Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-8783/2017

г. Хабаровск

06 сентября 2017 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 06.09.2017 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи  О.М. Левинталь 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Алёшиной С.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Магнит» (ОГРН 1092724005989, ИНН 2724133457; 680031, г.Хабаровск, ул.Санитарная, 16-36)

к обществу с ограниченной ответственностью «СМК ДВ» (ОГРН 1102724003360 ИНН 2724141874; 680031, г.Хабаровск, Матвеевское шоссе, 47-1)

о взыскании 56 772 руб. 62 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – Галаев П.Ю. по доверенности от 03.04.2017,

 от ответчика - представитель не явился, уведомлен надлежащим образом

Общество с ограниченной ответственностью управляющей компании «Магнит» обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СМК ДВ» с требованием о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения № 12 по ул.Александровской, 47 в г. Хабаровске за период сентябрь 2016 года – апрель 2017 года в размере 53 693 руб. 79 коп., пени в размере 3 078 руб. 83 коп. за период с 12.11.2016 по 20.06.2017.

Определением суда от 29.06.2017 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 21.08.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

 Судом направлен запрос в МУП г.Хабаровска «РКЦ» об имеющихся сведениях  о заселении спорной квартиры.

 Получен ответ от 01.09.2017г. об отсутствии возможности предоставления запрошенной  информации.

Истец на иске настаивает.

 Ответчик извещен  надлежащим образом.  Явку представителя не обеспечил, отзыв не представил.

Поскольку стороны не представили возражений по поводу перехода из предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу, суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил подготовку к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании

 Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из  материалов дела ООО Управляющая компания «Магнит» осуществляет функции по управлению МКД по ул.Александровской, 47 в г. Хабаровск.

Квартира № 12 по ул.Александровской, 47 в г. Хабаровск принадлежит на праве собственности ООО «СМК ДВ»,    что подтверждается выпиской из ЕГРН.

 За период сентябрь 2016г. – апрель 2017г. ответчик ненадлежащим образом  исполнял обязанность по оплате коммунальных платежей, содержанию и ремонту общего имущества МКД,   в результате чего образовалась задолженность в размере 53  693 руб. 79 коп.

 В адрес ответчика была направлена претензия от 18.05.2017г. с требованием оплаты задолженности.

 Претензия оставлена без удовлетворения.

Наличие задолженности послужило основанием для обращения в суд с иском.

 Суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

 Согласно ст. 153 ЖК РФ  Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включала в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что общим  собрание собственников, что подтверждается представленными протоколами от 26.09.2016 и от 01.03.2016г. установлены тарифы на техническое обслуживание и эксплуатацию газовой отельной в размере 17,72 руб., тариф на обслуживание и управление, содержание и ремонт в размере 35 руб. за кв.м.

С учетом изложенного требование о взыскании  задолженности в размере 53 693 руб. 79 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п.1 ст. 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. ( п.14 ст. 155 ЖК РФ).

 Поскольку ответчиком допущена просрочка внесения платежей, истец правомерно начислил неустойку в размере 3 078 руб. 83 коп., которая подлежит взысканию в пользу истца.

 Согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона  в обоснование  своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком возражений по иску не представлено, несогласие с указанными истцом обстоятельствами со стороны ответчика из материалов дела не следует, что свидетельствует в силу вышеназванной нормы права о признании ответчиком требований истца. 

 С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы подлежат возложению на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СМК ДВ» (ОГРН 1102724003360 ИНН 2724141874; 680031, г.Хабаровск, Матвеевское шоссе, 47-1) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Магнит» (ОГРН 1092724005989, ИНН 2724133457; 680031, г.Хабаровск, ул.Санитарная, 16-36) задолженность 53 693 руб. 79 коп.,  неустойку 3 078 руб. 83 коп., расходы по оплате госпошлины  2 271 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья 	        О.М.Левинталь