111/2023-134709(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799 

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-11640/2023

г. Архангельск

29 ноября 2023 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 29 ноября 2023 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Виловой М.Г.,  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Земской М.В., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску товарищества собственников недвижимого  имущества «Улица Гагарина 14/2» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес:  164504, 

<

...>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «ТГК-2 Энергосбыт» (ОГРН  

<

***>; ИНН 

<

***>; адреса: 163001, 

<

...>, каб.506; 163001, 

<

...>)  

о расторжении договора, 

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО1 (доверенность от  30.12.2022),  

установил:

товарищество собственников недвижимого имущества «Улица Гагарина 14/2»  (далее – истец, Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с  исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ТГК-2 Энергосбыт»  (далее – ответчик, Общество) о расторжении договора энергоснабжения от 01.09.2021   № 15-002810.  

В предварительном судебном заседании представитель ответчика возражал против  удовлетворения иска.  

Истец, извещенный надлежащим образом о дате и времени предварительного  судебного заседания и о дате и времени судебного заседания, в суд своего представителя  не направил, возражений относительно перехода к рассмотрению дела по существу в  судебном заседании не представил.  

Определением от 06.10.2023 судом назначено предварительное судебное заседание  и судебное заседание на 22.11.2023. При отсутствии возражений истца и ответчика  относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании суд в соответствии  со статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее - АПК РФ) суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешел  к рассмотрению дела по существу.  

Исследовав доказательства по делу, суд пришел к выводу об отказе в  удовлетворении иска по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, между Обществом (гарантирующий поставщик) и  Товариществом (потребитель) заключен договор энергоснабжения от 01.09.2021  (далее – договор, договор энергоснабжения), по условиям которого гарантирующий  поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также  

самостоятельно и (или) через привлеченных третьих лиц (сетевые организации) оказывать  потребителю услуги по передаче электрической энергии и иные услуги, неразрывно  связанные с процессом снабжения электрической энергией, а потребитель обязуется  оплатить приобретаемую электрическую энергию и услуги по передаче электрической  энергии, а также иные услуги в порядке, количестве (объеме) и сроки, предусмотренные  настоящим договором.  

В пункте 9.5 договора предусмотрено, что данный договор может быть изменен  (дополнен) или расторгнут по соглашению сторон и в случаях, предусмотренных  действующим законодательством.  

Сторонами не оспаривается, что ответчик является товариществом собственников  жилья, созданным собственниками многоквартирного дома № 14/2 по ул. Гагарина  в г. Северодвинске Архангельской области для управления и содержания.  

Товарищество, указав, что собственники – члены Товарищества, приняли решение  о том, что с 01.05.2023 они оплачивают самостоятельно коммунальные ресурсы,  поставленные в целях содержания общего имущества многоквартирного дома,  пропорционально площади каждого жилого помещения, обратилось в арбитражный суд с  иском о расторжении договора.  

Ответчик в письменном отзыве возражал против расторжения договора по доводам  отзыва.  

Согласно пункту 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон,  если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами или договором.  

В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может  быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении  договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных названным  Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение  договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в  значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении  договора.  

В обоснование иска о расторжении договора Товарищество указало на то, что  члены Товарищества приняли решение оплачивать самостоятельно коммунальные  ресурсы, поставленные в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, и  Товарищество не является исполнителем коммунальной услуги энергоснабжения в целях  содержания общего имущества многоквартирного дома.  

22 мая 2023 года собственниками помещений в многоквартирном жилом доме   № 14/2 по ул. Гагарина в г. Северодвинске Архангельской области принято решение о  включении платы за коммунальные ресурсы холодного водоснабжения и водоотведения,  горячего водоснабжения и электроснабжения, потребленные в целях содержания общего  имущества, в состав платы за содержание жилья с 01.05.2023 (протокол от 22.05.2023).  

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.  Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в  соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными  правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).  

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской  Федерации (далее - ЖК РФ) управление товариществом собственников жилья является  одним из способов управления многоквартирным домом.  

В силу части 1 статьи 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается  вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение  собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим  имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных  

в части 2 статьи 136 ЖК РФ, имуществом собственников помещений в нескольких  многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов,  обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах  распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного  использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в  нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам  нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию,  сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг  лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных  многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев,  предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной  деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами  либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам  помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников  нескольких жилых домов.  

Товарищество собственников жилья, выбранное в качестве организации,  управляющей домом в соответствии с вышеназванной нормой, является исполнителем  коммунальных услуг, обязано приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их  собственникам помещений в жилом доме, а, следовательно, признается абонентом по  договору с ресурсоснабжающей организацией.  

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема  потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при  их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых  органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке,  установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 ЖК РФ).  

Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно  обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее  содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования  указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам,  проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает  стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.  

Принятие собственниками решения о внесении потребителями платы за  коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации не влияет на  статус исполнителя коммунальных услуг, и лицом, обязанным перед ресурсоснабжающей  организацией по оплате всего объема потребляемых энергоресурсов, остается  Товарищество.  

Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в  ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по  внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При  этом исполнитель коммунальных услуг отвечает за надлежащее предоставление  коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в  осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо  действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту  (абзац второй пункта 64 Правил № 354).  

Таким образом, право собственников и пользователей помещений вносить плату за  оказанные коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации не означает, что  изменяется состав сторон и их ответственность в обязательстве по оказанию  коммунальных услуг между исполнителем и потребителем или в обязательстве по  приобретению коммунальных ресурсов между исполнителем и ресурсоснабжающей  организацией.  

В соответствии с абзацем 3 пункта 5 Правил, обязательных при заключении  договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных постановлением  Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124)  

исполнитель в лице товарищества собственников жилья не позднее 7 дней со дня его  государственной регистрации, если оно не заключило договор управления  многоквартирным домом с управляющей организацией, или не позднее 7 дней со дня  расторжения такого договора управления направляет в ресурсоснабжающую организацию  заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения.  

На основании пункта 10 Правил № 124 для целей оказания коммунальных услуг  ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого  осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения  договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку  (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке  (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с данными правилами,  подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.  

Пунктом 11 Правил № 124 предусмотрено, что в случае неполучения стороной,  направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой  стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных  условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному  законодательству Российской Федерации, в том числе данными правилам и нормативным  правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора  ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным этими правилами, а также в случае  получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не  предусмотренным указанными правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе  обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение  такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.  

Кроме того, в силу пункта 31 Основных положений функционирования розничных  рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства  Российской Федерации от 04.05.2012 № 442, если потребитель расторг договор с  гарантирующим поставщиком в отношении энергопринимающих устройств, потребление  электрической энергии которыми продолжается после даты и времени его расторжения, и  при этом еще не наступили дата и время начала поставки электрической энергии в  отношении таких энергопринимающих устройств по договорам, заключенным на  розничном рынке, или по договорам, заключенным на оптовом рынке, то такое  потребление электрической энергии рассматривается как бездоговорное потребление и  влечет последствия бездоговорного потребления, указанные в этом документе.  

Таким образом, даже расторжение действующего договора энергоснабжения не  приведет к освобождению Товарищества от обязанности от оплаты электроэнергии,  потребленной при использовании и содержании общего имущества многоквартирного  дома.  

Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее -  Правила № 354) установлено, что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за  коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению,  водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в  жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления  многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ  управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не  реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за  коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению,  водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в  жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.  

В соответствии с частью 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников  жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского  

кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов  на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с  оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления  товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива  или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в  том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171  настоящего Кодекса.  

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества  собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного  потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт  общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления  товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива  или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в  соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного  кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива  (часть 8 статьи 156 ЖК РФ).  

Товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов  на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в  многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию  многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также  расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;  устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества  размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном  доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в  многоквартирном доме (пункты 2 и 3 части 1 статьи 137 ЖК РФ).  

Установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества и  утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных  фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального  ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также  утверждение отчетов об использовании таких фондов относится к компетенции общего  собрания членов товарищества собственников жилья (пункты 4 и 5 части 2 статьи 145 ЖК  РФ). Решения по указанным вопросам принимаются большинством голосов от общего  числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их  представителей (часть 4 статьи 146 ЖК РФ).  

Истец не производит расчет и начисление потребителям платы за электрическую  энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, так как не  является организацией, оказывающей услуги по содержанию жилья. Данные расчеты в  соответствии с требованиями действующего законодательства производятся  организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом (в  рассматриваемом случае – Товарищество). Именно на Товариществе лежит обязанность  по обеспечению надлежащего содержания общего имущества многоквартирного жилого  дома, в том числе путем приобретения и оплаты соответствующих ресурсов, включая  электроэнергию.  

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что предусмотренные  законом и договором основания для расторжения договора энергоснабжения в данном  случае отсутствуют. Суд отказывает в иске полностью.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной  пошлины по иску относятся на истца, поскольку в иске отказано.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области  

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный  апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд  Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.  

Судья М.Г. Вилова