Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Волгоград 

«09» июля 2019 года                                                                         Дело № А12-13186/2019

Резолютивная часть решения вынесена «04» июля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен «09» июля 2019 года. 

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Онищук К.Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Первая Экспертная Компания» (400075, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (400066, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании договора недействительным и применении последствий недействительности сделки,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности б/н от 14.01.2019г.,  

от ответчика – ФИО3, представитель по доверенности № 99 - 19 от 13.02.2019г.,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Первая Экспертная Компания» (далее - истец)  обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (далее – ответчик) о признании договора теплоснабжения и горячего водоснабжения №009324 от 16.08.2017  недействительным и применить последствия недействительности  сделки в виде взыскания  с общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Первая Экспертная Компания» 15 987 руб. 40 коп.,  взыскать судебные расходы  по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб.

 Представитель истца в судебном заседание на заявленных требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве и дополнениях к отзыву.

Заслушав представителя истца и ответчика, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, между ответчиком (ресурсоснабжающая организация) и истцом (потребитель) заключен договор теплоснабжения  и горячего водоснабжения №009324 от 16.08.2017 (далее – договор).

В соответствии с указанным договором ответчик обязался подавать потребителю через присоединенную сеть согласованное количество тепловой энергии и горячей воды –при наличии на объектах заказчика централизованного горячего водоснабжения (Приложение № 3), а потребитель обязался  полностью принять и оплатить тепловую энергию и горячую воду по ценам и в порядке, определенными сторонами в условиях договора.

В соответствии с приложением № 1 к договору в перечень объектов потребителя включены встроенные помещения площадью 37,6 кв.м. и 20.1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>. 

На основании договора аренды №2/3182/КН от 01.04.2015г., заключённого с Департаментом муниципальной имущества администрации Волгограда, истец владеет нежилым помещением площадью 37,6 кв.м в 

<

...>. Согласно акта приема- передачи  от 01.04.2015 система теплоснабжения имеется.

На основании договора аренды №2/3184-18 от 06.04.2018г., заключённого с Департаментом муниципальной имущества администрации Волгограда, истец владеет нежилым помещением площадью 20,1 кв.м в 

<

...>. 

Во исполнение условий договора ответчиком оказывается поставка истцу тепловой энергии. 

В обоснование искового заявления истец указывает на отсутствие в помещениях отопительных приборов, о чем свидетельствует акт обследования системы отопления встроенных помещений от 09.11.2018. В связи с чем, по мнению истца, договор №009324 от 16.08.2017 является недействительным. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности из договоров и иных сделок.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1 статьи 421 ГК РФ).

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, по общему правилу является оспоримой (п. 1 ст. 168 ГК РФ).

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абз. 2 п. 2 ст. 166 ГК РФ).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Пунктом 2 данной статьи определено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) энергию, а абонент - оплачивать принятую энергию.

В соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 29 постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды по каждому виду коммунальных услуг включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов и не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

Тепловая энергия является самостоятельным ресурсом, и обязанность ее оплаты может быть возложена на субъект гражданского оборота только в случае потребления им такого ресурса. 

В силу подпункта "е" пункта 4 Правил N 354 Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее Правила № 354), отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к названным Правилам. 

При рассмотрении требования о взыскании с собственника задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в нежилое помещение, через которое проходит трубопровод системы отопления или горячего водоснабжения, установлению подлежат как принадлежность, функциональное назначение, состояние последнего (общедомовое имущество, транзитные сети, изоляция), так и наличие (отсутствие) в нежилом помещении отопительных приборов (радиаторов), соответствие температуры нормативным показателям.

Согласно пункту 3.44 СНиП 2.04.05-91 "Отопление, вентиляция и кондиционирование" отопительными приборами являются радиаторы секционные или панельные одинарные; радиаторы секционные или панельные спаренные или одинарные для помещений, в которых отсутствует выделение пыли горючих материалов; отопительные приборы из гладких стальных труб. 

Если на чердаках и в подвалах для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и (или) изолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети, то их площади должны учитываться при определении общей площади помещений, на которые начисляются нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды (Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306). 

09.11.2018 ООО «Концессии теплоснабжения» совместно с представителем истца было проведено обследование системы отопления встроенных помещений, по результатам которого составлен акт, согласно которому в встроенных помещениях, расположенных по адресу: 

<

...> отопительные приборы демонтированы, в помещении проложены трубопроводы отопления дома в изоляции, стояки не изолированы, так же установлено, что температура в помещениях составила +21,4,  20,8 °C. 

Соответственно, по результатам осмотра помещения установлено, что в нем проходят неизолированные стояки отопления, посредством которых происходит фактическое отопление, которое подлежит оплате ответчиком.

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребитель тепловой энергии - это лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Система теплоснабжения - совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями.

Система теплопотребления - это комплекс теплопотребляющих установок с соединительными трубопроводами и тепловыми сетями.

Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии, а под тепловой сетью - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок.

Как правило, нахождение транзитного трубопровода в определенном месте является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома.

Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и при наличии их соответствующей изоляции не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам.

Правилами N 354 установлен единый порядок расчета размера платы за отопление для собственников всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (с применением соответствующих расчетных формул), в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что в спорном помещении демонтированы радиаторы отопления, однако, поскольку находящиеся в помещении стояки неизолированы, теплопотребление осуществляется ответчиком за счет теплопотерь неизолированных трубопроводов розлива обратного трубопровода и стояков.

Наличие теплоотдачи и поддержание допустимой температуры в спорных помещениях означает, что стояки и разводящие трубопроводы в данном конкретном случае отвечают признакам теплопринимающих установок, следовательно, спорное помещение отапливалось.

В месте с тем, если помещение в многоквартирном доме изначально являлось отапливаемым, однако впоследствии имеющиеся в нем отопительные приборы были самовольно демонтированы его собственником или пользователем, с таких собственника или пользователя (с пользователя - при наличии к тому оснований) может быть взыскана плата за отопление, поскольку в силу части 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", подпункта "в" пункта 35 Правил N 354 и пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, самовольный демонтаж отопительных приборов запрещен и не может освобождать от обязанности по оплате за отопление. 

Принимая во внимание, что надлежащих доказательств переоборудования в установленном порядке нежилого помещения в многоквартирном жилом доме не представлено, а также наличие неизолированных розливов (стояков) свидетельствует о факте их теплоотдачи. Иное означало бы возложение обязанности по оплате тепловой энергии, израсходованной на отопление помещения истца и не относящейся к нормативным потерям ввиду отсутствия тепловой изоляции труб, на иных собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца неподлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на истца.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

Исковые требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в установленный законом срок в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья                                                                                                              К.Т. Онищук