженность в размере 152 753, 37 рубля за период с 16.09.2018 по 26.09.2018 по спорному договору от 01.07.2017 №АРД02-05/17.

Как установлено частью 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, оснований для взыскания с ответчика задолженности по арендным платежам в сумме 169 253,33 рублей по договору аренды нежилого помещения от 01.07.2017 №АРД02-05/17 за период с 16.09.2018 по 26.09.2018 не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В данном случае арбитражный суд должен рассмотреть вопрос об отнесении на ответчика расходов по уплате государственной пошлины исходя из положений статьи 110 АПК РФ с учетом того, что заявленные в суд требования фактически удовлетворены.

Согласно пункту 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.03.1997 N 6 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами законодательства Российской Федерации о государственной пошлине" при добровольном удовлетворении исковых требований после предъявления иска расходы по государственной пошлине относятся на ответчика, с учетом того, что исковые требования фактически удовлетворены.

Таким образом, при распределении расходов по уплате государственной пошлины при добровольном удовлетворении исковых требований критерием для отнесения государственной пошлины на истца либо на ответчика является установление факта исполнения обязательства до подачи иска в суд или после.

При подаче искового заявления истцом в доход федерального бюджета уплачена государственная пошлина в размере 6 077,60 рублей, что подтверждается чеками-ордерами от 14.10.2019 и от 17.11.2019.

Материалами дела установлено, что исковое заявление о взыскании задолженности поступило в Арбитражный суд республики Саха (Якутия) 14.10.2019. 

Определением суда от 21.10.2019 исковое заявление оставлено без движения.

Определением суда от 19.11.2019 заявление принято в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ.

Согласно части 3 статьи 128 АПК РФ, в случае, если обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения, будут устранены в срок, установленный в определении арбитражного суда, заявление считается поданным в день его первоначального поступления в суд и принимается к производству арбитражного суда.

С учетом вышеизложенной нормы, исковое заявление считается поданным день его первоначального поступления в суд, т.е. 14.10.2019.

Как следует из материалов дела, ответчик добровольно погасил задолженность в размере 152 753, 37 рубля 01.11.2019, что подтверждается платежным поручением от 01.11.2019 № 26888.

В данном случает, в удостоверении требования истца судом отказано, поскольку заявленные по настоящему делу требования истца были фактически удовлетворены в связи с добровольной уплатой ответчиком задолженности уже после предъявления иска, в связи с этим понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 583 рублей следует отнести на ответчика, а излишне уплаченная государственная пошлина в размере 494,60 рублей подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении требования индивидуального предпринимателя ФИО1 отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Владивосток 2000" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 583 рубля.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 494,60 рублей, уплаченную по чеку-ордеру от 14.10.2019. Выдать справку.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия). 

Судья

В.А. Андреев