АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-64271/2022

02 марта 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 февраля 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 02 марта 2023 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак   при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Карташевой рассмотрел в судебном заседании дело №А60-64271/2022 по  иску общества с ограниченной ответственностью "СЕВЕРНЫЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к муниципальному образованию город Нижний Тагил в лице Администрации города Нижний Тагил (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 922588 руб. 42 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности  от 09.01.2022 (посредством вэб-конференции)

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

 

ООО "СЕВЕРНЫЙ" обратилось в арбитражный суд с иском к муниципальному образованию город Нижний Тагил в лице Администрации города Нижний Тагил о взыскании 922588 руб. 42 коп., в том числе 757162 руб. 95 коп. задолженность за оказанные коммунальные услуги, 165428 руб. 07 коп. пени.

Определением от 01.12.2022 исковое заявление принято к производству суда. Назначено предварительное судебное заседание.

Ответчиком представлен отзыв, в котором указал, что часть помещений передано по договору в социального найма. 

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Судебное заседание назначено на 31.01.2023.

Истцом представлены возражения на отзыв. Кроме того, заявлено ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать 757160 руб. 35 коп. долг, 104641 руб. 15 коп. пени. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании объявлен перерыв до 06.02.2023.

Согласно ч. 5 ст. 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе при совершении иных процессуальных действий. Судебное заседание отложено на 21.02.2023.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований в связи с предоставленными со стороны ответчика документами о заселении жилых помещений. Просит взыскать 465878 руб. 38 коп. долг, 64648 руб. 78 коп. пени. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что жилые помещения по адресам: 

<

...>), ул. ФИО2, 4-8, ул. 7 

<

...>, ул. 7 

<

...> находятся в собственности муниципального образования город Нижний Тагил.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Химэнерго» осуществляет деятельность по управлению вышеуказанными многоквартирными домами, что подтверждается протоколами общего собрания собственников помещений, договорами управления, выпиской из реестра лицензий ГС ЖКХ.

Между ООО «Управляющая компания «Химэнерго» и ООО «Северный» заключен агентский договор от 08.11.2021 № 1-21, по условиям которого ООО «УК «Химэнерго» поручило Взыскателю от своего имени и в интересах Принципала взыскать с Должника задолженность по оплате коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты, а также судебных издержек (п. 1.1. договора).

Как указал в обоснование иска истец, ответчик уклоняется от внесения платы за жилые помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, в настоящее время имеется задолженность в отношении вышеуказанных квартир, которая составляет в общей сумме 922588 руб. 42 коп.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по несению расходов на содержание общего имущества и оплате коммунальных услуг, истец обратился в суд с настоящим иском.

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, оценив, представленные в материалы дела письменные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле документов, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в порядке ст. 71 АПК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (п. 1,2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования до суммы 465878 руб. 38 коп., исключив начисления за жилое по адресу ул. ФИО2, 1-6, оплату задолженности с января по апрель 2022 года по помещениям ул. 7 

<

...>, ул. Щорса, 21-25.

Между сторонами остались разногласия по начислениям за жилые помещения, расположенные по адресу: ул. 7 

<

...> и ФИО2, 3-8 (1).

Ответчик указывает на заселение гражданами жилых помещений по адресам: 

<

...>).

Вместе с тем фактическое заселение указанных жилых помещений стороной ответчика не подтверждено.

Представленный договор найма маневренного фонда от 18.01.2016 № 1, заключенный с ФИО3 в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...>, не имеет правового значения в связи с тем, что  согласно представленной выписке из публичного реестра наследственных дел, ФИО3 умерла 25.08.2021 года. Таким образом, с момента ее смерти жилое помещение является не заселенным. Требования по оплате жилищно-коммунальных услуг предъявлены с сентября 2021 года.

В соответствии с представленной информацией о перечне помещений муниципального жилищного фонда, расположенных в МКД, находящихся под управлением ООО «УК «Химэнерго», направленном Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Нижний Тагил от 02.03.2022 №22-01/448, комната по адресу ул. ФИО2, 3-8(1) площадью 13,4 м2 находится в муниципальной собственности и является незаселенной.

ФИО4 на праве собственности принадлежат два объекта по указанному адресу площадью 19,6 м2 и 10,9 м2.

В силу ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке, расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Таким образом, оснований для исключения указанных начислений из суммы заявленных требований не имеется.

В связи с чем, довод ответчика в указанной части не принимается судом.

Расчет платы за содержание помещений и коммунальные услуги проверен судом, признан правильным, подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Учитывая указанные обстоятельства, требование истца о взыскании основного долга в размере 465878 руб. 38 коп. подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 64648 руб. 78 коп. ( с учетом уточнения).

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет пени судом проверен и признан правильным. Возражений относительно арифметической правильности начислений суммы пени ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 13611 руб.  подлежат возмещению за счет муниципального образования «город Нижний Тагил» в лице Администрации 

<

...> руб. 00 коп. подлежат возвращению из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с муниципального образования город Нижний Тагил в лице Администрации города Нижний Тагил (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "СЕВЕРНЫЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 530527 руб. 16 коп., в том числе 465878 руб. 38 коп. долг, 64648 руб. 78 коп. пени.

3. Взыскать с муниципального образования город Нижний Тагил в лице Администрации города Нижний Тагил (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "СЕВЕРНЫЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 13611 руб. 00 коп.  в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

4. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "СЕВЕРНЫЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7841 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению №917 от 16.11.2022.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

 

 

Судья                                                         Ю.В. Матущак